一、基本情况

地块名称：惠来县碧桂园北单元地块

占地面积：*.06m²

地理位置： (略) 以东， (略) 以西， (略) 以北， (略) 以南

(略) 域中心位置坐标：E：116.*，N：23.*

地块使用权人：惠来县自然资源储备开发中心

地块建设前土地利用：农用地

未来规划：二类居住用地（R2）

执行标准：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB *-2018）中的第一类用地标准、《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中Ⅳ类标准

调查单位：广东省清山 (略)

检测单位： (略) 检测（深圳）有限公司、 (略) (略)

钻探单位：广东 (略)

项目背景及调查缘由：项目地块2018年以前为农用地；2018~2020年期间，美城华府 (略) 项目部对地块进行清表及平整作业，2020年底对地块 (略) 域进行地基埋设，2021年至今，地块内 (略) 域为地 (略) 域，东面 (略) 域仍为果园，种植荔枝。

调查地块历史利用情况为农用地。根据《惠来县碧桂园北单元控制性详细规划》、《惠来县国土空间规划委员会会议纪要》（惠来县国土空间规划委员会办公室，2021年第一期）和惠自然资规设〔2024〕第013号文件显示，项目地块被征收作为城镇建设用地，土地利用规划性质为二类居住用地（R2）。根据《土壤污染防治法》第59条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此应按照相关要求开展土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

惠来县碧桂园北单元地块 (略) 以东， (略) 以西， (略) 以北， (略) 以南，规划总用地面积为*.06平方米。第一阶段调查工作开展时间为2024年4月至2024年6月。结合信息收集、现场踏勘和人员访谈总结如下情况：

（1）土地权属变化情况：本地块原权属包括农村集体土地使用权和国有土地使用权。其中，2015年以前该地 (略) (略) 经济联合社，2015年9月后权属惠来县自然资源储备开发中心；2021年以前该地块北部和中南部权属于华湖镇后陈经济联合社，2021年7月后权属于惠来县自然资源储备开发中心；地 (略) 域2024年以前 (略) 经济联合社，2024年3月以后权属于惠来县自然资源储备开发中心。

（2）2018年之前，地块为农用地，主要包括耕地和园地；2018~2020年，地块进行清表和平整作业，填土来源于地块西侧美城 (略) 建设时基础开挖产生的废土，中 (略) 域用作吉祥花园建设期间的工人宿舍，东北 (略) 域为果园，种植荔枝；2020年底，地 (略) 域进行地基埋设，工期为三个月；2021年至今，地块内 (略) 域埋设了建筑地基， (略) 域仍为果园，种植荔枝；地块历史至今不涉及工业生产活动，无污染事故发生。

（3）地块500米范围内，东侧毗邻果园、护法 (略) 村，南侧 (略) 、锦绣花园和惠来碧桂园，西侧为美城华府、后陈村、 (略) 和吉祥花园，北侧 (略) (略) 学校。项目地块500米范围内无重点行业企业。

（4）根据地块内历史至今的污染源和地块周边污染源进行情况分析，识别调查地块潜在特征污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况初步调查采样时间为2024年6月，共布设土壤监测点位10个（不含对照点），其中包含4个钻孔土壤点位（钻探深度为6.0~9.0m）和6个表层土土壤点位（采样深度为0.18~0.28m），共采集土壤样品28组（不含对照点、全程序空白样、运输空白样和现场平行样），检测项目包括pH、镉、汞、砷、铅、六价铬、铜、镍、挥发性有机污染物（27项）、半挥发性有机污染物（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）；共布设地下水监测井3口，井深为6.0~9.0m，采集地下水样品3组（不含现场平行样），检测项目包括pH、浊度、氨氮、砷、镉、汞、铬（六价）、铜、镍、铅、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）。

按照《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024-5392（生态））要求，土壤的评价标准为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第一类用地筛选值，地下水评价标准为《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中Ⅳ类标准值或《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导的地下水第一类用地污染风险筛选值。

地块内土壤样品中，pH值在6.13~8.73之间，项目地 (略) 域的土壤主要呈微酸性，基 (略) 域的土壤主要呈碱性；砷的检出含量范围为2.69~42.90mg/kg，镉的检出含量范围为0.02~0.43mg/kg，铜的检出含量范围为ND~55mg/kg，铅的检出含量范围为28~162mg/kg，汞的检出含量范围为0.064~0.627mg/kg，镍的检出含量范围为ND~23mg/kg，铬（六价）的含量均未检出；挥发性有机物和半挥发性有机物均未检出；石油烃（C₁₀-C₄₀）含量范围为11~122mg/kg。所有指标均达到《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）第一类用地筛选值要求。

地块内地下水样品中，pH值在6.4~6.5之间，氨氮的检出含量范围为0.117~0.443mg/L，汞的检出含量范围为0.*~0.*mg/L，砷的检出含量范围为0.0013~0.0077mg/L，六价铬的检出含量范围为0.004~0.0.026mg/L，镍的检出含量均为0.007mg/L，铜、镉、铅的含量均未检出，以上指标均达到《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中Ⅳ类标准限值要求；可萃取性石油烃（C₁₀~C₄₀）检测含量范围为0.19~0.24mg/L，均达到《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导的地下水第一类用地污染风险筛选值要求；地下水中浊度均超出《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中IV类标准限值（10NTU）。由于浊度不属于本地块的特征污染物，并且没有列入《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录H中的有毒有害物质，因此，本报告认为该地块的地下水的人体健康风险在可接受范围内，无需进行详细调查和风险评估。

四、初步调查结论

综上，惠来县碧桂园北单元地块土壤污染状况初步调查结果表明：未发现土壤的检测项目超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第一类用地筛选值；除浊度外，未发现其他地下水的检测项目超出《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中Ⅳ类标准值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导的地下水第一类用地污染风险筛选值。地块内土壤和地下水对人体健康的风险在可接受范围内，不属于污染地块，无需进行下一步的详细调查风险评估，该地块可以作为二类居住用地（R2）开发利用。

一、基本情况

地块名称：惠来县碧桂园北单元地块

占地面积：*.06m²

地理位置： (略) 以东， (略) 以西， (略) 以北， (略) 以南

(略) 域中心位置坐标：E：116.*，N：23.*

地块使用权人：惠来县自然资源储备开发中心

地块建设前土地利用：农用地

未来规划：二类居住用地（R2）

执行标准：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB *-2018）中的第一类用地标准、《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中Ⅳ类标准

调查单位：广东省清山 (略)

检测单位： (略) 检测（深圳）有限公司、 (略) (略)

钻探单位：广东 (略)

项目背景及调查缘由：项目地块2018年以前为农用地；2018~2020年期间，美城华府 (略) 项目部对地块进行清表及平整作业，2020年底对地块 (略) 域进行地基埋设，2021年至今，地块内 (略) 域为地 (略) 域，东面 (略) 域仍为果园，种植荔枝。

调查地块历史利用情况为农用地。根据《惠来县碧桂园北单元控制性详细规划》、《惠来县国土空间规划委员会会议纪要》（惠来县国土空间规划委员会办公室，2021年第一期）和惠自然资规设〔2024〕第013号文件显示，项目地块被征收作为城镇建设用地，土地利用规划性质为二类居住用地（R2）。根据《土壤污染防治法》第59条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此应按照相关要求开展土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

惠来县碧桂园北单元地块 (略) 以东， (略) 以西， (略) 以北， (略) 以南，规划总用地面积为*.06平方米。第一阶段调查工作开展时间为2024年4月至2024年6月。结合信息收集、现场踏勘和人员访谈总结如下情况：

（1）土地权属变化情况：本地块原权属包括农村集体土地使用权和国有土地使用权。其中，2015年以前该地 (略) (略) 经济联合社，2015年9月后权属惠来县自然资源储备开发中心；2021年以前该地块北部和中南部权属于华湖镇后陈经济联合社，2021年7月后权属于惠来县自然资源储备开发中心；地 (略) 域2024年以前 (略) 经济联合社，2024年3月以后权属于惠来县自然资源储备开发中心。

（2）2018年之前，地块为农用地，主要包括耕地和园地；2018~2020年，地块进行清表和平整作业，填土来源于地块西侧美城 (略) 建设时基础开挖产生的废土，中 (略) 域用作吉祥花园建设期间的工人宿舍，东北 (略) 域为果园，种植荔枝；2020年底，地 (略) 域进行地基埋设，工期为三个月；2021年至今，地块内 (略) 域埋设了建筑地基， (略) 域仍为果园，种植荔枝；地块历史至今不涉及工业生产活动，无污染事故发生。

（3）地块500米范围内，东侧毗邻果园、护法 (略) 村，南侧 (略) 、锦绣花园和惠来碧桂园，西侧为美城华府、后陈村、 (略) 和吉祥花园，北侧 (略) (略) 学校。项目地块500米范围内无重点行业企业。

（4）根据地块内历史至今的污染源和地块周边污染源进行情况分析，识别调查地块潜在特征污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况初步调查采样时间为2024年6月，共布设土壤监测点位10个（不含对照点），其中包含4个钻孔土壤点位（钻探深度为6.0~9.0m）和6个表层土土壤点位（采样深度为0.18~0.28m），共采集土壤样品28组（不含对照点、全程序空白样、运输空白样和现场平行样），检测项目包括pH、镉、汞、砷、铅、六价铬、铜、镍、挥发性有机污染物（27项）、半挥发性有机污染物（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）；共布设地下水监测井3口，井深为6.0~9.0m，采集地下水样品3组（不含现场平行样），检测项目包括pH、浊度、氨氮、砷、镉、汞、铬（六价）、铜、镍、铅、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）。

按照《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024-5392（生态））要求，土壤的评价标准为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第一类用地筛选值，地下水评价标准为《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中Ⅳ类标准值或《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导的地下水第一类用地污染风险筛选值。

地块内土壤样品中，pH值在6.13~8.73之间，项目地 (略) 域的土壤主要呈微酸性，基 (略) 域的土壤主要呈碱性；砷的检出含量范围为2.69~42.90mg/kg，镉的检出含量范围为0.02~0.43mg/kg，铜的检出含量范围为ND~55mg/kg，铅的检出含量范围为28~162mg/kg，汞的检出含量范围为0.064~0.627mg/kg，镍的检出含量范围为ND~23mg/kg，铬（六价）的含量均未检出；挥发性有机物和半挥发性有机物均未检出；石油烃（C₁₀-C₄₀）含量范围为11~122mg/kg。所有指标均达到《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）第一类用地筛选值要求。

地块内地下水样品中，pH值在6.4~6.5之间，氨氮的检出含量范围为0.117~0.443mg/L，汞的检出含量范围为0.*~0.*mg/L，砷的检出含量范围为0.0013~0.0077mg/L，六价铬的检出含量范围为0.004~0.0.026mg/L，镍的检出含量均为0.007mg/L，铜、镉、铅的含量均未检出，以上指标均达到《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中Ⅳ类标准限值要求；可萃取性石油烃（C₁₀~C₄₀）检测含量范围为0.19~0.24mg/L，均达到《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导的地下水第一类用地污染风险筛选值要求；地下水中浊度均超出《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中IV类标准限值（10NTU）。由于浊度不属于本地块的特征污染物，并且没有列入《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》附录H中的有毒有害物质，因此，本报告认为该地块的地下水的人体健康风险在可接受范围内，无需进行详细调查和风险评估。

四、初步调查结论

综上，惠来县碧桂园北单元地块土壤污染状况初步调查结果表明：未发现土壤的检测项目超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第一类用地筛选值；除浊度外，未发现其他地下水的检测项目超出《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中Ⅳ类标准值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导的地下水第一类用地污染风险筛选值。地块内土壤和地下水对人体健康的风险在可接受范围内，不属于污染地块，无需进行下一步的详细调查风险评估，该地块可以作为二类居住用地（R2）开发利用。