吉市发改设审〔2024〕30号

(略) 残疾人联合会：

报来《关于申 (略) 残疾人托养中心项目初步设计的函》（吉市残联字〔2024〕36号）及有关附件收悉，我委组织有关专家和相关单位代表召开了该项目初步设计审查会。现据会议审查意见和修改后的初步设计文本，就该工程初步设计有关主要事项批复如下：

一、项目名称： (略) 残疾人托养中心项目

二、项目代码：2403-*-04-01-*

三、建设地点、内容、规模及主要技术标准

本项 (略) (略) ，总用地面积*.33平方米，总建筑面积9882.3平方米，其中计容建筑面积5966.61平方米，不计容建筑面积3915.69平方米。

主要建设内容及规模：新建8#残疾人托养中心4层，建筑高度19.6米，建筑面积2975.55平方米；9#残疾人托养中心4层，建筑高度18.8米，建筑面积2991.06平方米；地下室建筑面积3915.69平方米；配 (略) 、道路、绿化等总图工程。

四、工程设计

1、基本同意总平面设计。主要技术经济指标：建筑密度25.72%，容积率0.75，机动车停车位90个，非机动车停车位185个。下一步应进一步核实周 (略) 、 (略) 标高，结合场地地形条件，优化总平面布置、 (略) 、交通组织设计，进一步完善场地竖向设计；深 (略) 、景观绿化总图工程设计。

2、基本同意建筑的平、立、剖面设计。下阶段应适当降低建筑装修标准，合理节约造价；应进一步细 (略) 区外部的衔接，按照功能要求优化各单体建筑各层功能用房及地下 (略) 和内部运行流线，深化、完善训练用房、活动室、宿舍等工程设计和安全措施，保障建设和运行安全；适当控制单体建筑装饰标准，节省投资。

3、基本同意采用推荐的结构体系、基础选型。本项目建筑结构安全等级一级，设计使用年限为50年。新建8#残疾人托养中心、9#残疾人托养中心、地下室均采用框架结构，拟建建筑采用浅基础（筏板基础）方案。下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查 (略) 工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数， (略) 布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计；进一步核实地下水位，复核计算地下室抗浮稳定，优化、完善地下室结构设计。

4、基本同意给排水、电气及暖通设计。下阶段进一步复核用水定额、用水量、排水量，核实现有供水水源、水压及给、 (略) 现状，优化本工程给、排水设计；进一步优化调整用电负荷等级，复核计算用电负荷，优化工程供配电设计，完善、细化建筑弱电工程设计；应根据各 (略) 域使用功能要求，进一步复核调整室内暖通设计参数，并加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，优化、完善建 (略) 域暖通设计。

5、原则同意消防、环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

五、工程概算

经核定，本工程投资概算为4530.*元（详见附件）。

六、本批复有效期为2年。

请根据本批复要求和专家审查意见，督促设计单位进一步完善设计，认真开展下阶段工作，积极推进项目建设。

有关单位应严格执行本批复，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案，如确需调整且将增加投资概算的，必须按《江西省政府投资管理办法》（江西省人民政府令第251号）和《关于进一步强化政府投资工程概算管理的通知》（吉市发改投资字〔2022〕32号）文件办理相关审批手续。

附件： (略) 残疾人托养中心项目初步设计概算核定表

附件

(略) 残疾人托养中心项目初步设计

概算核定表

单位：万元

吉市发改设审〔2024〕30号

(略) 残疾人联合会：

报来《关于申 (略) 残疾人托养中心项目初步设计的函》（吉市残联字〔2024〕36号）及有关附件收悉，我委组织有关专家和相关单位代表召开了该项目初步设计审查会。现据会议审查意见和修改后的初步设计文本，就该工程初步设计有关主要事项批复如下：

一、项目名称： (略) 残疾人托养中心项目

二、项目代码：2403-*-04-01-*

三、建设地点、内容、规模及主要技术标准

本项 (略) (略) ，总用地面积*.33平方米，总建筑面积9882.3平方米，其中计容建筑面积5966.61平方米，不计容建筑面积3915.69平方米。

主要建设内容及规模：新建8#残疾人托养中心4层，建筑高度19.6米，建筑面积2975.55平方米；9#残疾人托养中心4层，建筑高度18.8米，建筑面积2991.06平方米；地下室建筑面积3915.69平方米；配 (略) 、道路、绿化等总图工程。

四、工程设计

1、基本同意总平面设计。主要技术经济指标：建筑密度25.72%，容积率0.75，机动车停车位90个，非机动车停车位185个。下一步应进一步核实周 (略) 、 (略) 标高，结合场地地形条件，优化总平面布置、 (略) 、交通组织设计，进一步完善场地竖向设计；深 (略) 、景观绿化总图工程设计。

2、基本同意建筑的平、立、剖面设计。下阶段应适当降低建筑装修标准，合理节约造价；应进一步细 (略) 区外部的衔接，按照功能要求优化各单体建筑各层功能用房及地下 (略) 和内部运行流线，深化、完善训练用房、活动室、宿舍等工程设计和安全措施，保障建设和运行安全；适当控制单体建筑装饰标准，节省投资。

3、基本同意采用推荐的结构体系、基础选型。本项目建筑结构安全等级一级，设计使用年限为50年。新建8#残疾人托养中心、9#残疾人托养中心、地下室均采用框架结构，拟建建筑采用浅基础（筏板基础）方案。下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查 (略) 工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数， (略) 布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计；进一步核实地下水位，复核计算地下室抗浮稳定，优化、完善地下室结构设计。

4、基本同意给排水、电气及暖通设计。下阶段进一步复核用水定额、用水量、排水量，核实现有供水水源、水压及给、 (略) 现状，优化本工程给、排水设计；进一步优化调整用电负荷等级，复核计算用电负荷，优化工程供配电设计，完善、细化建筑弱电工程设计；应根据各 (略) 域使用功能要求，进一步复核调整室内暖通设计参数，并加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，优化、完善建 (略) 域暖通设计。

5、原则同意消防、环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

五、工程概算

经核定，本工程投资概算为4530.*元（详见附件）。

六、本批复有效期为2年。

请根据本批复要求和专家审查意见，督促设计单位进一步完善设计，认真开展下阶段工作，积极推进项目建设。

有关单位应严格执行本批复，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案，如确需调整且将增加投资概算的，必须按《江西省政府投资管理办法》（江西省人民政府令第251号）和《关于进一步强化政府投资工程概算管理的通知》（吉市发改投资字〔2022〕32号）文件办理相关审批手续。

附件： (略) 残疾人托养中心项目初步设计概算核定表

附件

(略) 残疾人托养中心项目初步设计

概算核定表

单位：万元