(略) (略) 新店镇文昌村秀才塘位于新店镇文昌村8组，总面积30亩，附属设施有提灌站、抽水机，详细情况竞租人可自行前往现场查看，以竞租人自行现场实地查看为准。

该处资产属新店镇文昌村村集体资产。

（一）招租人以现状进行招租，承租后的环境卫生等由承租人自行承担。

（二）承租人须合法经营。

（三）承租人竞得后，可从事餐饮娱乐，旅游开发及其他相配套的合法产业。

（四）承包期内。若遇国家征用、项目建设，(略)方需提前通知承租方，若遇项目工程维修，(略)(略)双方可协商延期或终止合同。由于租赁时间较短和招租方本地行业主管部门项目规划的具体要求，承租方投入固定资产时需理性合理，租赁期满承租方投入的固定资 (略) 理，承租方不得以前期因发展修造的设施和建筑物折资或抵扣给出租方。

租赁期为12年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租价格

竞租起始价为5000元/年。实际租赁价格以竞得价为准。

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1.企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；2.个人：身份证复印件）。

（一）报名时间：2025年1月14日至1月20日（上午9:00至12:00，下午2:00至5:00），节假日除外。

（二）报名地点： (略) (略) 新店镇文昌村村民委员会。

（三）交保证金：在竞标前现场交纳竞租保证金3000元，未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

（一）竞价时间：2025年1月22日上午10：00。

（二）竞价地点： (略) (略) 公共资源交易服务中心。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于500元/年（包含500元/年）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

(略) (略) 和新店镇文昌村村委会公示，公示期为1个工作日。

公示期满后在3日内签订租赁合同。租赁合同签订后1日内竞得人一次性交清三年租金，并交纳履约保证金(略)元（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金），之后每三年租金三年一付，具体以合同约定为准。竞得人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，做出科学的竞租分析和投资决策。

（二）如只有一名竞租人报名，则以起始价直接成交。

（三）未竞租成功者所交纳保证金竞标后现场退还。

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：宿万喜 联系电话：(略)。

(略) (略) 新店镇文昌村秀才塘位于新店镇文昌村8组，总面积30亩，附属设施有提灌站、抽水机，详细情况竞租人可自行前往现场查看，以竞租人自行现场实地查看为准。

该处资产属新店镇文昌村村集体资产。

（一）招租人以现状进行招租，承租后的环境卫生等由承租人自行承担。

（二）承租人须合法经营。

（三）承租人竞得后，可从事餐饮娱乐，旅游开发及其他相配套的合法产业。

（四）承包期内。若遇国家征用、项目建设，(略)方需提前通知承租方，若遇项目工程维修，(略)(略)双方可协商延期或终止合同。由于租赁时间较短和招租方本地行业主管部门项目规划的具体要求，承租方投入固定资产时需理性合理，租赁期满承租方投入的固定资 (略) 理，承租方不得以前期因发展修造的设施和建筑物折资或抵扣给出租方。

租赁期为12年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租价格

竞租起始价为5000元/年。实际租赁价格以竞得价为准。

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1.企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；2.个人：身份证复印件）。

（一）报名时间：2025年1月14日至1月20日（上午9:00至12:00，下午2:00至5:00），节假日除外。

（二）报名地点： (略) (略) 新店镇文昌村村民委员会。

（三）交保证金：在竞标前现场交纳竞租保证金3000元，未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

（一）竞价时间：2025年1月22日上午10：00。

（二）竞价地点： (略) (略) 公共资源交易服务中心。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于500元/年（包含500元/年）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

(略) (略) 和新店镇文昌村村委会公示，公示期为1个工作日。

公示期满后在3日内签订租赁合同。租赁合同签订后1日内竞得人一次性交清三年租金，并交纳履约保证金(略)元（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金），之后每三年租金三年一付，具体以合同约定为准。竞得人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，做出科学的竞租分析和投资决策。

（二）如只有一名竞租人报名，则以起始价直接成交。

（三）未竞租成功者所交纳保证金竞标后现场退还。

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：宿万喜 联系电话：(略)。