2025年2月7日至2025年2月14日， (略) 对 (略) 首 (略) 1612-763地块公建混合住宅用地--西侧部分设计方案进行了为期7个 (略) 上和现场公示，公示期间收到公众反馈意见3份，分为3类。经研究，现将采信情况通告如下:

1、公众参与反馈意见：关于建筑高度、天际线 (略) (略) (略) 视线安全管控的相关建议。

建设单位意见：1612-763整体地块规划条件为F2公建混合住宅用地，用地规模(略).803㎡，建筑高度80m，地上建设规模(略)㎡，地上建筑面积比例为住宅占比30%，公建占比70%。1612-763地块整体设计方案已统筹考虑供地指标条件、周边建筑、业态及自身建设需要等。该地块 (略) (略) (略) ，东侧、东北侧为现状 (略) ，南侧为规划绿地，西侧紧 (略) 道路。按照挂牌文件要求，763地块内新建建筑距 (略) (略) (略) 内东南侧建筑墙正南侧150米内，建设方案须符合安全管控要求，建筑高度需满足相关视线要求。

综上，设计方案将规模占比较大、高度较高的公建（80米）布置在场地西侧，高度较低的住宅及部分公建（高度集中在28-32米）布置在场地东侧。高层公建部分尽量远 (略) 指定建筑（位 (略) 内东南角），且部分窗户采用斜向构造设计方法，满 (略) (略) (略) 的视线安全要求。建筑采用形体扭转、高 (略) 部架空的设计手法，增加建筑通透性，营造灵 (略) 界面。

(略) 意见：建设单位意见属实，予以采信。

2、公众参与反馈意见：关于设计方案影响中海 (略) 采光的意见。

建设单位意见：设计方案参照《建筑日照计算参数标准GB/T(略)-2014》对周边住宅项目进行日照计算，满足《 (略) 住宅设计规范DB11/1740-2020》每套住宅至少一个居住空间日照标准不低于大寒日日照2小时的要求。

(略) 意见：建设单位意见属实，予以采信。

3、公众参与反馈意见：关于北侧14#楼一、二层设置商场的建议。

建设单位意见：1612-763地块公建混合住宅用地项目整体含(略)㎡社区商业，其中2600㎡（已核发工程规划许可证）位于地块东北侧10#楼、12#楼地上一二层、11#楼地上一层。本次公示范围内共配建7400㎡社区商业，其中地上3900㎡位于14#、15#楼首层及14#北侧二层，地下3500㎡位于地下一层， (略) 方便居民到达。 (略) 商业保障均好性，便于服务周边群众，完善配套设施。

(略) 意见：建设单位意见属实，予以采信。

2025年2月7日至2025年2月14日， (略) 对 (略) 首 (略) 1612-763地块公建混合住宅用地--西侧部分设计方案进行了为期7个 (略) 上和现场公示，公示期间收到公众反馈意见3份，分为3类。经研究，现将采信情况通告如下:

1、公众参与反馈意见：关于建筑高度、天际线 (略) (略) (略) 视线安全管控的相关建议。

建设单位意见：1612-763整体地块规划条件为F2公建混合住宅用地，用地规模(略).803㎡，建筑高度80m，地上建设规模(略)㎡，地上建筑面积比例为住宅占比30%，公建占比70%。1612-763地块整体设计方案已统筹考虑供地指标条件、周边建筑、业态及自身建设需要等。该地块 (略) (略) (略) ，东侧、东北侧为现状 (略) ，南侧为规划绿地，西侧紧 (略) 道路。按照挂牌文件要求，763地块内新建建筑距 (略) (略) (略) 内东南侧建筑墙正南侧150米内，建设方案须符合安全管控要求，建筑高度需满足相关视线要求。

综上，设计方案将规模占比较大、高度较高的公建（80米）布置在场地西侧，高度较低的住宅及部分公建（高度集中在28-32米）布置在场地东侧。高层公建部分尽量远 (略) 指定建筑（位 (略) 内东南角），且部分窗户采用斜向构造设计方法，满 (略) (略) (略) 的视线安全要求。建筑采用形体扭转、高 (略) 部架空的设计手法，增加建筑通透性，营造灵 (略) 界面。

(略) 意见：建设单位意见属实，予以采信。

2、公众参与反馈意见：关于设计方案影响中海 (略) 采光的意见。

建设单位意见：设计方案参照《建筑日照计算参数标准GB/T(略)-2014》对周边住宅项目进行日照计算，满足《 (略) 住宅设计规范DB11/1740-2020》每套住宅至少一个居住空间日照标准不低于大寒日日照2小时的要求。

(略) 意见：建设单位意见属实，予以采信。

3、公众参与反馈意见：关于北侧14#楼一、二层设置商场的建议。

建设单位意见：1612-763地块公建混合住宅用地项目整体含(略)㎡社区商业，其中2600㎡（已核发工程规划许可证）位于地块东北侧10#楼、12#楼地上一二层、11#楼地上一层。本次公示范围内共配建7400㎡社区商业，其中地上3900㎡位于14#、15#楼首层及14#北侧二层，地下3500㎡位于地下一层， (略) 方便居民到达。 (略) 商业保障均好性，便于服务周边群众，完善配套设施。

(略) 意见：建设单位意见属实，予以采信。