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嘉兴市中心城区3-11单元控制性详细规划局部修改批后公布
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于 (略) 络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资 (略) 将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资 (略) 的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资 (略) 所有。
嘉兴市中心城区3-11单元控制性详细规划局部修改批后公布
（2025年1月16日批准版）
《 (略) (略) 3-11单元控制性详细规划（局部修改）》已于2025年1月1 (略) 人民政府（嘉政发函[2025] 1号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
(略) 自然资 (略)
2025年2月13日
(略) (略) 3-11单元控制性 (略) 部修改方案
调整前
调整后
（一）指标修改
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 （㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限 （%） | 建筑限高 （m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调整前 | # | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | -- |
# | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | -- | |
调整后 | # | 一类工业用地 | # | 2.5 | 4.0 | 60 | 15 | 60 | 工业建筑面积占比不低于50%，兼容商业商务。需满足机场限高要求。 |
调整前 | # | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | -- |
调整后 | # | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | 需满足机场限高要求。 |
调整前 | # | 一类物流仓储用地 | # | 0.6 | 1.6 | 45 | 15 | 32 | -- |
调整后 | # | 一类物流仓储用地 | # | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 50 | 需满足机场限高要求。 |
调整前 | # | 公园绿地 | # | -- | -- | -- | 75 | -- | -- |
调整后 | # | 公园绿地 | # | -- | -- | -- | 75 | -- | -- |
调整前 | # | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | -- |
调整后 | # | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | 需满足机场限高要求。 |
调整前 | # | 公园绿地 | 6756 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- |
调整后 | # | 公园绿地 | 6252 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- |
调整前 | # | 公园绿地 | # | -- | -- | -- | 80 | -- | -- |
调整后 | # | 公园绿地 | # | -- | -- | -- | 80 | -- | -- |
调整前 | # | 商务用地 | 8953 | 2.0 | 2.5 | 45 | 10 | 50 | -- |
调整后 | # | 商务用地 | 8947 | 2.0 | 2.5 | 45 | 10 | 50 | 需满足机场限高要求。 |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
（二）道路修改
(略) （紧 (略) 西侧段）道路红线宽度由30米调整为36米，沿线地块面积进行相应调整；#地块西侧和#地块内结合机动车出入口各增加一条南北 (略) 连接 (略) 。
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于 (略) 络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资 (略) 将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资 (略) 的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
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任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资 (略) 所有。
嘉兴市中心城区3-11单元控制性详细规划局部修改批后公布
（2025年1月16日批准版）
《 (略) (略) 3-11单元控制性详细规划（局部修改）》已于2025年1月1 (略) 人民政府（嘉政发函[2025] 1号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
(略) 自然资 (略)
2025年2月13日
(略) (略) 3-11单元控制性 (略) 部修改方案
调整前
调整后
（一）指标修改
地块编号 | 用地性质 | 地块面积 （㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限 （%） | 建筑限高 （m） | 配建要求/备注 | ||
下限 | 上限 | ||||||||
调整前 | # | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | -- |
# | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | -- | |
调整后 | # | 一类工业用地 | # | 2.5 | 4.0 | 60 | 15 | 60 | 工业建筑面积占比不低于50%，兼容商业商务。需满足机场限高要求。 |
调整前 | # | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | -- |
调整后 | # | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | 需满足机场限高要求。 |
调整前 | # | 一类物流仓储用地 | # | 0.6 | 1.6 | 45 | 15 | 32 | -- |
调整后 | # | 一类物流仓储用地 | # | 1.5 | 4.0 | 60 | 15 | 50 | 需满足机场限高要求。 |
调整前 | # | 公园绿地 | # | -- | -- | -- | 75 | -- | -- |
调整后 | # | 公园绿地 | # | -- | -- | -- | 75 | -- | -- |
调整前 | # | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | -- |
调整后 | # | 商务用地 | # | 1.5 | 4.0 | 35 | 30 | 60 | 需满足机场限高要求。 |
调整前 | # | 公园绿地 | 6756 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- |
调整后 | # | 公园绿地 | 6252 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- |
调整前 | # | 公园绿地 | # | -- | -- | -- | 80 | -- | -- |
调整后 | # | 公园绿地 | # | -- | -- | -- | 80 | -- | -- |
调整前 | # | 商务用地 | 8953 | 2.0 | 2.5 | 45 | 10 | 50 | -- |
调整后 | # | 商务用地 | 8947 | 2.0 | 2.5 | 45 | 10 | 50 | 需满足机场限高要求。 |
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
（二）道路修改
(略) （紧 (略) 西侧段）道路红线宽度由30米调整为36米，沿线地块面积进行相应调整；#地块西侧和#地块内结合机动车出入口各增加一条南北 (略) 连接 (略) 。
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