(略) 临川大道 (略) (略) 东北侧地块（以下简称“本地块”）位于 (略) (略) ，文昌大道以西、临川大道以北、 (略) 以东位置，地块总用地面积为2939.94平方米（合4.4099亩）。地块中心坐标为E116.*°，N27.*°。本地块的历史使用情况最早为农村宅基地，2021年前曾从事过汽车修理厂，目前地块为未利用空地，地块内地面全部硬化及剩余少量墙体，无生产设备设施和废水、废渣等废弃物。 (略) (略) 提供的调查地块规划文件可知，本地块规划为住宅用地，属于《土壤环境质量 建设土壤污染风险管控标准》（*）中的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019.01.01）第五十九条要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

我公司于2024年5月通过对地块进行了现场踏勘、人员访谈及资料分析明确了地块的潜在污染源、潜在污染因子等信息。本地块面积2939.94平方米，地块内汽修车间、危废仓库及原料仓库属于疑 (略) 域，疑 (略) 域面积为1132平方米。

根据前期资料收集、现场调查得知：调查范围内原用地类型为城镇住宅用地，用地现状为汽修厂关闭后空置场地，地块内主要建筑基本拆除，无生产设备遗留； (略) (略) (略) 提供的规划文件，地块仍规划作为城镇住宅用地，对应《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（*）中的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条第二款规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。以及《江西省土壤污染防治条例》（2021年1月1日起施行）第41条规定“用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定开展土壤污染状况调查，并将土壤污染状况调查报告报生态环境主管部门，由生态环境主管部门会同自然资源主管部门按照规定组织评审”。

江西省中环岩 (略) (略) 土地储备中心的委托，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）、《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》（赣环土壤〔2022〕1号）等技术规范对地块进行土壤污染状况初步调查。

本次调查在地块内部共布设土壤取样点位5个，另外在地块四周布设12个土壤对照点；共采集土壤样品42组（含5组平行样品）；场地内布设2个地下水监测点位，在地块外地下水流向的下游方向布置1个地下水监测点，地块外地下水上游方向未 (略) 布置1个地下水对照采样点，共采集5组地下水样品（含1组行样）。结果分析如下：

（1）本次调查中，场地内各监测点土壤中重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、特征污染物满足江西省地方标准《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中的第一类用地筛选值要求， (略) 《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第一类用地筛选值要求。

（2）本次调查中，地下水污染物含量均低于《地下水质量标准》（GB/T*-2017）IV类标准，石油烃（C10-C40）满足《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值标准要求，石油类 (略) 团体标准《地下水质量标准 石油类限值》（T/SBX 11-2018）中IV类限值要求。

因此，本地块满足《建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（DB36/1282-2020）第一类用地要求，地块土壤及地下水情况满足用地规划要求，不需要进一步调查，土壤污染状况初步调查工作可以结束。

根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号，2017年07月01日实施）中定义的污染地块，本地块不属于污染地块，不需要进一步开展土壤污染状况详细调查。

(略) 临川大道 (略) (略) 东北侧地块（以下简称“本地块”）位于 (略) (略) ，文昌大道以西、临川大道以北、 (略) 以东位置，地块总用地面积为2939.94平方米（合4.4099亩）。地块中心坐标为E116.*°，N27.*°。本地块的历史使用情况最早为农村宅基地，2021年前曾从事过汽车修理厂，目前地块为未利用空地，地块内地面全部硬化及剩余少量墙体，无生产设备设施和废水、废渣等废弃物。 (略) (略) 提供的调查地块规划文件可知，本地块规划为住宅用地，属于《土壤环境质量 建设土壤污染风险管控标准》（*）中的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019.01.01）第五十九条要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

我公司于2024年5月通过对地块进行了现场踏勘、人员访谈及资料分析明确了地块的潜在污染源、潜在污染因子等信息。本地块面积2939.94平方米，地块内汽修车间、危废仓库及原料仓库属于疑 (略) 域，疑 (略) 域面积为1132平方米。

根据前期资料收集、现场调查得知：调查范围内原用地类型为城镇住宅用地，用地现状为汽修厂关闭后空置场地，地块内主要建筑基本拆除，无生产设备遗留； (略) (略) (略) 提供的规划文件，地块仍规划作为城镇住宅用地，对应《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（*）中的第一类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条第二款规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。以及《江西省土壤污染防治条例》（2021年1月1日起施行）第41条规定“用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定开展土壤污染状况调查，并将土壤污染状况调查报告报生态环境主管部门，由生态环境主管部门会同自然资源主管部门按照规定组织评审”。

江西省中环岩 (略) (略) 土地储备中心的委托，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）、《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》（赣环土壤〔2022〕1号）等技术规范对地块进行土壤污染状况初步调查。

本次调查在地块内部共布设土壤取样点位5个，另外在地块四周布设12个土壤对照点；共采集土壤样品42组（含5组平行样品）；场地内布设2个地下水监测点位，在地块外地下水流向的下游方向布置1个地下水监测点，地块外地下水上游方向未 (略) 布置1个地下水对照采样点，共采集5组地下水样品（含1组行样）。结果分析如下：

（1）本次调查中，场地内各监测点土壤中重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、特征污染物满足江西省地方标准《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中的第一类用地筛选值要求， (略) 《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第一类用地筛选值要求。

（2）本次调查中，地下水污染物含量均低于《地下水质量标准》（GB/T*-2017）IV类标准，石油烃（C10-C40）满足《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值标准要求，石油类 (略) 团体标准《地下水质量标准 石油类限值》（T/SBX 11-2018）中IV类限值要求。

因此，本地块满足《建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（DB36/1282-2020）第一类用地要求，地块土壤及地下水情况满足用地规划要求，不需要进一步调查，土壤污染状况初步调查工作可以结束。

根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号，2017年07月01日实施）中定义的污染地块，本地块不属于污染地块，不需要进一步开展土壤污染状况详细调查。