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关于发布东莞市中堂镇三涌片区控制性详细规划01、02、03街坊调整的批后公告

未知
广东省-东莞市
发布：2024-12-18

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关于发布东莞市中堂镇三涌片区控制性详细规划01、02、03街坊调整的批后公告

按照法定程序， (略) 中堂镇 (略) 控制性详细规划01、02、03街坊调整通过审批，成果通过验收。按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对控规调整的相关事项公告如下：

一、规划调整范围

调整范围 (略) 界线， (略) ， (略) 界线，北至北海仔河，调整范围面积约60.53公顷。

二、规划调整内容

本次调整主 (略) 调整、用地调整、控制指标调整和其他调整，属于控规一般修改。

（一）道路调整

(略) 、 (略) (略) 宽度由24米拓宽为26米； (略) ，道路宽度为24米； (略) (略) ，道路宽度为18米；取 (略) 西侧的 (略) ，结合最新线位，落实增莞番高速预留线位；范围内涉及永久基本农田 (略) ，以预控形式落实。

（二）用地调整

1、01街坊：结合永久基本农田图斑，落实耕地（01-05a地块）；结合片统方案，落实一类工业用地（01-06地块）、公路用地（01-08地块）、环境卫生设施用地（01-02、01-04地块） (略) 侧的防护绿地（01-07地块）。其中一类工业用地地块线在永久基本农田线的基础上再往外退5m。

2、02街坊：结合河道基准线，梳理河道线位，落实为水域（02-03、02-11地块）；结合永久基本农田图斑，落实耕地（02-01a、b地块、02-09地块）；结合片统方案，落实幼儿园用地（02-07地块）和其他公共设施用地（02-15地块）；结合片统的集 (略) 规划，落实二类居住用地（02-05、02-14、02-16、02-22地块）。

3、03街坊：结 (略) (略) 的调整，对涉及的一类工业用地的地块界线（03-02、03-03地块）进行调整。

（三）控制指标调整

1、根据相关文件要求，02-05、02-14、02-16、02-22地块容积率为3.5，建筑密度30%，建筑限高80米，绿地率30%。

2、范围内一类工业用地（03-02、03-03地块）容积率修正为2.0，其他地块保持不变。

（四）其他调整

1、结合片统方案，落实配建设施及规模。

2、对图则规划指标控制表保障性住房地块增加相应的备注说明。

3、落实天然气高压管道线位、管控范围及管控要求。

4、本次调整以 (略) 界线为准，对 (略) 界线以及重叠地块进行修正。

三、实施时间：自公告之日起。

四、 (略) 中堂镇 (略) 控制性详细规划01、02、03街坊调整的具体内容， (略) (略) 网站（http://**）和东莞水乡特色发 (略) 管 (略) 站（http://**）查询。

东莞水乡特色发 (略) 管理委员会