(略) (略) 提交的《 (略) 顺鸿投资平桂综合商业体项目规划及建筑设计方案》 (略) 自然资源工作领导小组2024年第2次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) (略) 西湾大道与西发 (略) 西北侧A地块。

（二）用地面积：7982.93平方米。

（三）建筑物性质：旅馆、办公、零售商业。

（四）总建筑面积：(略).05平方米[计容建筑面积(略).79平方米（其中零售商业3769.11平方米，旅馆(略).42平方米，办公467.82平方米，首层停车库1328.44平方米），不计容建筑面积4439.25平方米（地下室3943.50平方米，架空车库495.75平方米）]。

（五）建筑占地面积：3592平方米。

（六）建筑密度：45%。

（七）容积率：3.0。

（八）绿地率：20%。

（九）建筑高度：不高于80米（详见附件）。

（十）停车位：机动车停车位224个（其中新能源车位22个，无障碍车位4个），非机动车停车位265个。

（十一）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上3、17层，地下1层。

（二）立面色彩及外饰面材质：主色调银灰色，辅色调灰色，外饰面主要材质铝板、玻璃。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、其他事项

（一）本项目设计内容应满足发改、地震、水利、环保、消防、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（三）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

（四）本项目设计中的机械式立体停车位为初步方案，待确定设备厂家及具体规格后，应在下一阶段予以完善。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服 (略) 窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) (略)

2024年12月13日

文件下载：

关联文件：

(略) (略) 提交的《 (略) 顺鸿投资平桂综合商业体项目规划及建筑设计方案》 (略) 自然资源工作领导小组2024年第2次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) (略) 西湾大道与西发 (略) 西北侧A地块。

（二）用地面积：7982.93平方米。

（三）建筑物性质：旅馆、办公、零售商业。

（四）总建筑面积：(略).05平方米[计容建筑面积(略).79平方米（其中零售商业3769.11平方米，旅馆(略).42平方米，办公467.82平方米，首层停车库1328.44平方米），不计容建筑面积4439.25平方米（地下室3943.50平方米，架空车库495.75平方米）]。

（五）建筑占地面积：3592平方米。

（六）建筑密度：45%。

（七）容积率：3.0。

（八）绿地率：20%。

（九）建筑高度：不高于80米（详见附件）。

（十）停车位：机动车停车位224个（其中新能源车位22个，无障碍车位4个），非机动车停车位265个。

（十一）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上3、17层，地下1层。

（二）立面色彩及外饰面材质：主色调银灰色，辅色调灰色，外饰面主要材质铝板、玻璃。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、其他事项

（一）本项目设计内容应满足发改、地震、水利、环保、消防、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，并100%预留充电设施建设安装条件。本方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（三）相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

（四）本项目设计中的机械式立体停车位为初步方案，待确定设备厂家及具体规格后，应在下一阶段予以完善。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对方案相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 政务服 (略) 窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) (略)

2024年12月13日

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