一、基本信息

地块名称： (略) (略) AB(略)规划单元地块一

占地面积：(略)m²

地理位置： (略) (略) 松洲街螺涌村

土地使用权人： (略) (略) 松洲街螺涌经济联合社

地块土地利用现状：商服用地（非工业用地）

未来规划：二类居住用地（R2）

土壤污染状况初步调查单位：广州珠江 (略)

检测单位： (略) 建筑材 (略)

钻探单位：复力环保（广州）有限公司

调查缘由：调查地块原为批发零售用地（福星摩配城），根据《 (略) 规划和 (略) (略) 关 (略) (略) 螺涌村、松南村、松北村城中村改造项 (略) 安置房用地规划情况的复函》，调查地块未来规划用地类型为二类居住用地（R2）；根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等法规政策的规定和要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

(略) (略) AB(略)规划单元地块 (略) (略) 松洲街螺涌村，地块面积为(略)m²。地块东面为摩配城商铺和卫生河， (略) (略) 物资供应部仓库，西面 (略) (略) 汽车 (略) ，北面为福星摩配城和白云摩配城。地块中心地理坐标为东经113.(略)°，北纬23.(略)°。

调查地块1992年以前为农田，1992~2007年间，地块内曾先 (略) 场、 (略) 场、摩托车配件仓库和 (略) 场，2007年建成福星摩配城后，一直从事摩托车及其配件的销售、批发、贸易和仓储等经营活动。2024年10月，地块内店铺均已撤离地块，地块基本完成拆迁工作。

通过资料收集和查阅、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及周边进行详细分析和污染识别，得出以下结论： (略) (略) AB(略)规划单元地块一属于潜在污染地块，潜 (略) 域为地块西北侧与环卫汽车 (略) 域，潜在特征污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）和苯系物，需要进入第二阶段的采样调查。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年11月12~18日，地块内共布设土壤监测点位7个，采样深度为6m，共采集土壤样品28组，检测项目包括：（1）基本理化性质2项；（2）《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（(略)）中基本项目45项；（3）石油烃（C_10-C₄₀）。

地块内共布设地下水监测井3口，采集地下水样品3组，监测指标包括：①基本理化性质：pH值、浊度；②苯系物（5项）；③石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：

根据检测结果分析，土壤样品中7种重金属中除六价铬外均有检出，挥发性有机物和半挥发性有机物均未检出，石油烃（C₁₀-C₄₀）样品均有检出，以上所有检出指标的检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（(略)）第一类用地筛选值。

（二）地块内地下水样品中：

根据检测结果，常规指标中，3组地下水样品中均存在浊度超标，最大超标倍数为24倍，浊度为常规指标，属于非毒理学参数，对人体健康风险影响较小，无需进一步进行风险评估。苯系物均未检出。可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）在3组地下水样品中均有检出，检出结果均未超筛选值。

四、初步调查结论

根据本次调查结果，地块内土壤样品均无超筛选值情况，地下水样品除浊度外无超筛选值情况，土壤和地下水均未受到污染，调查地块不属于污染地块，无需进行详细调查和风险评估工作，调查活动可以结束。因此，调查地块作为二类居住用地（R2）进行开发建设的人体健康风险可接受。

一、基本信息

地块名称： (略) (略) AB(略)规划单元地块一

占地面积：(略)m²

地理位置： (略) (略) 松洲街螺涌村

土地使用权人： (略) (略) 松洲街螺涌经济联合社

地块土地利用现状：商服用地（非工业用地）

未来规划：二类居住用地（R2）

土壤污染状况初步调查单位：广州珠江 (略)

检测单位： (略) 建筑材 (略)

钻探单位：复力环保（广州）有限公司

调查缘由：调查地块原为批发零售用地（福星摩配城），根据《 (略) 规划和 (略) (略) 关 (略) (略) 螺涌村、松南村、松北村城中村改造项 (略) 安置房用地规划情况的复函》，调查地块未来规划用地类型为二类居住用地（R2）；根据《中华人民共和国土壤污染防治法》等法规政策的规定和要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

(略) (略) AB(略)规划单元地块 (略) (略) 松洲街螺涌村，地块面积为(略)m²。地块东面为摩配城商铺和卫生河， (略) (略) 物资供应部仓库，西面 (略) (略) 汽车 (略) ，北面为福星摩配城和白云摩配城。地块中心地理坐标为东经113.(略)°，北纬23.(略)°。

调查地块1992年以前为农田，1992~2007年间，地块内曾先 (略) 场、 (略) 场、摩托车配件仓库和 (略) 场，2007年建成福星摩配城后，一直从事摩托车及其配件的销售、批发、贸易和仓储等经营活动。2024年10月，地块内店铺均已撤离地块，地块基本完成拆迁工作。

通过资料收集和查阅、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及周边进行详细分析和污染识别，得出以下结论： (略) (略) AB(略)规划单元地块一属于潜在污染地块，潜 (略) 域为地块西北侧与环卫汽车 (略) 域，潜在特征污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）和苯系物，需要进入第二阶段的采样调查。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年11月12~18日，地块内共布设土壤监测点位7个，采样深度为6m，共采集土壤样品28组，检测项目包括：（1）基本理化性质2项；（2）《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（(略)）中基本项目45项；（3）石油烃（C_10-C₄₀）。

地块内共布设地下水监测井3口，采集地下水样品3组，监测指标包括：①基本理化性质：pH值、浊度；②苯系物（5项）；③石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据样品检测分析结果：

（一）地块内土壤样品中：

根据检测结果分析，土壤样品中7种重金属中除六价铬外均有检出，挥发性有机物和半挥发性有机物均未检出，石油烃（C₁₀-C₄₀）样品均有检出，以上所有检出指标的检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（(略)）第一类用地筛选值。

（二）地块内地下水样品中：

根据检测结果，常规指标中，3组地下水样品中均存在浊度超标，最大超标倍数为24倍，浊度为常规指标，属于非毒理学参数，对人体健康风险影响较小，无需进一步进行风险评估。苯系物均未检出。可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）在3组地下水样品中均有检出，检出结果均未超筛选值。

四、初步调查结论

根据本次调查结果，地块内土壤样品均无超筛选值情况，地下水样品除浊度外无超筛选值情况，土壤和地下水均未受到污染，调查地块不属于污染地块，无需进行详细调查和风险评估工作，调查活动可以结束。因此，调查地块作为二类居住用地（R2）进行开发建设的人体健康风险可接受。