一、基本情况

地块名称： (略) 永平街 (略) 自编98、99号地块。

占地面积：*.96m²。

地理位置： (略) (略) 永平街道白云大道北西侧、 (略) 北侧，调查地块由两个相邻地块组成，其中地块一中心坐标为东经113.*°，北纬23.*°，占地面积为*.86平方米；地块二中心坐标为东经113.*°，北纬23.*°，占地面积为*.10平方米。

土地使用权人： (略) 。

委托单位： (略) 。

地块土地利用现状：闲置地。

未来规划：二类住宅用地/商业用地/商务用地（R2/B1/B2）、防护绿地（G2） (略) 。

土壤污染状况初步调查单位： (略) 。

土壤污染状况详细调查单位：生态环境部土壤与农业农村生态环境监管技术中心、 (略) 。

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段土壤污染状况调查

根据2024年10月~11月获得的第一阶段调查资料收集分析、人员访谈、现场勘查等结果基本明确了调查地块历史沿革，调查地块现状土地使用权人为 (略) 。

地块的历史沿革如下：

1972年前地块使用者为白云山农场，地块内用途主要为农场的果树地、农具仓库、宿舍、 (略) 、鸡舍等。1972年~1987年，地块内成立广州白云山制药厂外用药分厂；地块 (略) 域为药厂， (略) 域为农场。1987年，广州白云山制药厂外用药分厂独立出来成立广州东康制药厂，地 (略) 域均为东康药厂使用。1987年~2014年为东康制药生产时期。2014年东康制药停产，厂区闲置。2014年~2016年9月，地块一闲置未利用。2016年9月，地块一整体由广州志辉 (略) 租下，再对外分租作为永泰二手车城进行二手车交易。2014年~2020年5月，地块二闲置未利用。2020年5月，地块二 (略) 林发 (略) 租下，再对外分租作为永利汽车小镇进行二手车交易。2024年9月地块一、地块二结束租赁，并进行拆除平整。

相邻地块土地利用历史沿革如下：

（1）地块东侧：地块东侧在1990年前为农田，后距离地块 (略) 修 (略) （后改称白云大道北）；地块东 (略) 域在2011年入驻二手车售卖店，后于2024年9月拆除平整，现处于闲置状态。地块东侧现状为闲置地和白云大道北。

（2）地块南侧：地 (略) 域在1990年前为果园和部队农场， (略) 域 (略) 加油站使用至今； (略) 域2004年改建为报废 (略) 、联新加气站 (略) 、永泰客运站，后在2014年永泰客运站改为枫兴汽车，2021年 (略) 加油站外， (略) 域进行拆除平整进行楼盘修建。地块南侧 (略) 加油站和在建楼盘。

（3）地块西侧：地块西侧在2000年前为鱼塘和农田，2000年进行填土平整，2004年西南侧新建二汽二巴车 (略) ，后于2006年闲置；2008年新建为报废汽 (略) 和新城汽修厂；2016年地块二西北侧新建汽车配件仓库使用至今；2021年地块二西南侧原报废汽 (略) 区域进行拆除平整，进行楼盘修建。地块西侧现状为新城汽修厂和汽车配件仓库。

（4）地块北侧：地块北侧在2004年前 (略) 和农田，2004年地块 (略) (略) 进行服装批发销售；2006年北侧闲置地新建东寰汽修厂使用至今；20 (略) (略) 、 (略) 和办公楼，同年地块二北 (略) 域新建无名汽修厂；2 (略) (略) 和 (略) 域改建为零点创业园使用至今；原地块二北侧汽修厂在2010年闲置，后于2015年改建为汽车修理厂使用至今。地块北侧现状为汽车修理厂、东寰汽修厂、零点创业园 (略) 。

通过现场踏勘、人员访谈和相关资料分析，第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

（1）通过对调查地块的经营方式、生产工艺、生产历史、污染物的 (略) 理方式等相关资料分析及现场踏勘和人员访谈，初步确认该地 (略) 域土壤存在疑似污染的可能性。

（2）经过分析，地块内历史运营活动可能对地块存在一定的影响。

（3）经过对地块周边企业的污染分析，地块周边50m范围内的企业中，红路加油站、报废 (略) 、东寰汽修厂、北侧无名汽修厂和廖记汽车服务中心可能对地块存在污染影响。

（4）地块潜在污染来源为地块内及周边，需要进行下一阶段的初步采样分析工作，结合具体污染物可能 (略) 域，进行土壤和地下水取样与实验室分析检测，判断地块土壤和地下水是否受到污染及污染程度。

三、初步采样调查

调查地块内设置了34个土壤监测点位，共采集229组土壤样品（不含平行样）。检测项目为：理化性质（2项）、基本项（45项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、总氟化物、石油烃（C₆-C₉）、苯酚、*酮、邻*酚、间+对*酚、2,4-二氯酚、2,4,6-三氯酚、2,4-二硝基酚、五氯酚、多环芳烃8项、多氯联苯126、多氯联苯169、多氯联苯总量

地块内共布设地下水监测井11口，采集地下水样品11组，每口井分别采集上层及底层水样。检测项目为： pH、浊度、重金属及无机物（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、石油烃（C₆-C₉）、总氟化物、*酮、苯酚、邻*酚、间*酚、对*酚、2,4-二氯酚、2,4,6-三氯酚、2,4-二硝基酚、五氯酚、多氯联苯类、多环芳烃类。

2、检测结果

（一）地块内土壤样品

检测结果显示，调查地块土壤样品无酸化或碱化占比80.35%，整体土壤偏中性。

重金属和无机物，具体包括镉、铅、镍、铜、汞、砷、总氟化物均有不同程度检出，土壤样品中除砷外，其余重金属和无机物指标的检测结果均低于相应的土壤污染风险筛选值。地块内土壤砷超筛选值点位有9个，砷超筛选值点位为CS01、CS08、CS18、CS22、CS23、CS30、CS31、CS33、CS34，共计超筛15个样品，超筛倍数范围为0.07~11.90，超筛深度为0~9.0m，超筛最大深度已至初步调查钻孔最大深度9.0m。本次初步调查未完成兜底，需要在详细调查中进一步进行深度补充采样。

土壤有机物监测氯仿、苯*烯、*酮、苯胺、?、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、石油烃（C₁₀-C₄₀）指标有检出，且检出值低于对应的风险筛选值。地块内其余土壤检测指标均未检出。

（二）地块内地下水样品

检测结果显示，基本理化性质pH及浊度均有检出，浊度不符合地下水Ⅲ类标准。由于浊度为非毒性指标，对人体健康风险可接受。地下水重金属和无机物，具体包括监测指标氟化物、汞、砷、铅、镉、铜、镍、*酮、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）共9项有不同程度的检出，检出项目含量均低于相应的筛选值。其余检测指标均未检出。

四、初步调查结论

根据初步调查采样结果可知，本次调查地块土壤样品中重金属砷存在超第一类用地筛选值现象，地块对人体健康可能存在风险，应当开展进一步的详细采样调查，确定具体污染范围和污染程度。

地下水监测结果表明，地块内地下水各项毒理学指标检出结果均满足《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ类标准或小于推导的风险筛选值。

综上所述， (略) 永平街 (略) 自编98、99号地块土壤环境质量不符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。地块土壤对人体健康可能存在风险，应当开展进一步的详细采样调查，确定具体污染范围和污染程度。

五、详细采样调查阶段

土壤污染状况详细调查深度补充点位共布设点位23个，采集土壤样品78组，检测项目为pH、水分、砷。详细调查水平加密调查采样共布设土壤监测点位50个，采集土壤样品357组，检测项目为pH、水分、砷。

六、调查结论

第二阶段调查结果表明，地块土壤砷超一类用地筛选值，超筛总面积为*.52m²。另外砷最大浓度超一类用地管制值，为774mg/kg。地下水检测指标均未超风险筛选值。综上，地块内存在超筛选值情况。

(略) 永平街 (略) 自编98、99号地块属于污染地块。因此，本次土壤污染环境详细调查完成后，需根据调查地块未来土地利用规划开展土壤风险评估工作，明确土壤风险管控要求，土壤关注污染物为砷指标。

砷超筛原因由于调查地块未从事过与砷有关的生产经营活动，并 (略) 域存在砷背景值较高的情况，综合判断调查地块砷超筛原因为地质本底值较高。

七、下一阶段风险评估

经过初步调查和详细调查，调查地块土壤存在污染，地块属于污染地块，结合未来用地规划，根据规范要求需进入下一阶段风险评估。

风险评估的关注污染物为：土壤中的砷。

一、基本情况

地块名称： (略) 永平街 (略) 自编98、99号地块。

占地面积：*.96m²。

地理位置： (略) (略) 永平街道白云大道北西侧、 (略) 北侧，调查地块由两个相邻地块组成，其中地块一中心坐标为东经113.*°，北纬23.*°，占地面积为*.86平方米；地块二中心坐标为东经113.*°，北纬23.*°，占地面积为*.10平方米。

土地使用权人： (略) 。

委托单位： (略) 。

地块土地利用现状：闲置地。

未来规划：二类住宅用地/商业用地/商务用地（R2/B1/B2）、防护绿地（G2） (略) 。

土壤污染状况初步调查单位： (略) 。

土壤污染状况详细调查单位：生态环境部土壤与农业农村生态环境监管技术中心、 (略) 。

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段土壤污染状况调查

根据2024年10月~11月获得的第一阶段调查资料收集分析、人员访谈、现场勘查等结果基本明确了调查地块历史沿革，调查地块现状土地使用权人为 (略) 。

地块的历史沿革如下：

1972年前地块使用者为白云山农场，地块内用途主要为农场的果树地、农具仓库、宿舍、 (略) 、鸡舍等。1972年~1987年，地块内成立广州白云山制药厂外用药分厂；地块 (略) 域为药厂， (略) 域为农场。1987年，广州白云山制药厂外用药分厂独立出来成立广州东康制药厂，地 (略) 域均为东康药厂使用。1987年~2014年为东康制药生产时期。2014年东康制药停产，厂区闲置。2014年~2016年9月，地块一闲置未利用。2016年9月，地块一整体由广州志辉 (略) 租下，再对外分租作为永泰二手车城进行二手车交易。2014年~2020年5月，地块二闲置未利用。2020年5月，地块二 (略) 林发 (略) 租下，再对外分租作为永利汽车小镇进行二手车交易。2024年9月地块一、地块二结束租赁，并进行拆除平整。

相邻地块土地利用历史沿革如下：

（1）地块东侧：地块东侧在1990年前为农田，后距离地块 (略) 修 (略) （后改称白云大道北）；地块东 (略) 域在2011年入驻二手车售卖店，后于2024年9月拆除平整，现处于闲置状态。地块东侧现状为闲置地和白云大道北。

（2）地块南侧：地 (略) 域在1990年前为果园和部队农场， (略) 域 (略) 加油站使用至今； (略) 域2004年改建为报废 (略) 、联新加气站 (略) 、永泰客运站，后在2014年永泰客运站改为枫兴汽车，2021年 (略) 加油站外， (略) 域进行拆除平整进行楼盘修建。地块南侧 (略) 加油站和在建楼盘。

（3）地块西侧：地块西侧在2000年前为鱼塘和农田，2000年进行填土平整，2004年西南侧新建二汽二巴车 (略) ，后于2006年闲置；2008年新建为报废汽 (略) 和新城汽修厂；2016年地块二西北侧新建汽车配件仓库使用至今；2021年地块二西南侧原报废汽 (略) 区域进行拆除平整，进行楼盘修建。地块西侧现状为新城汽修厂和汽车配件仓库。

（4）地块北侧：地块北侧在2004年前 (略) 和农田，2004年地块 (略) (略) 进行服装批发销售；2006年北侧闲置地新建东寰汽修厂使用至今；20 (略) (略) 、 (略) 和办公楼，同年地块二北 (略) 域新建无名汽修厂；2 (略) (略) 和 (略) 域改建为零点创业园使用至今；原地块二北侧汽修厂在2010年闲置，后于2015年改建为汽车修理厂使用至今。地块北侧现状为汽车修理厂、东寰汽修厂、零点创业园 (略) 。

通过现场踏勘、人员访谈和相关资料分析，第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

（1）通过对调查地块的经营方式、生产工艺、生产历史、污染物的 (略) 理方式等相关资料分析及现场踏勘和人员访谈，初步确认该地 (略) 域土壤存在疑似污染的可能性。

（2）经过分析，地块内历史运营活动可能对地块存在一定的影响。

（3）经过对地块周边企业的污染分析，地块周边50m范围内的企业中，红路加油站、报废 (略) 、东寰汽修厂、北侧无名汽修厂和廖记汽车服务中心可能对地块存在污染影响。

（4）地块潜在污染来源为地块内及周边，需要进行下一阶段的初步采样分析工作，结合具体污染物可能 (略) 域，进行土壤和地下水取样与实验室分析检测，判断地块土壤和地下水是否受到污染及污染程度。

三、初步采样调查

调查地块内设置了34个土壤监测点位，共采集229组土壤样品（不含平行样）。检测项目为：理化性质（2项）、基本项（45项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、总氟化物、石油烃（C₆-C₉）、苯酚、*酮、邻*酚、间+对*酚、2,4-二氯酚、2,4,6-三氯酚、2,4-二硝基酚、五氯酚、多环芳烃8项、多氯联苯126、多氯联苯169、多氯联苯总量

地块内共布设地下水监测井11口，采集地下水样品11组，每口井分别采集上层及底层水样。检测项目为： pH、浊度、重金属及无机物（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、石油烃（C₆-C₉）、总氟化物、*酮、苯酚、邻*酚、间*酚、对*酚、2,4-二氯酚、2,4,6-三氯酚、2,4-二硝基酚、五氯酚、多氯联苯类、多环芳烃类。

2、检测结果

（一）地块内土壤样品

检测结果显示，调查地块土壤样品无酸化或碱化占比80.35%，整体土壤偏中性。

重金属和无机物，具体包括镉、铅、镍、铜、汞、砷、总氟化物均有不同程度检出，土壤样品中除砷外，其余重金属和无机物指标的检测结果均低于相应的土壤污染风险筛选值。地块内土壤砷超筛选值点位有9个，砷超筛选值点位为CS01、CS08、CS18、CS22、CS23、CS30、CS31、CS33、CS34，共计超筛15个样品，超筛倍数范围为0.07~11.90，超筛深度为0~9.0m，超筛最大深度已至初步调查钻孔最大深度9.0m。本次初步调查未完成兜底，需要在详细调查中进一步进行深度补充采样。

土壤有机物监测氯仿、苯*烯、*酮、苯胺、?、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、石油烃（C₁₀-C₄₀）指标有检出，且检出值低于对应的风险筛选值。地块内其余土壤检测指标均未检出。

（二）地块内地下水样品

检测结果显示，基本理化性质pH及浊度均有检出，浊度不符合地下水Ⅲ类标准。由于浊度为非毒性指标，对人体健康风险可接受。地下水重金属和无机物，具体包括监测指标氟化物、汞、砷、铅、镉、铜、镍、*酮、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）共9项有不同程度的检出，检出项目含量均低于相应的筛选值。其余检测指标均未检出。

四、初步调查结论

根据初步调查采样结果可知，本次调查地块土壤样品中重金属砷存在超第一类用地筛选值现象，地块对人体健康可能存在风险，应当开展进一步的详细采样调查，确定具体污染范围和污染程度。

地下水监测结果表明，地块内地下水各项毒理学指标检出结果均满足《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅲ类标准或小于推导的风险筛选值。

综上所述， (略) 永平街 (略) 自编98、99号地块土壤环境质量不符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。地块土壤对人体健康可能存在风险，应当开展进一步的详细采样调查，确定具体污染范围和污染程度。

五、详细采样调查阶段

土壤污染状况详细调查深度补充点位共布设点位23个，采集土壤样品78组，检测项目为pH、水分、砷。详细调查水平加密调查采样共布设土壤监测点位50个，采集土壤样品357组，检测项目为pH、水分、砷。

六、调查结论

第二阶段调查结果表明，地块土壤砷超一类用地筛选值，超筛总面积为*.52m²。另外砷最大浓度超一类用地管制值，为774mg/kg。地下水检测指标均未超风险筛选值。综上，地块内存在超筛选值情况。

(略) 永平街 (略) 自编98、99号地块属于污染地块。因此，本次土壤污染环境详细调查完成后，需根据调查地块未来土地利用规划开展土壤风险评估工作，明确土壤风险管控要求，土壤关注污染物为砷指标。

砷超筛原因由于调查地块未从事过与砷有关的生产经营活动，并 (略) 域存在砷背景值较高的情况，综合判断调查地块砷超筛原因为地质本底值较高。

七、下一阶段风险评估

经过初步调查和详细调查，调查地块土壤存在污染，地块属于污染地块，结合未来用地规划，根据规范要求需进入下一阶段风险评估。

风险评估的关注污染物为：土壤中的砷。