规划批前公告

为了科学指导城乡建设，我单位组织开展了《象山县泗洲 (略) 及 (略) 块（SZ01、10）控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2025年2月14日至2025年3月15日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向泗洲头镇人民政府提出听证申请。

注：(1)如对公告内容有不明确的，请向泗洲头镇人民政府咨询。

(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。

(3)通讯地址：泗洲 (略) 96号（泗洲头镇人民政府）

(4) (略) 址：http://**_(略)_(略).html。

(5)联系人：许老师 联系电话： 0574-(略)

泗洲头镇人民政府

2025年2月14日

规划内容介绍

1、项目名称

象山县泗洲 (略) 及 (略) 块（SZ01、10）控制性详细规划

2、规划范围

SZ01规划范围为泗洲 (略) ，东至35kv变电站，西至泗洲头 (略) ，北至盛宁线，南至新盛宁线，规划用地面积51.34公顷。

SZ10规划范围零散分布于泗洲头镇灵岩山，规划用地面积合计8.42公顷。

3、规划期限

规划期限与在编的《象山县国土空间总体规划（2021-2035年）》保持一致，至2035年。规划基准年为2023年。

4、功能定位

SZ01

根据相关规划 (略) 块未来发展的趋势，确定 (略) 功能定位为：以商埠文化为特色，集居住、商贸娱乐、旅游服务功能于一体的山水 (略) 。

SZ10

根据相关规划 (略) 块未来发展的趋势，确定 (略) 功能定位为：为泗洲头镇全域旅游重要景观节点，打造泗洲头镇全域旅游的引爆点。

5、规划结构

SZ01

规划地段形成“二核 (略) ” (略) 。

“二核”：镇区商业中心、镇区综合服务中心。

“二轴”：山水休闲风情轴、商埠发展轴。

“三区”：商 (略) 、清 (略) 、居 (略) 。

SZ10

规划地段主要为灵 (略) ，地块较为分散，且功能较为单一，故不对空间结构作出规划。

6、控制单元

1、控制原则：控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。 2、基本控制单元划分：

SZ01划分为2个控制单元，单元编码为(略)和(略)；

SZ10为一个控制单元，单元编码为(略)。

3、控制内容：

控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。规划 (略) 建设用地面积为51.34hm2。 总建设容量控制在80.(略)m2；规划 (略) 建设用地面积为8.42hm2，总建设容量控制在11.(略)m2。在建设过程中，各个控制单元的建设总量之和不得突破。

规划批前公告

为了科学指导城乡建设，我单位组织开展了《象山县泗洲 (略) 及 (略) 块（SZ01、10）控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2025年2月14日至2025年3月15日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向泗洲头镇人民政府提出听证申请。

注：(1)如对公告内容有不明确的，请向泗洲头镇人民政府咨询。

(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。

(3)通讯地址：泗洲 (略) 96号（泗洲头镇人民政府）

(4) (略) 址：http://**_(略)_(略).html。

(5)联系人：许老师 联系电话： 0574-(略)

泗洲头镇人民政府

2025年2月14日

规划内容介绍

1、项目名称

象山县泗洲 (略) 及 (略) 块（SZ01、10）控制性详细规划

2、规划范围

SZ01规划范围为泗洲 (略) ，东至35kv变电站，西至泗洲头 (略) ，北至盛宁线，南至新盛宁线，规划用地面积51.34公顷。

SZ10规划范围零散分布于泗洲头镇灵岩山，规划用地面积合计8.42公顷。

3、规划期限

规划期限与在编的《象山县国土空间总体规划（2021-2035年）》保持一致，至2035年。规划基准年为2023年。

4、功能定位

SZ01

根据相关规划 (略) 块未来发展的趋势，确定 (略) 功能定位为：以商埠文化为特色，集居住、商贸娱乐、旅游服务功能于一体的山水 (略) 。

SZ10

根据相关规划 (略) 块未来发展的趋势，确定 (略) 功能定位为：为泗洲头镇全域旅游重要景观节点，打造泗洲头镇全域旅游的引爆点。

5、规划结构

SZ01

规划地段形成“二核 (略) ” (略) 。

“二核”：镇区商业中心、镇区综合服务中心。

“二轴”：山水休闲风情轴、商埠发展轴。

“三区”：商 (略) 、清 (略) 、居 (略) 。

SZ10

规划地段主要为灵 (略) ，地块较为分散，且功能较为单一，故不对空间结构作出规划。

6、控制单元

1、控制原则：控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。 2、基本控制单元划分：

SZ01划分为2个控制单元，单元编码为(略)和(略)；

SZ10为一个控制单元，单元编码为(略)。

3、控制内容：

控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。规划 (略) 建设用地面积为51.34hm2。 总建设容量控制在80.(略)m2；规划 (略) 建设用地面积为8.42hm2，总建设容量控制在11.(略)m2。在建设过程中，各个控制单元的建设总量之和不得突破。