一、编制目的

为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导 (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为 (略) 规划建设管理提供法定依据，特编制《庐山市星子镇镇区开发边界内详细规划》。

二、规划范围

本次规划范围为星子镇政府 (略) 域，北至绿色生态农业厂房交叉口，南至汉岭新老 (略) 、东至鄱阳湖大道、西至中途能源星子加油站。规划总用地面积为37.71公顷，其中城镇开发边界面积为26.57公顷。

三、目标定位

功能定位：星子镇镇域综合服务中心，衔接星子产业园的重要节点，引领星子镇全域实现政治有序、社会和谐、人口集聚、产业兴旺 (略) 域。

规划目标：规划至2035年，将星 (略) 建设成为公共服务集中、人居环境优美、土地高效使用、城镇风貌凸显的城乡融合高质 (略) 。

四、空间结构

根据功能定位及空间发展现状确 (略) 功能结构为“一心、两轴、三区”。

一心：以星子镇政府为公共服务中心；

两轴：结合星 (略) (略) ，沿汉岭新街形成的城镇发展轴以 (略) 形成的产城联动轴；

三区：生 (略) 、配 (略) 、产 (略) 。

生 (略) ：位 (略) 西北部，主要功能为商住；

配 (略) ：位 (略) 中南部，以公共配套服务为主；

产 (略) ：位 (略) 东部，主要 (略) 预留发展空间，同时 (略) 生活配套， (略) (略) 的联动。

五、用地与人口规模

规划总用地面积为37.71公顷，规划常住人口规模为3000人。

六、土地利用规划

规划居住用地面积18.46公顷，占总建设用地规模的48.97%；公共管理与公共服务用地5.53公顷，占总建设用地规模的14.68%；商业服务业用地面积3.88公顷，占总建设用地规模的10.29%；工矿用地面积0.76公顷，为一类工业用地，占总建设用地规模的2.01%；绿地与开敞空间用地共0.78公顷，占总建设用地规模的2.08%，其中公园绿地0.36公顷，广场用地0.42公顷；交通运输用地面积7.00公顷，占总建设用地规模的18.56%；公用设施用地面积共0.0.公顷，占总建设用地规模的0.08%；*地水域面积1.25公顷，占总用地面积的3.32%， (略) 内部的坑塘水面。

七、综合交通规划

(略) (略) 用地5.83公顷，占总建设用地的15.47%， (略) 总长度约4.9千米， (略) 网密度为12.99 km/km2。

(略) 等级及其承担的功能， (略) 等级分 (略) 、 (略) 三个等级。

(略) ： (略) 对外联系的交通主线，其中506省道红线宽度为12-16米，鄱阳湖大道红线宽度为46米。

干路： (略) 以 (略) 各单元内部的骨架， (略) 红线宽度为36米，汉岭新街红线宽度为14-17米。

支路：支撑和 (略) 内部地块交通量，红线宽度7-13米。规划 (略) 、汉岭新老街连接段、汉岭老 (略) 宽度至7m，扩宽汉岭老 (略) 宽度至6m，以满 (略) 内部的交通需求。

八、图纸

1、区域关系图

2、功能结构分析图

3、土地利用规划图

4、公共服务设施体系规划图

5、道路系统规划图

一、编制目的

为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导 (略) 的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发2023 43号）的要求，统筹安 (略) 内土地使用和各项建设，优 (略) 内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为 (略) 规划建设管理提供法定依据，特编制《庐山市星子镇镇区开发边界内详细规划》。

二、规划范围

本次规划范围为星子镇政府 (略) 域，北至绿色生态农业厂房交叉口，南至汉岭新老 (略) 、东至鄱阳湖大道、西至中途能源星子加油站。规划总用地面积为37.71公顷，其中城镇开发边界面积为26.57公顷。

三、目标定位

功能定位：星子镇镇域综合服务中心，衔接星子产业园的重要节点，引领星子镇全域实现政治有序、社会和谐、人口集聚、产业兴旺 (略) 域。

规划目标：规划至2035年，将星 (略) 建设成为公共服务集中、人居环境优美、土地高效使用、城镇风貌凸显的城乡融合高质 (略) 。

四、空间结构

根据功能定位及空间发展现状确 (略) 功能结构为“一心、两轴、三区”。

一心：以星子镇政府为公共服务中心；

两轴：结合星 (略) (略) ，沿汉岭新街形成的城镇发展轴以 (略) 形成的产城联动轴；

三区：生 (略) 、配 (略) 、产 (略) 。

生 (略) ：位 (略) 西北部，主要功能为商住；

配 (略) ：位 (略) 中南部，以公共配套服务为主；

产 (略) ：位 (略) 东部，主要 (略) 预留发展空间，同时 (略) 生活配套， (略) (略) 的联动。

五、用地与人口规模

规划总用地面积为37.71公顷，规划常住人口规模为3000人。

六、土地利用规划

规划居住用地面积18.46公顷，占总建设用地规模的48.97%；公共管理与公共服务用地5.53公顷，占总建设用地规模的14.68%；商业服务业用地面积3.88公顷，占总建设用地规模的10.29%；工矿用地面积0.76公顷，为一类工业用地，占总建设用地规模的2.01%；绿地与开敞空间用地共0.78公顷，占总建设用地规模的2.08%，其中公园绿地0.36公顷，广场用地0.42公顷；交通运输用地面积7.00公顷，占总建设用地规模的18.56%；公用设施用地面积共0.0.公顷，占总建设用地规模的0.08%；*地水域面积1.25公顷，占总用地面积的3.32%， (略) 内部的坑塘水面。

七、综合交通规划

(略) (略) 用地5.83公顷，占总建设用地的15.47%， (略) 总长度约4.9千米， (略) 网密度为12.99 km/km2。

(略) 等级及其承担的功能， (略) 等级分 (略) 、 (略) 三个等级。

(略) ： (略) 对外联系的交通主线，其中506省道红线宽度为12-16米，鄱阳湖大道红线宽度为46米。

干路： (略) 以 (略) 各单元内部的骨架， (略) 红线宽度为36米，汉岭新街红线宽度为14-17米。

支路：支撑和 (略) 内部地块交通量，红线宽度7-13米。规划 (略) 、汉岭新老街连接段、汉岭老 (略) 宽度至7m，扩宽汉岭老 (略) 宽度至6m，以满 (略) 内部的交通需求。

八、图纸

1、区域关系图

2、功能结构分析图

3、土地利用规划图

4、公共服务设施体系规划图

5、道路系统规划图