1

项目名称

丽江凤凰 (略)

2

申报单位

丽江宏大旅游 (略)

3

申报类别

建设项目规划调整方案及建设工程规划许可变更

4

项目地点

(略) 1-24、1-26、1-27、2-20号地块

5

主要变更内容

主要变更内容（详见变更方案）：

1.项目绿地和地下室进行优化调整，绿地面积由*.88平方米调整为*.79平方米，地下建筑面积由*.12平方米调整为*.16平方米。

2.对配套设施进行优化调整，增加养老服务设施、托育设施等，共增加配套用房747.20平方米。

3.建筑单体变更。

（1）1#商业楼建 (略) 及内部功能进行优化调整，调整后计容建筑面积减少890.92平方米。

（2）2#酒店楼优化 (略) 功能房间，调整后计容建筑面积减少1843.72平方米。

（3）39#、66#、71#、72#住宅楼部分户型由A户型调整为A-1户型，计容建筑面积增加115.92平方米。

（4）36#、51#、57#、70#、74#、75#住宅楼部分户型由B户型调整为B-1户型，计容建筑面积增加77.04平方米。

（5）31-33#、62-65#、67-69#、73#、76-78#住宅楼部分户型由F-1/F-2户型调整为F-1a/F-2a，计容建筑面积增加382.69平方米。

（6）79#、80#住宅楼部分户型由G-1/G-2户型调整为G-1a/G-2a，计容建筑面积增加159.94平方米。

（7）40-50#、53-56#住宅楼由A、B户型调整为H、J、K户型，计容建筑面积减少735.71平方米。

（8）81#、82#、83#产权式酒店由A-1/A-2户型调整为A-1a/A-2a户型，计容建筑面积增加172.80平方米。

（9）58#、59#、60#、61#产权式酒店由B-1/B-2/B-3户型调整为B-1a/B-2a/B-3a户型，计容建筑面积增加784.68平方米。

（10）27-30#、84#特色酒店和26#商业楼优化调整内部建筑功能，并根据实测对建筑面积进行修正，计容建筑面积减少435.76平方米。

调整后，丽江凤凰 (略) 总建筑面积*.66平方米（计容*.78平方米、不计容*.88平方米），绿地面积*.79平方米，容积率1.14，建筑密度35.02%，绿地率35.01%，机动车停车位1018个（地下）。其中，丽江凤凰水城（北区）总建筑面积*.39平方米（计容*.06平方米、不计容*.33平方米），绿地面积*.50平方米，机动车停车位775个（地下）；丽江凤凰水城—酒店总建筑面积*.27平方米（计容*.72平方米、不计容*.55平方米），绿地面积*.29平方米，机动车停车位243个（地下）。

6

公示图件

丽江凤凰 (略) 规划调整方案

1

项目名称

丽江凤凰 (略)

2

申报单位

丽江宏大旅游 (略)

3

申报类别

建设项目规划调整方案及建设工程规划许可变更

4

项目地点

(略) 1-24、1-26、1-27、2-20号地块

5

主要变更内容

主要变更内容（详见变更方案）：

1.项目绿地和地下室进行优化调整，绿地面积由*.88平方米调整为*.79平方米，地下建筑面积由*.12平方米调整为*.16平方米。

2.对配套设施进行优化调整，增加养老服务设施、托育设施等，共增加配套用房747.20平方米。

3.建筑单体变更。

（1）1#商业楼建 (略) 及内部功能进行优化调整，调整后计容建筑面积减少890.92平方米。

（2）2#酒店楼优化 (略) 功能房间，调整后计容建筑面积减少1843.72平方米。

（3）39#、66#、71#、72#住宅楼部分户型由A户型调整为A-1户型，计容建筑面积增加115.92平方米。

（4）36#、51#、57#、70#、74#、75#住宅楼部分户型由B户型调整为B-1户型，计容建筑面积增加77.04平方米。

（5）31-33#、62-65#、67-69#、73#、76-78#住宅楼部分户型由F-1/F-2户型调整为F-1a/F-2a，计容建筑面积增加382.69平方米。

（6）79#、80#住宅楼部分户型由G-1/G-2户型调整为G-1a/G-2a，计容建筑面积增加159.94平方米。

（7）40-50#、53-56#住宅楼由A、B户型调整为H、J、K户型，计容建筑面积减少735.71平方米。

（8）81#、82#、83#产权式酒店由A-1/A-2户型调整为A-1a/A-2a户型，计容建筑面积增加172.80平方米。

（9）58#、59#、60#、61#产权式酒店由B-1/B-2/B-3户型调整为B-1a/B-2a/B-3a户型，计容建筑面积增加784.68平方米。

（10）27-30#、84#特色酒店和26#商业楼优化调整内部建筑功能，并根据实测对建筑面积进行修正，计容建筑面积减少435.76平方米。

调整后，丽江凤凰 (略) 总建筑面积*.66平方米（计容*.78平方米、不计容*.88平方米），绿地面积*.79平方米，容积率1.14，建筑密度35.02%，绿地率35.01%，机动车停车位1018个（地下）。其中，丽江凤凰水城（北区）总建筑面积*.39平方米（计容*.06平方米、不计容*.33平方米），绿地面积*.50平方米，机动车停车位775个（地下）；丽江凤凰水城—酒店总建筑面积*.27平方米（计容*.72平方米、不计容*.55平方米），绿地面积*.29平方米，机动车停车位243个（地下）。

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公示图件

丽江凤凰 (略) 规划调整方案