关于云臻高级实验中学（新建宿舍楼及

架空操场）建设项目设计方案

公示反馈意见的答复

祥聚嘉苑业主、恒大御景半岛业主：

云臻实验高级中学（新建宿舍楼及架空操场）项目位 (略) (略) 以南、金益街以东、高营大街以西，建设项目规划设计方案于2024年12月4日至12月13日履行了批前公示程序， (略) 收到祥聚嘉苑多名业主和恒大御景半岛业主的有关公示反馈意见，我局高度重视，现 (略) 职责有关问题统一答复如下：

一、关于该项目是否影响祥聚 (略) 日照的答复

1、建筑间距按照《 (略) 城乡规划管理技术规定》第30条：“对居住建筑非正向遮挡，按各自1/2之和计算间距，并考虑视觉卫视因素”。住宅应退地界6.5米，学校新建宿舍楼应退地界11.25米，两楼建筑间距应为17.75米，同时应满足视觉卫生间距20米。经核实图纸，两楼建筑间距为20.13米，满足相关规范要求；2、该项目建筑高度为22.5米，按照《 (略) 自然资 (略) 日照计算技术规定》“新建含有7层及以上的住宅或建筑高度大于24米的非住宅建筑的建设项目必须进行日照计算”，不大于24m的非住宅建筑的建设项目不必进行日照计算。

二、关于建议该地块建一所私立小学的答复

(略) 规划，恒大御景 (略) 周边， (略) 以南、金益街以东规划一所54班小学，占地4.09公顷，可 (略) 域产生的入学需求。同时，该地块建设中学符合控制性详细规划。

三、关于该项目是否影响祥聚 (略) 通风的答复

关于通风问题规划设计方案审查相关国家规范未有明确规定。

(略) 自然资 (略)

2024年12月26日

关于云臻高级实验中学（新建宿舍楼及

架空操场）建设项目设计方案

公示反馈意见的答复

祥聚嘉苑业主、恒大御景半岛业主：

云臻实验高级中学（新建宿舍楼及架空操场）项目位 (略) (略) 以南、金益街以东、高营大街以西，建设项目规划设计方案于2024年12月4日至12月13日履行了批前公示程序， (略) 收到祥聚嘉苑多名业主和恒大御景半岛业主的有关公示反馈意见，我局高度重视，现 (略) 职责有关问题统一答复如下：

一、关于该项目是否影响祥聚 (略) 日照的答复

1、建筑间距按照《 (略) 城乡规划管理技术规定》第30条：“对居住建筑非正向遮挡，按各自1/2之和计算间距，并考虑视觉卫视因素”。住宅应退地界6.5米，学校新建宿舍楼应退地界11.25米，两楼建筑间距应为17.75米，同时应满足视觉卫生间距20米。经核实图纸，两楼建筑间距为20.13米，满足相关规范要求；2、该项目建筑高度为22.5米，按照《 (略) 自然资 (略) 日照计算技术规定》“新建含有7层及以上的住宅或建筑高度大于24米的非住宅建筑的建设项目必须进行日照计算”，不大于24m的非住宅建筑的建设项目不必进行日照计算。

二、关于建议该地块建一所私立小学的答复

(略) 规划，恒大御景 (略) 周边， (略) 以南、金益街以东规划一所54班小学，占地4.09公顷，可 (略) 域产生的入学需求。同时，该地块建设中学符合控制性详细规划。

三、关于该项目是否影响祥聚 (略) 通风的答复

关于通风问题规划设计方案审查相关国家规范未有明确规定。

(略) 自然资 (略)

2024年12月26日