楚雄市自然资源局关于楚雄职业教育园区建设项目北片区修建性详细规划修改2024变更的公示
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楚雄市自然资源局关于楚雄职业教育园区建设项目北片区修建性详细规划修改2024变更的公示
(略) (略) 建设项目行政
审批公示
楚市自然资源公示〔2025〕3号
项目名称：楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）（变更）
申报类别：规划审批
申报单位： (略)
规划审批单位： (略) (略)
公示类别：批前公示
公示时间：2025年1月15日至2025年1月23日
公示地点： (略) (略) (略) 一楼大厅、施工现场
(略) 址：http://**
公示组织单位： (略) (略)
意见反馈联系电话：* * 传真：*
项目简介：楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）项目用 (略) 东南新城南部，滇中楚雄大学城西南部，地块东、北临现状空地，南临茶花大道和酒店管理与养老服务公共实训基地， (略) ，规划用地面积253.60亩。该项目修建性详细规划于2024年7月审定实施，现 (略) 提出，根据项目地勘数据及抗震设防要求，在经济技术指标满足相关规范要求的前提下，对该项目修建性详细规划进行变更，主要变更内容为：
一、1#、2#、3#教学实训用房组团建筑面积由*.27㎡调整为*.41㎡，减少84.86㎡；建筑基底面积由2964.32㎡调整为3566.65㎡，增加602.33㎡。4#教学实训用房建筑面积由3777.28㎡调整为3743.09㎡，减少34.19㎡；建筑基底面积由1291.00㎡调整为1115.9㎡，减少175.1㎡；建筑高度由22.8m调整为17.55m，减少5.25m。5#教学实训用房建筑面积由4936.05㎡调整为5076.65㎡，增加140.6㎡；建筑基底面积由1571.08㎡调整为1312.74㎡，减少258.34㎡；建筑高度由23.3m调整为22.4m，减少0.9m。6#教学实训用房建筑面积由4936.05㎡调整为5076.65㎡，增加140.6㎡；建筑基底面积由1571.08㎡调整为1312.74㎡，减少258.34㎡；建筑高度由23.3m调整为22.2m，减少1.1m。7#教学实训用房建筑面积由2943.98㎡调整为2975.36㎡，增加31.38㎡；建筑基底面积由945.18㎡调整为760.02㎡，减少185.16㎡；建筑高度由20.1m调整为18m，减少2.1m。行政用房建筑面积由5050.01㎡调整为4991.81㎡，减少58.2㎡；建筑基底面积由1558.01㎡调整为1414.42㎡，减少143.59㎡；建筑高度由22.8m调整为17.55m，减少5.25m。学生公寓D栋、E栋建筑面积由8462.8㎡调整为7911.74㎡，减少551.06㎡；建筑基底面积由1667.78㎡调整为1732.08㎡，增加64.3㎡；建筑高度由20.1m调整为18.75m，减少1.35m。学生食堂建筑面积由6500㎡调整为6497.68㎡，减少2.32㎡；建筑基底面积由2179.13㎡调整为2125㎡，减少54.13㎡；建筑层数由4层调整为3层，建筑高度由20.1m调整为18m，减少2.1m。食堂管理用房建筑面积由5439.75㎡调整为5468.89㎡，增加29.14㎡；建筑基底面积由896.3㎡调整为911.45㎡，增加15.15㎡；建筑高度由23.7m调整为21.9m，减少1.8m。1#连廊建筑面积由631.84㎡调整为787.41㎡，增加155.57㎡；建筑基底面积由631.84㎡调整为393.71㎡，减少238.13㎡；建筑高度由13.8m调整为13.2m，减少0.6m。 2#连廊建筑面积由241.68㎡调整为367.15㎡，增加125.47㎡；建筑基底面积由241.68㎡调整为183.58㎡，减少58.1㎡；建筑高度由13.8m调整为13.2m，减少0.6m。
二、项目建筑坐标定位（城建坐标）调整情况详见附表：楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）一期建筑坐标定位（城建坐标）修改前后对比表
三、取消2#教学实训用房与行政用房之间和学生公寓D栋、学生公寓E栋和食堂管理用房之间的景观构筑物（架空连廊），在学生公寓D栋和学生公寓E栋之间设置了封闭连廊，层数为1层，连廊相关指标并入学生公寓D栋、E栋指标中同步计算。
四、根据上述调整，项目经济技术指标发生变化。总经济技术指标变化情况为：建构筑物占地面积由*.93㎡调整为*.82㎡，减小689.11㎡；总建筑面积由*.87㎡调整为*㎡，减小107.87㎡；计容面积由*.87㎡调整为*㎡，减小107.87㎡。项目一期经济技术指标变化情况为：建构筑物占地面积由*.40㎡调整为*.29㎡，减小689.11㎡；总建筑面积由*.71㎡调整为*.84㎡，减小107.87㎡；计容面积由*.71㎡调整为*.84㎡，减小107.87㎡。
五、楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）总体经济技术指标、一期经济技术指标改变，二期经济技术指标保持不变，具体详见经济技术指标对比表。
根据相关规定，现对其规划调整变更内容进行批前公示，如对项目规划调整变更有异议的请在公示期 (略) 联系。
楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）
变更前后总体经济技术指标对比表
名称 | 变更前 总体经济技术指标 | 变更后 总体经济技术指标 | 变化值 | |
规划用地面积（㎡） | *.48 | *.48 | 0 | |
总建筑面积（㎡） | *.87 | * | -107.87 | |
建构筑物占地面积（㎡） | *.93 | *.82 | -689.11 | |
建筑密度（%） | 12.68 | 12.28 | -0.4 | |
计容建筑面积（㎡） | *.87 | * | -107.87 | |
容积率 | 0.7 | 0.7 | 0 | |
绿地面积（㎡） | *.18 | *.18 | 0 | |
绿地率（%） | 35.34 | 35.34 | 0 | |
机动车停车位（个） | 259 | 259 | 0 | |
其中 | 地上机动车停车位 | 164 | 164 | 0 |
地下机动车停车位 | 95 | 95 | 0 | |
楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）
变更前后一期经济技术指标对比表
名称 | 变更前 一期经济技术指标 | 变更后 一期经济技术指标 | 变化值 |
规划用地面积（㎡） | *.42 | *.42 | 0 |
总建筑面积（㎡） | *.71 | *.84 | -107.87 |
建构筑物占地面积（㎡） | *.40 | *.29 | -689.11 |
建筑密度（%） | 10.55 | 10.03 | -0.52 |
计容建筑面积（㎡） | *.71 | *.84 | -107.87 |
容积率 | 0.7 | 0.7 | 0 |
绿地面积（㎡） | *.95 | *.95 | 0 |
绿地率（%） | 35.34 | 35.34 | 0 |
机动车停车位（个） | 98（均为地上） | 98（均为地上） | 0 |
楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）一期建筑坐标定位（城建坐标）修改前后对比表 | |||
序号 | 建筑名称 | 修改前 建筑坐标定位（城建坐标） | 修改后 建筑坐标定位（城建坐标） |
1 | 1#、2#、3#教学实训用房组团 | *.238，*.341；*.314，*.130；*.596，*.198；*.937，*.568；*.818，*.310；*.002，*.083。 | *.266，*.970；*.338，*.710；*.400，*.505；*.640，*.614；*.171，*.228；*.603，*.284。 |
2 | 4#教学实训用房 | *.242，*.143；*.672，*.477；*.003，*.392；*.882，*.327。 | *.297，*.257；*.630，*.600；*.387，*.430；*.503，*.775。 |
3 | 5#教学实训用房 | *.669，*.611；*.192，*.560；*.638，*.482；*.362，*.999。 | *.840，*.033；*.991，*.675；*.157，*.937。 |
4 | 6#教学实训用房 | *.515，*.646；*.027，*.551；*.855，*.765；*.232，*.078。 | *.827，*.721；*.101，*.062；*.863，*.252。 |
5 | 7#教学实训用房 | *.862，*.142；*.824，*.296；*.394，*.675；*.433，*.477。 | *.823，*.437；*.732，*.413；*.798，*.988；*.889，*.012。 |
6 | 行政用房 | *.787，*.841；*.925，*.413；*.237，*.455。 | *.813，*.669；*.904，*.262；*.799，*.578。 |
7 | 学生公寓D栋、E栋 | *.855，*.801；*.692，*.786；*.547，*.001。 | *.512，*.122；*.820，*.118；*.824，*.727。 |
8 | 学生食堂 | *.031，*.620；*.140，*.545；*.090，*.507；*.981，*.581。 | *.052，*.425；*.155，*.454；*.107，*.415；*.998，*.489。 |
9 | 食堂管理用房 | *.866，*.847；*.221，*.537；*.055，*.870；*.700，*.179。 | *.844，*.775；*.639，*.250；*.553，*.783；*.758，*.309。 |
10 | 1#连廊 | *.638，*.482；*.515，*.646。 | *.372，*.972；*.782，*.400；*.130，*.570。 |
11 | 2#连廊 | *.927，*.257；*.522，*.933。 | *.896，*.880；*.979，*.930；*.869，*.706。 |
附件：1.总平面图（修改前）
2.总平面图（修改后）
3.建筑坐标定位图（城建坐标）（修改前）
4.建筑坐标定位图（城建坐标）（修改后）
5.鸟瞰图（修改前）
6.鸟瞰图（修改后）
7.学生食堂建筑单体效果图（修改前）
8.学生食堂建筑单体效果图（修改后）
(略) (略)
2025年1月15日
(略) (略) 建设项目行政
审批公示
楚市自然资源公示〔2025〕3号
项目名称：楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）（变更）
申报类别：规划审批
申报单位： (略)
规划审批单位： (略) (略)
公示类别：批前公示
公示时间：2025年1月15日至2025年1月23日
公示地点： (略) (略) (略) 一楼大厅、施工现场
(略) 址：http://**
公示组织单位： (略) (略)
意见反馈联系电话：* * 传真：*
项目简介：楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）项目用 (略) 东南新城南部，滇中楚雄大学城西南部，地块东、北临现状空地，南临茶花大道和酒店管理与养老服务公共实训基地， (略) ，规划用地面积253.60亩。该项目修建性详细规划于2024年7月审定实施，现 (略) 提出，根据项目地勘数据及抗震设防要求，在经济技术指标满足相关规范要求的前提下，对该项目修建性详细规划进行变更，主要变更内容为：
一、1#、2#、3#教学实训用房组团建筑面积由*.27㎡调整为*.41㎡，减少84.86㎡；建筑基底面积由2964.32㎡调整为3566.65㎡，增加602.33㎡。4#教学实训用房建筑面积由3777.28㎡调整为3743.09㎡，减少34.19㎡；建筑基底面积由1291.00㎡调整为1115.9㎡，减少175.1㎡；建筑高度由22.8m调整为17.55m，减少5.25m。5#教学实训用房建筑面积由4936.05㎡调整为5076.65㎡，增加140.6㎡；建筑基底面积由1571.08㎡调整为1312.74㎡，减少258.34㎡；建筑高度由23.3m调整为22.4m，减少0.9m。6#教学实训用房建筑面积由4936.05㎡调整为5076.65㎡，增加140.6㎡；建筑基底面积由1571.08㎡调整为1312.74㎡，减少258.34㎡；建筑高度由23.3m调整为22.2m，减少1.1m。7#教学实训用房建筑面积由2943.98㎡调整为2975.36㎡，增加31.38㎡；建筑基底面积由945.18㎡调整为760.02㎡，减少185.16㎡；建筑高度由20.1m调整为18m，减少2.1m。行政用房建筑面积由5050.01㎡调整为4991.81㎡，减少58.2㎡；建筑基底面积由1558.01㎡调整为1414.42㎡，减少143.59㎡；建筑高度由22.8m调整为17.55m，减少5.25m。学生公寓D栋、E栋建筑面积由8462.8㎡调整为7911.74㎡，减少551.06㎡；建筑基底面积由1667.78㎡调整为1732.08㎡，增加64.3㎡；建筑高度由20.1m调整为18.75m，减少1.35m。学生食堂建筑面积由6500㎡调整为6497.68㎡，减少2.32㎡；建筑基底面积由2179.13㎡调整为2125㎡，减少54.13㎡；建筑层数由4层调整为3层，建筑高度由20.1m调整为18m，减少2.1m。食堂管理用房建筑面积由5439.75㎡调整为5468.89㎡，增加29.14㎡；建筑基底面积由896.3㎡调整为911.45㎡，增加15.15㎡；建筑高度由23.7m调整为21.9m，减少1.8m。1#连廊建筑面积由631.84㎡调整为787.41㎡，增加155.57㎡；建筑基底面积由631.84㎡调整为393.71㎡，减少238.13㎡；建筑高度由13.8m调整为13.2m，减少0.6m。 2#连廊建筑面积由241.68㎡调整为367.15㎡，增加125.47㎡；建筑基底面积由241.68㎡调整为183.58㎡，减少58.1㎡；建筑高度由13.8m调整为13.2m，减少0.6m。
二、项目建筑坐标定位（城建坐标）调整情况详见附表：楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）一期建筑坐标定位（城建坐标）修改前后对比表
三、取消2#教学实训用房与行政用房之间和学生公寓D栋、学生公寓E栋和食堂管理用房之间的景观构筑物（架空连廊），在学生公寓D栋和学生公寓E栋之间设置了封闭连廊，层数为1层，连廊相关指标并入学生公寓D栋、E栋指标中同步计算。
四、根据上述调整，项目经济技术指标发生变化。总经济技术指标变化情况为：建构筑物占地面积由*.93㎡调整为*.82㎡，减小689.11㎡；总建筑面积由*.87㎡调整为*㎡，减小107.87㎡；计容面积由*.87㎡调整为*㎡，减小107.87㎡。项目一期经济技术指标变化情况为：建构筑物占地面积由*.40㎡调整为*.29㎡，减小689.11㎡；总建筑面积由*.71㎡调整为*.84㎡，减小107.87㎡；计容面积由*.71㎡调整为*.84㎡，减小107.87㎡。
五、楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）总体经济技术指标、一期经济技术指标改变，二期经济技术指标保持不变，具体详见经济技术指标对比表。
根据相关规定，现对其规划调整变更内容进行批前公示，如对项目规划调整变更有异议的请在公示期 (略) 联系。
楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）
变更前后总体经济技术指标对比表
名称 | 变更前 总体经济技术指标 | 变更后 总体经济技术指标 | 变化值 | |
规划用地面积（㎡） | *.48 | *.48 | 0 | |
总建筑面积（㎡） | *.87 | * | -107.87 | |
建构筑物占地面积（㎡） | *.93 | *.82 | -689.11 | |
建筑密度（%） | 12.68 | 12.28 | -0.4 | |
计容建筑面积（㎡） | *.87 | * | -107.87 | |
容积率 | 0.7 | 0.7 | 0 | |
绿地面积（㎡） | *.18 | *.18 | 0 | |
绿地率（%） | 35.34 | 35.34 | 0 | |
机动车停车位（个） | 259 | 259 | 0 | |
其中 | 地上机动车停车位 | 164 | 164 | 0 |
地下机动车停车位 | 95 | 95 | 0 | |
楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）
变更前后一期经济技术指标对比表
名称 | 变更前 一期经济技术指标 | 变更后 一期经济技术指标 | 变化值 |
规划用地面积（㎡） | *.42 | *.42 | 0 |
总建筑面积（㎡） | *.71 | *.84 | -107.87 |
建构筑物占地面积（㎡） | *.40 | *.29 | -689.11 |
建筑密度（%） | 10.55 | 10.03 | -0.52 |
计容建筑面积（㎡） | *.71 | *.84 | -107.87 |
容积率 | 0.7 | 0.7 | 0 |
绿地面积（㎡） | *.95 | *.95 | 0 |
绿地率（%） | 35.34 | 35.34 | 0 |
机动车停车位（个） | 98（均为地上） | 98（均为地上） | 0 |
楚雄职业 (略) 建设项目（ (略) ）修建性详细规划（修改2024）一期建筑坐标定位（城建坐标）修改前后对比表 | |||
序号 | 建筑名称 | 修改前 建筑坐标定位（城建坐标） | 修改后 建筑坐标定位（城建坐标） |
1 | 1#、2#、3#教学实训用房组团 | *.238，*.341；*.314，*.130；*.596，*.198；*.937，*.568；*.818，*.310；*.002，*.083。 | *.266，*.970；*.338，*.710；*.400，*.505；*.640，*.614；*.171，*.228；*.603，*.284。 |
2 | 4#教学实训用房 | *.242，*.143；*.672，*.477；*.003，*.392；*.882，*.327。 | *.297，*.257；*.630，*.600；*.387，*.430；*.503，*.775。 |
3 | 5#教学实训用房 | *.669，*.611；*.192，*.560；*.638，*.482；*.362，*.999。 | *.840，*.033；*.991，*.675；*.157，*.937。 |
4 | 6#教学实训用房 | *.515，*.646；*.027，*.551；*.855，*.765；*.232，*.078。 | *.827，*.721；*.101，*.062；*.863，*.252。 |
5 | 7#教学实训用房 | *.862，*.142；*.824，*.296；*.394，*.675；*.433，*.477。 | *.823，*.437；*.732，*.413；*.798，*.988；*.889，*.012。 |
6 | 行政用房 | *.787，*.841；*.925，*.413；*.237，*.455。 | *.813，*.669；*.904，*.262；*.799，*.578。 |
7 | 学生公寓D栋、E栋 | *.855，*.801；*.692，*.786；*.547，*.001。 | *.512，*.122；*.820，*.118；*.824，*.727。 |
8 | 学生食堂 | *.031，*.620；*.140，*.545；*.090，*.507；*.981，*.581。 | *.052，*.425；*.155，*.454；*.107，*.415；*.998，*.489。 |
9 | 食堂管理用房 | *.866，*.847；*.221，*.537；*.055，*.870；*.700，*.179。 | *.844，*.775；*.639，*.250；*.553，*.783；*.758，*.309。 |
10 | 1#连廊 | *.638，*.482；*.515，*.646。 | *.372，*.972；*.782，*.400；*.130，*.570。 |
11 | 2#连廊 | *.927，*.257；*.522，*.933。 | *.896，*.880；*.979，*.930；*.869，*.706。 |
附件：1.总平面图（修改前）
2.总平面图（修改后）
3.建筑坐标定位图（城建坐标）（修改前）
4.建筑坐标定位图（城建坐标）（修改后）
5.鸟瞰图（修改前）
6.鸟瞰图（修改后）
7.学生食堂建筑单体效果图（修改前）
8.学生食堂建筑单体效果图（修改后）
(略) (略)
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