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南宁市自然资源局关于《南宁市中心城区金桥片区JQ-03金桥客运站单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案草案的公示
根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，对《 (略) (略) (略) JQ-03（金桥客运站）单元控制性详 (略) 设计》局部地块维护方案（草案）主要内容公示如下：
一、规划编制依据
（一）《中华人民共和国城乡规划法》。
（二）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》。
（三）《 (略) (略) (略) JQ-03（金桥客运站）单元控制性详 (略) 设计》。
（四）国家、 (略) (略) 其他相关规范、技术规定和文件要求。
（五）规划范围相关基础资料、现状地形图等相关资料。
二、规划维护范围
位于降桥村东侧、昆仑大道北侧（具体位置详见公示图）。
三、规划维护主要内容
（一）01号—12号地块用地面积为*平方米，规划用途为二类居住兼容商业商务用地（其中二类居住用地占比≤60%，其余为商业商务），容积率≤4.0，建筑限高≤100米，绿地率≥35%。现结合城中村改造以及土地权属实际情况将01-12地块划分为01-12（A）、01-12（B）、01-12（C）、01-12（D）地块，前述四个地块主要规划指标如下：
| 地块 编码 | 用地性质名称 | 用地兼容比例 | 用地面积（㎡） | 容积率（≤） | 建筑密度（≤）（﹪） | 绿地率（≥）（﹪） | 建筑高度（≤）（m） |
| 01-12（A） | 商业用地 | —— | 7186 | 4.0 | 35 | 25 | 100 |
| 01-12（B） | 城镇住宅用地 | —— | * | 4.0 | 30 | 35 | 100 |
| 01-12（C） | 城镇住宅用地 | 商业≤5% | * | 3.1 | 35 | 35 | 100 |
| 01-12（D） | 幼儿园用地 | —— | 5914 | —— | —— | —— | —— |
（二）根据已审批数据修正降桥村东侧、昆仑大道北侧防护绿地（01-11地块） (略) 轨道交通用地（01-26地块）边界。
具体维护内容详见公示图。
四、公示时间
本次规划草案公示时间为30日，2025年2月25日至2025年3月26 日。
五、公示地点
（一） (略) (略) 网站（http://**）首页“政府信息公开-信息公开-规划管理-网上公示-国土空间规划草案公示”栏。
（二） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) 正门右侧）。
（三） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。
同时，将从2025年2月24日起（共三个工作日） (略) (略) 网站（http://**）、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。
六、意见反馈途径
对公示事项有异议的，请于公示期（2025年2月25日至2025年3月26日）内将书面意见（应当有反馈者真实情况说明、反馈者的真实姓名、有效的联系地址和联系电话；属利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明） (略) (略) 国土空间详细规划科（联系电话：0771-*、*，邮寄地址： (略) (略) 3号— (略) (略) 十楼1012、1013室国土空间详细规划科办公室，邮编：*）。
如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。
(略) (略)
2025年2月25日
根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，对《 (略) (略) (略) JQ-03（金桥客运站）单元控制性详 (略) 设计》局部地块维护方案（草案）主要内容公示如下：
一、规划编制依据
（一）《中华人民共和国城乡规划法》。
（二）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》。
（三）《 (略) (略) (略) JQ-03（金桥客运站）单元控制性详 (略) 设计》。
（四）国家、 (略) (略) 其他相关规范、技术规定和文件要求。
（五）规划范围相关基础资料、现状地形图等相关资料。
二、规划维护范围
位于降桥村东侧、昆仑大道北侧（具体位置详见公示图）。
三、规划维护主要内容
（一）01号—12号地块用地面积为*平方米，规划用途为二类居住兼容商业商务用地（其中二类居住用地占比≤60%，其余为商业商务），容积率≤4.0，建筑限高≤100米，绿地率≥35%。现结合城中村改造以及土地权属实际情况将01-12地块划分为01-12（A）、01-12（B）、01-12（C）、01-12（D）地块，前述四个地块主要规划指标如下：
| 地块 编码 | 用地性质名称 | 用地兼容比例 | 用地面积（㎡） | 容积率（≤） | 建筑密度（≤）（﹪） | 绿地率（≥）（﹪） | 建筑高度（≤）（m） |
| 01-12（A） | 商业用地 | —— | 7186 | 4.0 | 35 | 25 | 100 |
| 01-12（B） | 城镇住宅用地 | —— | * | 4.0 | 30 | 35 | 100 |
| 01-12（C） | 城镇住宅用地 | 商业≤5% | * | 3.1 | 35 | 35 | 100 |
| 01-12（D） | 幼儿园用地 | —— | 5914 | —— | —— | —— | —— |
（二）根据已审批数据修正降桥村东侧、昆仑大道北侧防护绿地（01-11地块） (略) 轨道交通用地（01-26地块）边界。
具体维护内容详见公示图。
四、公示时间
本次规划草案公示时间为30日，2025年2月25日至2025年3月26 日。
五、公示地点
（一） (略) (略) 网站（http://**）首页“政府信息公开-信息公开-规划管理-网上公示-国土空间规划草案公示”栏。
（二） (略) (略) 规划公告栏（ (略) (略) 正门右侧）。
（三） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。
同时，将从2025年2月24日起（共三个工作日） (略) (略) 网站（http://**）、今日头条（ (略) (略) 官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。
六、意见反馈途径
对公示事项有异议的，请于公示期（2025年2月25日至2025年3月26日）内将书面意见（应当有反馈者真实情况说明、反馈者的真实姓名、有效的联系地址和联系电话；属利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明） (略) (略) 国土空间详细规划科（联系电话：0771-*、*，邮寄地址： (略) (略) 3号— (略) (略) 十楼1012、1013室国土空间详细规划科办公室，邮编：*）。
如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。
(略) (略)
2025年2月25日
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