诺德府项目利害关系人：

我局已受理湖南春仁鸿 (略) 提出的诺德府项目总图调整申请。该项目总图于2023年11月15日获批，由于方案中部分景观及活动场地与已批复的总图不一致，经建设单位申请，我局于2024年1月24日对该项目第一次调整总图进行批复。为 (略) 品质和居住舒适度， (略) 房地产平稳健康和安全运行协调小组印发的《优化房地产开发项目规划管理若干措施》，在征得已售业主同意的前提下，建设单位第二次申请调整总图，我局于2024年7月25日对该项目第二次调整总图进行批复。经住建部门核实，目前该项目2#、3#、4#、5#栋住宅已办理预售许可，已销售113套（其中2#栋已销售48套，3#栋已销售50套，4#栋已销售15套，5#栋暂未销售）。现由于电力部门新规要求，需在地下室增配10KV开关站、预留充电桩的设备房，需取消7个地下车位，同时为提升住宅楼栋入户门头装饰的美观度，在征得已售113户业主同意的前提下，建设单位再次申请调整总图，项目位于湘龙 (略) (略) 交叉口西南角。现将规划拟批准内容公示如下：

一、本次调整内容（详见云线标注位置）：

取消东出入口门岗旁的部分非机动车位，增加7个绿化停车位;在6#住宅东侧把取消的非机动车位原面积补足;5#、7#栋住宅入户大堂进深由4.3米调整为4.0米;6#栋住宅入户大堂进深由2.7米调整为4.55米。

二、调整后项目经济技术指标为：

净用地面积(略).52㎡（调整前(略).52㎡），计容建筑面积(略).59㎡（调整前(略).55㎡），容积率3.0（调整前3.0），建筑密度18.44%（调整前18.40%），绿地率40.79%（调整前41.13%），停车位930个（其中地上83个，地下847个）（调整前930个，其中地上76个，地下854个）。

该项目总住宅户数814户，经信息中心复核，本次总图调整日照结果无变化，不满足日照要求户数仍为7户（与原单体日照分析中不满足日照要求的户数一致），日照满足《 (略) 规划管理技术规定》（2018版）新建住宅建设项目内部允许不超过总户数的5%且数量少于100户不满足日照要求的规定。幼儿园活动室满足冬至日三小时日照要求。调整后住宅及幼儿园活动室的日照及其它各项技术经济指标均满足《南厦片控制性详细规划》、《 (略) 规划管理技术规定》（2018年修订版及补充规定）、规划条件通知单（CXTJ(略)号）及相关规范的要求。

图纸数量：2张

图纸名称：拟审批变更前后总平面布置图

本公示期限从2025年1月23日起至2025年2月7日。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩，并有要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知长沙县 (略) 政策法规与监察督查科。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内以书面 (略) 提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证的权利。

联系电话：规划技术科0731-(略)

政策法规与监察督查科0731-(略) (略)

长沙县 (略)

2025年1月23日

诺德府项目利害关系人：

我局已受理湖南春仁鸿 (略) 提出的诺德府项目总图调整申请。该项目总图于2023年11月15日获批，由于方案中部分景观及活动场地与已批复的总图不一致，经建设单位申请，我局于2024年1月24日对该项目第一次调整总图进行批复。为 (略) 品质和居住舒适度， (略) 房地产平稳健康和安全运行协调小组印发的《优化房地产开发项目规划管理若干措施》，在征得已售业主同意的前提下，建设单位第二次申请调整总图，我局于2024年7月25日对该项目第二次调整总图进行批复。经住建部门核实，目前该项目2#、3#、4#、5#栋住宅已办理预售许可，已销售113套（其中2#栋已销售48套，3#栋已销售50套，4#栋已销售15套，5#栋暂未销售）。现由于电力部门新规要求，需在地下室增配10KV开关站、预留充电桩的设备房，需取消7个地下车位，同时为提升住宅楼栋入户门头装饰的美观度，在征得已售113户业主同意的前提下，建设单位再次申请调整总图，项目位于湘龙 (略) (略) 交叉口西南角。现将规划拟批准内容公示如下：

一、本次调整内容（详见云线标注位置）：

取消东出入口门岗旁的部分非机动车位，增加7个绿化停车位;在6#住宅东侧把取消的非机动车位原面积补足;5#、7#栋住宅入户大堂进深由4.3米调整为4.0米;6#栋住宅入户大堂进深由2.7米调整为4.55米。

二、调整后项目经济技术指标为：

净用地面积(略).52㎡（调整前(略).52㎡），计容建筑面积(略).59㎡（调整前(略).55㎡），容积率3.0（调整前3.0），建筑密度18.44%（调整前18.40%），绿地率40.79%（调整前41.13%），停车位930个（其中地上83个，地下847个）（调整前930个，其中地上76个，地下854个）。

该项目总住宅户数814户，经信息中心复核，本次总图调整日照结果无变化，不满足日照要求户数仍为7户（与原单体日照分析中不满足日照要求的户数一致），日照满足《 (略) 规划管理技术规定》（2018版）新建住宅建设项目内部允许不超过总户数的5%且数量少于100户不满足日照要求的规定。幼儿园活动室满足冬至日三小时日照要求。调整后住宅及幼儿园活动室的日照及其它各项技术经济指标均满足《南厦片控制性详细规划》、《 (略) 规划管理技术规定》（2018年修订版及补充规定）、规划条件通知单（CXTJ(略)号）及相关规范的要求。

图纸数量：2张

图纸名称：拟审批变更前后总平面布置图

本公示期限从2025年1月23日起至2025年2月7日。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩，并有要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知长沙县 (略) 政策法规与监察督查科。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内以书面 (略) 提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证的权利。

联系电话：规划技术科0731-(略)

政策法规与监察督查科0731-(略) (略)

长沙县 (略)

2025年1月23日