禾仓村城中村改造项目钟围留用地地 (略) (略) 从城大道地段以南美时家居广场以东，中心位置经纬度为（E113.*°，N23.*°），地块北侧为从城大道，地块东侧为德 (略) 、莱茵幼儿园，地块南侧为 (略) ，地块西侧为美时家居广场、羽毛球场、游泳馆、餐厅、酒店等。地块面积为*.17平方米。

2006年，地块历史上均为山地，2006年左右地块北 (略) 域租借给村民暂存过建筑脚手架数月，后继续空置；

2010年，地块被 (略) 建筑单位承租，作为建设 (略) 的建 (略) 、施工工 (略) 等。西侧为建筑材 (略) 和砂 (略) ，地块中间为 (略) 施工 (略) 和混凝土搅拌站，地块北侧、南侧分布有碎石、沙 (略) ，地块南侧新增一个变压器；

2013年，地块外东侧德 (略) 工地入口设置在地块东侧，地块原混凝土搅拌站已拆除，用途变更为建材堆放，西侧原砂 (略) 用途变更为施工工 (略) 、材 (略) ，北侧砂 (略) 用途变更为建 (略) ；

2018年，经人员访谈得知，德 (略) 及配建的莱茵幼儿园，于2018年初建成，莱茵幼儿园于2018年9月正式投入运营；

2020年，地块西侧篷房保留4栋，建筑工地内篷房大部分已被拆除，但建筑材料（钢架、木板等）仍留在地块内；

2023年，地块西侧 (略) 篷房，广 (略) 尚如居 (略) 入驻地块经营。经营范围：建筑工程后期装饰、装修和清理，建筑物拆除等。

2024年1月左右，地块开始清表工作，清除地块内存留建材、除装饰公司外的临时篷房、地表植被等，并进行场地平整，平整过程中没有外来填土。平整完成后， (略) 域作为停车场使用，主要停放小型汽车。

2024年9月，地块 (略) 土地储备开发中心收储完成，收储完成后地块仓库和停车场停止使用，空置至今。同年10月，地块北侧7515.22平方米用地出让给 (略) (略) 。

地块东至从化莱茵幼儿园，南至从化 (略) ，北至从城大道，西至从化美时家居广场。地块现状为空地、建材临 (略) 。该地 (略) 域拟 (略) 与交通设施用地（S）、防护绿地（G2）、商业用地（B1/B2）、二类居住用地（R2）， (略) 与交通设施用地（S）、防护绿地（G2）、商业用地（B1/B2）属于（*）规定的第二类用地，二类居住用地（R2）属于（*）规定的第一类用地。

(1)本次调查的地块，根据收集到的历史卫星图、现场踏勘和人员访谈，地块内层涉及预制混凝土搅拌生产活动、 (略) 。在地块利用历史过程中土壤可能受到不良影响。

(2)该地块未发现有毒有害物质、固体废物和危险废物等。

(3)经过现场踏勘和人员访谈，地块内无外来填土。

(4)根据人员访谈，地块范围内及周边不曾发生污染事故、无重点行业。历史上不存在工业企业，无有毒有害物质的运输、储存、装卸状况；地下无储罐、储槽的管线情况；地块内老旧无变压器、放射源、污水池等污染排放问题。

(5)通过调查访谈、现场踏勘、资料收集以及卫星云图查阅可知：调查地块周边范围内大 (略) 、 (略) 、空地等，基本不会对本地块产生影响。

综上，调查地块历史情况较为简单，不存在规模性工业生产活动，存在过建筑工程临时用地、建筑材料临时储存、停车场的用途，土壤可能受到不良影响。

依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审杏要点（修订版）》、《建设用地土壤污染防治 第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401/T102.1-2020）等相关技术文件要求，第二阶段土壤污染状况调查采样布点结合第一阶段结论，采用系统随机布点法与专业判断布点法，进行点位布设。

本次调查地块面积为*.17m²，将地块内原混凝土搅拌站设 (略) 域，按照40m×40 (略) 格布设4个土壤点位，地块 (略) 域作为 (略) 域按100m×100 (略) 格布设4个土壤点位，共设置土壤采样钻孔点8个，共采集土壤样品35个（不含平行样）。

调查地块历史情况较为简单，不存在规模性工业生产活动，存在过建筑工程临时用地、建筑材料临时储存、停车场的用途，土壤可能受到不良影响。本地块土壤和地下水特征污染物为：石油烃（C₁₀~C₄₀）、氟化物。

参考《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），土壤常规污染物的检测包含《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（*）表1中的45项污染物，特征污染物监测项目则根据第一阶段调查结论选取。

（1）土壤检测结果分析与结论

①项目地块内土壤pH值在7.04~8.74之间。

②项目地块内土壤含水率在3.5%~32.9%之间

③项目地块内土壤pH值、重金属、石油烃（C10-C40）、氟化物等指标有检出，检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第二类用地的风险筛选值，因此地块的周边活动并没有对地块的土壤造成污染。

（2）地下水监测结果和分析

①地下水监测因子中重金属铜未检出，重金属（六价铬、砷、汞、镉、铅、镍）有检出，但均低于《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中的IV类标准限值。

②地块内的地下水pH检测值为7.3，满足《地下水质量标准》（GB/T*-2017）IV类标准值要求。

③项目地块地下水W1点位的浑浊度检测值大于10NTU，不满足《地下水质量标准》（GB/T*-2017）IV类标准值要求。

由于地块今后不进行地下水开发利用，且浑浊度为物理指标，因此，浑浊度超标对人体健康无明显影响。

根据调查地块初步土壤污染状况调查结果，项目地块土壤中污染物的含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行〉》(*）中第一类用地的风险筛选值，项目地块土壤污染风险一般情况下可以忽略，项目地 (略) 与交通设施用地（S）、防护绿地（G2）、商业用地（B1/B2）、二类居住用地（R2）的使用要求，因此项目地块不需要进行土壤污染状况详细调查阶段，不需要进行风险评估。

禾仓村城中村改造项目钟围留用地地 (略) (略) 从城大道地段以南美时家居广场以东，中心位置经纬度为（E113.*°，N23.*°），地块北侧为从城大道，地块东侧为德 (略) 、莱茵幼儿园，地块南侧为 (略) ，地块西侧为美时家居广场、羽毛球场、游泳馆、餐厅、酒店等。地块面积为*.17平方米。

2006年，地块历史上均为山地，2006年左右地块北 (略) 域租借给村民暂存过建筑脚手架数月，后继续空置；

2010年，地块被 (略) 建筑单位承租，作为建设 (略) 的建 (略) 、施工工 (略) 等。西侧为建筑材 (略) 和砂 (略) ，地块中间为 (略) 施工 (略) 和混凝土搅拌站，地块北侧、南侧分布有碎石、沙 (略) ，地块南侧新增一个变压器；

2013年，地块外东侧德 (略) 工地入口设置在地块东侧，地块原混凝土搅拌站已拆除，用途变更为建材堆放，西侧原砂 (略) 用途变更为施工工 (略) 、材 (略) ，北侧砂 (略) 用途变更为建 (略) ；

2018年，经人员访谈得知，德 (略) 及配建的莱茵幼儿园，于2018年初建成，莱茵幼儿园于2018年9月正式投入运营；

2020年，地块西侧篷房保留4栋，建筑工地内篷房大部分已被拆除，但建筑材料（钢架、木板等）仍留在地块内；

2023年，地块西侧 (略) 篷房，广 (略) 尚如居 (略) 入驻地块经营。经营范围：建筑工程后期装饰、装修和清理，建筑物拆除等。

2024年1月左右，地块开始清表工作，清除地块内存留建材、除装饰公司外的临时篷房、地表植被等，并进行场地平整，平整过程中没有外来填土。平整完成后， (略) 域作为停车场使用，主要停放小型汽车。

2024年9月，地块 (略) 土地储备开发中心收储完成，收储完成后地块仓库和停车场停止使用，空置至今。同年10月，地块北侧7515.22平方米用地出让给 (略) (略) 。

地块东至从化莱茵幼儿园，南至从化 (略) ，北至从城大道，西至从化美时家居广场。地块现状为空地、建材临 (略) 。该地 (略) 域拟 (略) 与交通设施用地（S）、防护绿地（G2）、商业用地（B1/B2）、二类居住用地（R2）， (略) 与交通设施用地（S）、防护绿地（G2）、商业用地（B1/B2）属于（*）规定的第二类用地，二类居住用地（R2）属于（*）规定的第一类用地。

(1)本次调查的地块，根据收集到的历史卫星图、现场踏勘和人员访谈，地块内层涉及预制混凝土搅拌生产活动、 (略) 。在地块利用历史过程中土壤可能受到不良影响。

(2)该地块未发现有毒有害物质、固体废物和危险废物等。

(3)经过现场踏勘和人员访谈，地块内无外来填土。

(4)根据人员访谈，地块范围内及周边不曾发生污染事故、无重点行业。历史上不存在工业企业，无有毒有害物质的运输、储存、装卸状况；地下无储罐、储槽的管线情况；地块内老旧无变压器、放射源、污水池等污染排放问题。

(5)通过调查访谈、现场踏勘、资料收集以及卫星云图查阅可知：调查地块周边范围内大 (略) 、 (略) 、空地等，基本不会对本地块产生影响。

综上，调查地块历史情况较为简单，不存在规模性工业生产活动，存在过建筑工程临时用地、建筑材料临时储存、停车场的用途，土壤可能受到不良影响。

依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审杏要点（修订版）》、《建设用地土壤污染防治 第1部分：污染状况调查技术规范》（DB4401/T102.1-2020）等相关技术文件要求，第二阶段土壤污染状况调查采样布点结合第一阶段结论，采用系统随机布点法与专业判断布点法，进行点位布设。

本次调查地块面积为*.17m²，将地块内原混凝土搅拌站设 (略) 域，按照40m×40 (略) 格布设4个土壤点位，地块 (略) 域作为 (略) 域按100m×100 (略) 格布设4个土壤点位，共设置土壤采样钻孔点8个，共采集土壤样品35个（不含平行样）。

调查地块历史情况较为简单，不存在规模性工业生产活动，存在过建筑工程临时用地、建筑材料临时储存、停车场的用途，土壤可能受到不良影响。本地块土壤和地下水特征污染物为：石油烃（C₁₀~C₄₀）、氟化物。

参考《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），土壤常规污染物的检测包含《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（*）表1中的45项污染物，特征污染物监测项目则根据第一阶段调查结论选取。

（1）土壤检测结果分析与结论

①项目地块内土壤pH值在7.04~8.74之间。

②项目地块内土壤含水率在3.5%~32.9%之间

③项目地块内土壤pH值、重金属、石油烃（C10-C40）、氟化物等指标有检出，检出值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中第二类用地的风险筛选值，因此地块的周边活动并没有对地块的土壤造成污染。

（2）地下水监测结果和分析

①地下水监测因子中重金属铜未检出，重金属（六价铬、砷、汞、镉、铅、镍）有检出，但均低于《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中的IV类标准限值。

②地块内的地下水pH检测值为7.3，满足《地下水质量标准》（GB/T*-2017）IV类标准值要求。

③项目地块地下水W1点位的浑浊度检测值大于10NTU，不满足《地下水质量标准》（GB/T*-2017）IV类标准值要求。

由于地块今后不进行地下水开发利用，且浑浊度为物理指标，因此，浑浊度超标对人体健康无明显影响。

根据调查地块初步土壤污染状况调查结果，项目地块土壤中污染物的含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行〉》(*）中第一类用地的风险筛选值，项目地块土壤污染风险一般情况下可以忽略，项目地 (略) 与交通设施用地（S）、防护绿地（G2）、商业用地（B1/B2）、二类居住用地（R2）的使用要求，因此项目地块不需要进行土壤污染状况详细调查阶段，不需要进行风险评估。