嘉兴市中心城区单元05街区详细规划公告

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嘉兴市中心城区单元05街区详细规划公告

版 权 和 免 责 声 明

本栏目的主要目的在于便于 (略) 络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资 (略) 将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性,但限于技术及更新的时间差等原因,最终的规划内容应以 (略) 自然资 (略) 的原始批文和图件为准。

由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合,敬请谅解!

本栏目所发布的内容,包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编,均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权,否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划,也无需作出更正,直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途,或在土地内进行任何其他建设,则新的土地性质或建筑物用途,必须符合规划。

本次公布内容最终解 (略) 自然资 (略) 所有。

嘉兴市中心城区3304020302单元05街区详细规划公告

为进 (略) 规划, (略) 建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定,我局组织开展了《 (略) (略) *单元 (略) 详细规划》的编制工作。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我局将规划草案予以公告,公告时间为2025年01月25日至2025年02月23日,共计30天。在此期间, (略) 民提出宝贵意见和建议,并以书面形式反馈, (略) 汇总和整理。

邮箱:*@*63.com 联系电话:0573-*

通讯地址: (略) (略) 253号 邮编: *

(略) 自然资 (略)

2025年01月24日

一、规划范围

本次规划 (略) (略) *单元 (略) ,规划范围北起环城河, (略) ,东至西南湖-长水塘,南 (略) ,规划总用地面积为78.68公顷。

二、功能定位

具有江南韵、烟火气的滨水宜 (略) 。

三、 (略)

规划范围总用地面积78.68公顷, (略) 建设用地面积60.28公顷,水域面积18.40公顷,各类建设用地的情况详见《 (略) 建设用地汇总表》。

四、道路交通规划

规划 (略) (略) 、支路、 (略) 组成。

(1) (略) : (略) ,红线宽度60米; (略) ,红线宽度42米。西南湖隧道,红线宽度30米。

(2)支路: (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ,红线宽度5-18米。

(3) (略) :西南湖隧道,红线宽度30米,是否建 (略) 位置、线形可结合地块出让和建设项目实际情况进行调整。

五、公共配套服务设施规划

1.教育设施

(1)幼儿园:保留现状幼儿园,规模为3班。

(2)幸福学堂:规划 (略) 幸福学堂。

2.医疗卫生设施

(1)社区卫生服务站:规划 (略) 社区卫生服务站。

(2)托育机构/社区婴幼儿照护驿站:规划 (略) 托育机构/社区婴幼儿照护驿站。

(3)AED应急救护点:规划 (略) AED应急救护点。

3.文化设施

(1)社区文化活动室:保留 (略) 文化活动室。

4.体育设施

(1)室外综合健身场地:规划 (略) 室外综合健身场地。

(2)室内健身点/百姓健身房:规划 (略) 室内健身点/百姓健身房。

5.社会福利设施

(1)居家养老服务照料中心:保留现状居家养老服务照料中心。

6. 管理服务设施

(1)社区服务中心:保留 (略) 社区服务中心。

(2)物业管理用房:规划 (略) 物业管理用房。

7.商业配套设施

(1) (略) 场:保留 (略) 。

8.市政公用设施

(1)污水泵站: (略) 污水泵站。

(2)电力设施:规划布置6个1 (略) 柜。

(3)通信设施:规划共 (略) 通信机房, (略) 通信基站。

(4)环卫设施: (略) 公共厕所。

9.综合防灾设施

(1)人防设施:规划疏 (略) , (略) 物资库。

(2)消防设施:规划 (略) 消防站( (略) 小型站)。

六、 (略) 建设用地汇总表

(略) 建设用地汇总表

序号

用地代码

用地名称

用地面积(公顷)

(略) 建设用地比例(%)

1

07

居住用地

34.36

57

其中

*

二类城镇住宅用地

34.36

57

2

09

商业服务业用地

4.90

8.13

其中

0901

商业用地

3.67

6.08

0902

商务金融用地

1.23

2.05

3

12

交通运输用地

10.08

16.73

其中

1207

(略) 用地

10.02

16.62

*

社会停车场用地

0.06

0.10

4

13

公用设施用地

0.34

0.56

其中

1302

排水用地

0.22

0.37

1310

消防用地

0.12

0.19

5

14

绿地与开敞空间用地

7.07

11.73

其中

1401

公园绿地

7.07

11.73

6

16

留白用地

3.53

5.86

总计

60.28

100.00

七、土地使用规划

八、规划控制指标一览表

地块编号

地类名称

地类

代码

地块

面积

(m2)

容积率

建筑密度上限(%)

绿地率下限(%)

建筑

限高(m)

机动车主出入口方位

建 (略) 红线距离(m)

建筑后退河道距离(m)

配建要求

下限

上限

*

排水用地

1302

2245

0.5

1.2

40

20

24

S

W5

--

保留 (略) 泵站。新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

2.5

30

30

80

WS

S3W5

E35N35

保留 (略) 服务中心、通信基站;环西南湖河岸100米进深的建筑高度不宜超过6层。新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

公园绿地

1401

*

--

0.1

10

65

9

--

--

--

新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

留白用地

16

*

--

--

--

--

--

WN

S3W5N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

留白用地

16

*

--

--

--

--

--

W

W5N3

--

保留现状通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

S

W5S3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

2.0

30

30

60

E

E3S3

E35

环西南湖河岸100米进深的建筑高度不宜超过6层。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5581

1.3

1.8

30

30

24

N

W5N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

S

S3W5

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

7407

1.3

1.8

30

30

24

N

E3N3

--

保留 (略) 服务中心。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

8792

1.3

1.8

30

30

24

E

E3S3W3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5459

1.3

1.8

30

30

24

WN

W3N3

--

保留现状幼儿园。新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5174

1.3

1.8

30

30

24

EW

E3

E35

新建通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

2.0

30

30

24

E

E3

--

保留现状通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

2078

1.3

1.8

30

30

24

W

W5N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

消防用地

1310

1112

--

1.5

40

20

24

N

N3

--

新 (略) 小型站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5846

1.3

1.8

30

30

24

N

E3N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

商业用地

0901

6306

1.5

2.0

40

20

24

W

S3W5

--

保留 (略) 、通信机房、公共厕所,新建通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

6423

1.3

1.8

30

30

24

S

E3S3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

N

W3N3

--

新建通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

8708

1.3

1.8

30

30

24

S

E3S3W5N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

7033

1.3

1.8

30

30

24

S

S3W3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

社会停车场用地

*

626

--

0.3

10

20

9

W

W3

--

保留现状社会停车场。新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

公园绿地

1401

*

--

0.1

10

65

9

--

--

--

保留现状通信基站、公共厕所。新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

商务金融用地

0902

8466

1.5

3.0

40

25

60

N

E3W5N3

S10

保留现状通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5806

1.3

1.8

30

30

24

N

W3N3

S10

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

商业用地

0901

1134

1.5

2.0

40

20

24

E

W3N3

S10

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

ES

E3S3W5

N10

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

60

WS

E3S3W3

N10

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5437

1.3

1.8

30

30

24

N

W5N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

商务金融用地

0902

3862

1.5

2.0

30

30

24

W

W5

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

商业用地

0901

*

1.5

3.0

40

20

100

SN

E3S20W5N3

--

保留 (略) 通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

公园绿地

1401

5115

--

0.1

5

65

9

--

--

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

N

E3S3W3N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

8529

1.3

1.8

30

30

24

N

E3S20N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

W

S20W3

E35N10

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

公园绿地

1401

2484

--

0.1

5

65

9

--

--

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

公园绿地

1401

*

--

0.1

5

65

9

--

--

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

嘉兴市中心城区3304020302单元05街区详细规划公告 .doc

版 权 和 免 责 声 明

本栏目的主要目的在于便于 (略) 络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资 (略) 将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性,但限于技术及更新的时间差等原因,最终的规划内容应以 (略) 自然资 (略) 的原始批文和图件为准。

由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合,敬请谅解!

本栏目所发布的内容,包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编,均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权,否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。

任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划,也无需作出更正,直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途,或在土地内进行任何其他建设,则新的土地性质或建筑物用途,必须符合规划。

本次公布内容最终解 (略) 自然资 (略) 所有。

嘉兴市中心城区3304020302单元05街区详细规划公告

为进 (略) 规划, (略) 建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定,我局组织开展了《 (略) (略) *单元 (略) 详细规划》的编制工作。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我局将规划草案予以公告,公告时间为2025年01月25日至2025年02月23日,共计30天。在此期间, (略) 民提出宝贵意见和建议,并以书面形式反馈, (略) 汇总和整理。

邮箱:*@*63.com 联系电话:0573-*

通讯地址: (略) (略) 253号 邮编: *

(略) 自然资 (略)

2025年01月24日

一、规划范围

本次规划 (略) (略) *单元 (略) ,规划范围北起环城河, (略) ,东至西南湖-长水塘,南 (略) ,规划总用地面积为78.68公顷。

二、功能定位

具有江南韵、烟火气的滨水宜 (略) 。

三、 (略)

规划范围总用地面积78.68公顷, (略) 建设用地面积60.28公顷,水域面积18.40公顷,各类建设用地的情况详见《 (略) 建设用地汇总表》。

四、道路交通规划

规划 (略) (略) 、支路、 (略) 组成。

(1) (略) : (略) ,红线宽度60米; (略) ,红线宽度42米。西南湖隧道,红线宽度30米。

(2)支路: (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ,红线宽度5-18米。

(3) (略) :西南湖隧道,红线宽度30米,是否建 (略) 位置、线形可结合地块出让和建设项目实际情况进行调整。

五、公共配套服务设施规划

1.教育设施

(1)幼儿园:保留现状幼儿园,规模为3班。

(2)幸福学堂:规划 (略) 幸福学堂。

2.医疗卫生设施

(1)社区卫生服务站:规划 (略) 社区卫生服务站。

(2)托育机构/社区婴幼儿照护驿站:规划 (略) 托育机构/社区婴幼儿照护驿站。

(3)AED应急救护点:规划 (略) AED应急救护点。

3.文化设施

(1)社区文化活动室:保留 (略) 文化活动室。

4.体育设施

(1)室外综合健身场地:规划 (略) 室外综合健身场地。

(2)室内健身点/百姓健身房:规划 (略) 室内健身点/百姓健身房。

5.社会福利设施

(1)居家养老服务照料中心:保留现状居家养老服务照料中心。

6. 管理服务设施

(1)社区服务中心:保留 (略) 社区服务中心。

(2)物业管理用房:规划 (略) 物业管理用房。

7.商业配套设施

(1) (略) 场:保留 (略) 。

8.市政公用设施

(1)污水泵站: (略) 污水泵站。

(2)电力设施:规划布置6个1 (略) 柜。

(3)通信设施:规划共 (略) 通信机房, (略) 通信基站。

(4)环卫设施: (略) 公共厕所。

9.综合防灾设施

(1)人防设施:规划疏 (略) , (略) 物资库。

(2)消防设施:规划 (略) 消防站( (略) 小型站)。

六、 (略) 建设用地汇总表

(略) 建设用地汇总表

序号

用地代码

用地名称

用地面积(公顷)

(略) 建设用地比例(%)

1

07

居住用地

34.36

57

其中

*

二类城镇住宅用地

34.36

57

2

09

商业服务业用地

4.90

8.13

其中

0901

商业用地

3.67

6.08

0902

商务金融用地

1.23

2.05

3

12

交通运输用地

10.08

16.73

其中

1207

(略) 用地

10.02

16.62

*

社会停车场用地

0.06

0.10

4

13

公用设施用地

0.34

0.56

其中

1302

排水用地

0.22

0.37

1310

消防用地

0.12

0.19

5

14

绿地与开敞空间用地

7.07

11.73

其中

1401

公园绿地

7.07

11.73

6

16

留白用地

3.53

5.86

总计

60.28

100.00

七、土地使用规划

八、规划控制指标一览表

地块编号

地类名称

地类

代码

地块

面积

(m2)

容积率

建筑密度上限(%)

绿地率下限(%)

建筑

限高(m)

机动车主出入口方位

建 (略) 红线距离(m)

建筑后退河道距离(m)

配建要求

下限

上限

*

排水用地

1302

2245

0.5

1.2

40

20

24

S

W5

--

保留 (略) 泵站。新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

2.5

30

30

80

WS

S3W5

E35N35

保留 (略) 服务中心、通信基站;环西南湖河岸100米进深的建筑高度不宜超过6层。新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

公园绿地

1401

*

--

0.1

10

65

9

--

--

--

新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

留白用地

16

*

--

--

--

--

--

WN

S3W5N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

留白用地

16

*

--

--

--

--

--

W

W5N3

--

保留现状通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

S

W5S3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

2.0

30

30

60

E

E3S3

E35

环西南湖河岸100米进深的建筑高度不宜超过6层。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5581

1.3

1.8

30

30

24

N

W5N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

S

S3W5

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

7407

1.3

1.8

30

30

24

N

E3N3

--

保留 (略) 服务中心。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

8792

1.3

1.8

30

30

24

E

E3S3W3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5459

1.3

1.8

30

30

24

WN

W3N3

--

保留现状幼儿园。新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5174

1.3

1.8

30

30

24

EW

E3

E35

新建通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

2.0

30

30

24

E

E3

--

保留现状通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

2078

1.3

1.8

30

30

24

W

W5N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

消防用地

1310

1112

--

1.5

40

20

24

N

N3

--

新 (略) 小型站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5846

1.3

1.8

30

30

24

N

E3N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

商业用地

0901

6306

1.5

2.0

40

20

24

W

S3W5

--

保留 (略) 、通信机房、公共厕所,新建通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

6423

1.3

1.8

30

30

24

S

E3S3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

N

W3N3

--

新建通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

8708

1.3

1.8

30

30

24

S

E3S3W5N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

7033

1.3

1.8

30

30

24

S

S3W3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

社会停车场用地

*

626

--

0.3

10

20

9

W

W3

--

保留现状社会停车场。新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

公园绿地

1401

*

--

0.1

10

65

9

--

--

--

保留现状通信基站、公共厕所。新建或改扩建项目应符合大运河、嘉兴历史文化名城、南湖保护相关要求。

*

商务金融用地

0902

8466

1.5

3.0

40

25

60

N

E3W5N3

S10

保留现状通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5806

1.3

1.8

30

30

24

N

W3N3

S10

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

商业用地

0901

1134

1.5

2.0

40

20

24

E

W3N3

S10

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

ES

E3S3W5

N10

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

60

WS

E3S3W3

N10

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

5437

1.3

1.8

30

30

24

N

W5N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

商务金融用地

0902

3862

1.5

2.0

30

30

24

W

W5

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

商业用地

0901

*

1.5

3.0

40

20

100

SN

E3S20W5N3

--

保留 (略) 通信基站。新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

公园绿地

1401

5115

--

0.1

5

65

9

--

--

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

N

E3S3W3N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

8529

1.3

1.8

30

30

24

N

E3S20N3

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

二类城镇住宅用地

*

*

1.3

1.8

30

30

24

W

S20W3

E35N10

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

公园绿地

1401

2484

--

0.1

5

65

9

--

--

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

*

公园绿地

1401

*

--

0.1

5

65

9

--

--

--

新建或改扩建项目应符合大运河、南湖保护相关要求。

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