(略) (略) 以西、 (略) 以北（原 (略) ）地 (略) (略) 以西、 (略) 以北，占地面积*.7949平方米（约46.25亩），中心坐标为E119.*°，N31.*°。调查地块未来规划为商住用地（RB），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中规定的一类用地。

依据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。2024年11月，江苏句容经 (略) 管理委员会委托江苏 (略) （以下简称“港峰环境”）开展调查地块的土壤污染状况调查工作。

1、第一阶段地块环境调查

调查地块根据用地历史可分为2部分；南侧荒地原为村庄，2010拆迁后闲置；北侧历史上为村庄，2002年 (略) 取得地块使用权，生产变压器铜杆，2010年停产，生产设施拆除，厂房闲置。2022年生产车间 (略) （组装变压器柜），2024年 11月停产搬迁。地块现状构筑物已拆除，地面经过平整，现场无废物堆放、地下水井等，地块内未发现明显的危险废物填埋的迹象，未发现恶臭、化学品或刺激性气味。

根据资料收集、现场踏勘和人员访谈结果，地块 (略) 、 (略) ，地块外江苏正 (略) (略) 、 (略) 以及中国石化(句容三里井加油站)等生产活动可能对调查地块土壤及地下水环境造成影响，识别特征污染物为：铜、锌、总氟化物、*基叔*基醚、石油烃（C6-C9）和石油烃（C₁₀-C₄₀），上述潜在的污染物可能对土壤和地下水造成污染，因此需开展第二阶段采样调查。

2、第二阶段地块环境调查

本次调查共进行了两次现场采样检测，地块构筑物拆除前，为初次采样，共布设了7个深层土壤监测点位，5口地下水监测井以及1个地表水监测点位，地块外布设1个水土复合检测点位。在地块构筑物拆除地面经过平整之后，进行了补充采样，主要在重 (略) 域（生产车间、仓库、冷却水池）布设了5个深层土壤监测点位，6个表层土点位（位于冷却水池基坑底部、侧壁以及办公楼基坑底部），3口地下水监测井以及2个地表水监测点位（位于冷却水池基坑以及办公楼基坑），采样送检，确定土壤及地下水环境污染情况，同时验证拆除过程是否对土壤及地下水环境造成影响。

两次采样共采集了65个土壤样品（含对照点），12个地下水样品（含对照点），2个地表水样品，现场设置不小于10%平行。土壤和地下水样品检测指标一致： *表1中45项基本项目、pH值、锌、总氟化物、*基叔*基醚、石油烃（C6-C₉）以及石油烃（C₁₀-C₄₀）。

3、调查结论

综上所述，本地块符合第一类用地土壤及地下水环境质量要求，可进行下一阶段的开发利用。

(略) (略) 以西、 (略) 以北（原 (略) ）地 (略) (略) 以西、 (略) 以北，占地面积*.7949平方米（约46.25亩），中心坐标为E119.*°，N31.*°。调查地块未来规划为商住用地（RB），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（*）中规定的一类用地。

依据《中华人民共和国土壤污染防治法》中第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。2024年11月，江苏句容经 (略) 管理委员会委托江苏 (略) （以下简称“港峰环境”）开展调查地块的土壤污染状况调查工作。

1、第一阶段地块环境调查

调查地块根据用地历史可分为2部分；南侧荒地原为村庄，2010拆迁后闲置；北侧历史上为村庄，2002年 (略) 取得地块使用权，生产变压器铜杆，2010年停产，生产设施拆除，厂房闲置。2022年生产车间 (略) （组装变压器柜），2024年 11月停产搬迁。地块现状构筑物已拆除，地面经过平整，现场无废物堆放、地下水井等，地块内未发现明显的危险废物填埋的迹象，未发现恶臭、化学品或刺激性气味。

根据资料收集、现场踏勘和人员访谈结果，地块 (略) 、 (略) ，地块外江苏正 (略) (略) 、 (略) 以及中国石化(句容三里井加油站)等生产活动可能对调查地块土壤及地下水环境造成影响，识别特征污染物为：铜、锌、总氟化物、*基叔*基醚、石油烃（C6-C9）和石油烃（C₁₀-C₄₀），上述潜在的污染物可能对土壤和地下水造成污染，因此需开展第二阶段采样调查。

2、第二阶段地块环境调查

本次调查共进行了两次现场采样检测，地块构筑物拆除前，为初次采样，共布设了7个深层土壤监测点位，5口地下水监测井以及1个地表水监测点位，地块外布设1个水土复合检测点位。在地块构筑物拆除地面经过平整之后，进行了补充采样，主要在重 (略) 域（生产车间、仓库、冷却水池）布设了5个深层土壤监测点位，6个表层土点位（位于冷却水池基坑底部、侧壁以及办公楼基坑底部），3口地下水监测井以及2个地表水监测点位（位于冷却水池基坑以及办公楼基坑），采样送检，确定土壤及地下水环境污染情况，同时验证拆除过程是否对土壤及地下水环境造成影响。

两次采样共采集了65个土壤样品（含对照点），12个地下水样品（含对照点），2个地表水样品，现场设置不小于10%平行。土壤和地下水样品检测指标一致： *表1中45项基本项目、pH值、锌、总氟化物、*基叔*基醚、石油烃（C6-C₉）以及石油烃（C₁₀-C₄₀）。

3、调查结论

综上所述，本地块符合第一类用地土壤及地下水环境质量要求，可进行下一阶段的开发利用。