1、 编制目的

为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导温 (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为温 (略) 的规划建设管理提供法定依据，特编制《庐山市温泉镇镇区开发边界内详细规划》。

2、 规划范围

本次规划范围为温泉镇政府 (略) 域，北至隘口村周家坂，西至中心大道，东至隘口村汪家港、 (略) 为界。规划总用地面积164.93公顷，其中，城镇开发边界面积103.88公顷。

3、 目标定位

以行政办公、旅游服务、居住生活等功能为主导，打造集文化展示、旅游休闲、服务配套为一体的庐山南麓综合服务中心。

4、 空间结构

规划结构为“两核两轴、 (略) ”。其中“两核”分 (略) 公共服务核、旅游服务核；“两轴”以 (略) (略) 东西向发展的主轴线，以G105国道形成南北向城镇发展次轴；“一带”为横塘港滨水景观带；“三区”分别为北部综 (略) 、东部城 (略) 、西部旅 (略) 。

5、 用地与人口规模

规划总用地面积164.93公顷，其中建设用地面积140.88公顷，。

(略) 人口规模1.*人。

6、 土地利用规划

居住用地：规划居住用地面积53.68公顷，占总建设用地规模的38.10%，其中二类城镇住宅用地面积38.14公顷、农村宅基地面积15.54公顷。

公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地面积7.18公顷，占总建设用地规模的5.10%。其中机关团体用地面积1.67公顷，文化用地用地面积0.49公顷，教育用地用地面积4.90公顷，体育用地用地0.13公顷。

商业服务业用地：规划商业服务业用地面积30.19公顷，占总建设用地规模的21.43%。其中商业用地面积22.42公顷，商业用地+城镇住宅用地7.77公顷。

交通运输用地：规划交通运输用地面积41.04公顷，占总建设用地规模的29.13%。 (略) 用地20.26公顷， (略) 用地14.43公顷，社会停车场用地6.36公顷。

公用设施用地：规划公用设施用地面积共0.51公顷，占总建设用地规模的0.36%。其中环卫用地0.12公顷，消防用地0.39公顷。

绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地共8.28公顷，占总建设用地规模的5.88%。其中公园绿地7.43公顷，广场用地0.85公顷。

非建设用地:非建设用地总面积24.05公顷， (略) 总用地规模的14.58%，为城镇开发边界外用地。其中，耕地面积19.12公顷，园地面积0.09公顷，林地面积2.44公顷，草地面积0.16公顷，农业设施建设用地面积0.13公顷，*地水域面积2.10公顷。

7、 综合交通规划

（1）区域交通

规划以羲之大道（ (略) ）和东林大道（国道G105） (略) 对外交通联系 (略) ，规划红线宽度均为30m。

(略) ：东西向穿 (略) ， (略) 区，向西 (略) ，规划红线宽度为30m。

国道G105： (略) 中部南北向穿过， (略) ， (略) 区，规划红线宽度为30m。

（2）道路系统

(略) (略) 用地14.43公顷，占总建设用地的10.24%， (略) 总长度*米， (略) 网密度为9.56km/km2。 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 三个等级。

(略) ：规划构成“两横两纵” (略) 体系,规划形成内 (略) 和中心大道为 (略) 网，与羲之大道、东林大道 (略) （镇区段）共同形成 (略) 核心交通，中 (略) 红线宽度远期规划36m， (略) 红线宽度均为30m。

(略) ：镇 (略) 分 (略) 、隘口街、渊明西大道、渊明北大道和东篱大道，道路红线宽度15-20m。

支路：支路分 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，道路红线宽度12-16m。

（3）交通场站用地

(略) 内 (略) 社会停车场，总用地面积6.36公顷。

8、图纸

1. 区域关系图

2. 规划结构分析图

3. 土地利用规划图

4. 公共服务设施规划图

5. 道路系统规划图

1、 编制目的

为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导温 (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为温 (略) 的规划建设管理提供法定依据，特编制《庐山市温泉镇镇区开发边界内详细规划》。

2、 规划范围

本次规划范围为温泉镇政府 (略) 域，北至隘口村周家坂，西至中心大道，东至隘口村汪家港、 (略) 为界。规划总用地面积164.93公顷，其中，城镇开发边界面积103.88公顷。

3、 目标定位

以行政办公、旅游服务、居住生活等功能为主导，打造集文化展示、旅游休闲、服务配套为一体的庐山南麓综合服务中心。

4、 空间结构

规划结构为“两核两轴、 (略) ”。其中“两核”分 (略) 公共服务核、旅游服务核；“两轴”以 (略) (略) 东西向发展的主轴线，以G105国道形成南北向城镇发展次轴；“一带”为横塘港滨水景观带；“三区”分别为北部综 (略) 、东部城 (略) 、西部旅 (略) 。

5、 用地与人口规模

规划总用地面积164.93公顷，其中建设用地面积140.88公顷，。

(略) 人口规模1.*人。

6、 土地利用规划

居住用地：规划居住用地面积53.68公顷，占总建设用地规模的38.10%，其中二类城镇住宅用地面积38.14公顷、农村宅基地面积15.54公顷。

公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地面积7.18公顷，占总建设用地规模的5.10%。其中机关团体用地面积1.67公顷，文化用地用地面积0.49公顷，教育用地用地面积4.90公顷，体育用地用地0.13公顷。

商业服务业用地：规划商业服务业用地面积30.19公顷，占总建设用地规模的21.43%。其中商业用地面积22.42公顷，商业用地+城镇住宅用地7.77公顷。

交通运输用地：规划交通运输用地面积41.04公顷，占总建设用地规模的29.13%。 (略) 用地20.26公顷， (略) 用地14.43公顷，社会停车场用地6.36公顷。

公用设施用地：规划公用设施用地面积共0.51公顷，占总建设用地规模的0.36%。其中环卫用地0.12公顷，消防用地0.39公顷。

绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地共8.28公顷，占总建设用地规模的5.88%。其中公园绿地7.43公顷，广场用地0.85公顷。

非建设用地:非建设用地总面积24.05公顷， (略) 总用地规模的14.58%，为城镇开发边界外用地。其中，耕地面积19.12公顷，园地面积0.09公顷，林地面积2.44公顷，草地面积0.16公顷，农业设施建设用地面积0.13公顷，*地水域面积2.10公顷。

7、 综合交通规划

（1）区域交通

规划以羲之大道（ (略) ）和东林大道（国道G105） (略) 对外交通联系 (略) ，规划红线宽度均为30m。

(略) ：东西向穿 (略) ， (略) 区，向西 (略) ，规划红线宽度为30m。

国道G105： (略) 中部南北向穿过， (略) ， (略) 区，规划红线宽度为30m。

（2）道路系统

(略) (略) 用地14.43公顷，占总建设用地的10.24%， (略) 总长度*米， (略) 网密度为9.56km/km2。 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 三个等级。

(略) ：规划构成“两横两纵” (略) 体系,规划形成内 (略) 和中心大道为 (略) 网，与羲之大道、东林大道 (略) （镇区段）共同形成 (略) 核心交通，中 (略) 红线宽度远期规划36m， (略) 红线宽度均为30m。

(略) ：镇 (略) 分 (略) 、隘口街、渊明西大道、渊明北大道和东篱大道，道路红线宽度15-20m。

支路：支路分 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，道路红线宽度12-16m。

（3）交通场站用地

(略) 内 (略) 社会停车场，总用地面积6.36公顷。

8、图纸

1. 区域关系图

2. 规划结构分析图

3. 土地利用规划图

4. 公共服务设施规划图

5. 道路系统规划图