预 公 示

项目名称

新杨花苑（杨花 * 期安置房项目）EPC总承包

项目编号

S 点击查看>>

招标人名称

(略) (略)

代理机构名称

江 (略) (略)

项目批准机关名称

(略) 市 (略)

资金来源

自筹

工程地点

东至兴姜 (略) 路，西至花园人家东支路， (略) 大 (略) 接线，北至青苔 (略) 路

工程规模

规划总用地面积 * 2m2，拟建筑面积为8 * 。其中，计容积率面积 * 3. * 平方米，住宅面积 * 2. * 平方米，公建配套 * . * 平方米，小区变 * . * 平方米项目投资估算额为 * 0. * 万元。

计划工期

* 日历天

资格审查方式

□资格预审 √资格后审

预公示开始时间

* 日8时 * 分

预公示结束时间

* 日 * 时 * 分

标段具体信息

投标人应当具备的主要资格条件

投标人资格要求

企业应当同时具备下列资质条件：

设计资质：具备工程设计综合 * 级 (略) 业(建筑工程) * 级（含）以上资质

施工资质：具备房屋建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；

项目负责人

资格要求

设计负责人：具备 * 级注册建筑师

施工负责人：具备建筑工程 * 级注册建造师及有效安全生产考核合格证(B证)

对投标人的

其他要求

1、具有独立法人资格；

2、具备工程设计综合 * 级 (略) 业(建筑工程) * 级（含）以上资质，且同时具备房屋建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；

3、本项目允许联合体投标，关于投标申请人联合体的要求：

（1）联合体申请人的牵头人必须为施工单位；

（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务；

（3）联合体成员数量不得超过两家,即 * 家施工总承包单位联合 * 家设计单位；

（4）申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。

4、省外建筑施工企业 (略) (略) 门发放的《省外建筑施工企业资质核验书》。（适用于省外施工企业）

5、提供拟派的工程总承包项目负责人（施工项目负责人）、设计负责人报名截止时间前6个月（ * 年2月至 * 年7月）内投标单位在县、 (略) (略) 门为上述人员缴纳的连续3个 (略) (略) 门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费 (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章），如事业单位编制的人员、须 (略) 门出示人事证明；（组成联合体的单位，需提供各自成员单位分别缴纳养老保险的单据凭证)

6、投标保证金人民币  * 万元整必须在投标截止时间前（到账时间） * 次性从企业法人基 (略) (略) 支付或电汇至 (略) (略) （从会员系统获取子帐号）；

7、付款方式：（1）设计费：提交全套施工图经审图机构审查合格并经建设单位确认后， * 天内支付至合同价组成中设计费的 * %；工程竣工验收合格后， * 天内支付至合同价组成中设计费的 * %；工程竣工验收合格满 * 年后结清设计费;

（2）施工工程费：桩基工程完成后付至工程施工费（扣除不可预见费）的5%; (略) 封顶后 * 天内支付至工程施工费（扣除不可预见费）的 * %； (略) 主体封顶后支付至工程施工费(扣除不可预见费)的 * %；本项目竣工验收合格后支付至工程施工费(扣除不可预见费)的 * %；本项目综合验收交付后支付至工程施工费(扣除不可预见费)的 * %；本项目竣工验收合格满 * 年且竣工决算审核完成后付至审计价的 * %，如无审计结果，则付至初审价的 * %；竣工验收后满两年后付至审计价的 * %，竣工验收合格后满 * 年付至审计价的 * %，满 * 年结清。每次支付设计费、工程款时，承 (略) 国家税务法规出具等额增值税专用发票。

评标办法

评定分离法（详见附页）

预公示说明

(略) 代理机构提出异议。

联系方式

招标人

联系人

电话

(略) (略)

符女士

点击查看>>

招标代理机构

联系人

电话

江 (略) (略)

顾女士

点击查看>>

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证 * 致；

投标函签字盖章

有法定代表人的签章并加盖法人印章；

报价唯 *

只能有 * 个有效报价；

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

资格评审标准

营业执照

提供营业执照副本原件及复印件，复印件加盖公章；如果是联合体，联合体成员单位均需提供；

资质等级

企业应当同时具备下列资质条件：

设计资质：具备工程设计综合 * 级 (略) 业(建筑工程) * 级（含）以上资质

施工资质：具备房屋建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；

提供施工及设计资质证书复印件，复印件加盖公章；如果是联合体，联合体成员单位均需提供；

安全生产许可证

提供施工企业的安全生产许可证复印件，复印件加盖公章；

企业基本账户开户许可证

提供企业基本账户开户许可证复印件，复印件加盖公章。如果是联合体，由联合体牵头单位提供；

拟派工程总承包项目负责人（施工负责人）要求

提供建筑工程 * 级注册建造师资格证及有效安全生产考核合格证(B证)复印件，复印件加盖公章；

设计负责人

提供 * 级注册建筑师资格证书复印件，复印件加盖公章；

资质核验

省外建筑施工企业 (略) (略) 门发放的《省外建筑施工企业资质核验书》；（适用于省外施工企业）

养老保险

提供拟派的工程总承包项目负责人（施工项目负责人）、设计负责人报名截止时间前6个月内投标单位在县、 (略) (略) 门为上述人员缴纳的连续3个 (略) (略) 门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费 (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章），如事业单位编制的人员、须 (略) 门出示人事证明；（组成联合体的单位可提供各自成员单位分别缴纳养老保险的单据凭证)

联合体投标

（1）联合体申请人的牵头人必须为施工单位；

（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务；

（3）联合体成员数量不得超过两家,即 * 家施工总承包单位联合 * 家设计单位；

（4）申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。

其他

（1）根据苏信用办[ * ] * 号文规定，经查询，投标人未被列 (略) 人名单的；（若为联合体投标的， (略) 有联合体单位）

（2）投标人资质动态核查（施工资质单位）：投标截止日起至合同签订之日止， (略) 用施工资质核查结果为不达标的，视为投标人施工资质条件不符合国家有关规定，取消其中标资格。

详细评审

条款号

评审因素

评审标准

2.3.1

商务标

(本项为定性评审。评审时不作综合评价， (略) 仅作“是否符合”判断，有 * 项不符合的投标文件不参加技术和经济标评审)

投标人基本情况

按招标文件规定的格式填写，否则定性为“不符合”。

投标人或项目负责人类似业绩、表

投标人提供自 * 日以来投标人自认为最具代表性的类似工程业绩（填写投标文件格式“投标人类似业绩表”，不超过 * 项）。如无，可不填写；如有，须如实填写，并提供相关证明材料，未按要求提供材料，则不予认可。弄虚作假的，定性为“不符合”。

总承包业绩或施工业绩须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明的复印件并加盖牵头投标单位公章， * 者缺 * 不可。原件核查，否则不予认可。

设计业绩，则只需提供设计合同及施工图审查合格证书的复印件并加盖牵头投标单位公章。原件核查，否则不予认可。

总承包业绩或施工业绩时间以竣工验收证明中载明的为准，面积以施工合同或竣工验收证明中载明的较小者为准。

设计业绩时间以合同签定时间为准。

设计或施工奖项

投标人自 * 日以来获得过 (略) 省“扬子杯”及以上奖项的获奖情况，外省获奖须同级别及以上。（填写投标文件格式“获奖情况 * 览表”）如无，可不填写；如有，须如实填写，并提供相关证明材料，未按要求提供材料，则不予认可。弄虚作假的，定性为“不符合”。

1、奖项证明材料须提供获奖证书或获奖批文复印件并加盖牵头投标单位公章，原件核查，否则不予认可。

2、时间以获奖证书或获奖批文载明的时间为准。

投标人企业实力及信誉

1、投标人提供自 * 日以来的纳税证明及财务报告，如无，可不提供；如有须提供相关材料证明加盖公章，未按要求提供材料，则不予认可。弄虚作假的，定性为“不符合”。

2、投标人提供自 * 日以来获得过，企业荣誉奖项（填写投标文件格式“获奖情况 * 览表”）如无，可不填写；如有，须如实填写，并提供相关证明材料，未按要求提供材料，则不予认可。弄虚作假的，定性为“不符合”。

（1）奖项证明材料须提供获奖证书或获奖批文复印件并加盖牵头投标单位公章，原件核查，否则不予认可。

（2）时间以获奖证书或获奖批文载明的时间为准。

分值构成

(总分 * 分)

初步设计文件： * 分

项目管理组织方案： * 分

工程总承包报价： * 分

技术标、经济标

本项为定量评审

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

2.3.2

初步设计文件（ * 分）

1．设计说明书（4分）

1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。

2．简述各专业的设计特点和系统组成。

3． (略) 人功能需求。

4．项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

（优：3-4分；良：1-3分；差：0-1分。）

2．总平面设计（4分）

1．总平面设计构思及指导思想。

2．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、 (略) 、通风、防火、卫生、交通及环境保 (略) (略) ，使其满足使用功能、城市规划要求。

3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。

（优：3-4分；良：1-3分；差：0-1分。）

3．建筑设计（4分）

1.建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。

2.建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

3. (略) 人功能需求。

（优：3-4分；良：1-3分；差：0-1分。）

4.结构设计（3分）

1.结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。

2.结构设计是否符合国家规范标准要求。

3. 结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。

（优：2-3分；良：1-2分；差：0-1分。）

5．设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能 (略) 等专项设计，总分（4分）

1. 各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。

2. 各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

3. (略) 人功能需求。

（优：3-4分；良：1-3分；差：0-1分。）

6.新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分）

1. 对采用新技术、新材料、新设备和新结 (略) 评分。

（优：1.5-2分；良：0.8-1.5分；差：0-0.8分。）

7．绿色建筑（2分）

1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。

2. (略) 的生态建筑理念与措施

3. 是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准

4. 工程采用装配式技术（装配式建筑按苏建科（ * ） (略) 。

（优：1.5-2分；良：0.8-1.5分；差：0-0.8分。）

8、经济分析（1分）

1. 概算文件编制内容完整、合理。

2. 是否符合设计说明书要求。

3. 是否符合国家法律法规及规范标准的规定

4. 是否符合地方政府有关的政策文件规定。

（优：0.7-1分；良：0.3-0.7分；差：0-0.3分。）

9、设计深度（1分）

1. 是否符合设计任务书要求。

2. 是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

(优：0.7-1分；良：0.3-0.7分；差：0-0.3分。)

注：初步设计文件各评分点 (略) 有技术标评委评分中分别去掉 * 个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目管理组织方案（ * 分）

1．总体概述（2分）

对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措 (略) 评分。

（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分。 ）

2．采购管理方案（1分）

对采购工作程序、 (略) 计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管 (略) 评分。

（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。 ）

3．施工平面布置规划（1分）

(略) 平面布置和临时设施、临时道路布 (略) 评分。

（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。 ）

4．施工的重点难点（2分）

对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方 (略) 评分。

（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分。 ）

5．施工资源投入计划（1分）

对劳 (略) 、机械设备和材料 (略) 评分。

（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。 ）

6．新技术、新产品、新工艺、新材料（2分）

对采用新技术、新产品、新工艺、新材 (略) 评分。

（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分。 ）

7.建筑信息模型（BIM）技术（1分）

对建筑信息模型（BIM）技术的使 (略) 评分。

（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。 ）

注：（1）项目管理组织方案总篇幅超过 * 页的，扣 0.1 分。

（2）项目管理组织方案各评分点 (略) 有技术标评委评分中分别去掉 * 个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.3.3

工程总承包报价( * 分）

报价评审（工程总承 (略) 有费用）（ * 分）

以有效投标文件 (略) 算术平均，该平均值下浮（具体数值为3%、3.5%、4%、4.5%、5%、，由招标人在开标时随机抽取）为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%的扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

投标报价合理性（2 分）

1． (略) 范围相 * 致；

2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配；

3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；

4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。

满分为2分，如有 * 条不符合扣0.5分

说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是 (略) 判定为无效标的投标文件。

2.3.5

评标方式、评审因素及评审顺序

1、评标方式

□定性评审

□定量评审

√定性+定量评审

2、评审因素：

√商务标：定性评审（投标人或项目负责人类似业绩+设计或施工奖项+投标人企业实力及信誉）

√技术标：定量评审（初步设计文件+项目管理组织方案）

√经济标：定量评审（工程总承包报价）

3、评审顺序： 商务标→技术标→经济标 。

2.3.6

入围下 * 评审阶段的方法

1、 商务标评 (略) 进入技术标评审；

2、技术标评审完成，按得分由高到底的排序推荐N名投标人进入经济标评审。

√优选法：□优选比例%；√优选数量N名

当进入技术标评审的投标人数量≥9家时，N为7；当进入技术标评审的投标人数量≥5且＜9家时，N为5；当进入技术标评审的投标人≥3且＜5家时，N为3；若进入技术标评审的投标人＜3家时， (略) 。

预 公 示

项目名称

新杨花苑（杨花 * 期安置房项目）EPC总承包

项目编号

S 点击查看>>

招标人名称

(略) (略)

代理机构名称

江 (略) (略)

项目批准机关名称

(略) 市 (略)

资金来源

自筹

工程地点

东至兴姜 (略) 路，西至花园人家东支路， (略) 大 (略) 接线，北至青苔 (略) 路

工程规模

规划总用地面积 * 2m2，拟建筑面积为8 * 。其中，计容积率面积 * 3. * 平方米，住宅面积 * 2. * 平方米，公建配套 * . * 平方米，小区变 * . * 平方米项目投资估算额为 * 0. * 万元。

计划工期

* 日历天

资格审查方式

□资格预审 √资格后审

预公示开始时间

* 日8时 * 分

预公示结束时间

* 日 * 时 * 分

标段具体信息

投标人应当具备的主要资格条件

投标人资格要求

企业应当同时具备下列资质条件：

设计资质：具备工程设计综合 * 级 (略) 业(建筑工程) * 级（含）以上资质

施工资质：具备房屋建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；

项目负责人

资格要求

设计负责人：具备 * 级注册建筑师

施工负责人：具备建筑工程 * 级注册建造师及有效安全生产考核合格证(B证)

对投标人的

其他要求

1、具有独立法人资格；

2、具备工程设计综合 * 级 (略) 业(建筑工程) * 级（含）以上资质，且同时具备房屋建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；

3、本项目允许联合体投标，关于投标申请人联合体的要求：

（1）联合体申请人的牵头人必须为施工单位；

（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务；

（3）联合体成员数量不得超过两家,即 * 家施工总承包单位联合 * 家设计单位；

（4）申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。

4、省外建筑施工企业 (略) (略) 门发放的《省外建筑施工企业资质核验书》。（适用于省外施工企业）

5、提供拟派的工程总承包项目负责人（施工项目负责人）、设计负责人报名截止时间前6个月（ * 年2月至 * 年7月）内投标单位在县、 (略) (略) 门为上述人员缴纳的连续3个 (略) (略) 门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费 (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章），如事业单位编制的人员、须 (略) 门出示人事证明；（组成联合体的单位，需提供各自成员单位分别缴纳养老保险的单据凭证)

6、投标保证金人民币  * 万元整必须在投标截止时间前（到账时间） * 次性从企业法人基 (略) (略) 支付或电汇至 (略) (略) （从会员系统获取子帐号）；

7、付款方式：（1）设计费：提交全套施工图经审图机构审查合格并经建设单位确认后， * 天内支付至合同价组成中设计费的 * %；工程竣工验收合格后， * 天内支付至合同价组成中设计费的 * %；工程竣工验收合格满 * 年后结清设计费;

（2）施工工程费：桩基工程完成后付至工程施工费（扣除不可预见费）的5%; (略) 封顶后 * 天内支付至工程施工费（扣除不可预见费）的 * %； (略) 主体封顶后支付至工程施工费(扣除不可预见费)的 * %；本项目竣工验收合格后支付至工程施工费(扣除不可预见费)的 * %；本项目综合验收交付后支付至工程施工费(扣除不可预见费)的 * %；本项目竣工验收合格满 * 年且竣工决算审核完成后付至审计价的 * %，如无审计结果，则付至初审价的 * %；竣工验收后满两年后付至审计价的 * %，竣工验收合格后满 * 年付至审计价的 * %，满 * 年结清。每次支付设计费、工程款时，承 (略) 国家税务法规出具等额增值税专用发票。

评标办法

评定分离法（详见附页）

预公示说明

(略) 代理机构提出异议。

联系方式

招标人

联系人

电话

(略) (略)

符女士

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招标代理机构

联系人

电话

江 (略) (略)

顾女士

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初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证 * 致；

投标函签字盖章

有法定代表人的签章并加盖法人印章；

报价唯 *

只能有 * 个有效报价；

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

2.2.2

资格评审标准

营业执照

提供营业执照副本原件及复印件，复印件加盖公章；如果是联合体，联合体成员单位均需提供；

资质等级

企业应当同时具备下列资质条件：

设计资质：具备工程设计综合 * 级 (略) 业(建筑工程) * 级（含）以上资质

施工资质：具备房屋建筑工程施工总承包 * 级及以上资质；

提供施工及设计资质证书复印件，复印件加盖公章；如果是联合体，联合体成员单位均需提供；

安全生产许可证

提供施工企业的安全生产许可证复印件，复印件加盖公章；

企业基本账户开户许可证

提供企业基本账户开户许可证复印件，复印件加盖公章。如果是联合体，由联合体牵头单位提供；

拟派工程总承包项目负责人（施工负责人）要求

提供建筑工程 * 级注册建造师资格证及有效安全生产考核合格证(B证)复印件，复印件加盖公章；

设计负责人

提供 * 级注册建筑师资格证书复印件，复印件加盖公章；

资质核验

省外建筑施工企业 (略) (略) 门发放的《省外建筑施工企业资质核验书》；（适用于省外施工企业）

养老保险

提供拟派的工程总承包项目负责人（施工项目负责人）、设计负责人报名截止时间前6个月内投标单位在县、 (略) (略) 门为上述人员缴纳的连续3个 (略) (略) 门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费 (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章），如事业单位编制的人员、须 (略) 门出示人事证明；（组成联合体的单位可提供各自成员单位分别缴纳养老保险的单据凭证)

联合体投标

（1）联合体申请人的牵头人必须为施工单位；

（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务；

（3）联合体成员数量不得超过两家,即 * 家施工总承包单位联合 * 家设计单位；

（4）申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。

其他

（1）根据苏信用办[ * ] * 号文规定，经查询，投标人未被列 (略) 人名单的；（若为联合体投标的， (略) 有联合体单位）

（2）投标人资质动态核查（施工资质单位）：投标截止日起至合同签订之日止， (略) 用施工资质核查结果为不达标的，视为投标人施工资质条件不符合国家有关规定，取消其中标资格。

详细评审

条款号

评审因素

评审标准

2.3.1

商务标

(本项为定性评审。评审时不作综合评价， (略) 仅作“是否符合”判断，有 * 项不符合的投标文件不参加技术和经济标评审)

投标人基本情况

按招标文件规定的格式填写，否则定性为“不符合”。

投标人或项目负责人类似业绩、表

投标人提供自 * 日以来投标人自认为最具代表性的类似工程业绩（填写投标文件格式“投标人类似业绩表”，不超过 * 项）。如无，可不填写；如有，须如实填写，并提供相关证明材料，未按要求提供材料，则不予认可。弄虚作假的，定性为“不符合”。

总承包业绩或施工业绩须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明的复印件并加盖牵头投标单位公章， * 者缺 * 不可。原件核查，否则不予认可。

设计业绩，则只需提供设计合同及施工图审查合格证书的复印件并加盖牵头投标单位公章。原件核查，否则不予认可。

总承包业绩或施工业绩时间以竣工验收证明中载明的为准，面积以施工合同或竣工验收证明中载明的较小者为准。

设计业绩时间以合同签定时间为准。

设计或施工奖项

投标人自 * 日以来获得过 (略) 省“扬子杯”及以上奖项的获奖情况，外省获奖须同级别及以上。（填写投标文件格式“获奖情况 * 览表”）如无，可不填写；如有，须如实填写，并提供相关证明材料，未按要求提供材料，则不予认可。弄虚作假的，定性为“不符合”。

1、奖项证明材料须提供获奖证书或获奖批文复印件并加盖牵头投标单位公章，原件核查，否则不予认可。

2、时间以获奖证书或获奖批文载明的时间为准。

投标人企业实力及信誉

1、投标人提供自 * 日以来的纳税证明及财务报告，如无，可不提供；如有须提供相关材料证明加盖公章，未按要求提供材料，则不予认可。弄虚作假的，定性为“不符合”。

2、投标人提供自 * 日以来获得过，企业荣誉奖项（填写投标文件格式“获奖情况 * 览表”）如无，可不填写；如有，须如实填写，并提供相关证明材料，未按要求提供材料，则不予认可。弄虚作假的，定性为“不符合”。

（1）奖项证明材料须提供获奖证书或获奖批文复印件并加盖牵头投标单位公章，原件核查，否则不予认可。

（2）时间以获奖证书或获奖批文载明的时间为准。

分值构成

(总分 * 分)

初步设计文件： * 分

项目管理组织方案： * 分

工程总承包报价： * 分

技术标、经济标

本项为定量评审

序号

评分项

评分因素（偏差率）

评分标准

2.3.2

初步设计文件（ * 分）

1．设计说明书（4分）

1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。

2．简述各专业的设计特点和系统组成。

3． (略) 人功能需求。

4．项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

（优：3-4分；良：1-3分；差：0-1分。）

2．总平面设计（4分）

1．总平面设计构思及指导思想。

2．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、 (略) 、通风、防火、卫生、交通及环境保 (略) (略) ，使其满足使用功能、城市规划要求。

3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。

（优：3-4分；良：1-3分；差：0-1分。）

3．建筑设计（4分）

1.建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。

2.建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

3. (略) 人功能需求。

（优：3-4分；良：1-3分；差：0-1分。）

4.结构设计（3分）

1.结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。

2.结构设计是否符合国家规范标准要求。

3. 结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。

（优：2-3分；良：1-2分；差：0-1分。）

5．设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能 (略) 等专项设计，总分（4分）

1. 各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。

2. 各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。

3. (略) 人功能需求。

（优：3-4分；良：1-3分；差：0-1分。）

6.新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分）

1. 对采用新技术、新材料、新设备和新结 (略) 评分。

（优：1.5-2分；良：0.8-1.5分；差：0-0.8分。）

7．绿色建筑（2分）

1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。

2. (略) 的生态建筑理念与措施

3. 是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准

4. 工程采用装配式技术（装配式建筑按苏建科（ * ） (略) 。

（优：1.5-2分；良：0.8-1.5分；差：0-0.8分。）

8、经济分析（1分）

1. 概算文件编制内容完整、合理。

2. 是否符合设计说明书要求。

3. 是否符合国家法律法规及规范标准的规定

4. 是否符合地方政府有关的政策文件规定。

（优：0.7-1分；良：0.3-0.7分；差：0-0.3分。）

9、设计深度（1分）

1. 是否符合设计任务书要求。

2. 是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

(优：0.7-1分；良：0.3-0.7分；差：0-0.3分。)

注：初步设计文件各评分点 (略) 有技术标评委评分中分别去掉 * 个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目管理组织方案（ * 分）

1．总体概述（2分）

对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措 (略) 评分。

（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分。 ）

2．采购管理方案（1分）

对采购工作程序、 (略) 计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管 (略) 评分。

（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。 ）

3．施工平面布置规划（1分）

(略) 平面布置和临时设施、临时道路布 (略) 评分。

（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。 ）

4．施工的重点难点（2分）

对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方 (略) 评分。

（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分。 ）

5．施工资源投入计划（1分）

对劳 (略) 、机械设备和材料 (略) 评分。

（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。 ）

6．新技术、新产品、新工艺、新材料（2分）

对采用新技术、新产品、新工艺、新材 (略) 评分。

（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分。 ）

7.建筑信息模型（BIM）技术（1分）

对建筑信息模型（BIM）技术的使 (略) 评分。

（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。 ）

注：（1）项目管理组织方案总篇幅超过 * 页的，扣 0.1 分。

（2）项目管理组织方案各评分点 (略) 有技术标评委评分中分别去掉 * 个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.3.3

工程总承包报价( * 分）

报价评审（工程总承 (略) 有费用）（ * 分）

以有效投标文件 (略) 算术平均，该平均值下浮（具体数值为3%、3.5%、4%、4.5%、5%、，由招标人在开标时随机抽取）为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%的扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

投标报价合理性（2 分）

1． (略) 范围相 * 致；

2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配；

3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；

4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。

满分为2分，如有 * 条不符合扣0.5分

说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是 (略) 判定为无效标的投标文件。

2.3.5

评标方式、评审因素及评审顺序

1、评标方式

□定性评审

□定量评审

√定性+定量评审

2、评审因素：

√商务标：定性评审（投标人或项目负责人类似业绩+设计或施工奖项+投标人企业实力及信誉）

√技术标：定量评审（初步设计文件+项目管理组织方案）

√经济标：定量评审（工程总承包报价）

3、评审顺序： 商务标→技术标→经济标 。

2.3.6

入围下 * 评审阶段的方法

1、 商务标评 (略) 进入技术标评审；

2、技术标评审完成，按得分由高到底的排序推荐N名投标人进入经济标评审。

√优选法：□优选比例%；√优选数量N名

当进入技术标评审的投标人数量≥9家时，N为7；当进入技术标评审的投标人数量≥5且＜9家时，N为5；当进入技术标评审的投标人≥3且＜5家时，N为3；若进入技术标评审的投标人＜3家时， (略) 。