汕自然资金公示〔2025〕6 号

　　近期， (略) (略) (略) 申请办理其位 (略) 28号的“三旧”改造项目建设用地规划许可。依据《汕头 (略) 城乡规划条例》等有关规定，我局将该事项进行公示，主要内容如下：

　　一、用地位置： (略) (略) 平交口东北侧

　　二、用地性质：二类住宅用地/零售商业用地（R21/B11）

　　三、实用地面积:4725.96平方米（7.089亩）

　　四、规划技术指标要求：

　　1、容积率：1.0<容积率≤4.5，4725.96平方米≤地面以上计容建筑面积≤#.82平方米（其中：1.0<R21≤4.0，4725.96平方米≤地面以上计容建筑面积≤#.84平方米；B11≤0.5，地面以上计容建筑面积≤2362.98平方米）；地面以上计容建筑面积含悬挑阳台和实体面积。

　　2、建筑密度：≤40%（其中：主楼≤25%）；

　　3、绿地率：≥25%；

　　4、建（构）筑物海拔限高：≤120米；

　　5、停车率：≥20%；

　　五、机动车出入口安 (略) 道路上， (略) 上出入口设置应符合《汕头 (略) 道路交通安全条例》有关规定。

　　六、建筑间距及建 (略) 和用地红线按《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定》《 (略) 东墩水厂 (略) 控制性详细规划》控制。

　　七、应配套建设建筑面积≥10平方米的垃圾收集间、建筑面积≥80平方米的配电房、建筑面积≥40平方米的水泵 (略) ，物业服务用房应按照《汕头 (略) 物业管理条例》执行。具体各项配套设施的设置应按照相关规范执行。

　　八、地下空间作为配建停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施用房使用。

　　九、配套建设公共服务设施和廉租住房按“三旧”改造政策要求落实。

　　十、未涉及问题，按《 (略) 东墩水厂 (略) 控制性详细规划》《汕头 (略) 城乡规划条例》《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定》等有关法规和技术规范执行。

　　有关上述项目的详细信 (略) 人民 (略) 站市 (略) 专栏（网址：http://**）查阅， (略) (略) (略) （ (略) 116号四楼）查询，联系电话：#。凡与此申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2025年3月12日至2025年3月21日），凭身份证或单位证明等有效 (略) 提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　附件: (略) 28号“三旧”改造项目建设用地规划红线图

　　 (略) (略)

　　2025年3月12日

　　汕自然资金公示〔2025〕6 号

　　近期， (略) (略) (略) 申请办理其位 (略) 28号的“三旧”改造项目建设用地规划许可。依据《汕头 (略) 城乡规划条例》等有关规定，我局将该事项进行公示，主要内容如下：

　　一、用地位置： (略) (略) 平交口东北侧

　　二、用地性质：二类住宅用地/零售商业用地（R21/B11）

　　三、实用地面积:4725.96平方米（7.089亩）

　　四、规划技术指标要求：

　　1、容积率：1.0<容积率≤4.5，4725.96平方米≤地面以上计容建筑面积≤#.82平方米（其中：1.0<R21≤4.0，4725.96平方米≤地面以上计容建筑面积≤#.84平方米；B11≤0.5，地面以上计容建筑面积≤2362.98平方米）；地面以上计容建筑面积含悬挑阳台和实体面积。

　　2、建筑密度：≤40%（其中：主楼≤25%）；

　　3、绿地率：≥25%；

　　4、建（构）筑物海拔限高：≤120米；

　　5、停车率：≥20%；

　　五、机动车出入口安 (略) 道路上， (略) 上出入口设置应符合《汕头 (略) 道路交通安全条例》有关规定。

　　六、建筑间距及建 (略) 和用地红线按《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定》《 (略) 东墩水厂 (略) 控制性详细规划》控制。

　　七、应配套建设建筑面积≥10平方米的垃圾收集间、建筑面积≥80平方米的配电房、建筑面积≥40平方米的水泵 (略) ，物业服务用房应按照《汕头 (略) 物业管理条例》执行。具体各项配套设施的设置应按照相关规范执行。

　　八、地下空间作为配建停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施用房使用。

　　九、配套建设公共服务设施和廉租住房按“三旧”改造政策要求落实。

　　十、未涉及问题，按《 (略) 东墩水厂 (略) 控制性详细规划》《汕头 (略) 城乡规划条例》《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定》等有关法规和技术规范执行。

　　有关上述项目的详细信 (略) 人民 (略) 站市 (略) 专栏（网址：http://**）查阅， (略) (略) (略) （ (略) 116号四楼）查询，联系电话：#。凡与此申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2025年3月12日至2025年3月21日），凭身份证或单位证明等有效 (略) 提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　附件: (略) 28号“三旧”改造项目建设用地规划红线图

　　 (略) (略)

　　2025年3月12日