公示项目名称：枣庄三江汇丰房地产开发有限公司清华苑（二十八中棚户区改造项目）项目规划核实批后公示

公示类别：批后公示

公示期限：2025年1月21日至2025年1月27日

项目概况：枣庄三江汇 (略) 清华苑（二十八 (略) 改造项目）项目位 (略) (略) 西侧、 (略) 北侧。该项目竣工总建筑面积#.77㎡，其中地上建筑面积#.24㎡，含住宅#.82㎡，商业5892.95㎡，市政配套214.74㎡（含再生资源回收站面积　85.82㎡；卫生间面积128.92㎡），公建配套1629.73㎡（含居委会面积126.70㎡；邻里面积302.11㎡；物业服务面积457.57㎡；社区警务室面积110.36㎡；党群活动中心面积412.29㎡；老年活动中心面积220.70㎡）；地下建筑面积#.53㎡，含储藏室#.36㎡，市政配套601.77㎡（含变电站298.65㎡，水泵房78.01㎡，消防控制室68.95㎡，消防水池156.16㎡），车库#.40㎡。2020.8.13出具关 (略) 2020－22号（二十八中棚改）地块规划设计条件通知书（枣自资规行（峄）字〔2020〕22号），可建设用地面积#㎡，居住用地兼容商业，商业分摊比例＜9％，容积率：＜2.2，建筑密度：≤22％，绿地率：≥35％，建筑高度：＜80米。2022.11.10取得不动产权证书（鲁（2022） (略) 不动产权第#号），宗地面积#.00㎡；2024.8.23取得不动产权证书（鲁（2024） (略) 不动产权第#号），宗地面积6019.00㎡。该项目2022.12.27取得建设工程规划许可证（建字第#号），总建筑面积#.54㎡，其中地上#.44㎡（包括住宅#.12㎡，商业7110.87㎡，公建配套1396.71㎡，市政配套214.74㎡）；地下9640.10㎡（包括地下储藏室9640.10㎡）。2024.11.1取得建设工程规划许可证（建字第#号），总建筑面积#.35㎡，其中地上#.62㎡（包括住宅#.62㎡）；地下#.73㎡（包括地下储藏室3270.73㎡，地下车库#.10㎡，市政配套487.9㎡）。建设单位申请分期办理规划验收，本次规划验收办理：1＃楼1－19号商业、2＃楼、3＃楼、4＃楼、5＃楼、6＃楼、7＃楼、8＃楼、9＃楼、10＃楼、11＃楼、12＃楼、13＃楼、14＃楼、15＃楼、16＃楼、地下车库。项目建设情况与工程批复基本一致。该项 (略) 绿化工程竣工验收合格证（编号：#）。住建部门已出具《特殊建设工程消防验收意见书》（#YYA103），结论：合格。存在问题：1．燃气调压柜位置由10＃北侧调整为4＃西侧。2．入户单元门与方案批复不一致。3.7＃楼南侧地上机动停车位调整至7＃楼西侧，15＃楼西侧电动车停车棚调整至15＃楼北侧，5＃楼北侧、9＃楼南侧、11＃楼北侧、12＃楼西侧 (略) 电动车停车棚。4．由于1＃楼西侧拆迁未全部完成，导致1＃ (略) 不通，30个地上车位暂时无法划线施工。

公示地点：1、 (略) 自然资 (略) 网站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目现场

• · 公示图.jpg

公示项目名称：枣庄三江汇丰房地产开发有限公司清华苑（二十八中棚户区改造项目）项目规划核实批后公示

公示类别：批后公示

公示期限：2025年1月21日至2025年1月27日

项目概况：枣庄三江汇 (略) 清华苑（二十八 (略) 改造项目）项目位 (略) (略) 西侧、 (略) 北侧。该项目竣工总建筑面积#.77㎡，其中地上建筑面积#.24㎡，含住宅#.82㎡，商业5892.95㎡，市政配套214.74㎡（含再生资源回收站面积　85.82㎡；卫生间面积128.92㎡），公建配套1629.73㎡（含居委会面积126.70㎡；邻里面积302.11㎡；物业服务面积457.57㎡；社区警务室面积110.36㎡；党群活动中心面积412.29㎡；老年活动中心面积220.70㎡）；地下建筑面积#.53㎡，含储藏室#.36㎡，市政配套601.77㎡（含变电站298.65㎡，水泵房78.01㎡，消防控制室68.95㎡，消防水池156.16㎡），车库#.40㎡。2020.8.13出具关 (略) 2020－22号（二十八中棚改）地块规划设计条件通知书（枣自资规行（峄）字〔2020〕22号），可建设用地面积#㎡，居住用地兼容商业，商业分摊比例＜9％，容积率：＜2.2，建筑密度：≤22％，绿地率：≥35％，建筑高度：＜80米。2022.11.10取得不动产权证书（鲁（2022） (略) 不动产权第#号），宗地面积#.00㎡；2024.8.23取得不动产权证书（鲁（2024） (略) 不动产权第#号），宗地面积6019.00㎡。该项目2022.12.27取得建设工程规划许可证（建字第#号），总建筑面积#.54㎡，其中地上#.44㎡（包括住宅#.12㎡，商业7110.87㎡，公建配套1396.71㎡，市政配套214.74㎡）；地下9640.10㎡（包括地下储藏室9640.10㎡）。2024.11.1取得建设工程规划许可证（建字第#号），总建筑面积#.35㎡，其中地上#.62㎡（包括住宅#.62㎡）；地下#.73㎡（包括地下储藏室3270.73㎡，地下车库#.10㎡，市政配套487.9㎡）。建设单位申请分期办理规划验收，本次规划验收办理：1＃楼1－19号商业、2＃楼、3＃楼、4＃楼、5＃楼、6＃楼、7＃楼、8＃楼、9＃楼、10＃楼、11＃楼、12＃楼、13＃楼、14＃楼、15＃楼、16＃楼、地下车库。项目建设情况与工程批复基本一致。该项 (略) 绿化工程竣工验收合格证（编号：#）。住建部门已出具《特殊建设工程消防验收意见书》（#YYA103），结论：合格。存在问题：1．燃气调压柜位置由10＃北侧调整为4＃西侧。2．入户单元门与方案批复不一致。3.7＃楼南侧地上机动停车位调整至7＃楼西侧，15＃楼西侧电动车停车棚调整至15＃楼北侧，5＃楼北侧、9＃楼南侧、11＃楼北侧、12＃楼西侧 (略) 电动车停车棚。4．由于1＃楼西侧拆迁未全部完成，导致1＃ (略) 不通，30个地上车位暂时无法划线施工。

公示地点：1、 (略) 自然资 (略) 网站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目现场

• · 公示图.jpg