顺规公〔2024〕9592号

为加强城乡规划管理，增加透明度， (略) 城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：泓宜智慧产业园项目二期5#综合楼拟选址于 (略) (略) 均安镇畅兴工业园 (略) 以西、 (略) 以北（SD-J-01-02-03-03号）地块，用地面积为(略).58平方米，已于2023年5月17日办理建设工程规划许可证，证号为：建字第(略)号，现在申请规划方案变更，调整事项如下：
1、总平面图（首层）：
1）因现场使用需求，取消车位绿化，因此调整总平面 (略) ，绿化面积由(略).67㎡调整为(略).56㎡，绿化率从10.01%调整为10%。
2）总平面图的一期单体数据调整，其中6# (略) 、7#车道、8#连廊基底面积调整，一期单体合计总基底面积由(略).45 ㎡调整为(略).25 ㎡；1#物流仓、2#厂房、3#厂房、6# (略) 、7#车道、8#连廊建筑面积和计容面积调整，一期单体合计总建筑面积由(略).20㎡调整为(略).39 ㎡，总计容面积由(略).86 ㎡调整为(略).80 ㎡；8#连廊不计容面积调整，一期单体合计总不计容面积由737.00 调整为715.48 ㎡；1#物流仓、2#厂房建筑高度由29.9m调整为29.93m,3#厂房建筑高度由29.9m调整为29.92m。
3）总平面图的二期单体数据调整，其中5#综合楼建筑面积和计容面积调整，二期单体合计总建筑面积由(略).94 调整为(略).80 ㎡，总计容面积由(略).15 ㎡调整为(略).96㎡；5#综合楼不计容面积调整，二期单体合计总不计容面积由269.50 调整为297.31 ㎡。
4）总平面图的三期单体数据调整，其中4#厂房建筑高度由17.4m调整为17.09m。
5）项目总基底面积由原来的(略).93 ㎡调整为(略).73 ㎡，减少了712.2㎡；建筑密度由原来的60.90%调整为60.26%。项目总建筑面积由(略).14㎡调整为(略).19 ㎡，增加了707.05㎡。项目总计容面积由原来的(略).01㎡调整为(略).76 ㎡，减少了304.25㎡；容积率不变；绿化面积由(略).67㎡调整为(略).56㎡，绿化率从10.01%调整为10%；建筑层数没发生变化。
2、总平面图(二层)：
1）2#厂房与3# (略) 的雨棚调整。
3、5#综合楼负一层平面图：
1）地下室轮廓线调整。
2）因第1点变更，调整地下室指标数据，地下室建筑面积和不计容面积由原来117.86m2调整为159.45m2。
4、5#综合楼首层平面图：
1）本栋建筑的总建筑面积由原来的(略).94m2调整为(略).80m2；建筑面积（地上部分）由原来的(略).08m2调整为(略).36m2；建筑面积（地下部分）由原来的117.86m2调整为159.45m2；计容面积由原来的(略).16m2调整为(略).96m2；不计容面积由原来的269.5m2调整为297.31m2。
2）首层计容面积由原来的3111.08m2调整为2990.22m2，这是由于变更后的报建图改变了各层的立面挑板线的计算方式，将各层立面挑板的计容面积算到该层计容面积中，因此首层不再计算立面挑板的计容面积，变更后首层的计容面积减少了120.86m2。
3） (略) 部轮廓调整，增加垃圾房。
4）楼梯宽度增大。
5、5#综合楼二层平面图：
1）二层建筑面积由原来2080.64m2调整为1993.47m2，变更后的报建图取消了雨篷的建筑面积，将雨篷的建筑面积纳入三层建筑面积计算，变更后比变更前减少了87.16m2。
2）二层计容面积由原来的3194.24m2调整为3111.08m2，变更后的报建图取消了雨篷的建筑面积，将雨篷的计容面积纳入三层计容面积计算，变更后比变更前减少了83.16m2。
3）取消二层包厢，备 (略) 部调整。
6、5#综合楼三层平面图：
1）三层建筑面积由原来的1773.60m2调整为1860.76m2，变更后的报建图将原来的二层雨篷面积纳入三层建筑面积计算，变更后比变更前增加了87.16m2。
2）三层计容面积由原来3004.33m2调整为2864.42m2，变更后的 (略) 的计算方式， (略) 的面积纳入计算之内，变更后比变更前减少了139.91m2。
3）2轴交A~B轴前室功能调整为风机房。
7、5#综合楼四层平面图：
1）四层天面排烟机房取消，排烟井轮廓、位置调整，由此引起建筑面积减少18.72m2；
2）四层计容面积由原来的1224.62m2调整为1303.37m2，这是由于在施工图深化过程中为了建筑收口效果，将4层外立面挑板线宽度由原来的800mm改为1000mm，由此引起计容面积增加78.75m2。
3）四层排烟机房位置调整。
8、5#综合楼五~十八层平面图：
1）1轴交D轴宿舍 (略) 部调整。
9、5#综合楼十九层平面图：
1)十九层公共活动用房位置调整。
2）1轴交D轴宿舍 (略) 部调整。
10、5#综合楼天面层平面图：
1）天面层风机房轮廓调整，由此引起建筑面积由原来的132.92m2调整为206.92m2，不计容面积由原来的132.92m2调整为137.86m2，天面层建筑面积增加74m2，不计容面积增加4.95m2。
2）天面层的计容面积由原来的2205.84m2调整为1951.84m2，变更后的报建图调整了三部分内容：a.由于天面机房、楼梯间轮廓调整和天面设备机房（含公共楼梯间）的计算方式的调整（将不超过标准层计算面积1/8的部分不纳入容积率的计算），由此引起计容面积减少375.7m2； b.由于立面挑板的计容面积算入该层的计容面积当中，天面层变更后的报建图增加立面挑板的计容面积，由此增加121.70m2。
（详见附图，该图仅为示意图，图纸以最后审批为准）

公示时间：2024年12月14日 至 2024年12月23日

欢迎社会各界提出意见建议。所有反馈意见必须注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。涉及的利害关系人，依法享有听证权利。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。如申请举行听证会，应在公示期 (略) (略) (略) 提出申请。

公示地点：建设项目现场位置、市 (略) (略) 镇街管理所

媒体公示：

(略) (略)

2024年12月13日

顺规公〔2024〕9592号

为加强城乡规划管理，增加透明度， (略) 城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：泓宜智慧产业园项目二期5#综合楼拟选址于 (略) (略) 均安镇畅兴工业园 (略) 以西、 (略) 以北（SD-J-01-02-03-03号）地块，用地面积为(略).58平方米，已于2023年5月17日办理建设工程规划许可证，证号为：建字第(略)号，现在申请规划方案变更，调整事项如下：
1、总平面图（首层）：
1）因现场使用需求，取消车位绿化，因此调整总平面 (略) ，绿化面积由(略).67㎡调整为(略).56㎡，绿化率从10.01%调整为10%。
2）总平面图的一期单体数据调整，其中6# (略) 、7#车道、8#连廊基底面积调整，一期单体合计总基底面积由(略).45 ㎡调整为(略).25 ㎡；1#物流仓、2#厂房、3#厂房、6# (略) 、7#车道、8#连廊建筑面积和计容面积调整，一期单体合计总建筑面积由(略).20㎡调整为(略).39 ㎡，总计容面积由(略).86 ㎡调整为(略).80 ㎡；8#连廊不计容面积调整，一期单体合计总不计容面积由737.00 调整为715.48 ㎡；1#物流仓、2#厂房建筑高度由29.9m调整为29.93m,3#厂房建筑高度由29.9m调整为29.92m。
3）总平面图的二期单体数据调整，其中5#综合楼建筑面积和计容面积调整，二期单体合计总建筑面积由(略).94 调整为(略).80 ㎡，总计容面积由(略).15 ㎡调整为(略).96㎡；5#综合楼不计容面积调整，二期单体合计总不计容面积由269.50 调整为297.31 ㎡。
4）总平面图的三期单体数据调整，其中4#厂房建筑高度由17.4m调整为17.09m。
5）项目总基底面积由原来的(略).93 ㎡调整为(略).73 ㎡，减少了712.2㎡；建筑密度由原来的60.90%调整为60.26%。项目总建筑面积由(略).14㎡调整为(略).19 ㎡，增加了707.05㎡。项目总计容面积由原来的(略).01㎡调整为(略).76 ㎡，减少了304.25㎡；容积率不变；绿化面积由(略).67㎡调整为(略).56㎡，绿化率从10.01%调整为10%；建筑层数没发生变化。
2、总平面图(二层)：
1）2#厂房与3# (略) 的雨棚调整。
3、5#综合楼负一层平面图：
1）地下室轮廓线调整。
2）因第1点变更，调整地下室指标数据，地下室建筑面积和不计容面积由原来117.86m2调整为159.45m2。
4、5#综合楼首层平面图：
1）本栋建筑的总建筑面积由原来的(略).94m2调整为(略).80m2；建筑面积（地上部分）由原来的(略).08m2调整为(略).36m2；建筑面积（地下部分）由原来的117.86m2调整为159.45m2；计容面积由原来的(略).16m2调整为(略).96m2；不计容面积由原来的269.5m2调整为297.31m2。
2）首层计容面积由原来的3111.08m2调整为2990.22m2，这是由于变更后的报建图改变了各层的立面挑板线的计算方式，将各层立面挑板的计容面积算到该层计容面积中，因此首层不再计算立面挑板的计容面积，变更后首层的计容面积减少了120.86m2。
3） (略) 部轮廓调整，增加垃圾房。
4）楼梯宽度增大。
5、5#综合楼二层平面图：
1）二层建筑面积由原来2080.64m2调整为1993.47m2，变更后的报建图取消了雨篷的建筑面积，将雨篷的建筑面积纳入三层建筑面积计算，变更后比变更前减少了87.16m2。
2）二层计容面积由原来的3194.24m2调整为3111.08m2，变更后的报建图取消了雨篷的建筑面积，将雨篷的计容面积纳入三层计容面积计算，变更后比变更前减少了83.16m2。
3）取消二层包厢，备 (略) 部调整。
6、5#综合楼三层平面图：
1）三层建筑面积由原来的1773.60m2调整为1860.76m2，变更后的报建图将原来的二层雨篷面积纳入三层建筑面积计算，变更后比变更前增加了87.16m2。
2）三层计容面积由原来3004.33m2调整为2864.42m2，变更后的 (略) 的计算方式， (略) 的面积纳入计算之内，变更后比变更前减少了139.91m2。
3）2轴交A~B轴前室功能调整为风机房。
7、5#综合楼四层平面图：
1）四层天面排烟机房取消，排烟井轮廓、位置调整，由此引起建筑面积减少18.72m2；
2）四层计容面积由原来的1224.62m2调整为1303.37m2，这是由于在施工图深化过程中为了建筑收口效果，将4层外立面挑板线宽度由原来的800mm改为1000mm，由此引起计容面积增加78.75m2。
3）四层排烟机房位置调整。
8、5#综合楼五~十八层平面图：
1）1轴交D轴宿舍 (略) 部调整。
9、5#综合楼十九层平面图：
1)十九层公共活动用房位置调整。
2）1轴交D轴宿舍 (略) 部调整。
10、5#综合楼天面层平面图：
1）天面层风机房轮廓调整，由此引起建筑面积由原来的132.92m2调整为206.92m2，不计容面积由原来的132.92m2调整为137.86m2，天面层建筑面积增加74m2，不计容面积增加4.95m2。
2）天面层的计容面积由原来的2205.84m2调整为1951.84m2，变更后的报建图调整了三部分内容：a.由于天面机房、楼梯间轮廓调整和天面设备机房（含公共楼梯间）的计算方式的调整（将不超过标准层计算面积1/8的部分不纳入容积率的计算），由此引起计容面积减少375.7m2； b.由于立面挑板的计容面积算入该层的计容面积当中，天面层变更后的报建图增加立面挑板的计容面积，由此增加121.70m2。
（详见附图，该图仅为示意图，图纸以最后审批为准）

公示时间：2024年12月14日 至 2024年12月23日

欢迎社会各界提出意见建议。所有反馈意见必须注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。涉及的利害关系人，依法享有听证权利。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。如申请举行听证会，应在公示期 (略) (略) (略) 提出申请。

公示地点：建设项目现场位置、市 (略) (略) 镇街管理所

媒体公示：

(略) (略)

2024年12月13日