根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《 (略) “三旧”改造专项规划（2023-2027年）》公示，内容如下:

1、项目名称:《 (略) “三旧”改造专项规划（2023-2027年）》

2、公示类型:批前公示

3、公示时间:从2024年12月19日至2025年1月17日，共30天。

4、公示地点: (略) 站， (略) (略) 一楼大厅。

5、公示期间，任何单位和个人都 (略) (略) 提出对上述规划的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等 (略) (略) 。

(略) 址：

http://**。

联系电话：0668-(略)。

一、规划范围

规划范 (略) (略) 以及高 (略) 。 (略) 是指潘州街道、山美街道、石仔岭街道、宝光街道、金山街道5个街道全部用地，谢鸡镇、曹江镇范围内包茂高速、S280、 (略) 以西用地，石鼓镇涉及高州产业转移工业园部分用地，总面积311.35平方公里；镇区包括各 (略) 范围。

二、规划期限

本次规划期限为2023-2027年，近期为2023-2025年。

三、改造目标

有效引导和 (略) “三旧”改造工作，充分发挥“三旧” (略) (略) 、促进土地高效利用、 (略) 功能、推进产业转型升级、 (略) 发展短板、改善人居环境品质、保护传承历史文化、推动生态绿色发展的重要作用。

落实国土开 (略) 。推动功能完善与生态修复，促进土地集约高效利用，推进“强中心”发展和基础设施建设， (略) (略) 。

促进产业转型升级。推进低效工业园改造，整合存量产业空间，供给高水平 (略) 和产业服务设施， (略) 建设，促进产业转型升级和产城融合发展。

提升城镇空间品质。 (略) 发展短板， (略) 公共服务和基础设施，推进 (略) 改造，保护和活化历史文化资源，营建幸福宜居之城。

四、改造总 (略)

本次纳入标图建库地块共915个，总面积为824.49公顷。

结合相关文件要求、国土空间总体规划与目前“三旧”项目实际情况，将未纳入近期改造计划且不符合城镇开发边界的地块作为远期计划。

选取82个图斑作为本次规划修编重点研究范围，总面积约118.76公顷。其中，旧城镇7个，旧村庄15个，旧厂房60个。

其中， (略) 范围内共有“三旧”地块66个，总用地面积约112.23公顷，占比约94.50%；周边村镇共有“三旧”地块16个，总用地面积约6.53公顷，占比约5.50%。

五、分期实施计划

1、2023-2025年，完成27.06公顷“三旧”用地改造，17个改造地块。

近期以正在改造的产业项目、国土空间总 (略) 更新 (略) (略) 改造等项目为重点，实施“三旧”改造。

2、2026-2027年，完成91.70公顷“三旧”用地改造，65个改造地块。

基本形成高效、集约的土地利用方式，并 (略) 环境的形成。

属本规划确定的“三旧”改造用地，确有需要提前至近期改造的，纳入当年“三旧”改造年度实施计划后， (略) “三旧”改造优惠政策进行改造。

已标图入库的“三旧”改造项目，地块已覆盖国土空间详细规划（控制性详细规划）或已编制单元规划的视为已纳入“三旧”改造专项规划。

关于《高州市“三旧”改造专项规划（2023-2027年）》的公示-(略)-q9gyX.jpg

(略) (略)

2024年12月19日

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《 (略) “三旧”改造专项规划（2023-2027年）》公示，内容如下:

1、项目名称:《 (略) “三旧”改造专项规划（2023-2027年）》

2、公示类型:批前公示

3、公示时间:从2024年12月19日至2025年1月17日，共30天。

4、公示地点: (略) 站， (略) (略) 一楼大厅。

5、公示期间，任何单位和个人都 (略) (略) 提出对上述规划的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件、网上留言等 (略) (略) 。

(略) 址：

http://**。

联系电话：0668-(略)。

一、规划范围

规划范 (略) (略) 以及高 (略) 。 (略) 是指潘州街道、山美街道、石仔岭街道、宝光街道、金山街道5个街道全部用地，谢鸡镇、曹江镇范围内包茂高速、S280、 (略) 以西用地，石鼓镇涉及高州产业转移工业园部分用地，总面积311.35平方公里；镇区包括各 (略) 范围。

二、规划期限

本次规划期限为2023-2027年，近期为2023-2025年。

三、改造目标

有效引导和 (略) “三旧”改造工作，充分发挥“三旧” (略) (略) 、促进土地高效利用、 (略) 功能、推进产业转型升级、 (略) 发展短板、改善人居环境品质、保护传承历史文化、推动生态绿色发展的重要作用。

落实国土开 (略) 。推动功能完善与生态修复，促进土地集约高效利用，推进“强中心”发展和基础设施建设， (略) (略) 。

促进产业转型升级。推进低效工业园改造，整合存量产业空间，供给高水平 (略) 和产业服务设施， (略) 建设，促进产业转型升级和产城融合发展。

提升城镇空间品质。 (略) 发展短板， (略) 公共服务和基础设施，推进 (略) 改造，保护和活化历史文化资源，营建幸福宜居之城。

四、改造总 (略)

本次纳入标图建库地块共915个，总面积为824.49公顷。

结合相关文件要求、国土空间总体规划与目前“三旧”项目实际情况，将未纳入近期改造计划且不符合城镇开发边界的地块作为远期计划。

选取82个图斑作为本次规划修编重点研究范围，总面积约118.76公顷。其中，旧城镇7个，旧村庄15个，旧厂房60个。

其中， (略) 范围内共有“三旧”地块66个，总用地面积约112.23公顷，占比约94.50%；周边村镇共有“三旧”地块16个，总用地面积约6.53公顷，占比约5.50%。

五、分期实施计划

1、2023-2025年，完成27.06公顷“三旧”用地改造，17个改造地块。

近期以正在改造的产业项目、国土空间总 (略) 更新 (略) (略) 改造等项目为重点，实施“三旧”改造。

2、2026-2027年，完成91.70公顷“三旧”用地改造，65个改造地块。

基本形成高效、集约的土地利用方式，并 (略) 环境的形成。

属本规划确定的“三旧”改造用地，确有需要提前至近期改造的，纳入当年“三旧”改造年度实施计划后， (略) “三旧”改造优惠政策进行改造。

已标图入库的“三旧”改造项目，地块已覆盖国土空间详细规划（控制性详细规划）或已编制单元规划的视为已纳入“三旧”改造专项规划。

关于《高州市“三旧”改造专项规划（2023-2027年）》的公示-(略)-q9gyX.jpg

(略) (略)

2024年12月19日