关于 (略) -宁明贸易加工园区工人新村项目

项目初步设计的批复

宁明惠宁 (略) ：

报来《关于 (略) -宁明贸易加工园区工人新村项目初步设计批复的请示》（宁城投报〔 * 号）及项目初步设计文本等材料收悉。根据 (略) (略) 编制完成的初步设计及 (略) 百洲 (略) 出具的评审报告及专家的审查意见，经审核，现批复如下：

* 、项目名称： (略) -宁明贸易加工园区工人新村项目。

* 、台项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> 。

* 、项目单位：宁明惠宁 (略) 。

* 、项目建设地址： (略) -宁明贸易加工园区内。

* 、建设规模及主要建设内容：项目占地面积 * 3.9㎡，总建筑面积为 * 8. * ㎡，计容建筑面积 * 4. * ㎡（其中：1#住宅楼建筑面积为 * . * ㎡、2#宿舍楼建筑面积为 * 2. * ㎡、3#宿舍楼建筑面积为 * 3. * ㎡、门卫室 * ㎡），不计容建筑面积 * . * ㎡（其中：架空层建筑面积为 * . * ㎡、地下室建筑面积为 * . * ㎡），主要建设内容包括有土建工程、安装工程、给排水工程、电气工程及室外配套工程等。

* 、原则同意初步设计提出的总平面布置、建筑、结构、给排水、电气等工程设计方案。本项目建筑采用钢筋混凝土框架结构,设计使用年限为 * 年,建筑耐火等级 * 级,屋面防水等级 * 级;建筑抗震设防类别为标准设防类,按地震 (略) 设防。地基基础设计等级为 * 级,基础型式拟采用锤击（静压）预应力砼管桩基础。

* 、投资概算及资金筹措方案。本项目概算总投资为 * 0. * 万元，其中工程费用（建安费） * 9. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元，基本预备费 * . * 万元，建设期贷款利息 * . * 万元。资金来源为 * %申请中央资金， * %为地方筹措（ (略) 贷款 * 万元）。

请据此批复开展下阶段工作。

附件： (略) -宁明贸易加工园区工人新村项目初步设计总概算表

(略) (略)

* 日

附件1

(略) -宁明贸易加工园区工人新村项目初步设计总概算表

公开方式：主动公开

(略) (略) * 年 * 月 * 日印发

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  项目初步设计的批复

  宁明惠宁 (略) ：

  报来《关于 (略) -宁明贸易加工园区工人新村项目初步设计批复的请示》（宁城投报〔 * 号）及项目初步设计文本等材料收悉。根据 (略) (略) 编制完成的初步设计及 (略) 百洲 (略) 出具的评审报告及专家的审查意见，经审核，现批复如下：

  * 、项目名称： (略) -宁明贸易加工园区工人新村项目。

  * 、台项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> 。

  * 、项目单位：宁明惠宁 (略) 。

  * 、项目建设地址： (略) -宁明贸易加工园区内。

  * 、建设规模及主要建设内容：项目占地面积 * 3.9㎡，总建筑面积为 * 8. * ㎡，计容建筑面积 * 4. * ㎡（其中：1#住宅楼建筑面积为 * . * ㎡、2#宿舍楼建筑面积为 * 2. * ㎡、3#宿舍楼建筑面积为 * 3. * ㎡、门卫室 * ㎡），不计容建筑面积 * . * ㎡（其中：架空层建筑面积为 * . * ㎡、地下室建筑面积为 * . * ㎡），主要建设内容包括有土建工程、安装工程、给排水工程、电气工程及室外配套工程等。

  * 、原则同意初步设计提出的总平面布置、建筑、结构、给排水、电气等工程设计方案。本项目建筑采用钢筋混凝土框架结构,设计使用年限为 * 年,建筑耐火等级 * 级,屋面防水等级 * 级;建筑抗震设防类别为标准设防类,按地震 (略) 设防。地基基础设计等级为 * 级,基础型式拟采用锤击（静压）预应力砼管桩基础。

  * 、投资概算及资金筹措方案。本项目概算总投资为 * 0. * 万元，其中工程费用（建安费） * 9. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元，基本预备费 * . * 万元，建设期贷款利息 * . * 万元。资金来源为 * %申请中央资金， * %为地方筹措（ (略) 贷款 * 万元）。

  请据此批复开展下阶段工作。

  附件： (略) -宁明贸易加工园区工人新村项目初步设计总概算表

  (略) (略)

  * 日

  
  

  附件1

  (略) -宁明贸易加工园区工人新村项目初步设计总概算表

  序号

  工程或费用名称

  估算造价(万元）

  技术经济指标

  占投资 比例

  备注

  建筑 工程

  设备 购置

  安装 工程

  其它 费用

  合计

  单位

  数量

  土建（元）

  安装（元）

  *

  工程费用

  * 6. *

  * . *

  * . *

  * 9. *

  m2

  * 8. *

  * . *

  * . * %

  1

  (略) 分

  * . *

  0

  * . *

  * . *

  m2

  * 9. *

  * . *

  1.1

  1#住宅楼

  * .4

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  框架结构， * 层，其中1层 (略) 点，

  1.1.1

  土建工程

  * .4

  * .4

  m2

  * . *

  * . *

  1.1.2

  给排水、消防工程

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  含热水系统

  1.1.3

  电气、消防工程

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  含视频对讲系统，火灾报警系统

  1.1.4

  抗震支架

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  *

  1.2

  2#宿舍楼

  * . *

  * . *

  * .2

  m2

  * 2. *

  * . *

  框架结构， * 层，其中1-2层为食堂，

  1.2.1

  土建工程

  * . *

  * . *

  m2

  * 2. *

  * . *

  1.2.2

  给排水、消防工程

  * . *

  * . *

  m2

  * 2. *

  * . *

  含喷淋系统，不考虑热水系统

  1.2.3

  电气、消防工程

  * . *

  * . *

  m2

  * 2. *

  * . *

  含消防联动系统、火灾报警系统

  1.2.4

  通风工程

  * . *

  * . *

  m2

  * 2. *

  9. *

  1.2.5

  抗震支架

  * . *

  * . *

  m2

  * 2. *

  *

  1.3

  3#宿舍楼

  * . *

  * . *

  * . *

  m2

  * 8. *

  * .2

  框架结构， * 层，其中主楼1层及副楼包括商铺、物业管理用房、消防控制室、架空层、 (略) 、公厕，含简单装修，不含基础

  1.3.1

  土建工程

  * . *

  * . *

  m2

  * 8. *

  * . *

  1.3.2

  给排水、消防工程

  * . *

  * . *

  m2

  * 8. *

  * . *

  含喷淋系统，不考虑热水系统

  1.3.3

  电气、消防工程

  * . *

  * . *

  m2

  * 8. *

  * . *

  含消防联动系统、火灾报警系统，架空层考虑含非机动车充电桩

  1.3.4

  通风工程

  * . *

  * . *

  m2

  * 8. *

  9. *

  1.3.5

  抗震支架

  * . *

  * . *

  m2

  * 8. *

  *

  1.4

  门卫室

  *

  1

  *

  m2

  *

  * 0

  框架结构，1层，含简单装修，不含基础

  1.4.1

  土建工程

  *

  *

  m2

  *

  * 0

  暂估

  1.4.2

  给排水、消防工程

  0. *

  0. *

  m2

  *

  *

  暂估

  1.4.3

  电气、消防工程

  0. *

  0. *

  m2

  *

  *

  暂估

  2

  (略) 分

  * . *

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  地下 * 层,框剪结构，桩基础，人防地下室，

  2.1

  土建工程

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  2.2

  给排水、消防工程

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  2.3

  电气、消防工程

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  含低压配电柜，高压进线电力电缆，变配电工程内容

  2.4

  通风工程

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  2.5

  基坑支护

  * . *

  * . *

  项

  1

  根据 (略) (略) 概算

  2.6

  抗震支架

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  *

  暂估

  3

  设备工程

  * . *

  * . *

  * .5

  3.1

  电梯

  * .4

  * .6

  *

  台

  6

  3.1.1

  * 层/ (略)

  * .2

  8.8

  *

  台

  2

  点击查看>>

  3.1.2

  * 层/ (略)

  *

  9

  *

  台

  2

  点击查看>>

  3.1.3

  * 层/ (略)

  * .2

  8.8

  *

  台

  2

  点击查看>>

  3.2

  柴油发电机

  *

  9

  *

  项

  1

  点击查看>>

  按 * KW容量计算

  3.3

  干式变压器

  * . *

  4. *

  * .5

  项

  1

  点击查看>>

  共6台，其中 * KVA * 台， * KVA * 台， * KVA * 台。

  3.4

  高压配电柜

  *

  4

  *

  项

  1

  点击查看>>

  共8台金属封闭铠装中置式真空开关柜

  （ * )

  室外配套工程费用

  * . *

  0

  * . *

  * . *

  1

  竖向土方平整

  * . *

  * . *

  m3

  * 3.9

  *

  因项目地质较为松软， (略) (略) 地考虑回填1m厚砂石，且因总平标高设定，地块需填土垫高0.5至1米。 (略) 地土方平整

  2

  挡土墙

  * . *

  * . *

  2.1

  (略) 理（正负零以下）

  * .6

  * .6

  m

  *

  *

  因场地地质原因，挡 (略) (略) 理，暂按旋喷桩考虑

  2.2

  挡土墙（正负零以上）

  * . *

  * . *

  m3

  * . *

  * . *

  项目地块北面、西面、东面与红线外地块存在不同高度的高差，西面挡土墙按高差低于1.5m采用砖砌挡土墙，高差大于1.5m采用剪力墙考虑

  2.2.1

  砖砌挡土墙

  6. *

  6. *

  m3

  * . *

  *

  2.2.2

  剪力墙挡土墙

  * . *

  * . *

  m3

  * . *

  *

  3

  小区绿化

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  详概算书

  4

  小区道路

  * . *

  * . *

  m2

  *

  * . *

  含沥青道路、车行透水砖、人行透水砖，详概算书

  5

  总平水电

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  5.1

  给排水工程

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  详概算书

  5.2

  电气工程

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  详概算书

  5.3

  景观给排水工程

  * .5

  * .5

  m2

  * . *

  * . *

  详概算书

  5.4

  景观电气工程

  * . *

  * . *

  m2

  * . *

  * . *

  详概算书

  6

  绿色建筑增量费用

  * . *

  * . *

  m2

  * 8. *

  *

  按 * 星标准，其中楼板隔声砂浆、low-E铝合金玻璃等绿建措施费用已包含在工程费用中

  （ * )

  红线外工程费用

  0

  0

  *

  *

  m

  *

  1

  外接水电

  *

  *

  m

  *

  *

  暂估

  *

  工程建设其他费用

  * . *

  * . *

  9. * %

  1

  建设管理费

  * . *

  * . *

  1.1

  项目建设管理费

  *

  *

  （财建〔 * 号） * +（总投资-建设单位管理费-用地费- * 0)×1%

  1.2

  施工图设计文件审查费

  * . *

  * . *

  桂建发[ * ]1号

  1.2.1

  建设审查

  * . *

  * . *

  （建筑面积*2元/㎡）*1*1*1.1

  1.2.2

  消防审查

  2. *

  2. *

  建筑面积*0.6元/㎡

  1.2.3

  人防审查

  0. *

  0. *

  送审人防建筑面积*4元/㎡

  1.3

  招标代理服务费

  0

  0

  中标单位出

  1.3.1

  (略) 代理费

  0

  0

  中标单位出

  1.3.2

  (略) 代理费

  0

  0

  中标单位出

  1.3.3

  (略) 代理费

  0

  0

  本项目暂不考虑

  1.3.4

  (略) 代理费

  0

  0

  中标单位出

  1.4

  工程实 (略) 费

  * . *

  * . *

  市场价，参考 (略) 工程建设其他费用 (略) 参考费率表 * %+( 点击查看>> 0)*0.1%+(( * )- * 0)*0.8%

  1.5

  工程监理费

  * . *

  * . *

  市场价，参考 (略) 工程建设其他费用 (略) 参考费率表 * . * +(( * )- * 0)/( 点击查看>> * )*( * . * - * . * )*1*1*0.7

  2

  项目用地费用

  * .4

  * .4

  根据当地建设用地费平均价计费

  3

  建设项 (略) 费

  * . *

  * . *

  市场价，参考 (略) 工程建设其他费用 (略) 参考费率表

  3.1

  编制项目建议书

  0

  0

  不发生

  3.2

  (略) 性研究报告

  9.8

  9.8

  按合同

  3.3

  (略) 性研究报告

  5.4

  5.4

  按合同

  3.4

  初步设 (略)

  4. *

  4. *

  (8+(总投资- * 0)/( 点击查看>> * )*( * -8))*0.8*1*0.7

  4

  勘察设计费

  * . *

  * . *

  按 (略) 评审结果，详附件

  4.1

  工程勘察费

  * . *

  * . *

  按 (略) 评审结果，详附件

  4.2

  工程设计费

  * . *

  * . *

  按 (略) 评审结果，详附件

  5

  环境影响评价费

  0

  0

  暂不考虑

  6

  场地准备及临时设施费

  * . *

  * . *

  （ * ）*1%

  7

  城市市政配套设施费

  * .1

  * .1

  总投资*1.5%

  8

  工程保险费

  * .9

  * .9

  （ * )*0.5%

  9

  检验试验费

  * . *

  * . *

  参考 (略) 工程建设其他费用 (略) 参考费率表

  9.1

  见证取样及主体结构检测费

  * . *

  * . *

  （ * )*0.8%

  9.2

  专项检测费

  *

  *

  暂估， (略) 价

  *

  特种设备检验费

  0. *

  0. *

  (略) 电梯: * +( * -6)* * = * /台 (略) 电梯： * +( * -6)* * = * /台

  *

  其他费用

  * . *

  * . *

  * .1

  地质灾害危险性评价费

  6

  6

  暂估， (略) 价

  * .2

  水土保持补偿费

  5. *

  5. *

  参考 (略) 工程建设其他费用 (略) 参考费率表排放废弃土方*1元/m3征收

  * .3

  水土保持方案编制和评估费

  7.5

  7.5

  按合同

  *

  预备费

  * . *

  * . *

  4. * %

  ( * ＋ * )×5%

  *

  建设期利息

  * . *

  * . *

  2. * %

  总贷款 * 万元，贷款利率4.9%

  1

  第 * 年

  * . *

  * . *

  第 * 年投入 * %， * 万元

  2

  第 * 年

  *

  *

  第 * 年投入 * %， * 万元

  *

  项目总投资

  * 6. *

  * . *

  * . *

  * . *

  * 0. *

  ㎡

  * 8. *

  * . *

  * . * %

  * + * + * + *

  公开方式：主动公开

  (略) (略) * 年 * 月 * 日印发

  
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