一、 项目简介

本项 (略) (略) 东湖街道，东至R2-01B地块、 (略) 、南至R2- 01B地块、 (略) 。基地形状南北长，东西窄，为长条形。用地面积#平方米（ (略) 首层盖板以上空间，不 (略) 范围内首层盖板以下空间。 (略) 首层盖板指相对于地铁车辆段轨面标高±0.00米的9.00米盖板，下部为地铁车辆段空间。 (略) 首层盖板与二层盖板之间空间为上盖开发的车库层，含配套停车、设备用房、附属用房等），容积率1.60，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度不大于70米，地块内住宅建筑高度不得低于45米，为 (略) 档次、 (略) 形象，做如下修改，具体调整内容如下：

总图调整

1、地块楼栋编号按照相关部门意见调整，原17层1-13#楼板楼取消，改为两栋点式住宅 62#、63#，均为 17层，楼栋数由 13 栋改为 14栋。

2、层高调整，所有楼栋标准层层高从3M改为2.9M，62#、63#、64#(原1-12#)、66#(原1-10#)、72#(原1-04#)、74#(原1-02#)6栋楼首 (略) 部架空层高不变为 3.6M,其余楼栋首层层高从 3.6M 改为3.3M。

3、层数调整，75#(原1-01#)、74#(原1-02#)、72#(原1-04#)、70#(原1-06#)、68#(原1-08#)、66#(原1-10#)层数加1层,73#(原1-03#)层数加3层,64#( 原 1-12#)层数加 2层。

4、室外地坪标高调整，原室外地坪标高为 21.736 至 22.286 之间，现改为 20.586 至 21.736 之间。

5、室内外地坪高差,71#(原 1-05#)、69#(1-07#)、67#(原1-09#)、65#(原1-11#)、62#(原1-13#)、高差由0.2M高改为0.4M高,其余楼栋室内外高差从0.2M改为0.15M。

6、相对标高调整，71#(原1-05#)、69#(原1-07#)、67#(原1-09#)、65#(原1-11#)相对标高正负零从22.436改为22.136.75#(原1-01#)、73#(原1-03#)相对标高正负零从21.936改为20.736,70#(1-06#)、68#(1-06#)、相对标高正负零从21.936改为21.786,74#(原1-02#)、72#(原1-04#)、相对标高正负零从21.936 改为 21.436。新增 62# 楼相对标高正负零 22.136。新增 63# 楼相对标高正负零标高 21.786。

7、通过如上措施，75#(原1-01#)、70#(原1-06#)、68*(原1-08#)规划高度从52.60改为53.55，74#(原1-02#)、72#(原1-04#)、规划高度从52.45M改为53.85M，73#（原1-03#）楼规划高度从46.60M改为53.55M，71#(原1-05#)、69#（原1-07#）、67#（原1-09#）、65#（原1-11#）、规划高度从52.60M改为50.90M，66#（原1-10#）规划高度从52.60M改为53.85M。64#（原1-12#）、规划高度从49.60M改为53.85M，新增62#楼规划高度51.20M,新增63#楼规划高度50.95M，所有楼栋调整后，均满足不超过规划限高≤70M的要求。

8、新增62#楼、63#楼首层架空2户，72#楼（原1-04#）由架空2户改为全架空。

9、水景及景观绿化调整、小区场地内景观水系及景观绿化根据景观专业意见优化调整。

10、 (略) (略) 根据楼栋取消情况及地铁出地面管井实测情况，相应调整。

单体调整：

1、所有楼栋修改门厅入口平面，优化调整门厅面积，及门厅外轮廓。

2、调整建筑平面，优化户型平面，及首层平面。

3、层高等内容按总图意见调整。

4、立面根据平面调整情况相应调整，在保证原有造型风格的前提下，进行优化调整。

5、施工图深化，局部平立剖细化。

(略) 部优化(开窗，无障碍设备，雨、管井、信报箱，上人屋面范围调整，装饰格栅等)

(略) 部优化(局部立面划分调整，石材勒脚高度调整,单元门头造型优化等)；

9米-15米停车层调整:

1.停车层取消设备夹层，底板标高由 16.236 降低为 14.236。

2.门厅入户位置优化调整。

3.北侧一排增加停车位。

4.增加工具间数量。

5.层高调整。

6. 减少一个配电房。

综上所述：1、架空层指标由 681.46 平米调整为 1420.0 平米。

2、总户数从1032户改为 970户，相应的 (略) 服务用房(位于R2-01B地块)面积由330平米改为300平米，所需养老用房(位于R2-01B地块)面积由 309.06平米改为 300平米，所需公共文化设施用房(位于R2-01B地块)面积由123.84平米改为 116.40平米，所需室外公共体育设施场地由 928.8平米改为873.00 平米。

3、实配非机动车车位数，由 1965 辆减少为 1837辆（满足配建要求）。实配机动车车位数由 957 辆 增加为 967 辆。其余主要技术经济指标不变。

二、意见提交：

为拓展社会公众了 (略) 规划的渠道，进 (略) 建设品位，现对该方案设 (略) 民的意见和建议，本次征求意见截止时间为2025年2月08日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至： (略) (略) 2号杭州临平经济技 (略) 管委会 (略) 收，邮件请发送至：*@*63.com。电话：0571-#，请注明“临平政储出【2021】2号地块”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容 (略) (略) 站政务公开栏及现场同步公布。

公示意见表.doc附图.zip

一、 项目简介

本项 (略) (略) 东湖街道，东至R2-01B地块、 (略) 、南至R2- 01B地块、 (略) 。基地形状南北长，东西窄，为长条形。用地面积#平方米（ (略) 首层盖板以上空间，不 (略) 范围内首层盖板以下空间。 (略) 首层盖板指相对于地铁车辆段轨面标高±0.00米的9.00米盖板，下部为地铁车辆段空间。 (略) 首层盖板与二层盖板之间空间为上盖开发的车库层，含配套停车、设备用房、附属用房等），容积率1.60，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度不大于70米，地块内住宅建筑高度不得低于45米，为 (略) 档次、 (略) 形象，做如下修改，具体调整内容如下：

总图调整

1、地块楼栋编号按照相关部门意见调整，原17层1-13#楼板楼取消，改为两栋点式住宅 62#、63#，均为 17层，楼栋数由 13 栋改为 14栋。

2、层高调整，所有楼栋标准层层高从3M改为2.9M，62#、63#、64#(原1-12#)、66#(原1-10#)、72#(原1-04#)、74#(原1-02#)6栋楼首 (略) 部架空层高不变为 3.6M,其余楼栋首层层高从 3.6M 改为3.3M。

3、层数调整，75#(原1-01#)、74#(原1-02#)、72#(原1-04#)、70#(原1-06#)、68#(原1-08#)、66#(原1-10#)层数加1层,73#(原1-03#)层数加3层,64#( 原 1-12#)层数加 2层。

4、室外地坪标高调整，原室外地坪标高为 21.736 至 22.286 之间，现改为 20.586 至 21.736 之间。

5、室内外地坪高差,71#(原 1-05#)、69#(1-07#)、67#(原1-09#)、65#(原1-11#)、62#(原1-13#)、高差由0.2M高改为0.4M高,其余楼栋室内外高差从0.2M改为0.15M。

6、相对标高调整，71#(原1-05#)、69#(原1-07#)、67#(原1-09#)、65#(原1-11#)相对标高正负零从22.436改为22.136.75#(原1-01#)、73#(原1-03#)相对标高正负零从21.936改为20.736,70#(1-06#)、68#(1-06#)、相对标高正负零从21.936改为21.786,74#(原1-02#)、72#(原1-04#)、相对标高正负零从21.936 改为 21.436。新增 62# 楼相对标高正负零 22.136。新增 63# 楼相对标高正负零标高 21.786。

7、通过如上措施，75#(原1-01#)、70#(原1-06#)、68*(原1-08#)规划高度从52.60改为53.55，74#(原1-02#)、72#(原1-04#)、规划高度从52.45M改为53.85M，73#（原1-03#）楼规划高度从46.60M改为53.55M，71#(原1-05#)、69#（原1-07#）、67#（原1-09#）、65#（原1-11#）、规划高度从52.60M改为50.90M，66#（原1-10#）规划高度从52.60M改为53.85M。64#（原1-12#）、规划高度从49.60M改为53.85M，新增62#楼规划高度51.20M,新增63#楼规划高度50.95M，所有楼栋调整后，均满足不超过规划限高≤70M的要求。

8、新增62#楼、63#楼首层架空2户，72#楼（原1-04#）由架空2户改为全架空。

9、水景及景观绿化调整、小区场地内景观水系及景观绿化根据景观专业意见优化调整。

10、 (略) (略) 根据楼栋取消情况及地铁出地面管井实测情况，相应调整。

单体调整：

1、所有楼栋修改门厅入口平面，优化调整门厅面积，及门厅外轮廓。

2、调整建筑平面，优化户型平面，及首层平面。

3、层高等内容按总图意见调整。

4、立面根据平面调整情况相应调整，在保证原有造型风格的前提下，进行优化调整。

5、施工图深化，局部平立剖细化。

(略) 部优化(开窗，无障碍设备，雨、管井、信报箱，上人屋面范围调整，装饰格栅等)

(略) 部优化(局部立面划分调整，石材勒脚高度调整,单元门头造型优化等)；

9米-15米停车层调整:

1.停车层取消设备夹层，底板标高由 16.236 降低为 14.236。

2.门厅入户位置优化调整。

3.北侧一排增加停车位。

4.增加工具间数量。

5.层高调整。

6. 减少一个配电房。

综上所述：1、架空层指标由 681.46 平米调整为 1420.0 平米。

2、总户数从1032户改为 970户，相应的 (略) 服务用房(位于R2-01B地块)面积由330平米改为300平米，所需养老用房(位于R2-01B地块)面积由 309.06平米改为 300平米，所需公共文化设施用房(位于R2-01B地块)面积由123.84平米改为 116.40平米，所需室外公共体育设施场地由 928.8平米改为873.00 平米。

3、实配非机动车车位数，由 1965 辆减少为 1837辆（满足配建要求）。实配机动车车位数由 957 辆 增加为 967 辆。其余主要技术经济指标不变。

二、意见提交：

为拓展社会公众了 (略) 规划的渠道，进 (略) 建设品位，现对该方案设 (略) 民的意见和建议，本次征求意见截止时间为2025年2月08日。

单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，信件请寄至： (略) (略) 2号杭州临平经济技 (略) 管委会 (略) 收，邮件请发送至：*@*63.com。电话：0571-#，请注明“临平政储出【2021】2号地块”字样。

涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容 (略) (略) 站政务公开栏及现场同步公布。

公示意见表.doc附图.zip