渝发改价格〔2024〕1415号

根据《中华人民共和国价格法》《政府制定价格听证办法》等有关规定，市发展改革委拟按照法定程 (略) (略) 级公租房项目租金价格形成机制听证会。现将有关听证事项公告如下。

一、听证会举行的时间和地点

会议时间：2024年12月30日14:00—18:00。

会议地点：重庆阳光五洲大酒店（ (略) 红锦大道63号）。

二、听证方案要点

（一）总体原则

公租房为国家基本公共服务，其租金价格形成机制在充分体现基本保障属性的同时，兼顾经济社会发展水平，有利于促进公租房的可持续发展。 (略) 级公租房项目租金价格形成机制按照群众可承受、财力可负担、分类精准保障的原则拟订，不断提升保障对象的满意感和获得感。

（二）适用范围

适用于纳入 (略) 级公租房项目。区县级公租房项目可参照执行。

（三）租金价格形成机制方案

公租房租金价格首次定价原则上按照不超过同地段、 (略) 场租金的60%，结合房屋建设运营成本和不同保障对象收入水平确定。

租金价格调整，综合考虑经济社会发展水平和群众承受能力， (略) 城镇居民人均可支配收入、居民消费价格指数和居住价格指数等3项因素变化均值，每3年调整一次。

租金价格调整算法如下：

调整后租金价格原则上不超过同地段、 (略) 场租金价格的60%。

（四）优惠政策

城镇最低生活保障、特困人员和最低生活保障边缘家庭的住房困难家庭入住对象，租金价格按原城镇廉租住房保障家庭租金价格管理规定执行。

三、 (略) 场租金调查有关情况

按照《政府制定价格听证办法》（国家发展改革委令第21号）规定，第 (略) 级21个公租房项目建设运营成本和周边同地段、 (略) 场租金进行了调查。其中，建设运营成本由第三方机构根据建设运营单位实际发生的成本确定，市场租金由第三方机构调查确定。按照《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）相关规定，市场租金调查有关情况作为租金价格形成机制方案的参考因素之一。方法为比较法，由第三方机构调查确定。

四、听证人名单（3名）

任 芳 市发展改革委 二级巡视员

周 波 市住房城乡建委 党组成员

田水松 九 (略) 委会 副主委

五、听证会参加人名单（共24名）

（一）消费者代表（公租房承租人和申请人13名）

胡 可 (略) 居民

马兴志 (略) 居民

赖宋娟 (略) 居民

文德荣 (略) 居民

冯 萍 (略) 居民

徐家莹 (略) 居民

贺 浪 (略) 居民

刘小玲 (略) 居民

朱乾坤 (略) 居民

邓 渊 (略) 居民

冉 碧 (略) 居民

夏 凤 (略) 居民

罗小映 (略) 居民

（二）经营者代表（2名）

张媛媛 (略) 公共住房 (略) 副经理

倪晓阳 (略) (略) (略) 总经理

（三）市人大代表（1名）

米 佳 (略) 解放碑街道党工委 主任

（四）市政协委员（1名）

林仁德 兴业银行重庆分行 业务巡视员

（五）政府部门及社会组织代表（4名）

李 晓 (略) 干部

蓝洪宁 市国资委 副处长

任 强 市公 (略) 处长

何丽平 市消费者协会 干部

（六）专家学者（3名）

曾德珩 重庆大学 教授

王学辉 西南政法大学 教授

陈 路 (略) 重庆调查总队 处长

六、旁听人员名单（共10名）

何 欢 (略) 居民

文丽莎 (略) 居民

冉秀琴 (略) 居民

谢 运 城口县 居民

张 力 (略) 居民

向世军 (略) 居民

张诗琪 (略) 居民

唐 黎 (略) 居民

王 曦 (略) 居民

杨 琴 (略) 居民

七、其他事项

（一）参加听证会的新闻媒体为重庆日报、重庆电视台、重庆之声、 (略) 、上游新闻。

（二）为充分听取社会各界意见，提高政府制定价格的民主性、科学性和透明度，2024年12月13日至2024年12月27日期间，市住房城乡建委 (略) 站（http://**）公开征求社会意见， (略) 民朋友提出意见建议。

（三）请参加听证会的人员按照《政府制定价格听证办法》的有关规定，正确行使权力、履行义务，并于2024年12月30日凭本人身份证在重庆阳光五洲大酒店会 (略) 报到参会。

特此公告。

(略) 发展和改革委员会

2024年12月13日

渝发改价格〔2024〕1415号

根据《中华人民共和国价格法》《政府制定价格听证办法》等有关规定，市发展改革委拟按照法定程 (略) (略) 级公租房项目租金价格形成机制听证会。现将有关听证事项公告如下。

一、听证会举行的时间和地点

会议时间：2024年12月30日14:00—18:00。

会议地点：重庆阳光五洲大酒店（ (略) 红锦大道63号）。

二、听证方案要点

（一）总体原则

公租房为国家基本公共服务，其租金价格形成机制在充分体现基本保障属性的同时，兼顾经济社会发展水平，有利于促进公租房的可持续发展。 (略) 级公租房项目租金价格形成机制按照群众可承受、财力可负担、分类精准保障的原则拟订，不断提升保障对象的满意感和获得感。

（二）适用范围

适用于纳入 (略) 级公租房项目。区县级公租房项目可参照执行。

（三）租金价格形成机制方案

公租房租金价格首次定价原则上按照不超过同地段、 (略) 场租金的60%，结合房屋建设运营成本和不同保障对象收入水平确定。

租金价格调整，综合考虑经济社会发展水平和群众承受能力， (略) 城镇居民人均可支配收入、居民消费价格指数和居住价格指数等3项因素变化均值，每3年调整一次。

租金价格调整算法如下：

调整后租金价格原则上不超过同地段、 (略) 场租金价格的60%。

（四）优惠政策

城镇最低生活保障、特困人员和最低生活保障边缘家庭的住房困难家庭入住对象，租金价格按原城镇廉租住房保障家庭租金价格管理规定执行。

三、 (略) 场租金调查有关情况

按照《政府制定价格听证办法》（国家发展改革委令第21号）规定，第 (略) 级21个公租房项目建设运营成本和周边同地段、 (略) 场租金进行了调查。其中，建设运营成本由第三方机构根据建设运营单位实际发生的成本确定，市场租金由第三方机构调查确定。按照《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）相关规定，市场租金调查有关情况作为租金价格形成机制方案的参考因素之一。方法为比较法，由第三方机构调查确定。

四、听证人名单（3名）

任 芳 市发展改革委 二级巡视员

周 波 市住房城乡建委 党组成员

田水松 九 (略) 委会 副主委

五、听证会参加人名单（共24名）

（一）消费者代表（公租房承租人和申请人13名）

胡 可 (略) 居民

马兴志 (略) 居民

赖宋娟 (略) 居民

文德荣 (略) 居民

冯 萍 (略) 居民

徐家莹 (略) 居民

贺 浪 (略) 居民

刘小玲 (略) 居民

朱乾坤 (略) 居民

邓 渊 (略) 居民

冉 碧 (略) 居民

夏 凤 (略) 居民

罗小映 (略) 居民

（二）经营者代表（2名）

张媛媛 (略) 公共住房 (略) 副经理

倪晓阳 (略) (略) (略) 总经理

（三）市人大代表（1名）

米 佳 (略) 解放碑街道党工委 主任

（四）市政协委员（1名）

林仁德 兴业银行重庆分行 业务巡视员

（五）政府部门及社会组织代表（4名）

李 晓 (略) 干部

蓝洪宁 市国资委 副处长

任 强 市公 (略) 处长

何丽平 市消费者协会 干部

（六）专家学者（3名）

曾德珩 重庆大学 教授

王学辉 西南政法大学 教授

陈 路 (略) 重庆调查总队 处长

六、旁听人员名单（共10名）

何 欢 (略) 居民

文丽莎 (略) 居民

冉秀琴 (略) 居民

谢 运 城口县 居民

张 力 (略) 居民

向世军 (略) 居民

张诗琪 (略) 居民

唐 黎 (略) 居民

王 曦 (略) 居民

杨 琴 (略) 居民

七、其他事项

（一）参加听证会的新闻媒体为重庆日报、重庆电视台、重庆之声、 (略) 、上游新闻。

（二）为充分听取社会各界意见，提高政府制定价格的民主性、科学性和透明度，2024年12月13日至2024年12月27日期间，市住房城乡建委 (略) 站（http://**）公开征求社会意见， (略) 民朋友提出意见建议。

（三）请参加听证会的人员按照《政府制定价格听证办法》的有关规定，正确行使权力、履行义务，并于2024年12月30日凭本人身份证在重庆阳光五洲大酒店会 (略) 报到参会。

特此公告。

(略) 发展和改革委员会

2024年12月13日