本次调查以《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019） (略) 线，主要通过资料收集、历史影像核查、现场踏勘、人员访谈、土壤快检等方式，进行项目地块土壤状况第一阶段调查。现根据调查结果，编制本项目地块土壤污染状况初步调查报告，以供后续管理参考。本项目地块调查总体结论为：

（1）规划用途

四川 (略) 已该地块使用权，原用地性质为商服用地。目前正在进行地块调规工作，拟由商服用地变更为居住用地，实施鸿林雅苑项目。

（2）地块历史活动及影响

地块在1996年之前为当地农用地，1997年至1999年为建设期，建成后至今一直为四川 (略) 办公楼和宿舍楼，主要用于办公和职工居住。历史农用地活动不产生土壤污染，历史建设期无外来土回填，建成后办公及住宿不涉及有毒有害物质。历史活动无污染影响。

（3）地块现状活动及影响

地块现状为 (略) 、 (略) 、员工集资 (略) 及周 (略) 。其中包公楼临街的一层为底层商铺， (略) 售楼部、 (略) (略) ，不涉及有毒有害化学品经营。办公楼、底商经营、员工集资楼内的活动均不会对地块产生土壤。

（4）周边地块

相邻地块为 (略) ，周边用地性质为居住用地、机关团体用地和商服用地。分布 (略) 、 (略) 、街道、企事业单位，污染 (略) 居民生活源，只产生生活污水和生活垃圾。荥经县城建成了完善的城镇生 (略) (略) 生活垃圾清运制度，生活污水及生活垃圾均得 (略) 置。周边外环境对调查地块的土壤污染风险可能性不大。

（5）土壤快检

地块内土壤快检结果符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（#）及《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/2978-2023）一类用地筛选值标准。

总体调查结论：

通过对地块资料收集分析、对地块历史用途追溯、对现状活动踏勘、对相邻地块历史及现状调查，结合土壤快检，经综合分析判断，本调查认为：荥经县YJ-LC-02-F-03地块（鸿林雅苑项目）不属于污染地块，适宜调整规划变更为居住用地（二类城镇住宅用地）。

本次调查以《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019） (略) 线，主要通过资料收集、历史影像核查、现场踏勘、人员访谈、土壤快检等方式，进行项目地块土壤状况第一阶段调查。现根据调查结果，编制本项目地块土壤污染状况初步调查报告，以供后续管理参考。本项目地块调查总体结论为：

（1）规划用途

四川 (略) 已该地块使用权，原用地性质为商服用地。目前正在进行地块调规工作，拟由商服用地变更为居住用地，实施鸿林雅苑项目。

（2）地块历史活动及影响

地块在1996年之前为当地农用地，1997年至1999年为建设期，建成后至今一直为四川 (略) 办公楼和宿舍楼，主要用于办公和职工居住。历史农用地活动不产生土壤污染，历史建设期无外来土回填，建成后办公及住宿不涉及有毒有害物质。历史活动无污染影响。

（3）地块现状活动及影响

地块现状为 (略) 、 (略) 、员工集资 (略) 及周 (略) 。其中包公楼临街的一层为底层商铺， (略) 售楼部、 (略) (略) ，不涉及有毒有害化学品经营。办公楼、底商经营、员工集资楼内的活动均不会对地块产生土壤。

（4）周边地块

相邻地块为 (略) ，周边用地性质为居住用地、机关团体用地和商服用地。分布 (略) 、 (略) 、街道、企事业单位，污染 (略) 居民生活源，只产生生活污水和生活垃圾。荥经县城建成了完善的城镇生 (略) (略) 生活垃圾清运制度，生活污水及生活垃圾均得 (略) 置。周边外环境对调查地块的土壤污染风险可能性不大。

（5）土壤快检

地块内土壤快检结果符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（#）及《四川省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/2978-2023）一类用地筛选值标准。

总体调查结论：

通过对地块资料收集分析、对地块历史用途追溯、对现状活动踏勘、对相邻地块历史及现状调查，结合土壤快检，经综合分析判断，本调查认为：荥经县YJ-LC-02-F-03地块（鸿林雅苑项目）不属于污染地块，适宜调整规划变更为居住用地（二类城镇住宅用地）。