《 (略) (略) 太和镇莲花贺村村庄规划(2021-2035年)》经广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定、《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号），以及《湖北省村庄规划编制技术规程（试行）》的相关要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现将该规划草案予以公示，征询社会各界意见和建议。
公示日期：2024年12月25日---2025年1月25日
公示方式： (略) (略) （http://**.cn），项目现场
公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该项目公示内容有任何意见或建议的，可通过以下 (略) 自然资 (略) (略) 规划中心反映。
网上留言：http://**.cn
联系电话：027-(略)
信件寄往“ (略) (略) 府路9号收”（请注明“规划公示”字样），邮编：(略)。
《 (略) (略) 太和镇莲花贺村村庄规划(2021-2035年)》规划说明
一、项目名称
《 (略) (略) 太和镇莲花贺村村庄规划(2024-2035年)》
二、村庄类型
莲花贺村位于太和镇南部，与莲花黄村、吴伯浩村、牛石村、以及涂家垴镇红书村相邻，在《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）中定位为“农耕传承类村庄”。
三、规划范围
本次规划范围为太和镇莲花贺 (略) 域，规划用地面积317.02公顷（以2020年国土变更调查数据为准）。
四、规划期限
本村庄规划期限为2021年至2035年。其中，近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。
五、主要规划内容
（一）规划定位。
基于对莲花贺村现状资源条件梳理，特色提炼，融合产业发展诉求、村民诉求从村庄实际出发，通过土地利用集约高效，旨在打造苗圃基地和稻田种植基地，确定莲花贺村的规划定位为：
果林飘香，活力莲花
（二）产业发展规划。
以现代农业农田种植、苗木种植、特色种植为主导产业，延伸产业链，发展农产品加工，农田观光， (略) ，构建以农造景、以景促旅、以旅强农的发展模式，引领一二三产融合发展。
第一产业：水稻种植、有机蔬菜、特色林果。第二产业：农副产品粗加工。第三产业：特色采摘、田园摄影、林木观光。产 (略) 规划为“ (略) ”，各区产 (略) 如下：
一心：综合服务中心，依托村委会及现有的建设基础，打造成莲花贺村旅游及产业商贸接待的综合服务中心。
现 (略) ：打造高质量农田为主，结合彩田观景、田园摄影促进农旅融合发展。
苗木（红枫林） (略) ：结合现状苗木种植基地，发展林木观光，同时具有一定防尘降噪功能。
果 (略) ：引进高经济价值的新品种，发展生态采摘等旅游项目，从而推动村庄产业提档升级。
生态 (略) ：依托现有的自然资源环境，开展山林拓展为主的新型休闲产业。
（三）国土空 (略) 。
1.农 (略)
（1）落实上级规划永久基本农田划定成果，确保图、数一致，村域永久基本农田面积共73.26公顷，按照《土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关法律法规要求保护，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
（2）本次规划划定农业空间面积83.15公顷，主要为耕地、园地、农业设施建设用地等。不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。
（3）未经批准，不得在商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。不得擅自或变相将设施农用地用于其他农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。
2.生态空间保护
（1）本村生态保护红线面积133.47公顷，为梁子湖省级湿地自然保护 (略) (略) 沼山森林自然公园，在符合现行法律法规前提下，除国家重大战略项目外，仅允许对生态功能不造成破坏的有限人为活动。
（2）规划划定生态空间面积190.32公顷，主要为林地、草地、湿地、(略)地水域等，大部分位于生态保护红线外。
（3）除生态保护红线外的其他生态空间，禁止河道、沟渠内维湖造田，禁止直接或间接排放污染。严格保护乔木林地和其他林地等质量较高的林地资源，严格保护现状草地资源。
3.建设空间管控
本村内村庄建设用地规模为25.02公顷， (略) 用地、水工设施用地的总建设用地为43.57公顷。
（1）农民住房
本村内规划划定农村宅基地23.96公顷，严格执行“一户一宅”政策。在建筑形式、材料、布局上融合地方特色或历史文化进行设计，使其与整体村庄风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。新申请的宅基地，应在划定的村庄建设用地范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。
（2）基础设施和公共服务设施
规划以节约集约用地、经济便民为原则，相对集中、 (略) 行政管理、文化体育、医疗卫生、社会福利、商业服务等公共服务设施，在村委会形成村庄公共服务中心。
（3）防灾与减灾
村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害 (略) 。
各村湾内活动广场为防灾避险场所，紧急情况下可用于躲避灾害。
莲花贺防洪避险应着重注意规避高桥河沿线洪水淹没，应注意保护水库、截洪沟、排水渠等防洪设施。严格控制河岸、截洪沟两侧的建设、侵占行为，禁止在内部进行农作物和果树种植，定期清理河道、沟渠内部。
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