(略) (略) 罗店镇郊野单元（村庄）王家乡村单元03-08地块（ (略) 罗店镇王家村信息服务中心新建工程项目） (略) (略) 罗店镇，东至苗圃、南 (略) 、西至苗圃、北至河道（巴南宅沟），占地面积1520.4m²。地块历史上为农田、存放农具的工具房、苗圃、苗圃辅助用房，现状为空地。地块内不涉及生产活动。根据《 (略) (略) 罗店镇郊野单元（村庄）规划 王家乡村单元（BSLDJY08）图则》，本次调查范围内地块规 (略) 级公共服务设施用地（Rc），具体规划为王家村信息服务中心，属于《城市用地分类与规划建设用地标准》(*)中居住用地（R）中的R32服务设施用地，为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB *-2018)中第一类用地。属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资发〔2023〕234号）里 (略) 服务设施用地（代码：0704）。

根据 (略) (略) 《 (略) 规划和 (略) 关于印发< (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复、效果评估等工作的若干规定>的通知》（沪环规〔2021〕4号）相关要求，地块涉及“（1）用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的”的情形，应当按照规定进行土壤污染状况调查。

项目组接受委托后，根据相关技术规范对项目地块开展了资料收集、现场踏勘和人员访谈。于2024年10月12日进行了人员访谈和现场踏勘，于11月23日进行现场快筛，于11月27日对地块历史企业工作人员进行了人员访谈。

根据卫星影像资料及人员访谈，2002年前，地块内为农田，2002年地 (略) 域建有存放农具的工具房；2003年至2012年，地块内为空地；2012年，地块出租给上海罗宇建设（集团）有限公司作为绿化养护基地，用途为苗圃（A0149其他园艺作物种植），种植绿植；2013年，地块内西侧建有1幢苗圃辅助用房，用于苗圃管理者的办公室和存放苗木、种子等物资， (略) 域仍做苗圃使用；2014年至2023年，地块内一直为上海罗宇建设（集团）有限公司的绿化养护基地，用途为苗圃；2024年，地块内苗圃辅助用房已拆除，地块内为空地。根据现场踏勘，地块内为空地，未发现工业生产、地下储罐和污染物泄露痕迹，也未发现可疑气味。

地块周边和紧邻周边主要以农宅、苗圃、农用种植地为主，无污染源。周边还存在一些以销售、加工、维修为主的小型的工业企业（不涉及15类工业企业）、商铺，距离项目地块均在100m以上，大部分企业主要产生的是生活污水和生活垃圾，对项目地块无影响。上海晨 (略) 、大宇阀门的板材、金属件在加工过程可能会产生少量无组织的金属粉尘，上 (略) 在加工、组装过程中可能会产生少量无组织有机废气、金属粉尘，无组织废气一般需设50m大气防护距离，项目地块距离这些企业最近的距离也有200m，因此这些无组织废气对项目地块无影响。另外，地块外315m以外，有一些大型商超、餐饮、汽车销售、维修的店铺，主要产生生活污水和生活垃圾。涉及汽车维修的店铺可能会有少量钣金废气和颗粒物产生，但由于汽车维修喷漆烘烤均需在负压房间内进行，且安装有废 (略) 置装置，最终能达标排放，对项目地块基本无影响。

此外，根据地 (略) 表层土壤现场快筛结果，土壤样品现场测试PID读数在87~102ppb；XRF测试砷的数值在4~9ppm、镉的数值在ND~3ppm、铜的数值在27~43ppm、铅的数值在15~31ppm、镍的数值在21~27ppm、锑的数值在3~5ppm，钴的数值在5~11ppm，总铬的数值11~32ppm，钒的数值在19~33ppm，汞、铍未检出。现场快筛XRF的检测结果均远低于第一类用地筛选值。因此地块内历史活动和周边工业企业对项目地块无影响。

根据第一阶段调查的情况，项目地块内 (略) 域未识别出土壤和地下水相关潜在污染情况，不属于《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中规定的：“（1）历史上曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；（2）历史上曾涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；（3）历史上曾涉及工业废水污染；（4）历史监测数据表明存在污染；（5）历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形；（6）调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险；（7）现场调查表明土壤或地下水存在污染迹象；（8）地块相关资料缺失、缺少判断依据。”需要开展采样分析等后续调查工作的情况，无需开展第二阶段调查工作，可作为第一类用地进行开发利用。

(略) (略) 罗店镇郊野单元（村庄）王家乡村单元03-08地块（ (略) 罗店镇王家村信息服务中心新建工程项目） (略) (略) 罗店镇，东至苗圃、南 (略) 、西至苗圃、北至河道（巴南宅沟），占地面积1520.4m²。地块历史上为农田、存放农具的工具房、苗圃、苗圃辅助用房，现状为空地。地块内不涉及生产活动。根据《 (略) (略) 罗店镇郊野单元（村庄）规划 王家乡村单元（BSLDJY08）图则》，本次调查范围内地块规 (略) 级公共服务设施用地（Rc），具体规划为王家村信息服务中心，属于《城市用地分类与规划建设用地标准》(*)中居住用地（R）中的R32服务设施用地，为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB *-2018)中第一类用地。属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资发〔2023〕234号）里 (略) 服务设施用地（代码：0704）。

根据 (略) (略) 《 (略) 规划和 (略) 关于印发< (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复、效果评估等工作的若干规定>的通知》（沪环规〔2021〕4号）相关要求，地块涉及“（1）用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的”的情形，应当按照规定进行土壤污染状况调查。

项目组接受委托后，根据相关技术规范对项目地块开展了资料收集、现场踏勘和人员访谈。于2024年10月12日进行了人员访谈和现场踏勘，于11月23日进行现场快筛，于11月27日对地块历史企业工作人员进行了人员访谈。

根据卫星影像资料及人员访谈，2002年前，地块内为农田，2002年地 (略) 域建有存放农具的工具房；2003年至2012年，地块内为空地；2012年，地块出租给上海罗宇建设（集团）有限公司作为绿化养护基地，用途为苗圃（A0149其他园艺作物种植），种植绿植；2013年，地块内西侧建有1幢苗圃辅助用房，用于苗圃管理者的办公室和存放苗木、种子等物资， (略) 域仍做苗圃使用；2014年至2023年，地块内一直为上海罗宇建设（集团）有限公司的绿化养护基地，用途为苗圃；2024年，地块内苗圃辅助用房已拆除，地块内为空地。根据现场踏勘，地块内为空地，未发现工业生产、地下储罐和污染物泄露痕迹，也未发现可疑气味。

地块周边和紧邻周边主要以农宅、苗圃、农用种植地为主，无污染源。周边还存在一些以销售、加工、维修为主的小型的工业企业（不涉及15类工业企业）、商铺，距离项目地块均在100m以上，大部分企业主要产生的是生活污水和生活垃圾，对项目地块无影响。上海晨 (略) 、大宇阀门的板材、金属件在加工过程可能会产生少量无组织的金属粉尘，上 (略) 在加工、组装过程中可能会产生少量无组织有机废气、金属粉尘，无组织废气一般需设50m大气防护距离，项目地块距离这些企业最近的距离也有200m，因此这些无组织废气对项目地块无影响。另外，地块外315m以外，有一些大型商超、餐饮、汽车销售、维修的店铺，主要产生生活污水和生活垃圾。涉及汽车维修的店铺可能会有少量钣金废气和颗粒物产生，但由于汽车维修喷漆烘烤均需在负压房间内进行，且安装有废 (略) 置装置，最终能达标排放，对项目地块基本无影响。

此外，根据地 (略) 表层土壤现场快筛结果，土壤样品现场测试PID读数在87~102ppb；XRF测试砷的数值在4~9ppm、镉的数值在ND~3ppm、铜的数值在27~43ppm、铅的数值在15~31ppm、镍的数值在21~27ppm、锑的数值在3~5ppm，钴的数值在5~11ppm，总铬的数值11~32ppm，钒的数值在19~33ppm，汞、铍未检出。现场快筛XRF的检测结果均远低于第一类用地筛选值。因此地块内历史活动和周边工业企业对项目地块无影响。

根据第一阶段调查的情况，项目地块内 (略) 域未识别出土壤和地下水相关潜在污染情况，不属于《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中规定的：“（1）历史上曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；（2）历史上曾涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；（3）历史上曾涉及工业废水污染；（4）历史监测数据表明存在污染；（5）历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形；（6）调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险；（7）现场调查表明土壤或地下水存在污染迹象；（8）地块相关资料缺失、缺少判断依据。”需要开展采样分析等后续调查工作的情况，无需开展第二阶段调查工作，可作为第一类用地进行开发利用。