文教花园二期项目位于宜城 (略) 以东、青少年宫东二巷以南、 (略) 以北，用地面积为*.51平方米，项目建设工程设计方案于2024年1月18日审定，为满足新的消防要求和立体生态住宅试点，建设单位申请设计方案调整。具体调整内容如下：

1.为满足高层住宅天井连廊消防要求，并 (略) 居住品质和外立面效果，对所有建筑及地下车库方案重新进行设计，除12#楼以外，其它住宅楼均调整为立体生态住宅，同步调整总平面图、建筑平立面及剖面图；

2.因住宅底层架空层不计容导致计容面积减少，为保持容积率不变, (略) 部建筑增加层数：将原规划10#楼东单元建筑层数由4层调整为5层；12#楼中间单元层数由8层调整为11层；13#楼由5层调整为6层,14#楼由1层调整为2层；

3.为 (略) 立面形象并 (略) 管理，对东侧大门重新设计。并在东 (略) 增设 (略) ，建筑面积为28.24平方米；

4.因方案调整、 (略) 相应变化，调整13#楼负一层B号车库轮廓线，建筑面积由415.49平方米调整为397.71平方米，减少17.78平方米；A号地下车库建筑轮廓线保持不变；10#楼和11#楼地下非机动库由933.94平方米调整为972.17平方米，增加38.23平方米。调整后地下建筑面积增加20.45平方米；

5.为满足间距规范要求，微调燃气调压柜的位置；

6.为满足无障碍通行要求，10、13#楼室内正负零高程均由14.60米降低为14.40米，并相应调整室外竖向高程。

调整后，总建筑面积为*.2平方米（增加2160.48平方米），计容建筑面积为*.25平方米（减少0.75平方米），容积率不变（2.49），建筑密度为24.42%（降低0.06%），绿地率为30.26%（增加0.2%），户数为232户（减少1户），机动车位数及非机动车位数不变。调整方案符合《 (略) 控制性详细规划通则》（2021年修订）和《 (略) 立体生态住宅试点工作方案（试行）》规定。

方案调整经2024年11月 (略) 自然资源规划委员会2024年第2次专题会议审议通过，于2024年12月20日正式批准，现予以批后公告。

??????????????????????????????????????????????????????????????2024年12月24日

安庆文教花园二期项目建设工程设计方案调整日照分析报告书（盖章版）.pdf

文教花园二期项目位于宜城 (略) 以东、青少年宫东二巷以南、 (略) 以北，用地面积为*.51平方米，项目建设工程设计方案于2024年1月18日审定，为满足新的消防要求和立体生态住宅试点，建设单位申请设计方案调整。具体调整内容如下：

1.为满足高层住宅天井连廊消防要求，并 (略) 居住品质和外立面效果，对所有建筑及地下车库方案重新进行设计，除12#楼以外，其它住宅楼均调整为立体生态住宅，同步调整总平面图、建筑平立面及剖面图；

2.因住宅底层架空层不计容导致计容面积减少，为保持容积率不变, (略) 部建筑增加层数：将原规划10#楼东单元建筑层数由4层调整为5层；12#楼中间单元层数由8层调整为11层；13#楼由5层调整为6层,14#楼由1层调整为2层；

3.为 (略) 立面形象并 (略) 管理，对东侧大门重新设计。并在东 (略) 增设 (略) ，建筑面积为28.24平方米；

4.因方案调整、 (略) 相应变化，调整13#楼负一层B号车库轮廓线，建筑面积由415.49平方米调整为397.71平方米，减少17.78平方米；A号地下车库建筑轮廓线保持不变；10#楼和11#楼地下非机动库由933.94平方米调整为972.17平方米，增加38.23平方米。调整后地下建筑面积增加20.45平方米；

5.为满足间距规范要求，微调燃气调压柜的位置；

6.为满足无障碍通行要求，10、13#楼室内正负零高程均由14.60米降低为14.40米，并相应调整室外竖向高程。

调整后，总建筑面积为*.2平方米（增加2160.48平方米），计容建筑面积为*.25平方米（减少0.75平方米），容积率不变（2.49），建筑密度为24.42%（降低0.06%），绿地率为30.26%（增加0.2%），户数为232户（减少1户），机动车位数及非机动车位数不变。调整方案符合《 (略) 控制性详细规划通则》（2021年修订）和《 (略) 立体生态住宅试点工作方案（试行）》规定。

方案调整经2024年11月 (略) 自然资源规划委员会2024年第2次专题会议审议通过，于2024年12月20日正式批准，现予以批后公告。

??????????????????????????????????????????????????????????????2024年12月24日

安庆文教花园二期项目建设工程设计方案调整日照分析报告书（盖章版）.pdf