(略) (略) 规划和 (略)

关 (略) 玄天湖 (略) (略) 域详细规划

（CS08单元 (略) ）方案的公示

为进一步推进政务公开和依法行政，提高规划的公众参与和监督水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》《 (略) 规划和 (略) 规划管理公示办法》，现 (略) 玄天湖 (略) (略) 域详细规划（CS08单元 (略) ）的相关情况公告、公示如下：

一、项目名称： (略) 玄天湖 (略) (略) 域详细规划（CS08单元 (略) ）

二、组织单位： (略) (略) 规划和 (略)

三、编制单位：重庆通拓 (略)

四、编制依据：中华人民共和国城乡规划法（2019年）；中华人民共和国土地管理法（2019年）；中华人民共和国环境保护法（2014年）；城市规划编制办法（建设部〔2005〕第146号令）；城市用地分类与规划建设用地标准（GB*–2011）；城 (略) 规划设计标准（GB*–2018）； (略) 城乡规划条例（2017）； (略) 规划管理技术规定（ (略) 人民政府令第318号）； (略) 城乡规划公共服务设施规划标准（DB 50／T 543-2014）； (略) 详细规划编制指南（试行）（2022年）； (略) 城乡总体规划（2014年编制）； (略) 国土 (略) 规划（2021-2035年）； (略) 公共服务设施规划（2021-2035年）； (略) 政基础设施规划（2021-2035年）； (略) 综合交通体系规划（2021-2035年）； (略) 现行控规；其他 (略) 相关的法律、法规、标准和规范；其他相关规划。

五、主要内容：

（一）规划范围。规划面积107.12公顷，位于南城街 (略) 域，北至龙腾大道，东至G319，南至 (略) 。

（二）功能定位。在山-城共荣、生 (略) 理念引领下， (略) (略) 整体串联关键； (略) 发展与人民需求的指引下， (略) (略) 文化休闲和生活配套本质功能，着力打造城、景、业深度耦合，打造极致亲自然、质朴野趣相伴的山水感知会客厅。形成未来 (略) 生活场景、生态休闲温泉运动场景和多元体验商务接待场景。

（三）规划规模。本次规划总用地面积107.12公顷， (略) 建设用地面积103.45公顷。规划预测居住人口1.*人。经营性用地地上计容建筑总面积（只含居住与商业）控制在115.*平方米以下。

（四）规划结构。规划形成“ (略) ”的功能结构。一带：生态滨水景观带，利用现状水体以及地形形成的径流， (略) 海绵系统，以生态手法构建滨水景观带。三区： (略) (略) ，结合现状玄天秀水酒店、龙舞广场、玄天湖，构建以文化展示、旅游接待、高端酒店为核心功能，服务游客、周边居 (略) 商业组团，打造多元体验的商务接待场景。东西两 (略) ，利用东西两侧地形地貌特征，西侧以静为主，结合山体水系打造生态康 (略) ，东侧地形整体较平坦，打造高品 (略) 。形成未来 (略) 的生活场景。

（五） (略) 。

1.居住用地。规划居住用地规模为71.3公顷，其中二类居住用地70.83公顷，服务设施用地0.47公顷。

2.商业服务业设施用地。规划商业服务业设施用地规模为11.97公顷。

3.道路与交通设施用地。 (略) 与交通设施用地规模为15.41公顷， (略) 道路用地14.47公顷，交通场站用地0.94公顷。

4.绿地与广场用地。规划绿地与广场用地规模为4.54公顷，均为防护绿地。

5.公用设施用地。规划公用设施用地规模为0.23公顷。

（六）道路交通规划

1. (略) 。规划形成“一横一纵” (略) 网结构，内部形成疏密有 (略) 网系统。 (略) 分三个等级： (略) ，红线宽50米、54米； (略) ，红线宽26米； (略) ，红线宽16米、12米。

2.道路横断面。 (略) (略) 采用一块板的横断面形式。

3.道路交叉口形式。规划 (略) 交叉口形式均为平面形式。主干道与次干道交叉口设置展宽段。

4.交通设施。 (略) 社会停车场，面积分别为0.40公顷和0.29公顷。 (略) 公交站场，面积0.24公顷。 (略) 间隔500～800米 (略) 停车港，每处直线段长度不小于30米，宽3.5米。

5.慢行系统。 (略) 步行系统主要由主次支两侧人行道、人行横道、立体过街设施、公园绿道、休息点构成。 (略) 干道每隔250~300米宜设置人行过街设施。学校、商业等人流 (略) 域布置或预留立体人行过街设施，结合绿地系统设置人行步道。

六、公示类型：批前公示

七、公示方式

（一）公告时间：2024年12月23日~2024年12月26日（3日）；

（二）公示时间：2024年12月30日~2025年1月28日（30日）；

（三）截止时间：2025年2月4日24:00；

（四）公示地点： (略) 规划 (略) 一楼公示栏、市规划 (略) (略) （http://**_*/）；

（五） (略) 广大群众、社会各界可在截止时间前通过邮寄信件（以邮戳时间为准）或发送电子邮件的方式反馈书面意见，同时提供身份证明材料和联系方式。

八、联系方式

联系人：皮先生；联系电话：023-*；邮编：*；地址： (略) (略) 巴川街道河湾36号；电子邮箱：*@*q.com。

特此公示

附件： (略) 玄天湖 (略) (略) 域详细规划（CS08单元 (略) ）主要图纸

(略) (略) 规划和 (略)

2024年12月30日

(略) (略) 规划和 (略)

关 (略) 玄天湖 (略) (略) 域详细规划

（CS08单元 (略) ）方案的公示

为进一步推进政务公开和依法行政，提高规划的公众参与和监督水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 城乡规划条例》《 (略) 规划和 (略) 规划管理公示办法》，现 (略) 玄天湖 (略) (略) 域详细规划（CS08单元 (略) ）的相关情况公告、公示如下：

一、项目名称： (略) 玄天湖 (略) (略) 域详细规划（CS08单元 (略) ）

二、组织单位： (略) (略) 规划和 (略)

三、编制单位：重庆通拓 (略)

四、编制依据：中华人民共和国城乡规划法（2019年）；中华人民共和国土地管理法（2019年）；中华人民共和国环境保护法（2014年）；城市规划编制办法（建设部〔2005〕第146号令）；城市用地分类与规划建设用地标准（GB*–2011）；城 (略) 规划设计标准（GB*–2018）； (略) 城乡规划条例（2017）； (略) 规划管理技术规定（ (略) 人民政府令第318号）； (略) 城乡规划公共服务设施规划标准（DB 50／T 543-2014）； (略) 详细规划编制指南（试行）（2022年）； (略) 城乡总体规划（2014年编制）； (略) 国土 (略) 规划（2021-2035年）； (略) 公共服务设施规划（2021-2035年）； (略) 政基础设施规划（2021-2035年）； (略) 综合交通体系规划（2021-2035年）； (略) 现行控规；其他 (略) 相关的法律、法规、标准和规范；其他相关规划。

五、主要内容：

（一）规划范围。规划面积107.12公顷，位于南城街 (略) 域，北至龙腾大道，东至G319，南至 (略) 。

（二）功能定位。在山-城共荣、生 (略) 理念引领下， (略) (略) 整体串联关键； (略) 发展与人民需求的指引下， (略) (略) 文化休闲和生活配套本质功能，着力打造城、景、业深度耦合，打造极致亲自然、质朴野趣相伴的山水感知会客厅。形成未来 (略) 生活场景、生态休闲温泉运动场景和多元体验商务接待场景。

（三）规划规模。本次规划总用地面积107.12公顷， (略) 建设用地面积103.45公顷。规划预测居住人口1.*人。经营性用地地上计容建筑总面积（只含居住与商业）控制在115.*平方米以下。

（四）规划结构。规划形成“ (略) ”的功能结构。一带：生态滨水景观带，利用现状水体以及地形形成的径流， (略) 海绵系统，以生态手法构建滨水景观带。三区： (略) (略) ，结合现状玄天秀水酒店、龙舞广场、玄天湖，构建以文化展示、旅游接待、高端酒店为核心功能，服务游客、周边居 (略) 商业组团，打造多元体验的商务接待场景。东西两 (略) ，利用东西两侧地形地貌特征，西侧以静为主，结合山体水系打造生态康 (略) ，东侧地形整体较平坦，打造高品 (略) 。形成未来 (略) 的生活场景。

（五） (略) 。

1.居住用地。规划居住用地规模为71.3公顷，其中二类居住用地70.83公顷，服务设施用地0.47公顷。

2.商业服务业设施用地。规划商业服务业设施用地规模为11.97公顷。

3.道路与交通设施用地。 (略) 与交通设施用地规模为15.41公顷， (略) 道路用地14.47公顷，交通场站用地0.94公顷。

4.绿地与广场用地。规划绿地与广场用地规模为4.54公顷，均为防护绿地。

5.公用设施用地。规划公用设施用地规模为0.23公顷。

（六）道路交通规划

1. (略) 。规划形成“一横一纵” (略) 网结构，内部形成疏密有 (略) 网系统。 (略) 分三个等级： (略) ，红线宽50米、54米； (略) ，红线宽26米； (略) ，红线宽16米、12米。

2.道路横断面。 (略) (略) 采用一块板的横断面形式。

3.道路交叉口形式。规划 (略) 交叉口形式均为平面形式。主干道与次干道交叉口设置展宽段。

4.交通设施。 (略) 社会停车场，面积分别为0.40公顷和0.29公顷。 (略) 公交站场，面积0.24公顷。 (略) 间隔500～800米 (略) 停车港，每处直线段长度不小于30米，宽3.5米。

5.慢行系统。 (略) 步行系统主要由主次支两侧人行道、人行横道、立体过街设施、公园绿道、休息点构成。 (略) 干道每隔250~300米宜设置人行过街设施。学校、商业等人流 (略) 域布置或预留立体人行过街设施，结合绿地系统设置人行步道。

六、公示类型：批前公示

七、公示方式

（一）公告时间：2024年12月23日~2024年12月26日（3日）；

（二）公示时间：2024年12月30日~2025年1月28日（30日）；

（三）截止时间：2025年2月4日24:00；

（四）公示地点： (略) 规划 (略) 一楼公示栏、市规划 (略) (略) （http://**_*/）；

（五） (略) 广大群众、社会各界可在截止时间前通过邮寄信件（以邮戳时间为准）或发送电子邮件的方式反馈书面意见，同时提供身份证明材料和联系方式。

八、联系方式

联系人：皮先生；联系电话：023-*；邮编：*；地址： (略) (略) 巴川街道河湾36号；电子邮箱：*@*q.com。

特此公示

附件： (略) 玄天湖 (略) (略) 域详细规划（CS08单元 (略) ）主要图纸

(略) (略) 规划和 (略)

2024年12月30日