根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，对于沁县锦绣 (略) 项目办理建设工程规划许可， (略) 审核，该项目 (略) 规划，拟同意办理，现予以批前公示，如有异议， (略) 反映。

一、项目基本情况

项目名称：锦绣 (略)

建设地址：沁县定昌 (略)

建设单位：沁县众信 (略)

设计单位：山西 (略)

建筑面积：本次项目总建筑面积(略).59㎡（其中地上(略).39㎡，地下7708.20㎡）。

二、规划设计方案简介

1. (略)

(略) (略) 商业和住宅结合的 (略) ，小区内部总共有三栋底商住宅楼。北侧 (略) 布置3#住宅楼，层数为13层，其中底商为两层；依次向南平行布置2#住宅楼、1#住宅楼，层数依次为11层、12层。小区北 (略) 出入口，位于1#住宅楼的东西两侧，内 (略) 系统保证各楼内居民都有顺畅的出入流线和良好的公共景观；道路骨架布置总体形态呈东高西低的态势，共同 (略) 内高品质的景观环境。

2.规划目标与定位

规划通 (略) (略) 和景观环境的精心设计与建筑造型、色彩的仔细斟酌，以打造一个舒适、宁静的人性化居住空间，更好的改善居民的生活条件作为规划目标。

(略) 的定位为普通商品住房 (略) ，除满足基本的生活需求外，更注重居民的生活环境。通过合理 (略) 的交通系统，以 (略) 各项功能。考虑到 (略) 人们的交流需求，规划建设在节约成本的同时尽可能提高居民生活环境品质，尤其注重营造优良的公共交流空间，为住户提供充足的休闲交流场所，使居民的居住和生活条件切实得到保障。

3.竖向设计

此地块竖向布置应根据以下原则进行设计：

（1）与平面布置统一考虑，满足生活和交通在平面和竖向上的各种功能要求。

（2）充分利用地形，因地制宜，合理确定建、构筑物和场地的设计标高，并考虑地形及工程条件，尽可能是场地设计标高与自然地形相适应。减少土方工程量、建（构）筑物基础埋设深度以及支挡、防护构筑物砌体工程量，力求达到挖、填平衡和运距最短的原则，避免二次搬运。区域内的平场坡度不宜小于3‰，最大平场坡度不大于30‰。

（3）充分注意工程地址和水文地质条件，避免由于竖向布置不当影响土体自然平衡，引起场地坍塌，土壤承载力降低及地下水位升高等不良现象。

（4）结合外部条件，合 (略) 域内设计标高和平整坡度，应保证场地的雨水以最短的途 (略) 域外，并 (略) 良好衔接。排水采用管道和明沟相结合的方式，要满足排水管线的敷设要求。

（5）有利于建筑布置于空间环境的设计。

根据竖向布置原则及场地自然地形情况，结合平面布置，确定场地内竖向布置形式采用平坡式。竖向设计采用高程箭头法。场地内应依据自然地形地貌的条件和工程地质的特征，结合人流、车流方向和管线敷设位置等布置。

4.空间组织

(略) 建筑群体风格统一，即自成一体又相互呼应，能满足多层次人的需求。在空间组织上为建筑空间提供足够通透性，营造出充满活力的公共活动空间。多样的建筑形式带来丰富的住宅空间，住宅楼的简洁大方，新中式风格的木色构件形式语言，风格灵活多变，既形成对比又相互协调。 (略) 与 (略) ，刚与柔，虚与实，形成强烈的视觉冲击力，通过和周边建筑形式适当的冲突，将纯粹、简洁的元素结合到一起，使人与自然以建筑为媒，相互交融。在设计中， (略) (略) ，有机的组合了绿化空间，在空间和景观视线上，形成一个整体，充分满足了居民对开放性生态景观的要求。

5.景观设计

（1）绿地系统。绿地系统与植物配置形成多层面的绿色空间，丰富多彩的景观配置。规划范围内绿地包括：集中绿地和宅间绿地。小区绿地强调点、线、面相结合的绿化体系，使不同的形式、不同的功能、不同规模的绿地互相渗透，有机结合，形成一个层次分 (略) 络。在绿地设计中，强调生态化、人性化并与生活内容相结合，布置小广场、休息空间、儿童游戏和健身设施等。植物选择应尽可能选择乡土树种，乔、灌、草相结合，植物与硬化相结合，规则种植和自然种植相结合，构成自然生态、层次丰富的绿化景观效果，使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机地结合在一起， (略) 居民最适宜的娱乐、休息和活动场所，充分体现规划设计“以人为本”的宗旨。

宅间绿地以草坪为主，配以灌木和少量造型优美的乔木。形成绿树成荫的景致。集中绿化空 (略) 空气清新的“绿肺、客厅”，周围配以花坛、座凳及花架等设施， (略) 的主要景观。小区内绿化对外部环境的作用至关重要。树种选择应以适合当地自然条件、易长、易管、四季常青为原则，结合一些形态优美、具有色、香、味的花木进行布置。道路绿化以乔木为主，可搭配低矮的灌木和花卉，把不同等级的绿地结合在一起，形成统一的绿化有机整体，尽可能的减少噪音污染；同时运用墙面垂直绿化的手法，既起到隔音效果，又能减少外墙吸热，保护外墙墙面， (略) 环境。

（2）景观系统。规划将公共建筑、住宅、绿地、道路有机的结合起来，通过不断变化的景观序列形成优美的景观风貌。小区内部通过绿化、小品、铺砌和花木合理组织搭配，形成开阔、明快、活泼的公共空间，吸引居民前来休憩娱乐，成为 (略) 景观的吸引点。公共绿地和宅前绿地由建筑围合成不规则形状，布置草坪、灌木、坐凳、花坛及凉亭，令居民享有稳定、平和、高雅的休闲环境。

三、其他

如需进一步了解该项目规划的有关事宜，请到沁县行政审批 (略) 规划管理和建设工程股咨询。反映意见应明确具体，并以书面形式反映。公示期间如无意见，将按法定程序进行行政审批。

公示时间：2024年9月29日至2024年10月12日（共七个工作日）

公示方式：沁县 (略)

联系方式：沁县行政审批 (略)

　 联系电话：0355-(略)联系邮箱：*@*63.com

附：项目总平面布置图.jpg

沁县行政审批 (略)

2024年9月29日

根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，对于沁县锦绣 (略) 项目办理建设工程规划许可， (略) 审核，该项目 (略) 规划，拟同意办理，现予以批前公示，如有异议， (略) 反映。

一、项目基本情况

项目名称：锦绣 (略)

建设地址：沁县定昌 (略)

建设单位：沁县众信 (略)

设计单位：山西 (略)

建筑面积：本次项目总建筑面积(略).59㎡（其中地上(略).39㎡，地下7708.20㎡）。

二、规划设计方案简介

1. (略)

(略) (略) 商业和住宅结合的 (略) ，小区内部总共有三栋底商住宅楼。北侧 (略) 布置3#住宅楼，层数为13层，其中底商为两层；依次向南平行布置2#住宅楼、1#住宅楼，层数依次为11层、12层。小区北 (略) 出入口，位于1#住宅楼的东西两侧，内 (略) 系统保证各楼内居民都有顺畅的出入流线和良好的公共景观；道路骨架布置总体形态呈东高西低的态势，共同 (略) 内高品质的景观环境。

2.规划目标与定位

规划通 (略) (略) 和景观环境的精心设计与建筑造型、色彩的仔细斟酌，以打造一个舒适、宁静的人性化居住空间，更好的改善居民的生活条件作为规划目标。

(略) 的定位为普通商品住房 (略) ，除满足基本的生活需求外，更注重居民的生活环境。通过合理 (略) 的交通系统，以 (略) 各项功能。考虑到 (略) 人们的交流需求，规划建设在节约成本的同时尽可能提高居民生活环境品质，尤其注重营造优良的公共交流空间，为住户提供充足的休闲交流场所，使居民的居住和生活条件切实得到保障。

3.竖向设计

此地块竖向布置应根据以下原则进行设计：

（1）与平面布置统一考虑，满足生活和交通在平面和竖向上的各种功能要求。

（2）充分利用地形，因地制宜，合理确定建、构筑物和场地的设计标高，并考虑地形及工程条件，尽可能是场地设计标高与自然地形相适应。减少土方工程量、建（构）筑物基础埋设深度以及支挡、防护构筑物砌体工程量，力求达到挖、填平衡和运距最短的原则，避免二次搬运。区域内的平场坡度不宜小于3‰，最大平场坡度不大于30‰。

（3）充分注意工程地址和水文地质条件，避免由于竖向布置不当影响土体自然平衡，引起场地坍塌，土壤承载力降低及地下水位升高等不良现象。

（4）结合外部条件，合 (略) 域内设计标高和平整坡度，应保证场地的雨水以最短的途 (略) 域外，并 (略) 良好衔接。排水采用管道和明沟相结合的方式，要满足排水管线的敷设要求。

（5）有利于建筑布置于空间环境的设计。

根据竖向布置原则及场地自然地形情况，结合平面布置，确定场地内竖向布置形式采用平坡式。竖向设计采用高程箭头法。场地内应依据自然地形地貌的条件和工程地质的特征，结合人流、车流方向和管线敷设位置等布置。

4.空间组织

(略) 建筑群体风格统一，即自成一体又相互呼应，能满足多层次人的需求。在空间组织上为建筑空间提供足够通透性，营造出充满活力的公共活动空间。多样的建筑形式带来丰富的住宅空间，住宅楼的简洁大方，新中式风格的木色构件形式语言，风格灵活多变，既形成对比又相互协调。 (略) 与 (略) ，刚与柔，虚与实，形成强烈的视觉冲击力，通过和周边建筑形式适当的冲突，将纯粹、简洁的元素结合到一起，使人与自然以建筑为媒，相互交融。在设计中， (略) (略) ，有机的组合了绿化空间，在空间和景观视线上，形成一个整体，充分满足了居民对开放性生态景观的要求。

5.景观设计

（1）绿地系统。绿地系统与植物配置形成多层面的绿色空间，丰富多彩的景观配置。规划范围内绿地包括：集中绿地和宅间绿地。小区绿地强调点、线、面相结合的绿化体系，使不同的形式、不同的功能、不同规模的绿地互相渗透，有机结合，形成一个层次分 (略) 络。在绿地设计中，强调生态化、人性化并与生活内容相结合，布置小广场、休息空间、儿童游戏和健身设施等。植物选择应尽可能选择乡土树种，乔、灌、草相结合，植物与硬化相结合，规则种植和自然种植相结合，构成自然生态、层次丰富的绿化景观效果，使建筑、绿化、娱乐设施与居民的活动行为有机地结合在一起， (略) 居民最适宜的娱乐、休息和活动场所，充分体现规划设计“以人为本”的宗旨。

宅间绿地以草坪为主，配以灌木和少量造型优美的乔木。形成绿树成荫的景致。集中绿化空 (略) 空气清新的“绿肺、客厅”，周围配以花坛、座凳及花架等设施， (略) 的主要景观。小区内绿化对外部环境的作用至关重要。树种选择应以适合当地自然条件、易长、易管、四季常青为原则，结合一些形态优美、具有色、香、味的花木进行布置。道路绿化以乔木为主，可搭配低矮的灌木和花卉，把不同等级的绿地结合在一起，形成统一的绿化有机整体，尽可能的减少噪音污染；同时运用墙面垂直绿化的手法，既起到隔音效果，又能减少外墙吸热，保护外墙墙面， (略) 环境。

（2）景观系统。规划将公共建筑、住宅、绿地、道路有机的结合起来，通过不断变化的景观序列形成优美的景观风貌。小区内部通过绿化、小品、铺砌和花木合理组织搭配，形成开阔、明快、活泼的公共空间，吸引居民前来休憩娱乐，成为 (略) 景观的吸引点。公共绿地和宅前绿地由建筑围合成不规则形状，布置草坪、灌木、坐凳、花坛及凉亭，令居民享有稳定、平和、高雅的休闲环境。

三、其他

如需进一步了解该项目规划的有关事宜，请到沁县行政审批 (略) 规划管理和建设工程股咨询。反映意见应明确具体，并以书面形式反映。公示期间如无意见，将按法定程序进行行政审批。

公示时间：2024年9月29日至2024年10月12日（共七个工作日）

公示方式：沁县 (略)

联系方式：沁县行政审批 (略)

　 联系电话：0355-(略)联系邮箱：*@*63.com

附：项目总平面布置图.jpg

沁县行政审批 (略)

2024年9月29日