一、规划修改范围

本次控规修改，拟修改地块面积约为5.09公顷，其中涉及修改的部分约0.76公顷。拟修改地块 (略) 以西、 (略) 以东、 (略) 以北， (略) 以南。

二、规划修改依据

1．《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

2．《城市规划编制办法》（建设部令〔2006〕第146号）

3．《城 (略) 规划设计标准》（*）

4．《山东省城乡规划条例》（2018年修正）

5．其他相关法律、法规及标准规定等

三、规划修改内容

1.地块划分及用地性质

（1） (略) (略) (略) 执法办案管理中心项目用地，修改*-06地块边界，将其中0.76公顷用地由二类居住用地修改为机关团体用地，容积率不大于1.18，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于24米，绿地率不小于15%。

（2）*-06地块剩余用地仍为二类城镇住宅用地，调整地块的用地边界，面积由原5.09公顷调整为4.33公顷，建筑高度由原100米调整为80米。容积率、建筑密度、绿地率均保持不变。

2.技术指标

3.公共服务配套设施

（1）居住街坊：*-06A地块配建儿童、老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快件送达设施、生活垃圾收集点、居民非机动车停车场（库）和居民机动车停车场（库）、物业管理与服务和居家养老服务设施。

（2）五分钟生活圈配套设施： (略) 建设规划配建老年人日间照料中心、社区服务站、社区卫生服务站、 (略) 点、公共厕所、幼儿园等。

（3）十五分钟生活圈、十分钟生活圈配套设施：中小学为淄江中学、规划九3、九7九年一贯制学校、 (略) 太公小学；大型多功能运动场地结合学校操场统筹考虑；卫生服务中心考虑 (略) 设置；养老服务设施为规划 (略) (略) ；公交车站主要沿临淄大道、 (略) 、 (略) 设置。

4.市政设施配套

各用地按照相关规范配套给水泵房、变配电室、换热站、燃气调压柜、 (略) 理站、 (略) 政设施。

5.城市设计

城市设计控制要素：

（1）建筑空间的整体性、协调性、连续性。

a.街坊公共空间包括面 (略) 域和线 (略) 域两部分。面 (略) 域强调其整体性和开敞性，线 (略) 域强调其协调性、连续性。

b.建筑空间设计需 (略) (略) 两侧地块的设计，在塑造核心景观空间的同时，注重人性化的尺度。

（2）环境系统设计注重环境保护、特色景观塑造。

a. (略) (略) 绿化景观。

b.街坊内的公共绿地应种植多样的植被，提高景观性。

建筑色彩：居住建筑可以选择黄色、浅黄色、白色、浅灰色等；公共建筑色彩比较灵活，注意与建筑风格、材料及建筑内外空间关系的和谐。

建筑形式：居住建筑采用平坡结合屋顶，可根据不同的开发意向确定不同的风格，立面不宜采用较多的玻璃面，实体墙面应简洁、干脆，以简洁的立面划分为主，不宜显得过于沉重，立面变化丰富一些；公共建筑适当灵活，建筑立面和外观形式富于变化。

四、联系方式

(略) 自然资 (略) 临淄规划管理办公室

联系电话：0533-*

(略) (略) 稷下街 (略) 联系电话：0533-*

五、公示时间

2024年12月26日-2025年1月24日

六、附图

1.区域位置图

2.修改前后对比图

一、规划修改范围

本次控规修改，拟修改地块面积约为5.09公顷，其中涉及修改的部分约0.76公顷。拟修改地块 (略) 以西、 (略) 以东、 (略) 以北， (略) 以南。

二、规划修改依据

1．《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

2．《城市规划编制办法》（建设部令〔2006〕第146号）

3．《城 (略) 规划设计标准》（*）

4．《山东省城乡规划条例》（2018年修正）

5．其他相关法律、法规及标准规定等

三、规划修改内容

1.地块划分及用地性质

（1） (略) (略) (略) 执法办案管理中心项目用地，修改*-06地块边界，将其中0.76公顷用地由二类居住用地修改为机关团体用地，容积率不大于1.18，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于24米，绿地率不小于15%。

（2）*-06地块剩余用地仍为二类城镇住宅用地，调整地块的用地边界，面积由原5.09公顷调整为4.33公顷，建筑高度由原100米调整为80米。容积率、建筑密度、绿地率均保持不变。

2.技术指标

3.公共服务配套设施

（1）居住街坊：*-06A地块配建儿童、老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快件送达设施、生活垃圾收集点、居民非机动车停车场（库）和居民机动车停车场（库）、物业管理与服务和居家养老服务设施。

（2）五分钟生活圈配套设施： (略) 建设规划配建老年人日间照料中心、社区服务站、社区卫生服务站、 (略) 点、公共厕所、幼儿园等。

（3）十五分钟生活圈、十分钟生活圈配套设施：中小学为淄江中学、规划九3、九7九年一贯制学校、 (略) 太公小学；大型多功能运动场地结合学校操场统筹考虑；卫生服务中心考虑 (略) 设置；养老服务设施为规划 (略) (略) ；公交车站主要沿临淄大道、 (略) 、 (略) 设置。

4.市政设施配套

各用地按照相关规范配套给水泵房、变配电室、换热站、燃气调压柜、 (略) 理站、 (略) 政设施。

5.城市设计

城市设计控制要素：

（1）建筑空间的整体性、协调性、连续性。

a.街坊公共空间包括面 (略) 域和线 (略) 域两部分。面 (略) 域强调其整体性和开敞性，线 (略) 域强调其协调性、连续性。

b.建筑空间设计需 (略) (略) 两侧地块的设计，在塑造核心景观空间的同时，注重人性化的尺度。

（2）环境系统设计注重环境保护、特色景观塑造。

a. (略) (略) 绿化景观。

b.街坊内的公共绿地应种植多样的植被，提高景观性。

建筑色彩：居住建筑可以选择黄色、浅黄色、白色、浅灰色等；公共建筑色彩比较灵活，注意与建筑风格、材料及建筑内外空间关系的和谐。

建筑形式：居住建筑采用平坡结合屋顶，可根据不同的开发意向确定不同的风格，立面不宜采用较多的玻璃面，实体墙面应简洁、干脆，以简洁的立面划分为主，不宜显得过于沉重，立面变化丰富一些；公共建筑适当灵活，建筑立面和外观形式富于变化。

四、联系方式

(略) 自然资 (略) 临淄规划管理办公室

联系电话：0533-*

(略) (略) 稷下街 (略) 联系电话：0533-*

五、公示时间

2024年12月26日-2025年1月24日

六、附图

1.区域位置图

2.修改前后对比图