为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《宁波市鄞州区下应地段控制性详细规划修编（下应车辆段）》规划草案予以公示，公示时间为2025年1月27日-2025年2月25日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-#，0574-#，0574-#

EMAIL：*@*ttp://**

通讯地址： (略) (略) (略) 2 (略) 自然资 (略) (略)

批前公示公众意见表.doc

1、规划背景

为促进轨 (略) 建设协调发展，推进土地集约化利用， (略) 功能， (略) 高质量发展。根据《 (略) (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》， (略) 下应南车辆段及 (略) 设计，我局组织开展了《宁波市鄞州区下应地段控制性详细规划修编（下应车辆段）》工作， (略) 开发建设活动提供法定规划支撑与保障。

2、规划范围

本次修编范围东、南至鄞州大道、西 (略) 、 (略) ，规划面积约349.97公顷。

3、发展目标

根据现状情况分析，结合上位规划要求，明确发展目标为：城轨融合、城产融合、城绿 (略) 域发展引擎， (略) 创新活力中心。

4、规划结构

本次修编范围内打造“三核三轴、多片多廊”的总体空间结构。“三核”为生活核心、景观核心、产业核心；“三轴” (略) 功能发展轴、产学研发展轴、轨交站点连接轴；“多片”为品质 (略) 、科研 (略) 、产业 (略) 、产业 (略) ；“多廊”为农田保护与生态绿廊。

5、规划内容

5.1控制单元规划

提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

考虑规划用地和人口规模，修编范围整体分为5个控制单元，控制单元编码为#B、#、#、#B和#。

5. (略) 规划

（1） (略) 域

规划建设用地275.29公顷，占总用地面积的78.66%。其中：规划居住用地面积51.62公顷，占规划总建设用地的18.75%；规划公共管理与公共服务设施用地面积19.04公顷，占规划总建设用地的6.91%；规划商业服务业设施用地面积14.33公顷，占规划总建设用地的5.21%；规划工业用地面积29.63公顷，占规划总建设用地的10.76%； (略) 与交通设施用地面积112.01公顷（其中：公共交通场站用地46.49公顷），占规划总建设用地的40.69%，；规划公用设施用地5.86公顷，占规划总建设用地的2.13%；规划绿地与广场用地面积40.05公顷，占规划总建设用地的14.55%；规划城镇留白用地2.75公顷，占规划总建设用地的1.00%。

规划非建设用地面积74.68公顷，占总用地面积的21.34%。其中：水域18.47公顷；农林用地56.21公顷。

（2） (略) 域

(略) 域为轨道交通车辆段上方进行综合 (略) 域。规 (略) 域用地面积37.33公顷，其中：规划居住用地面积25.19公顷， (略) 域用地的67.48%；规划公共管理与公共服务设施用地面积3.67公顷， (略) 域用地的9.83%；规划商业服务业设施用地面积1.83公顷， (略) 域用地的4.90%； (略) 与交通设施用地面积1.73公顷， (略) 域用地的4.64%；规划绿地与广场用地面积4.91公顷， (略) 域用地的13.15%。

5.3公共服务及配套设施规划

(略) 管理 (略) 体系，公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

根据上位规划、市级相关专项规划方案，修编范围内保留现状下应 (略) 卫生服务中心、 (略) (略) ；规划文化活动中心、全民健身中心、养老服务机构、居家养老服务中 (略) 。此外，根据规划居住人口测算，修编范围整体打造1个15分钟生活圈和2个5-10分钟生活圈，按相应规范标准 (略) 公共服务设施。规划中学1所、规划小学2所（其中：上盖小学1所）、规划幼儿园2所（均为上盖幼儿园）； (略) 服 (略) 。

5.4绿地及公共开放空间规划

规划整体形成“一核多廊多点”的绿地及公共开放空间体系。“一核”为上盖体育公园景观核心；“多廊”为沿前塘河、小洋江及农田等形成主要绿廊，其他河流 (略) 防护绿地织补完善绿廊结构；“多点”为沿河流交汇、历史资源等形成景观节点。

规划沿前塘河、小洋江等滨水空间均应对外开放，形成连续的游憩绿道；盖边、 (略) 边以及地块内部设置垂直交通设施，打造便捷的步行流线； (略) 域规划南北向联系的慢行通道，串联上盖核心组团。

5.5交通规划

（1）道路交通

规划形成“四横三纵半环”路网骨架。其中“四横” (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ；“三纵” (略) 、 (略) 、 (略) （ (略) ）；“半环”为鄞州大道。规划社会停 (略) ；规划加油站、公交首末 (略) 。

（2）轨道交通

修编范围涉及轨道交通4号线、轨道交通7号、轨道交通8号线及轨道下应综合基地。其中：轨道交通4号线已建，在修编范围内设 (略) 站；轨道交通7号线在建，在修编范围内设置轨道下应综合基地进出线；轨道交通8号线在建，在修编范围内设置下应南站和轨道下应综合基地进出线。

5.6市政工程规划

(略) (略) 供给；排水体制采用雨、污分流制，雨水就 (略) ； (略) 域变电所统筹联供，保留现状110千伏变电所1座，规划110千伏变电所2座（其中：轨道专变1座），220千伏1座及110千伏变电所1座（轨道专变）近期保留、远期适时迁建；供气采用天然气；保留现状综合管廊监控 (略) ；规划环卫综合服 (略) 、公 (略) 。

6、附图

规划结构分析图、用地规划图、道路系统规划图、控制单元划分图、控制单元图则。

为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《宁波市鄞州区下应地段控制性详细规划修编（下应车辆段）》规划草案予以公示，公示时间为2025年1月27日-2025年2月25日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-#，0574-#，0574-#

EMAIL：*@*ttp://**

通讯地址： (略) (略) (略) 2 (略) 自然资 (略) (略)

批前公示公众意见表.doc

1、规划背景

为促进轨 (略) 建设协调发展，推进土地集约化利用， (略) 功能， (略) 高质量发展。根据《 (略) (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》， (略) 下应南车辆段及 (略) 设计，我局组织开展了《宁波市鄞州区下应地段控制性详细规划修编（下应车辆段）》工作， (略) 开发建设活动提供法定规划支撑与保障。

2、规划范围

本次修编范围东、南至鄞州大道、西 (略) 、 (略) ，规划面积约349.97公顷。

3、发展目标

根据现状情况分析，结合上位规划要求，明确发展目标为：城轨融合、城产融合、城绿 (略) 域发展引擎， (略) 创新活力中心。

4、规划结构

本次修编范围内打造“三核三轴、多片多廊”的总体空间结构。“三核”为生活核心、景观核心、产业核心；“三轴” (略) 功能发展轴、产学研发展轴、轨交站点连接轴；“多片”为品质 (略) 、科研 (略) 、产业 (略) 、产业 (略) ；“多廊”为农田保护与生态绿廊。

5、规划内容

5.1控制单元规划

提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

考虑规划用地和人口规模，修编范围整体分为5个控制单元，控制单元编码为#B、#、#、#B和#。

5. (略) 规划

（1） (略) 域

规划建设用地275.29公顷，占总用地面积的78.66%。其中：规划居住用地面积51.62公顷，占规划总建设用地的18.75%；规划公共管理与公共服务设施用地面积19.04公顷，占规划总建设用地的6.91%；规划商业服务业设施用地面积14.33公顷，占规划总建设用地的5.21%；规划工业用地面积29.63公顷，占规划总建设用地的10.76%； (略) 与交通设施用地面积112.01公顷（其中：公共交通场站用地46.49公顷），占规划总建设用地的40.69%，；规划公用设施用地5.86公顷，占规划总建设用地的2.13%；规划绿地与广场用地面积40.05公顷，占规划总建设用地的14.55%；规划城镇留白用地2.75公顷，占规划总建设用地的1.00%。

规划非建设用地面积74.68公顷，占总用地面积的21.34%。其中：水域18.47公顷；农林用地56.21公顷。

（2） (略) 域

(略) 域为轨道交通车辆段上方进行综合 (略) 域。规 (略) 域用地面积37.33公顷，其中：规划居住用地面积25.19公顷， (略) 域用地的67.48%；规划公共管理与公共服务设施用地面积3.67公顷， (略) 域用地的9.83%；规划商业服务业设施用地面积1.83公顷， (略) 域用地的4.90%； (略) 与交通设施用地面积1.73公顷， (略) 域用地的4.64%；规划绿地与广场用地面积4.91公顷， (略) 域用地的13.15%。

5.3公共服务及配套设施规划

(略) 管理 (略) 体系，公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

根据上位规划、市级相关专项规划方案，修编范围内保留现状下应 (略) 卫生服务中心、 (略) (略) ；规划文化活动中心、全民健身中心、养老服务机构、居家养老服务中 (略) 。此外，根据规划居住人口测算，修编范围整体打造1个15分钟生活圈和2个5-10分钟生活圈，按相应规范标准 (略) 公共服务设施。规划中学1所、规划小学2所（其中：上盖小学1所）、规划幼儿园2所（均为上盖幼儿园）； (略) 服 (略) 。

5.4绿地及公共开放空间规划

规划整体形成“一核多廊多点”的绿地及公共开放空间体系。“一核”为上盖体育公园景观核心；“多廊”为沿前塘河、小洋江及农田等形成主要绿廊，其他河流 (略) 防护绿地织补完善绿廊结构；“多点”为沿河流交汇、历史资源等形成景观节点。

规划沿前塘河、小洋江等滨水空间均应对外开放，形成连续的游憩绿道；盖边、 (略) 边以及地块内部设置垂直交通设施，打造便捷的步行流线； (略) 域规划南北向联系的慢行通道，串联上盖核心组团。

5.5交通规划

（1）道路交通

规划形成“四横三纵半环”路网骨架。其中“四横” (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ；“三纵” (略) 、 (略) 、 (略) （ (略) ）；“半环”为鄞州大道。规划社会停 (略) ；规划加油站、公交首末 (略) 。

（2）轨道交通

修编范围涉及轨道交通4号线、轨道交通7号、轨道交通8号线及轨道下应综合基地。其中：轨道交通4号线已建，在修编范围内设 (略) 站；轨道交通7号线在建，在修编范围内设置轨道下应综合基地进出线；轨道交通8号线在建，在修编范围内设置下应南站和轨道下应综合基地进出线。

5.6市政工程规划

(略) (略) 供给；排水体制采用雨、污分流制，雨水就 (略) ； (略) 域变电所统筹联供，保留现状110千伏变电所1座，规划110千伏变电所2座（其中：轨道专变1座），220千伏1座及110千伏变电所1座（轨道专变）近期保留、远期适时迁建；供气采用天然气；保留现状综合管廊监控 (略) ；规划环卫综合服 (略) 、公 (略) 。

6、附图

规划结构分析图、用地规划图、道路系统规划图、控制单元划分图、控制单元图则。