上海桃浦“科技智慧城”规 (略) 域 (略) ，西抵外环线， (略) ，北至沪嘉高速，土地面积约为2平方公里。科技智慧城的总体定位为，推进 (略) 产业转型升级，聚焦功能、突出核心，加快形成以三大产业为主导的新型产业体系，打造“一谷、两园”的产业载体。

上海普陀 (略) 桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分位 (略) (略) 716号，地块范围是东至655（规划028-04地块）、南至655A地块、西 (略) 、 (略) ，本次调查面积约4703.6 m²。目前，本项目地块为空地。 (略) (略) 桃浦科技智慧城2016年5月（W06-1401单元）控制性详细规划，桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分规划为为公共绿地及生产防护绿地使用，其中公共绿地属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB (略)-2018）中的第一类用地类型，生产防护绿地属于第二类用地类型，其中一类用地占地3704.45m²，二类用地占地999.15m²。

初步调查情况：

受上海桃浦智 (略) 委托，2024年3月起， (略) 环 (略) 项目组开展了桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分初步调查工作。

根据初步调查结果，土壤发现3个点位（655SY-4、655SY-11、655SY-12）镉、钴、汞、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、石油烃_(C10-C40)存在超标，655SY-10点位六价铬达到标准限值，对-异(略)基(略)苯、苯并(g,h,i)苝由于尚无评价标准建议纳入后期风险评估计算；地下水655SY-4-W点位4-氯苯胺美国马里兰州土壤与地下水清洁标准，鉴于场地土壤和地下水场地环境调查工作，综合分析项目地块土壤和地下水环境检测数据结果，依据 (略) 环保政策法规关于建设用地的相关管理要求及规定，该地块后续须进一步开展详细调查及风险评估工作。

详细调查情况：

2024年8月起， (略) 环 (略) 受上海桃浦智 (略) 委托，对桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分建设用地土壤污染状况开展详细调查，项目组分别于2024年8月13~16日、10月18日~28日、12月3日，2025年1月19日，分4个批次对本项目地块的土壤和地下水进行详细调查现场采样工作，现场土壤钻孔、地下水钻井单位为上海海洋 (略) ，采样 (略) 环 (略) 。

项目组对地块内共加密49个土壤监测点位及9个地下水监测点位，共采集的181个土壤样品（包含14个平行样）、地下水样品11个（包含2个平行样），初调超标加密点位分析了镉、钴、汞、六价铬、对-异(略)(略)苯、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(g,h,i)苝、石油烃_(C10-C40)，南边界加密点位按照初调监测分析项全项分析；南边界地下水分析项按照初调分析项全项分析，检测结果与相关标准进行比较，结论如下：

根据土壤检测结果表明，详调阶段重金属钴及镉存在超标，其中钴超标点位为655SY-4-(略).5、655SY-4-(略).5、655SY-11-(略).0、655SY-4-JM2(2)-0.5、655SY-4-JM2(3)-0.5、655SY-4-JM2(2-1)-0.5、655SY-4-JM2(2-2)-0.5、655SY-4-JM2(3-2)-0.5、655SY-4-JM2(3-3)-0.5、655SY-11-JM3(2)-0.5，其中655SY-4-JM2(2-1)-0.5超过二类用地筛选值，镉超标点位为655SY-4-(略).5，超标深度0.5-1.0m，其它检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值；挥发性有机物均未检出；半挥发性有机物苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘存在超标，超标点位为655SY-4-(略).5、655SY-4-(略).0、655SY-4-JM4(2)-0.5，超标深度0.5-1.0m，655SY-4-(略).0、655SY-4-(略).0、655SY-4-(略).0、655SY-11-(略).5、655SY-4-(略).5、655SY-12-(略).5、655SY-12-(略).0、655SY-4-JM5(2)-0.5、655SY-12-JM4(2)-0.5仅存在苯并(a)芘超标，超标深度0.5-1.0m，其它检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值；石油烃_(C10-C40) 超标点位为655SY-11-(略).0、655SY-11-JM3(1)-1.0，超标深度为1.0-2.0m，其它检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值。

根据地下水检测结果表明，重金属均低于《地下水质量标准》（GB/T(略)-2017）中的IV类标准限值；挥发性有机物中655SY-4-(略) 、655SY-4-8.0-W 4-氯苯胺超过美国马里兰州地下水标准，其它检测因子均低于《地下水质量标准》（GB/T(略)-2017）中的IV类标准限值；半挥发性有机物均低于《地下水质量标准》（GB/T(略)-2017）中的IV类标准限值；石油烃_(C10-C40)检出结果均低于建设用地筛选值中第一类用地筛选值；pH最大检出值为10.3（655SY-4-(略)-8m），超过《地下水质量标准》（GB/T(略)-2017）中的IV类标准限值。。

结合初步调查和详细调查结果表明，项目场地内土壤污染共发现20个超标点位涉 (略) 域，主要污染深度为0.5-1.5m，最大污染深度2.0m，关注污染物为镉、钴、汞、六价铬、对-异(略)(略)苯、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(g,h,i)苝、石油烃_(C10-C40)，其中要说明的是苯并(g,h,i)苝目前尚无评价标准，建议后期纳入健康风险评估计算；地下水共发现3个超标点位涉及1 (略) 域，关注污染物为4-氯苯胺、pH。

根据分析结果，桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分调查项目超标点位655SY-4区域主要土壤超标深度集中在0-1.5m，超标因子为多环芳烃、重金属等，与南侧655A地块原污染羽紧密相连，超标因子与655A土壤和地下水污染物大致相应，655A地块在修复过程中虽做了阻隔，但结合历史及本次调查地下水位流向判断，本项目地块南侧受655 (略) 域污染物迁移影响的可能性较大，建议后续详细调查阶段对调查地 (略) 域重点加密布点监测；地块西南部655SY- (略) 域土壤钴超标、655SY-1 (略) 域苯并(a)芘超标，这两个点位都存在于地块历 (略) 域，可能是与开发填河外来土壤污染有关。

建议进一步对该场地开展健康风险评估工作，确定场地环境质量是否对人替健康存在潜在影响及影响程度，为后续场地修复工作提供数据支持。

鉴于本项 (略) 部存在土壤超标现象，建议业主加强对本项目地块的管理工作，地 (略) 的保安务必不要随意进入本项目地块内部，禁止与本项目地块后续工作的无关人员入内。

上海桃浦“科技智慧城”规 (略) 域 (略) ，西抵外环线， (略) ，北至沪嘉高速，土地面积约为2平方公里。科技智慧城的总体定位为，推进 (略) 产业转型升级，聚焦功能、突出核心，加快形成以三大产业为主导的新型产业体系，打造“一谷、两园”的产业载体。

上海普陀 (略) 桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分位 (略) (略) 716号，地块范围是东至655（规划028-04地块）、南至655A地块、西 (略) 、 (略) ，本次调查面积约4703.6 m²。目前，本项目地块为空地。 (略) (略) 桃浦科技智慧城2016年5月（W06-1401单元）控制性详细规划，桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分规划为为公共绿地及生产防护绿地使用，其中公共绿地属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB (略)-2018）中的第一类用地类型，生产防护绿地属于第二类用地类型，其中一类用地占地3704.45m²，二类用地占地999.15m²。

初步调查情况：

受上海桃浦智 (略) 委托，2024年3月起， (略) 环 (略) 项目组开展了桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分初步调查工作。

根据初步调查结果，土壤发现3个点位（655SY-4、655SY-11、655SY-12）镉、钴、汞、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、石油烃_(C10-C40)存在超标，655SY-10点位六价铬达到标准限值，对-异(略)基(略)苯、苯并(g,h,i)苝由于尚无评价标准建议纳入后期风险评估计算；地下水655SY-4-W点位4-氯苯胺美国马里兰州土壤与地下水清洁标准，鉴于场地土壤和地下水场地环境调查工作，综合分析项目地块土壤和地下水环境检测数据结果，依据 (略) 环保政策法规关于建设用地的相关管理要求及规定，该地块后续须进一步开展详细调查及风险评估工作。

详细调查情况：

2024年8月起， (略) 环 (略) 受上海桃浦智 (略) 委托，对桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分建设用地土壤污染状况开展详细调查，项目组分别于2024年8月13~16日、10月18日~28日、12月3日，2025年1月19日，分4个批次对本项目地块的土壤和地下水进行详细调查现场采样工作，现场土壤钻孔、地下水钻井单位为上海海洋 (略) ，采样 (略) 环 (略) 。

项目组对地块内共加密49个土壤监测点位及9个地下水监测点位，共采集的181个土壤样品（包含14个平行样）、地下水样品11个（包含2个平行样），初调超标加密点位分析了镉、钴、汞、六价铬、对-异(略)(略)苯、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(g,h,i)苝、石油烃_(C10-C40)，南边界加密点位按照初调监测分析项全项分析；南边界地下水分析项按照初调分析项全项分析，检测结果与相关标准进行比较，结论如下：

根据土壤检测结果表明，详调阶段重金属钴及镉存在超标，其中钴超标点位为655SY-4-(略).5、655SY-4-(略).5、655SY-11-(略).0、655SY-4-JM2(2)-0.5、655SY-4-JM2(3)-0.5、655SY-4-JM2(2-1)-0.5、655SY-4-JM2(2-2)-0.5、655SY-4-JM2(3-2)-0.5、655SY-4-JM2(3-3)-0.5、655SY-11-JM3(2)-0.5，其中655SY-4-JM2(2-1)-0.5超过二类用地筛选值，镉超标点位为655SY-4-(略).5，超标深度0.5-1.0m，其它检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值；挥发性有机物均未检出；半挥发性有机物苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘存在超标，超标点位为655SY-4-(略).5、655SY-4-(略).0、655SY-4-JM4(2)-0.5，超标深度0.5-1.0m，655SY-4-(略).0、655SY-4-(略).0、655SY-4-(略).0、655SY-11-(略).5、655SY-4-(略).5、655SY-12-(略).5、655SY-12-(略).0、655SY-4-JM5(2)-0.5、655SY-12-JM4(2)-0.5仅存在苯并(a)芘超标，超标深度0.5-1.0m，其它检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值；石油烃_(C10-C40) 超标点位为655SY-11-(略).0、655SY-11-JM3(1)-1.0，超标深度为1.0-2.0m，其它检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值。

根据地下水检测结果表明，重金属均低于《地下水质量标准》（GB/T(略)-2017）中的IV类标准限值；挥发性有机物中655SY-4-(略) 、655SY-4-8.0-W 4-氯苯胺超过美国马里兰州地下水标准，其它检测因子均低于《地下水质量标准》（GB/T(略)-2017）中的IV类标准限值；半挥发性有机物均低于《地下水质量标准》（GB/T(略)-2017）中的IV类标准限值；石油烃_(C10-C40)检出结果均低于建设用地筛选值中第一类用地筛选值；pH最大检出值为10.3（655SY-4-(略)-8m），超过《地下水质量标准》（GB/T(略)-2017）中的IV类标准限值。。

结合初步调查和详细调查结果表明，项目场地内土壤污染共发现20个超标点位涉 (略) 域，主要污染深度为0.5-1.5m，最大污染深度2.0m，关注污染物为镉、钴、汞、六价铬、对-异(略)(略)苯、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(g,h,i)苝、石油烃_(C10-C40)，其中要说明的是苯并(g,h,i)苝目前尚无评价标准，建议后期纳入健康风险评估计算；地下水共发现3个超标点位涉及1 (略) 域，关注污染物为4-氯苯胺、pH。

根据分析结果，桃浦智创城655（规划028-02、028-03）地块剩余部分调查项目超标点位655SY-4区域主要土壤超标深度集中在0-1.5m，超标因子为多环芳烃、重金属等，与南侧655A地块原污染羽紧密相连，超标因子与655A土壤和地下水污染物大致相应，655A地块在修复过程中虽做了阻隔，但结合历史及本次调查地下水位流向判断，本项目地块南侧受655 (略) 域污染物迁移影响的可能性较大，建议后续详细调查阶段对调查地 (略) 域重点加密布点监测；地块西南部655SY- (略) 域土壤钴超标、655SY-1 (略) 域苯并(a)芘超标，这两个点位都存在于地块历 (略) 域，可能是与开发填河外来土壤污染有关。

建议进一步对该场地开展健康风险评估工作，确定场地环境质量是否对人替健康存在潜在影响及影响程度，为后续场地修复工作提供数据支持。

鉴于本项 (略) 部存在土壤超标现象，建议业主加强对本项目地块的管理工作，地 (略) 的保安务必不要随意进入本项目地块内部，禁止与本项目地块后续工作的无关人员入内。