一、基本情况

地块名称：增城区新建正果镇中心小学项目地块

占地面积：*.26m²

地理位置： (略) (略) 正果镇正果大 (略) (略) 口南侧，地块中心经纬度为：113.*°E，23.*°N。

土地使用权人： (略) (略) 公共建设项目管理服务中心

土壤污染状况调查单位：广州 (略)

调查地块土地利用规划：中小学用地

启动缘由：地块原用地性质为工业用地、农用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定对地块进行土壤环境状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年5月。调查单位5月接受土地使用权人委托后即开始收集资料，并在当月开展了人员访谈工作和两次对地块及其周边进行了踏勘。通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块及其周边50m范围内的历年用地情况如下：

A、调查地块内

（1）地块原为山地和农田，权属到蔚村，其中山地 (略) 北部，地块 (略) 域均为农田，山地内种植甘蔗、番薯、荔枝、龙眼、黄皮等，农田内种植水稻。

（2）199 (略) 西 (略) 正果镇新兴机砖厂（以下简称“砖厂”），A、B区为砖厂用地，C区北 (略) 正果镇昌业天然花岗岩石材厂（以下简称“石材厂”），C区其余场地仍为农用地。砖厂经营期间 (略) 南部边界取土，使 (略) 因雨水汇集形成水塘。

（3）2012年砖厂搬离，A、B区就此闲置，该厂在撤离 (略) 南部的水塘填平。

（4）2013年石材厂撤离，之后地块内仅有村民种植荔枝、龙眼和黄皮等果树。

（5）2019年地块内除石 (略) 域 (略) (略) (略) 土地开发储备中心征 (略) (略) (略) (略) 新建正果镇中心小学， (略) 将建设开发相关事宜全权委 (略) (略) 公共建设项目管理服务中心。2020年该中心将建设工作委 (略) (略) 。

（6）2020年到蔚村村委组织人员将石材厂厂房拆除，同年小学在地块周边的建设工作启动， (略) (略) 组织人员 (略) 域进行了平整，同时也在地块内进行了挖、填土：对 (略) 原 (略) 域进行填土平整，填土平均厚度约1m； (略) 内石材厂西南面场地进行填土平整，填土平均厚度约3.4m； (略) 内石材厂东南面场地进行了挖、填土，挖、填土的平均厚度均约2m； (略) 南部2012 (略) 再度填土，平均厚度约2m； (略) 西部边界进行填土以便修 (略) ，厚度约1.2-1.8m。

（7）2021年施工单 (略) 内原石材厂东南面场地建成项目部。

（8）2023年地块 (略) 域（即石材厂用地）被征收，继续 (略) 新建正果镇中心小学用地。

B、调查地块周边

A、西北侧

正果大道，1990年时即已存在，后续经不断修缮形成现有规模。

到蔚村村居（内含正果派出所），原为到蔚村农用地，1993 (略) 域东部建成木料厂，20 (略) 域西部建成到蔚村居委会和正果派出所，2012年木料厂拆除建为村居，之后未再发生变化。

B、东北侧

(略) ，原为到蔚村农用地，至2008年时 (略) ，之后未再发生变化。

果林地，一直以来均种植荔枝、龙眼和黄皮等果树。

C、南侧

农用地，一直以来均为到蔚村使用。

桉树木 (略) ，原为到蔚村农用地，2017年挖成水塘，2020年进行填土平整，2022年开始进行桉树木板的晾晒。

D、西侧

到蔚村村居，一直以来均为村居，内含5个水塘。

E、A- (略) 域之间

(略) 新建正果镇中心小学主体施工地，原为到蔚村农用地，1990 (略) 正果镇新兴机砖厂，2012年该厂撤离，厂房拆除，另外该厂营业期间就地挖土烧砖在其 (略) 域内形成了数个水塘， (略) 域一直闲置，2019年 (略) 政府征 (略) (略) (略) (略) 新建正果镇中心小学，2020年建设工作启动，施工 (略) 域进行了填土平整，2021年开始建设小学主体建筑，目前已基本完成建设。

根据污染识别结果，潜在污染地块。地块内共3个潜 (略) ，为 (略) 西北部及西部偏南、 (略) 北部石材厂切割车间，涉及的潜在污染物有六价铬、砷、铜、铅、氟化物、多环芳烃、多氯联苯、石油烃（C10-C40）、五氯酚、2,4-二氯酚和2,4,6-三氯酚。

三、初步采样

根据相关技术规范的要求，结合污染识别结果， (略) 法、 (略) 格布点法和专业判断进行采样点的布设。潜 (略) 共3个，因此本次采样将整个地块划分 (略) 和 (略) 。

A (略) 内均无潜 (略) ，均可视作 (略) ，它们的面积均小于100m²（A区：66.98m²，B区：0.81m²），因此A、B区内分别布设1个点位便可满足要求。

潜 (略) 共3个，集中在 (略) ， (略) 法将其划分 (略) 和 (略) 。 (略) (略) 西北部、西部偏南以及北部石材厂的车间，占地面积约3783.72m²，按40m× (略) 格进行点位布设，共需布设4个点位（3个土壤调查点位和1个土壤、地下水共用调查点位）。 (略) 占地面积*.75m²，按100m× (略) 格进行点位布设，共需布设4个点位（2个土壤调查点位和2个土壤、地下水共用调查点位）。 (略) 内共需布设8个点位（5个土壤调查点位和3个土壤、地下水共用调查点位）。

由上可知，本次共需在地块内布设7个土壤调查点位和3个土壤、地下水共用调查点位。同时在地块外一段时间 (略) 布设2个土壤对照点。

土壤样品采集工作于2024年7月15-16日进行，在地块内共布设10个点位，采集土壤样品34个，检测指标包括pH、水分、基本45项、多氯联苯、多环芳烃（非表一8项）和石油烃（C₁₀-C₄₀）。

地下水样品采样工作于2024年7月22日进行，共采集3个样品（不含平行），检测指标包括pH、浊度、氟化物、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、重金属7项、多氯联苯12项、五氯苯酚、2,4-二氯苯酚、2,4,6-三氯苯酚和多环芳烃16项。

以上采样工作中地下水多环芳烃的采集由苏伊士环境检测技术（广州）有限公司完成，其余指标其余样品的采集则由广州中德环 (略) 完成。

四、结果汇总

（1）土壤样品结果汇总

土壤样品采集工作于2024年7月15-16日进行，在地块内共布设10个点位，采集土壤样品34个，检测指标包括pH、水分、基本45项、多氯联苯、多环芳烃（非表一8项）和石油烃（C₁₀-C₄₀）。结果显示：

重金属7项中仅六价铬未检出，其余6项均有不同程度的检出，各自检出的最大值均未超过相应的第一类用地筛选值。

挥发性有机物27项中仅二氯*烷、氯仿、1,2-二氯*烷和苯*烯共4项有部分检出，其余23项均未检出。检出4项的最大值均未超过相应的第一类用地筛选值。

半挥发性有机物11项、多环芳烃非表一8项、多氯联苯12项、五氯苯酚、2,4-二氯苯酚和2,4,6-三氯苯酚均未检出。

氟化物和石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出，各自检出的最大值均未超第一类用地筛选值。

另外调查地块土壤整体显弱碱性和中性,同时随土壤pH值总体随着土壤埋深的增加而下降，表层偏碱性至中性，深层普遍显弱碱至中性。

（2）地下水样品结果汇总

地下水样品采样工作于2024年7月22日进行，共采集3个样品（不含平行），检测指标包括pH、浊度、氟化物、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、重金属7项、多氯联苯12项、五氯苯酚、2,4-二氯苯酚、2,4,6-三氯苯酚和多环芳烃16项，结果显示：

pH满足Ⅲ类水质标准限值要求，浊度不满足Ⅲ类水质标准限值要求。

重金属7项和氟化物中仅汞未检出，其余均有不同程度的检出，各自检出的最大值均未超过相应的Ⅲ类水质标准限值。

多氯联苯12项、五氯苯酚、2,4-二氯苯酚、2,4,6-三氯苯酚和多环芳烃16项均未检出。

石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出，各自检出的最大值均未超过相应的在第一类用地情形下计算的筛选值。

五、采样后的污染识别补充情况

2025年3月5日，地块的现状较之前的最大变化表现为 (略) 东部和南部的清表、看台北面的新建板房和南面的混凝土块堆存、项目 (略) 和宿舍的拆除，通过现场踏勘和人员访谈了解到，这些活 (略) (略) 实施，具体情况如下：

1、地块周边学校建设主体建筑和装修已完成，目前以及未来在 (略) 北部建设运动场和在地块周边建设围墙。

2、 (略) 东部和南部的闲置用地已进行清表， (略) 域进行土方开挖、回填； (略) 看台北面建 (略) 板房，后续作为宿舍和卫生洗漱使用， (略) 域进行土方开挖、回填；看台南面也进行了清表，并堆存有混凝土块，该混凝土块来自 (略) 以及周边的通道拆除时堆存， (略) 域进行土方开挖、回填。

3、2024年7月至今 (略) 施在工期间未进行外来填土回填于地块内，也未进行固废填埋。

地块内的 (略) 东部和南部的清表、看台北面的新建板房和南面的混凝土块堆存、项目 (略) 和宿舍的拆除活动对地块造成污染的可能性小，地块周边对地块造成污染的可能性也小，不需要补充采样调查监测。

六、初步调查结论

综上所述，调查地块不属于污染地块。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）及已拟定的 (略) 线，调查地块不需要开展进一步的详查和风险评估工作。从土壤环境风险的角度来看，该地块按现有规划（第一类用地）进行再开发是可行的。

一、基本情况

地块名称：增城区新建正果镇中心小学项目地块

占地面积：*.26m²

地理位置： (略) (略) 正果镇正果大 (略) (略) 口南侧，地块中心经纬度为：113.*°E，23.*°N。

土地使用权人： (略) (略) 公共建设项目管理服务中心

土壤污染状况调查单位：广州 (略)

调查地块土地利用规划：中小学用地

启动缘由：地块原用地性质为工业用地、农用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定对地块进行土壤环境状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年5月。调查单位5月接受土地使用权人委托后即开始收集资料，并在当月开展了人员访谈工作和两次对地块及其周边进行了踏勘。通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块及其周边50m范围内的历年用地情况如下：

A、调查地块内

（1）地块原为山地和农田，权属到蔚村，其中山地 (略) 北部，地块 (略) 域均为农田，山地内种植甘蔗、番薯、荔枝、龙眼、黄皮等，农田内种植水稻。

（2）199 (略) 西 (略) 正果镇新兴机砖厂（以下简称“砖厂”），A、B区为砖厂用地，C区北 (略) 正果镇昌业天然花岗岩石材厂（以下简称“石材厂”），C区其余场地仍为农用地。砖厂经营期间 (略) 南部边界取土，使 (略) 因雨水汇集形成水塘。

（3）2012年砖厂搬离，A、B区就此闲置，该厂在撤离 (略) 南部的水塘填平。

（4）2013年石材厂撤离，之后地块内仅有村民种植荔枝、龙眼和黄皮等果树。

（5）2019年地块内除石 (略) 域 (略) (略) (略) 土地开发储备中心征 (略) (略) (略) (略) 新建正果镇中心小学， (略) 将建设开发相关事宜全权委 (略) (略) 公共建设项目管理服务中心。2020年该中心将建设工作委 (略) (略) 。

（6）2020年到蔚村村委组织人员将石材厂厂房拆除，同年小学在地块周边的建设工作启动， (略) (略) 组织人员 (略) 域进行了平整，同时也在地块内进行了挖、填土：对 (略) 原 (略) 域进行填土平整，填土平均厚度约1m； (略) 内石材厂西南面场地进行填土平整，填土平均厚度约3.4m； (略) 内石材厂东南面场地进行了挖、填土，挖、填土的平均厚度均约2m； (略) 南部2012 (略) 再度填土，平均厚度约2m； (略) 西部边界进行填土以便修 (略) ，厚度约1.2-1.8m。

（7）2021年施工单 (略) 内原石材厂东南面场地建成项目部。

（8）2023年地块 (略) 域（即石材厂用地）被征收，继续 (略) 新建正果镇中心小学用地。

B、调查地块周边

A、西北侧

正果大道，1990年时即已存在，后续经不断修缮形成现有规模。

到蔚村村居（内含正果派出所），原为到蔚村农用地，1993 (略) 域东部建成木料厂，20 (略) 域西部建成到蔚村居委会和正果派出所，2012年木料厂拆除建为村居，之后未再发生变化。

B、东北侧

(略) ，原为到蔚村农用地，至2008年时 (略) ，之后未再发生变化。

果林地，一直以来均种植荔枝、龙眼和黄皮等果树。

C、南侧

农用地，一直以来均为到蔚村使用。

桉树木 (略) ，原为到蔚村农用地，2017年挖成水塘，2020年进行填土平整，2022年开始进行桉树木板的晾晒。

D、西侧

到蔚村村居，一直以来均为村居，内含5个水塘。

E、A- (略) 域之间

(略) 新建正果镇中心小学主体施工地，原为到蔚村农用地，1990 (略) 正果镇新兴机砖厂，2012年该厂撤离，厂房拆除，另外该厂营业期间就地挖土烧砖在其 (略) 域内形成了数个水塘， (略) 域一直闲置，2019年 (略) 政府征 (略) (略) (略) (略) 新建正果镇中心小学，2020年建设工作启动，施工 (略) 域进行了填土平整，2021年开始建设小学主体建筑，目前已基本完成建设。

根据污染识别结果，潜在污染地块。地块内共3个潜 (略) ，为 (略) 西北部及西部偏南、 (略) 北部石材厂切割车间，涉及的潜在污染物有六价铬、砷、铜、铅、氟化物、多环芳烃、多氯联苯、石油烃（C10-C40）、五氯酚、2,4-二氯酚和2,4,6-三氯酚。

三、初步采样

根据相关技术规范的要求，结合污染识别结果， (略) 法、 (略) 格布点法和专业判断进行采样点的布设。潜 (略) 共3个，因此本次采样将整个地块划分 (略) 和 (略) 。

A (略) 内均无潜 (略) ，均可视作 (略) ，它们的面积均小于100m²（A区：66.98m²，B区：0.81m²），因此A、B区内分别布设1个点位便可满足要求。

潜 (略) 共3个，集中在 (略) ， (略) 法将其划分 (略) 和 (略) 。 (略) (略) 西北部、西部偏南以及北部石材厂的车间，占地面积约3783.72m²，按40m× (略) 格进行点位布设，共需布设4个点位（3个土壤调查点位和1个土壤、地下水共用调查点位）。 (略) 占地面积*.75m²，按100m× (略) 格进行点位布设，共需布设4个点位（2个土壤调查点位和2个土壤、地下水共用调查点位）。 (略) 内共需布设8个点位（5个土壤调查点位和3个土壤、地下水共用调查点位）。

由上可知，本次共需在地块内布设7个土壤调查点位和3个土壤、地下水共用调查点位。同时在地块外一段时间 (略) 布设2个土壤对照点。

土壤样品采集工作于2024年7月15-16日进行，在地块内共布设10个点位，采集土壤样品34个，检测指标包括pH、水分、基本45项、多氯联苯、多环芳烃（非表一8项）和石油烃（C₁₀-C₄₀）。

地下水样品采样工作于2024年7月22日进行，共采集3个样品（不含平行），检测指标包括pH、浊度、氟化物、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、重金属7项、多氯联苯12项、五氯苯酚、2,4-二氯苯酚、2,4,6-三氯苯酚和多环芳烃16项。

以上采样工作中地下水多环芳烃的采集由苏伊士环境检测技术（广州）有限公司完成，其余指标其余样品的采集则由广州中德环 (略) 完成。

四、结果汇总

（1）土壤样品结果汇总

土壤样品采集工作于2024年7月15-16日进行，在地块内共布设10个点位，采集土壤样品34个，检测指标包括pH、水分、基本45项、多氯联苯、多环芳烃（非表一8项）和石油烃（C₁₀-C₄₀）。结果显示：

重金属7项中仅六价铬未检出，其余6项均有不同程度的检出，各自检出的最大值均未超过相应的第一类用地筛选值。

挥发性有机物27项中仅二氯*烷、氯仿、1,2-二氯*烷和苯*烯共4项有部分检出，其余23项均未检出。检出4项的最大值均未超过相应的第一类用地筛选值。

半挥发性有机物11项、多环芳烃非表一8项、多氯联苯12项、五氯苯酚、2,4-二氯苯酚和2,4,6-三氯苯酚均未检出。

氟化物和石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出，各自检出的最大值均未超第一类用地筛选值。

另外调查地块土壤整体显弱碱性和中性,同时随土壤pH值总体随着土壤埋深的增加而下降，表层偏碱性至中性，深层普遍显弱碱至中性。

（2）地下水样品结果汇总

地下水样品采样工作于2024年7月22日进行，共采集3个样品（不含平行），检测指标包括pH、浊度、氟化物、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、重金属7项、多氯联苯12项、五氯苯酚、2,4-二氯苯酚、2,4,6-三氯苯酚和多环芳烃16项，结果显示：

pH满足Ⅲ类水质标准限值要求，浊度不满足Ⅲ类水质标准限值要求。

重金属7项和氟化物中仅汞未检出，其余均有不同程度的检出，各自检出的最大值均未超过相应的Ⅲ类水质标准限值。

多氯联苯12项、五氯苯酚、2,4-二氯苯酚、2,4,6-三氯苯酚和多环芳烃16项均未检出。

石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出，各自检出的最大值均未超过相应的在第一类用地情形下计算的筛选值。

五、采样后的污染识别补充情况

2025年3月5日，地块的现状较之前的最大变化表现为 (略) 东部和南部的清表、看台北面的新建板房和南面的混凝土块堆存、项目 (略) 和宿舍的拆除，通过现场踏勘和人员访谈了解到，这些活 (略) (略) 实施，具体情况如下：

1、地块周边学校建设主体建筑和装修已完成，目前以及未来在 (略) 北部建设运动场和在地块周边建设围墙。

2、 (略) 东部和南部的闲置用地已进行清表， (略) 域进行土方开挖、回填； (略) 看台北面建 (略) 板房，后续作为宿舍和卫生洗漱使用， (略) 域进行土方开挖、回填；看台南面也进行了清表，并堆存有混凝土块，该混凝土块来自 (略) 以及周边的通道拆除时堆存， (略) 域进行土方开挖、回填。

3、2024年7月至今 (略) 施在工期间未进行外来填土回填于地块内，也未进行固废填埋。

地块内的 (略) 东部和南部的清表、看台北面的新建板房和南面的混凝土块堆存、项目 (略) 和宿舍的拆除活动对地块造成污染的可能性小，地块周边对地块造成污染的可能性也小，不需要补充采样调查监测。

六、初步调查结论

综上所述，调查地块不属于污染地块。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）及已拟定的 (略) 线，调查地块不需要开展进一步的详查和风险评估工作。从土壤环境风险的角度来看，该地块按现有规划（第一类用地）进行再开发是可行的。