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海口膜力创新工厂项目方案变更批前规划公示
项目情况：
一、建设单位名称：海南 (略) 、 (略)
二、建设项目名称：海口膜力创新工厂项目
三、建设项目位置： (略) 狮子 (略)
四、公示内容
我司海口膜力创新工厂项目定于2019年4月15日完成规划报建（规划许可证号：海高新审建字第2019-08号），并于2023年7月11日完成规划变更，项目新建总建筑面积调整为*.04㎡，其中AB#地上*.88㎡，AB#地下3859.69㎡，C#*.35㎡，D#9996.63㎡E#*.57㎡，F#*.50㎡，地下室*.42㎡ （单体及面积），本次申请第6 次规划变更。
申请规划调整原因为满足产业需求，对项目二期设计方案进行调整，将配套楼预留规划在场地东南角避免了配套用房与厂房设置在同一栋楼消防安全隐患问题，同时降低建筑高度优化建筑风貌。变更后方案 (略) 合理、 (略) 明确、交通组织顺畅，优化建筑天际线，并适当放宽平面尺寸和优化产业空间，利于新材料、创新工业等高新技术产业发展，调整的内容如下：
一、总平面图：经济指标调整：总建筑面积由*.04㎡调整为*.64㎡（计容面积与不计容面积合计由*.55㎡调整为*.07㎡），地上建筑面积由*.93㎡调整为*.92㎡，地下建筑面积由*.11㎡调整为*.72㎡，容积率由2.20调整为1.97，计容面积由*.77㎡调整为*.88㎡，不计容面积由*.78㎡调整为*.19㎡，总停车位由418调整为268个，其中地下停车位由341调整为214个，地上停车位由77调整为54个。
二、单体部分（根据实际变更内容填写）：
1、AB#高层厂房楼层数由14层调整至6层，建筑高度相应由76.80m调整为49.05m；
2、建筑轮廓线调整；
三、地下室（根据实际变更内容填写）：
1、轮廓线调整；
2、增加部分设备用房、疏散楼梯间调整。
3、车位数量调整。
（具体变更内容详调整后签章方案图纸）
| 名称 | 变更前 | 变更后 | 增加面积 |
| 总建筑面积（㎡） | *.04 | *.64 | -*.40 |
| 地上建筑面积（㎡） | *.93 | *.92 | -*.01 |
| 地下建筑面积（㎡） | *.11 | *.72 | -2430.39 |
| 容积率 | 2.20 | 1.97 | -0.23 |
| 计容面积（㎡） | *.77 | *.88 | -*.89 |
| 不计容面积 | *.78 | *.19 | -1747.59 |
| 计容面积与不计容面积合计 | *.55 | *.07 | -*.48 |
其它不做修改。
因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到海口国 (略) 管委会 (略) 进行咨询。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。
主要图纸
经济指标表变更前
经济指标表变更
总平面图变更前
总平面图变更后
AB#楼平面变更后
项目情况：
一、建设单位名称：海南 (略) 、 (略)
二、建设项目名称：海口膜力创新工厂项目
三、建设项目位置： (略) 狮子 (略)
四、公示内容
我司海口膜力创新工厂项目定于2019年4月15日完成规划报建（规划许可证号：海高新审建字第2019-08号），并于2023年7月11日完成规划变更，项目新建总建筑面积调整为*.04㎡，其中AB#地上*.88㎡，AB#地下3859.69㎡，C#*.35㎡，D#9996.63㎡E#*.57㎡，F#*.50㎡，地下室*.42㎡ （单体及面积），本次申请第6 次规划变更。
申请规划调整原因为满足产业需求，对项目二期设计方案进行调整，将配套楼预留规划在场地东南角避免了配套用房与厂房设置在同一栋楼消防安全隐患问题，同时降低建筑高度优化建筑风貌。变更后方案 (略) 合理、 (略) 明确、交通组织顺畅，优化建筑天际线，并适当放宽平面尺寸和优化产业空间，利于新材料、创新工业等高新技术产业发展，调整的内容如下：
一、总平面图：经济指标调整：总建筑面积由*.04㎡调整为*.64㎡（计容面积与不计容面积合计由*.55㎡调整为*.07㎡），地上建筑面积由*.93㎡调整为*.92㎡，地下建筑面积由*.11㎡调整为*.72㎡，容积率由2.20调整为1.97，计容面积由*.77㎡调整为*.88㎡，不计容面积由*.78㎡调整为*.19㎡，总停车位由418调整为268个，其中地下停车位由341调整为214个，地上停车位由77调整为54个。
二、单体部分（根据实际变更内容填写）：
1、AB#高层厂房楼层数由14层调整至6层，建筑高度相应由76.80m调整为49.05m；
2、建筑轮廓线调整；
三、地下室（根据实际变更内容填写）：
1、轮廓线调整；
2、增加部分设备用房、疏散楼梯间调整。
3、车位数量调整。
（具体变更内容详调整后签章方案图纸）
| 名称 | 变更前 | 变更后 | 增加面积 |
| 总建筑面积（㎡） | *.04 | *.64 | -*.40 |
| 地上建筑面积（㎡） | *.93 | *.92 | -*.01 |
| 地下建筑面积（㎡） | *.11 | *.72 | -2430.39 |
| 容积率 | 2.20 | 1.97 | -0.23 |
| 计容面积（㎡） | *.77 | *.88 | -*.89 |
| 不计容面积 | *.78 | *.19 | -1747.59 |
| 计容面积与不计容面积合计 | *.55 | *.07 | -*.48 |
其它不做修改。
因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到海口国 (略) 管委会 (略) 进行咨询。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。
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经济指标表变更前
经济指标表变更
总平面图变更前
总平面图变更后
AB#楼平面变更后
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