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嘉兴市新塍镇4-12单元控制性详细规划局部修改公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于 (略) 络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资 (略) 将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资 (略) 的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资 (略) 所有。
嘉兴市新塍镇4-12单元控制性详细规划局部修改公告
为进 (略) 规划， (略) 建设，我局会同相关单位拟对《 (略) 新塍镇4-12单元控制性详细规划》 (略) 部修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，现将拟调整内容予以公告，公告时间为2025年2月14日至2025年3月15日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈， (略) 汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于拟调整地块。
邮箱：*@*63.com 联系电话：0573-(略) 0573-(略)
通讯地址： (略) (略) 253号 邮编:(略)
(略) 自然资 (略)
2025年2月14日
4-12单元范围： (略) ，南至金塘桥港，西 (略) ，东至妙智桥港，规划总用地面积约2.38平方公里。
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调整前
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调整后
一、指标调整一览表
调整前后 | 地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限(％) | 绿地率下限（％） | 建筑限高（m） | 出入口方位 | 建 (略) 红线距离（m） | 建筑后退河道距离（m) | 配建要求 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||||
| 区 块 一 | 调整前 | (略) | 商业用地 | B1 | (略) | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 100 | W | —— | —— | |
(略) | 商业用地 | B1 | (略) | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 100 | S | —— | —— | |||
调整后 | (略) | 教育科研用地 | A3 | (略) | 0.6 | 1.5 | 35 | 35 | 60 | S | N5W3S3 | E14 | 地块内部建设景观河道，联通地块两侧水系 | |
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | 3602 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
(略) | 公园绿地 | G1 | 2655 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | |||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 3964 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | 地块内部建设景观河道，联通地块两侧水系 | |
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | 2644 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 3966 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整前 | (略) | 商业用地 | B1 | (略) | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 100 | ES | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 商业用地 | B1 | (略) | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 100 | S | N5S3 | W14 | ||
调整前 | (略) | 二类居住用地 | R2 | (略) | 1 | 1.5 | 50 | 30 | 60 | NE | —— | —— | 配建幼儿园、通信基站 | |
调整后 | (略) | 二类居住用地 | R2 | (略) | 1 | 1.5 | 50 | 30 | 60 | N | N3 | W14 | 配建幼儿园 | |
(略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | |||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | 5718 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 3547 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
| 区 块 二 | 调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | —— | —— | —— | |
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 2582 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | —— | —— | —— | ||
(略) | 公园绿地 | G1 | 915 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | —— | —— | —— | |||
(略) | 公园绿地 | G1 | 1954 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | —— | —— | —— | |||
调整前 | (略) | 防护绿地 | G2 | 8510 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
(略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | |||
调整后 | (略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | ||
调整前 | (略) | 教育科研用地 | A3 | (略) | 1 | 2 | 30 | 30 | 40 | N | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 教育科研用地 | A3 | (略) | 1 | 2 | 30 | 30 | 40 | N | N3 | 10 | ||
调整前 | (略) | 防护绿地 | G2 | 7032 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 防护绿地 | G2 | 10 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | 配建公共厕所、通信基站、游船码头 | |
调整后 | (略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | —— | |
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 7149 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
(略) | 公园绿地 | G1 | 1825 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | |||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | 1883 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 1179 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
(略) | 农林用地 | E2 | 704 | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | |||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | ||
调整前 | (略) | 一类居住用地 | R1 | (略) | 0.5 | 1.2 | 30 | 30 | 12 | W | —— | S8、W8、N55 | ||
调整后 | (略) | 一类居住用地 | R1 | (略) | 0.5 | 1.2 | 30 | 30 | 12 | W | —— | S8、W8、N75 | ||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 8786 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | ||
(略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | |||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | 公共厕所、公共自行车站点 | |
调整后 | (略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | —— | |
区块三 | 调整前 | —— | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | |
调整后 | (略) | 留白用地 | X1 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | ||
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、水域调整
徐和浜与万兴桥港之间东西向河流调整为景观河道，联通徐和浜与万兴桥港。
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于 (略) 络查 (略) (略) 规划。 (略) 自然资 (略) 将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 自然资 (略) 的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 自然资 (略) 所有。
嘉兴市新塍镇4-12单元控制性详细规划局部修改公告
为进 (略) 规划， (略) 建设，我局会同相关单位拟对《 (略) 新塍镇4-12单元控制性详细规划》 (略) 部修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，现将拟调整内容予以公告，公告时间为2025年2月14日至2025年3月15日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈， (略) 汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于拟调整地块。
邮箱：*@*63.com 联系电话：0573-(略) 0573-(略)
通讯地址： (略) (略) 253号 邮编:(略)
(略) 自然资 (略)
2025年2月14日
4-12单元范围： (略) ，南至金塘桥港，西 (略) ，东至妙智桥港，规划总用地面积约2.38平方公里。
调整前
调整后
一、指标调整一览表
调整前后 | 地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限(％) | 绿地率下限（％） | 建筑限高（m） | 出入口方位 | 建 (略) 红线距离（m） | 建筑后退河道距离（m) | 配建要求 | ||
下限 | 上限 | |||||||||||||
| 区 块 一 | 调整前 | (略) | 商业用地 | B1 | (略) | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 100 | W | —— | —— | |
(略) | 商业用地 | B1 | (略) | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 100 | S | —— | —— | |||
调整后 | (略) | 教育科研用地 | A3 | (略) | 0.6 | 1.5 | 35 | 35 | 60 | S | N5W3S3 | E14 | 地块内部建设景观河道，联通地块两侧水系 | |
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | 3602 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
(略) | 公园绿地 | G1 | 2655 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | |||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 3964 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | 地块内部建设景观河道，联通地块两侧水系 | |
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | 2644 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 3966 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整前 | (略) | 商业用地 | B1 | (略) | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 100 | ES | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 商业用地 | B1 | (略) | 1.5 | 2 | 50 | 20 | 100 | S | N5S3 | W14 | ||
调整前 | (略) | 二类居住用地 | R2 | (略) | 1 | 1.5 | 50 | 30 | 60 | NE | —— | —— | 配建幼儿园、通信基站 | |
调整后 | (略) | 二类居住用地 | R2 | (略) | 1 | 1.5 | 50 | 30 | 60 | N | N3 | W14 | 配建幼儿园 | |
(略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | |||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | 5718 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 3547 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
| 区 块 二 | 调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | —— | —— | —— | |
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 2582 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | —— | —— | —— | ||
(略) | 公园绿地 | G1 | 915 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | —— | —— | —— | |||
(略) | 公园绿地 | G1 | 1954 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | —— | —— | —— | |||
调整前 | (略) | 防护绿地 | G2 | 8510 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
(略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | |||
调整后 | (略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | ||
调整前 | (略) | 教育科研用地 | A3 | (略) | 1 | 2 | 30 | 30 | 40 | N | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 教育科研用地 | A3 | (略) | 1 | 2 | 30 | 30 | 40 | N | N3 | 10 | ||
调整前 | (略) | 防护绿地 | G2 | 7032 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 防护绿地 | G2 | 10 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | 配建公共厕所、通信基站、游船码头 | |
调整后 | (略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | —— | |
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 7149 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
(略) | 公园绿地 | G1 | 1825 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | |||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | 1883 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 1179 | -- | -- | -- | 90 | -- | —— | —— | —— | ||
(略) | 农林用地 | E2 | 704 | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | |||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | ||
调整前 | (略) | 一类居住用地 | R1 | (略) | 0.5 | 1.2 | 30 | 30 | 12 | W | —— | S8、W8、N55 | ||
调整后 | (略) | 一类居住用地 | R1 | (略) | 0.5 | 1.2 | 30 | 30 | 12 | W | —— | S8、W8、N75 | ||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | ||
调整后 | (略) | 公园绿地 | G1 | 8786 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | ||
(略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | |||
调整前 | (略) | 公园绿地 | G1 | (略) | -- | 0.1 | 5 | 65 | 9 | —— | —— | —— | 公共厕所、公共自行车站点 | |
调整后 | (略) | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | —— | |
区块三 | 调整前 | —— | 农林用地 | E2 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | |
调整后 | (略) | 留白用地 | X1 | (略) | -- | -- | -- | -- | -- | —— | —— | —— | ||
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、水域调整
徐和浜与万兴桥港之间东西向河流调整为景观河道，联通徐和浜与万兴桥港。
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