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(略)    

物业保洁服务项目    

包号 服务名称 服务年限  预算 （元） 1 (略) 6号楼区域 （约 * 2㎡， (略) (略) 。） 1年 点击查看>> 2 (略) 5号楼、2号楼、1号楼、科技街楼、旧行政楼区域（面积约 * 7. * ㎡ (略) ） 1年 点击查看>> 3 (略) 3号楼、4号楼、 (略) 、6号楼 * 楼地面 (略) 石清洁及养护（ * 2㎡ (略) ） 1年 点击查看>> 4 西院区保洁（含绿化面积约 * 3. * ㎡） 1年 点击查看>> 5 原卫校区域保洁（含绿化面积共约 * 9. * ㎡） 1年 点击查看>> 备注：西院区保洁中标单位必须无 (略) (略) 物业服务（自负盈亏） 第 * 章 技术规格书 * 、服务内容  1、环境清洁卫生服务 1）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区域的环境清洁服务； 2）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区域的医疗废物收集、转运、交接、造册工作； 3) 承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区域的生活垃圾收集、转运、交接、造册工作； 4）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区域的废旧家具收集、转运、清理工作； 5）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内外墙及玻璃清洗工作； 6）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间的“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾、 * 房 * 拖”和“终末清洁、消毒”工作； 7）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间的“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾、 * 房 * 拖”和“终末清洁、消毒”工作使用的毛巾、平板拖布、尘推等洁具的集中回收、集中清洗、消毒、配送服务工作； 8）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区域的不同材质地面的周期性养护等工作； 9）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室 (略) 净化区域回风口的每周清洁工作、病房内区域通风口的每月清洁、办公区域及公共区域通风口的每季度清洁； * )承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区 (略) (略) 人力资源、设施设备、清洁器具、耗材物料、全部工作人 (略) 需； * ）清洁工作区清洁用品 (略) 感染控制和环境物体表面清洁消毒规范和法律法规； 2、 (略) 管理服务(电梯司机职守仅限于包1，2，3;  包4，5 不要求) 服务内 (略) 载人电梯轿厢内的电梯司机值守，首层有电梯引导， (略) 电梯 (略) 管理服务： 1）包括开、关电梯（区分8小时有人值守电梯，及 * 小时有人值守电梯）； 2） (略) 位的清洁及消毒，并做好消毒登记； 3） (略) 状况巡视及维持乘坐秩序； 4）电梯的应急服务； 5）专用梯的驾驶； 6）发现电梯故障及 (略) ； 7） (略) 做好保养和维修； 8）执行巡检制度， (略) 状态记录单； 9）优质服务， (略) (略) 状态。 * 、要求 1、供应商必须认真根据 (略) 指定区域的内外分布、作业面积、环境清洁标准、日常清洁方案、实际工作量等，准确计算每个服务岗位人员设置，并按楼层、工种、科室等因素，陈述到项目报价计划书内，提交详细的环境清洁卫生服务工作分工及岗位编制表、职位职责要求细化方案； 2、供应商必须认真根据项目电梯分布、电梯用途、特种设备安全技术规范、实际用量等，准确计算每个及区 (略) 管理服务岗位员工人数，并按电梯编号、工种等陈述在报价计划书内，提交详细的电梯服务管理服务工作分工及岗位编制表、职位职责要求细化方案； 3、提供清洁、消毒、电梯 (略) 标准； 4、提供设施设备名称、数量，耗材用料名称、数量； * 、员工配置要求 包号 服务名称  配置要求 预算 （万元） 1 包1区域保洁服务 ≥ * 人 包1区域电梯服务 ≥ * 人 2 包2区域保洁服务 ≥ * 人 包2区域电梯服务 ≥ * 人 3 包3区域保洁服务 ≥ * 人 包3区域电梯服务 ≥1人 4 西院区保洁 ≥ * 人 5 原卫校区域保洁 ≥ * 人 * 、清洁设备配置要求 第1包 投标商须选择配备使用以下专业清洁设备（清洁设备竞争性磋商技术参数）： 设备名称 原产地 关键竞争性磋商技术参数 数量（台/套） 驾驶式全自动洗地机 原装进口 主刷工作宽度≥ * mm 抽吸工作宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * m2/h 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 手推式洗地机 原装进口 洗地宽度≥ * mm 吸水宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * ㎡/H 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥3套 高压清洗机 原装进口 水流量≥ * L/H 工作压力3- * Bar 最大进水温度≥ * ℃ 连接负载≥3.1KW * 孔喷嘴:0°/ * °/ * ° ≥1套 吸尘器 原装进口 空气流量≥2x * L/s 真空度≥ * mbar 尘箱容积≥ * L 吸尘器自动震尘功能:有 最大额定功率：≥ * 瓦 工作噪音≤ * dB/A ≥3套 HEPA吸尘器 （手术室、ICU等净化区域专用） 原装进口 功率:≤ * 瓦 重量(包括电源线）:≤8公斤 噪音级别:≤ * dB(A) 吸力：≥ * 千帕尘袋 容量：≥ * 升HEPA 过滤器：有（过滤效率≥ * .9%） 最大空气流量：≥ * 升/秒 ≥2套 重型翻新机 不限 水箱容积≥ * L 主盘转速≥ * rpm 行星盘转速≥ * rpm 工作宽度≥ * mm 重量≥ * kg ≥1套 低速单擦机 不限 水箱容积≥ * L 主盘转速≥ * rpm 工作宽度≥ * mm 重量≥ * kg ≥1套 吹风机 不限 功率≥ * w 风量≥ * m3/min 主盘转速≥ * rpm ≥4套 吸尘吸水机 不限 容量≥ * L 风量≥1.8m3/min 噪音＜ * dB ≥2套 全自动蒸汽加热洗衣机 不限 洗涤容量:≥ * kg 脱水容量:≥ * kg 最高脱水r速:≥ * rpm 洗涤功率：≥1kw ≥4套 烘干机 不限 额定容量:≥ * kg 滚筒尺寸:≥直径 * * * mm 噪音值：≤ * db 滚筒转速:≥ * rpm ≥4套 第2包 投标商须选择配备使用以下专业清洁设备（清洁设备竞争性磋商技术参数）： 设备名称 原产地 关键竞争性磋商技术参数 数量（台/套） 驾驶式全自动洗地机 原装进口 主刷工作宽度≥ * mm 抽吸工作宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * m2/h 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 手推式洗地机 原装进口 洗地宽度≥ * mm 吸水宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * ㎡/H 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥4套 高压清洗机 原装进口 水流量≥ * L/H 工作压力3- * Bar 最大进水温度≥ * ℃ 连接负载≥3.1KW * 孔喷嘴:0°/ * °/ * ° ≥1套 吸尘器 原装进口 空气流量≥2x * L/s 真空度≥ * mbar 尘箱容积≥ * L 吸尘器自动震尘功能:有 最大额定功率：≥ * 瓦 工作噪音≤ * dB/A ≥3套 重型翻新机 不限 水箱容积≥ * L 主盘转速≥ * rpm 行星盘转速≥ * rpm 工作宽度≥ * mm 重量≥ * kg ≥1套 低速单擦机 不限 水箱容积≥ * L 主盘转速≥ * rpm 工作宽度≥ * mm 重量≥ * kg ≥1套 吹风机 不限 功率≥ * w 风量≥ * m3/min 主盘转速≥ * rpm ≥4套 吸尘吸水机 不限 容量≥ * L 风量≥1.8m3/min 噪音＜ * dB ≥2套 全自动蒸汽加热洗衣机 不限 洗涤容量:≥ * kg 脱水容量:≥ * kg 最高脱水r速:≥ * rpm 洗涤功率：≥1kw ≥4套 烘干机 不限 额定容量:≥ * kg 滚筒尺寸:≥直径 * * * mm 噪音值：≤ * db 滚筒转速:≥ * rpm ≥4套 第3包 投标商须选择配备使用以下专业清洁设备（清洁设备竞争性磋商技术参数）： 设备名称 原产地 关键竞争性磋商技术参数 数量（台/套） 驾驶式全自动洗地机 原装进口 主刷工作宽度≥ * mm 抽吸工作宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * m2/h 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 手推式洗地机 原装进口 洗地宽度≥ * mm 吸水宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * ㎡/H 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥2套 重型翻新机 不限 水箱容积≥ * L 主盘转速≥ * rpm 行星盘转速≥ * rpm 工作宽度≥ * mm 重量≥ * kg ≥1套 高压清洗机 原装进口 水流量≥ * L/H 工作压力3- * Bar 最大进水温度≥ * ℃ 连接负载≥3.1KW * 孔喷嘴:0°/ * °/ * ° ≥1套 吸尘器 原装进口 空气流量≥2x * L/s 真空度≥ * mbar 尘箱容积≥ * L 吸尘器自动震尘功能:有 最大额定功率：≥ * 瓦 工作噪音≤ * dB/A ≥1套 全自动蒸汽加热洗衣机 不限 洗涤容量:≥ * kg 脱水容量:≥ * kg 最高脱水r速:≥ * rpm 洗涤功率：≥1kw ≥1套 烘干机 不限 额定容量:≥ * kg 滚筒尺寸:≥直径 * * * mm 噪音值：≤ * db 滚筒转速:≥ * rpm ≥1套 第4包 投标商须选择配备使用以下专业清洁设备（清洁设备竞争性磋商技术参数）： 设备名称 原产地 关键竞争性磋商技术参数 数量（台/套） 驾驶式全自动洗地机 原装进口 主刷工作宽度≥ * mm 抽吸工作宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * m2/h 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 手推式洗地机 原装进口 洗地宽度≥ * mm 吸水宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * ㎡/H 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 高压清洗机 原装进口 水流量≥ * L/H 工作压力3- * Bar 最大进水温度≥ * ℃ 连接负载≥3.1KW * 孔喷嘴:0°/ * °/ * ° ≥1套 吸尘器 原装进口 空气流量≥2x * L/s 真空度≥ * mbar 尘箱容积≥ * L 吸尘器自动震尘功能:有 最大额定功率：≥ * 瓦 工作噪音≤ * dB/A ≥1套 吹风机 不限 功率≥ * w 风量≥ * m3/min 主盘转速≥ * rpm ≥2套 吸尘吸水机 不限 容量≥ * L 风量≥1.8m3/min 噪音＜ * dB ≥1套 全自动蒸汽加热洗衣机 不限 洗涤容量:≥ * kg 脱水容量:≥ * kg 最高脱水r速:≥ * rpm 洗涤功率：≥1kw ≥2套 烘干机 不限 额定容量:≥ * kg 滚筒尺寸:≥直径 * * * mm 噪音值：≤ * db 滚筒转速:≥ * rpm ≥2套 第5包 投标商须选择配备使用以下专业清洁设备（清洁设备竞争性磋商技术参数）： 设备名称 原产地 关键竞争性磋商技术参数 数量（台/套） 驾驶式全自动洗地机 原装进口 主刷工作宽度≥ * mm 抽吸工作宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * m2/h 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 手推式洗地机 原装进口 洗地宽度≥ * mm 吸水宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * ㎡/H 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 高压清洗机 原装进口 水流量≥ * L/H 工作压力3- * Bar 最大进水温度≥ * ℃ 连接负载≥3.1KW * 孔喷嘴:0°/ * °/ * ° ≥1套 吸尘器 原装进口 空气流量≥2x * L/s 真空度≥ * mbar 尘箱容积≥ * L 吸尘器自动震尘功能:有 最大额定功率：≥ * 瓦 工作噪音≤ * dB/A ≥1套 吹风机 不限 功率≥ * w 风量≥ * m3/min 主盘转速≥ * rpm ≥2套 吸尘吸水机 不限 容量≥ * L 风量≥1.8m3/min 噪音＜ * dB ≥1套 全自动蒸汽加热洗衣机 不限 洗涤容量:≥ * kg 脱水容量:≥ * kg 最高脱水r速:≥ * rpm 洗涤功率：≥1kw ≥2套 烘干机 不限 额定容量:≥ * kg 滚筒尺寸:≥直径 * * * mm 噪音值：≤ * db 滚筒转速:≥ * rpm ≥2套 * 、投标商须选择配备使用以下专业清洁可复用清洁工具（清洁工具配置要求）： 1、所有清洁工具（拖布、抹布、尘扫、消毒毛巾等）均严格禁止使用含棉织物，均需使用超细纤维（Microfiber）材质的清洁用品。 棉织物清洁工具会产生大量棉絮残留，污染环境，同时，难以彻底清洗和干燥，极易变质产生异味，残存大量致病微生物，极易造成传播。 超细纤维材质，无残留，寿命长，易干燥，易消毒，可分色管理，院内感染问题在环境清洁卫生范围内得到有效控制， (略) 感染控制水平专业性的 * 个重要标志 2、所有清洁工具（拖布、抹布、尘扫、消毒毛巾等）均有颜色识别标识。 直观的识别标识，使员工能够立即选择适当的工具来清洁不同的区域绝不允许不同区域混合使用 * 套清洁工具，避免致病微生物通过清洁工具传播。不同的区域以特定的颜色（通常为蓝色，黄色，红色及绿色）来标识，代表不同的感染风险级别。从高风险到低风险分别是:红色-蓝色-黄色-绿色。 * 、移动清洁器具与工具车系统 第1包  清洁器具与移动式工具车配置表 配置 竞争性磋商技术参数 数量 清洁服务手推车 （配平拖） 产品尺寸：长：≥ * cm 宽：≥ * cm 高：≥ * cm。 重量：≤ * KG。 垃圾包装袋容量：≥ * L。 全车材质：塑料。 数量≥ * 套 喷洒平拖 产品尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 手压式喷水开关，喷洒水壶容量：≥1升。 杆与平拖板材质：铝合金 数量≥ * 套 清洁抹布和“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾”消毒毛巾 尺寸：长：≤ *  宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 厚度：≤1mm。 数量≥ * 条 平拖地巾 尺寸：长: ≤ * 宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 数量≥ * 条 可调向 * 合 * 涂水玻璃刮 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 。 可调角度。 净重/件：≤0.3kg。 数量≥ * 套 清洁剂喷壶 容积：≥ * ML。 数量≥ * 套 快速锁伸缩杆 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 。 材质：铝合金。 净重/件：≤0. * kg。 两节杆：≤2x0.7m，带快接杆头。 数量≥ * 套 防风垃圾铲 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 铝杆。 短毛，前段细化。 数量≥ * 套 尘扫全套 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 厚度：≤5mm。 净重/件：≤0. * KG。 材质：超细纤维。 数量≥ * 套 告示牌、告示桶 分区域、分功能、分颜色配备。 数量≥ * 套 第2包  清洁器具与移动式工具车配置表 配置 竞争性磋商技术参数 数量 清洁服务手推车 （配平拖） 产品尺寸：长：≥ * cm 宽：≥ * cm 高：≥ * cm。 重量：≤ * KG。 垃圾包装袋容量：≥ * L。 全车材质：塑料。 数量≥ * 套 喷洒平拖 产品尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 手压式喷水开关，喷洒水壶容量：≥1升。 杆与平拖板材质：铝合金 数量≥ * 套 清洁抹布和“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾”消毒毛巾 尺寸：长：≤ *  宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 厚度：≤1mm。 数量≥ * 条 平拖地巾 尺寸：长: ≤ * 宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 数量≥ * 条 可调向 * 合 * 涂水玻璃刮 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 。 可调角度。 净重/件：≤0.3kg。 数量≥ * 套 清洁剂喷壶 容积：≥ * ML。 数量≥ * 套 快速锁伸缩杆 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 。 材质：铝合金。 净重/件：≤0. * kg。 两节杆：≤2x0.7m，带快接杆头。 数量≥ * 套 防风垃圾铲 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 铝杆。 短毛，前段细化。 数量≥ * 套 尘扫全套 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 厚度：≤5mm。 净重/件：≤0. * KG。 材质：超细纤维。 数量≥ * 套 告示牌、告示桶 分区域、分功能、分颜色配备。 数量≥ * 套 第3包  清洁器具与移动式工具车配置表 配置 竞争性磋商技术参数 数量 清洁服务手推车 （配平拖） 产品尺寸：长：≥ * cm 宽：≥ * cm 高：≥ * cm。 重量：≤ * KG。 垃圾包装袋容量：≥ * L。 全车材质：塑料。 数量≥ * 套 喷洒平拖 产品尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 手压式喷水开关，喷洒水壶容量：≥1升。 杆与平拖板材质：铝合金 数量≥ * 套 清洁抹布和“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾”消毒毛巾 尺寸：长：≤ *  宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 厚度：≤1mm。 数量≥ * 条 平拖地巾 尺寸：长: ≤ * 宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 数量≥ * 条 可调向 * 合 * 涂水玻璃刮 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 。 可调角度。 净重/件：≤0.3kg。 数量≥ * 套 清洁剂喷壶 容积：≥ * ML。 数量≥ * 套 快速锁伸缩杆 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 。 材质：铝合金。 净重/件：≤0. * kg。 两节杆：≤2x0.7m，带快接杆头。 数量≥ * 套 防风垃圾铲 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 铝杆。 短毛，前段细化。 数量≥ * 套 尘扫全套 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 厚度：≤5mm。 净重/件：≤0. * KG。 材质：超细纤维。 数量≥ * 套 告示牌、告示桶 分区域、分功能、分颜色配备。 数量≥ * 套 第4包  清洁器具与移动式工具车配置表 配置 竞争性磋商技术参数 数量 清洁服务手推车 （配平拖） 产品尺寸：长：≥ * cm 宽：≥ * cm 高：≥ * cm。 重量：≤ * KG。 垃圾包装袋容量：≥ * L。 全车材质：塑料。 数量≥ * 套 喷洒平拖 产品尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 手压式喷水开关，喷洒水壶容量：≥1升。 杆与平拖板材质：铝合金 数量≥ * 套 清洁抹布和“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾”消毒毛巾 尺寸：长：≤ *  宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 厚度：≤1mm。 数量≥ * 条 平拖地巾 尺寸：长: ≤ * 宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 数量≥ * 条 可调向 * 合 * 涂水玻璃刮 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 。 可调角度。 净重/件：≤0.3kg。 数量≥ * 套 清洁剂喷壶 容积：≥ * ML。 数量≥ * 套 快速锁伸缩杆 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 。 材质：铝合金。 净重/件：≤0. * kg。 两节杆：≤2x0.7m，带快接杆头。 数量≥ * 套 防风垃圾铲 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 铝杆。 短毛，前段细化。 数量≥ * 套 尘扫全套 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 厚度：≤5mm。 净重/件：≤0. * KG。 材质：超细纤维。 数量≥ * 套 告示牌、告示桶 分区域、分功能、分颜色配备。 数量≥ * 套 第5包  清洁器具与移动式工具车配置表 配置 竞争性磋商技术参数 数量 清洁服务手推车 （配平拖） 产品尺寸：长：≥ * cm 宽：≥ * cm 高：≥ * cm。 重量：≤ * KG。 垃圾包装袋容量：≥ * L。 全车材质：塑料。 数量≥ * 套 喷洒平拖 产品尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 手压式喷水开关，喷洒水壶容量：≥1升。 杆与平拖板材质：铝合金 数量≥ * 套 平拖地巾 尺寸：长: ≤ * 宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 数量≥ * 条 可调向 * 合 * 涂水玻璃刮 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 。 可调角度。 净重/件：≤0.3kg。 数量≥ * 套 清洁剂喷壶 容积：≥ * ML。 数量≥ * 套 快速锁伸缩杆 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 。 材质：铝合金。 净重/件：≤0. * kg。 两节杆：≤2x0.7m，带快接杆头。 数量≥ * 套 防风垃圾铲 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 铝杆。 短毛，前段细化。 数量≥ * 套 尘扫全套 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 厚度：≤5mm。 净重/件：≤0. * KG。 材质：超细纤维。 数量≥ * 套 告示牌、告示桶 分区域、分功能、分颜色配备。 数量≥ * 套 * 、 (略) 服务设备器具配置要求 第1包 投标商须选择配备使用以下专业通讯设备： 序号 工具名称 数量（台套） 1 品牌对讲机 ≥ * 2 扩音器 ≥3 第2包 投标商须选择配备使用以下专业通讯设备： 序号 工具名称 数量（台套） 1 品牌对讲机 ≥ * 2 扩音器 ≥3 * 、管理软件系统技术规范 1、有专业的服务管理系统软件 所使用的管理系统软件须具备定位技术。 2、高效的 (略) 模式 实时跟踪服务质量巡检、落实投诉状态。 3、智能化的定位监控体系 员工可通过 (略) 无线通讯技术“NFC”(Near Field Communication)精准定位、记录个人位置，并信息上传至服务系统。服务系统可根据上传位置信息，时刻掌控质量投诉位置及清洁状态。 4、 (略) 科室定位点 利用 * 维码或NFC技术，结合约定区域的科室划分，设计并创建了“智能定位点”。并将点位规划至服务各项流程当中。 5、精准全面的数据统计 服务系统可以根据日常清洁工作完成情况对 (略) 细项分类和统计，能准确提供相应的统计数据，包括科室、工作量等数据信息。 (略) 方诠释服务 (略) 情况。 6、全方位信息化 管理人员安装清洁管理APP软件，具有发起科室的工作任务，以及查看任 (略) 状态。为所有员工提供近距离无线通讯技术“NFC”(Near Field Communication)的工作身份证。 7、完善的软件开发 (略) 科室需求，软件开发可在现有系统功能基础上不断创新、优化，开发出更人性化，适合 (略) 后勤服务规划的软件系统，确保服务跟踪更精准、服务调配更及时，服务指令更细腻。 * 、环境清洁卫生服务相关标准 项目 质量标准 地面 清洁，无血迹、痰迹、果皮、纸屑等 墙壁 (略) 、灰尘、污渍、无明显污痕 天花板 无污渍、 (略) 镜面 洁净、光亮 楼梯走道及扶手 清洁无尘、无血迹、痰迹等，不得随意堆放垃圾 不锈钢器具 无污渍、无腐蚀，有 * 定光泽 电梯 清洁无尘、无痰迹、血迹、有 * 定光泽，表面保持良好状态。 玻璃门窗 透明洁净、无水渍、污渍 办公室 办公用品放置有序，桌椅摆放整齐，无灰尘，无垃圾杂物 电话 干净无污染，灰尘、话筒定期消毒 果皮箱、垃圾桶 外表干净、无虫蚁等，无特别异味，存放的垃圾不得超过果皮箱、垃圾桶2/3处 灯具 无灰尘、表面光亮， (略) 控制感染要求 床头柜、储物柜 干净、无灰尘，每天擦拭， (略) 控制感染要求 输液架、氧气架 无灰尘，表面干净， (略) 控制感染要求 公共设施 干净、无污物、水渍、灰尘， (略) 控制感染要求 厕所、洗漱间 地面洁净、无污物、水迹，水台、水池清洁无杂物，便池清洁无异味，无污渍 床单元 每日清洗消毒， (略) 控制感染要求 平拖、抹布 分色分区域管理， (略) 控制感染要求 消毒毛巾、平拖巾  “ * 床 * 巾， * 房 * 巾， * 房 * 拖”清洁、消毒达标 ， (略) 控制感染要求 十、特殊材质地坪的特殊清洁和保养要求质量标准 特殊做法 区域 洗地机清洗地面（每天1-2次） 公共区域 石材地面维护保养（每月1次） 公共区域 PVC、橡胶地板起蜡、铺蜡保养（每季度1次） 公共区域 PVC、橡胶地板起蜡、铺蜡保养（每季度1次） 室内区域 PVC、橡胶地板保养维护（每月1次） 公共区域 手术室区域PVC 、橡胶地板保养维护（每月1次） 室内区域 高压清洗入门石材地面（每月1次，夏季增加频次） 室外区域 洗地机清洗地下车库自流平和树脂地面（每周1次） 公共区域 十 * 、其余环境清洁卫生要求质量标准 项目 工作内容 大厅、公共卫生间、公共区域副班巡视清洁 午班： * ： * 至 * : * 夜班： * ： * 至 * : * 巡视员工负责巡视环境清洁卫生 病区应急清洁 午班： * ： * 至 * : * 夜班： * ： * 至 * : * 巡视员工负责按科室要求上门服务 电梯（含客梯，货梯） 均需要每日清洁和消毒，每周不锈钢保养剂保养。 每日消毒，并公示消毒记录。 屋面 (略) 台清洁 每月清洁1次 清洁擦拭内墙面 公共区域每季度1次，病房每月1次。 清洁擦拭室内玻璃 视清洁情况随时擦拭 终末清洁/消毒 患者转科、出院、转院、 (略) 彻底的床单元清洁/消毒。 “ * 床 * 巾” 以 * 位患者为清洁单位，包括患者及其邻近的与诊疗有关的设备视为 * 个清洁单元，设备与家具分开清洁。高频接触表面（患者、医务员工或来访者的手频繁接触的环境和物体表面，如床栏、床边桌、呼叫按钮、设备开关与调节按钮等）每日使用微纤消毒专用毛巾、配合消毒剂，通过“清洁-消毒 * 步法”完成，不能复用和交叉使用。 “ * 房 * 巾” 每个房间内的高频接触表面（患者、医务员工或来访者的手频繁接触的环境和物体表面，如电源、空调、电视、按钮、设备调节按钮、床头治疗带、扶手带、门把手每日使用微纤消毒专用毛巾通过“清洁-消毒 * 步法”完成，卫生间的清洁用具要与清洁家具等其他物品的清洁用具区分，不能复用和交叉使用。 “ * 房 * 拖” 以 * 个病房、 (略) 为单位，只使用 * 条清洁消毒平拖布，不能复用和交叉使用。 临时用工 医院内临时性/特殊性的清洁由中标人负责，另付费用。 十 * 、环境感染危险度分类与环境卫生等级管理与日常清洁方案 1、根据招标方的环境感染危险度分类，制定相应的环境清洁卫生策略和标准化操作规程。针对不同的环境感染危险度，采取不同的环境清洁卫生等级管理和日常清洁方案。 2、环境感染危险度分类方案 投标商须根据医疗卫生机构的工作性质和诊疗服务特点，区分环境感染危险度的类别，制定提交相应的环境清洁卫生策略。依据是否有患者的存在，以及是否存在潜在的被患者血液、体液、排泄物、分泌物等污染的机会，推荐危险度分区： 1）.低度感染危险区域：请投标商在投标文件中提交具体划分方案。 2）.中度感染危险区域：请投标商在投标文件中提交具体划分方案。 3）.高度感染危险区域：请投标商在投标文件中提交具体划分方案。 3、环境卫生等级管理与日常清洁方案。 针对不同的环境感染危险度，采取不同的环境清洁卫生等级管理，请投标商在投标文件中提交：《环境卫生等级管理与日常清洁细化方案表》。 4、环境卫生等级管理与日常清洁方案表样式 区域 清洁范围 等级分类 日常清洁消毒方式 日常清洁频次 标准 低度感染危险区域     中度感染危险区域     高度感染危险区域     5、规范化培训方案  各员工须熟知医疗废物管理相关条例、办法，《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》，《医院消毒卫生标准》，《医疗机构消毒技术规范》，《医院隔离技术规范》，《医务员工手卫生》，《 (略) 感染管理规范》，《医院医用织物洗涤消毒技术规范》等法规，并 (略) 规范化培训，使所有环境清洁卫生员工掌握手卫生、医院环境中各种物体表面清洁、消毒的操作流程，医疗废物、生活 (略) 置等，请各投标商提交详细的规范化培训课程安排表。 规范化培训课程表样式 培训时间 培训人员 培训内容 培训记录 十 * 、 (略) 服务 1、 (略) 服务相关标准 项目 内容 工服 工服干净卫生，穿戴整齐 个人卫生 无异味，头发梳理整齐，洁净，无烟味和酒味。 表情 自然，微笑，目光柔和。 语言 音量中等，清晰，礼貌用语：“请”“请注意开门、关门”“ (略) (略) ”“请向里走” 站姿 工作时，身体不歪斜，姿态放松，礼貌迎送 工作时，充分运用手势引导。 上下班时间，在岗时间 准时上班、下班，没有迟到、早退。 在岗期间不串岗，不离岗.不闲聊。 安全意识 时刻提醒乘客乘梯安全， (略) 状态。 科室位置指导 准确知道每 * 层科室位置，清晰的告诉乘客要去的科室。 优先服务 满足医生、护士的工作需要。 满足病人转运、特殊检查的需要。 (略) 医疗用品和物料的转运需要。 操作规范 准确无误的操作电梯。 保护电梯操作面板不受乘客操作、损坏。 (略) 配合 (略) 公共卫生事件和学术交流活动、会议、视察等。 积极配合外来考察团体。 服务纪律 团结互爱，互相帮助，互相支持，与医护员工、病患、来访者不发生争吵、纠纷。 资质证书 电梯司机须经安全技术培训，并考试合格，持有当地质 (略) 部门核发的“特种作业证”方可上岗，无作业证者不得驾驶电梯 2、 (略) 服务方案 投标商在投标文件中须提交以下内容的详细方案： 1、电梯操司机岗位责任制方案。 2、电梯安全操作规程。 3、电梯事故与故障的应急措施和救援预案。 4、电梯使用日常检查制度。 5、 (略) 日常检查记录单。 6、绩效考核表。 3、 (略) 服务工作时间表 根据 * 方的电梯用途分类，制定相 (略) 服务服务策略和标准化操作规程。针对不 (略) 服务服务需求，采取不 (略) 服务。 投标商在投标文件中提交详 (略) 服务方案。 十 * 、质量考核办法 各投标商须提交完整的《环境清洁卫 (略) 服务质量考核办法》，格式自拟。 十 * 、服务承诺和服务目标 各投标商须提交完整的《服务承诺和服务目标》，格式自拟。 附件1：评标组织、原则及方法 * 、评标组织 1、 (略) ：依据《政府采购法》 (略) ，由采购人代表及从政府采购专家库随机抽取的有 (略) 从政府采购专家库随机抽取的有关专家组成。 (略) 依据招标文件对 (略) 综合评审，并向采购人提交书面评标报告。 2、评标综合组：由招标代理机构和相关工作人员组成，负责接收投标文件、开标、评标的会务工作，做好投标和开标会议记录；整 (略) 分发投标文件、投标资料等；对评标过程中的 (略) 归档；随时印发需要的文件资料， (略) 函件及档案文件的统收统发。 3、评标监督组：由项目有 (略) 门组成，根据国家有关法律、法规及招标文件的规定，对开标评标 (略) 监督和公证，保证评标的公正性，防止违规、 (略) 为的产生。 * 、评标原则 1、评标工作遵循“公平、公正、科学、择优”的原则，对所有供应商 * 视同仁、公平对待。 2、评标 (略) ，任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。 3、评标人员严格遵守国家的有关保密法律、法规的规定，严格自律，同 (略) 门的监督、审查。 4、 (略) 文件要求的有效 (略) 评审。 5、 (略) 文件确定的标准和方法，结合 (略) ，不得忽视投标文件的实 (略) 评标。 6、对投标文件采取综合评分的方法，全面比较各标的物的技术方案、性能、质量、价格、交货期以及供应商的售后服务、备品备件供应、资信情况等因 (略) 评审，使评审的结果能准确地反映供应商的实际情况。 7、从开标直至宣布授予中标人合同前，评标人员不得向供应商或其他人透露对投标文件的评审、澄清、比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。 8、供应商申报的关于资质、业绩等文件和材料必须真实准确，不得弄虚作假。 9、供应商不得以任何形式搜集评标机密，不得以任何形式干扰评标或授标工作。 * 、供应商在投标文件的评审、澄清、比较以及授予合同过程中对评标人员施加 (略) 为，都将导致被取消投标资格。 * 、供应商应具备较强的技术力量及综合实力，在众多类似项目中业绩、信誉良好， (略) 采购项目的长远售后服务。 * 、评标方法 评标方法采用“综合评分法” (略) 文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的 (略) 综合评审后，以评标总得分最高的供应商作为推荐中标候选人的评标方法。 具体分值如下：价格占 * %；服务占 * %，商务占 * %。 1、价格评审得分（ * 分） 在价格评分时，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统 * 按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * %× * 2、服务评审得分（ * 分） 组织设计和管理制度 * 分 对项目管理机构图、工作 (略) 图，项目经理的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法等。满分 * 分。 实施方案 * 分 项目实施总体方案的完整性、合理性。应 (略) 的实施计划、工期管理， (略) 置方案等。满分 * 分。 (略) 的整体评价 * 分 对投标人针对本项 (略) 的人员数量、组成结构及人员的相关资质等（管理、服务、其他人员情况表）。满分 * 分。 服务承诺 * 分 满分 * 分 3、商务评审得分（ * 分） 荣誉称号 2分 获得 * 方服务单位评选“优秀 (略) 单位、先进集体、 (略) ”等荣誉称号得2分； 认证证书 6分 质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书（复印件或影印件），1份2分，共计6分； 6分 项目经理在本企业工作3年以上（以本人在 (略) 会保险缴费明细为准）得2分；  电梯工必须持证上岗得1分（ * 个为满分）；  相关物业服务专项资质得2分（ * 项 * 分）；  高空外墙清洗服务企业等级资质等级证书1分； 业绩 6分 包1，2，3，5: 近 * (略) 物业服务项目业绩，1份1分，满分4分（ * 年至今的中标通知书或合同） 包4: (略) 物业服务项目业绩，1份1分，满分4分（ * 年至今的中标通知书或合同）  近 * 年物业服务项目业绩，1份0.5分，满分2分（ * 年至今的中标通知书或合同） 附件2： 商务条款偏离表 项目名称：                         招标编号：              包号：     序号 招标文件条款号 招标文件的商务条款 投标文件的商务条款 说明 注：供应商应逐条如实填写商务偏离表中，否则将 (略) 扣分。 供应商（盖章）：                                         法定代表人或法人授权代表（签字）：                       日期：         年    月    日 附件3： 技术规格偏离表 项目名称：                         招标编号：              包号：     序号 设备名称 招标规格 投标规格 偏离 说明及彩页对应页码 注：供应商应逐条如实填写技术偏离表，否则将 (略) 扣分。 供应商（盖章）：                                   法定代表人或法人授权代表（签字）：                 日期：     年    月    日    

*    

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序号    

采购人    

采购项目名称    

采购需求概况    

预算金额（万元）    

预计采购时间    

备注    

1    

(略)    

物业保洁服务项目    

包号 服务名称 服务年限  预算 （元） 1 (略) 6号楼区域 （约 * 2㎡， (略) (略) 。） 1年 点击查看>> 2 (略) 5号楼、2号楼、1号楼、科技街楼、旧行政楼区域（面积约 * 7. * ㎡ (略) ） 1年 点击查看>> 3 (略) 3号楼、4号楼、 (略) 、6号楼 * 楼地面 (略) 石清洁及养护（ * 2㎡ (略) ） 1年 点击查看>> 4 西院区保洁（含绿化面积约 * 3. * ㎡） 1年 点击查看>> 5 原卫校区域保洁（含绿化面积共约 * 9. * ㎡） 1年 点击查看>> 备注：西院区保洁中标单位必须无 (略) (略) 物业服务（自负盈亏） 第 * 章 技术规格书 * 、服务内容  1、环境清洁卫生服务 1）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区域的环境清洁服务； 2）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区域的医疗废物收集、转运、交接、造册工作； 3) 承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区域的生活垃圾收集、转运、交接、造册工作； 4）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区域的废旧家具收集、转运、清理工作； 5）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内外墙及玻璃清洗工作； 6）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间的“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾、 * 房 * 拖”和“终末清洁、消毒”工作； 7）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间的“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾、 * 房 * 拖”和“终末清洁、消毒”工作使用的毛巾、平板拖布、尘推等洁具的集中回收、集中清洗、消毒、配送服务工作； 8）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区域的不同材质地面的周期性养护等工作； 9）承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室 (略) 净化区域回风口的每周清洁工作、病房内区域通风口的每月清洁、办公区域及公共区域通风口的每季度清洁； * )承担 (略) 指定区域（除新建工程外）内的各楼宇内房间及公共区域、室外区 (略) (略) 人力资源、设施设备、清洁器具、耗材物料、全部工作人 (略) 需； * ）清洁工作区清洁用品 (略) 感染控制和环境物体表面清洁消毒规范和法律法规； 2、 (略) 管理服务(电梯司机职守仅限于包1，2，3;  包4，5 不要求) 服务内 (略) 载人电梯轿厢内的电梯司机值守，首层有电梯引导， (略) 电梯 (略) 管理服务： 1）包括开、关电梯（区分8小时有人值守电梯，及 * 小时有人值守电梯）； 2） (略) 位的清洁及消毒，并做好消毒登记； 3） (略) 状况巡视及维持乘坐秩序； 4）电梯的应急服务； 5）专用梯的驾驶； 6）发现电梯故障及 (略) ； 7） (略) 做好保养和维修； 8）执行巡检制度， (略) 状态记录单； 9）优质服务， (略) (略) 状态。 * 、要求 1、供应商必须认真根据 (略) 指定区域的内外分布、作业面积、环境清洁标准、日常清洁方案、实际工作量等，准确计算每个服务岗位人员设置，并按楼层、工种、科室等因素，陈述到项目报价计划书内，提交详细的环境清洁卫生服务工作分工及岗位编制表、职位职责要求细化方案； 2、供应商必须认真根据项目电梯分布、电梯用途、特种设备安全技术规范、实际用量等，准确计算每个及区 (略) 管理服务岗位员工人数，并按电梯编号、工种等陈述在报价计划书内，提交详细的电梯服务管理服务工作分工及岗位编制表、职位职责要求细化方案； 3、提供清洁、消毒、电梯 (略) 标准； 4、提供设施设备名称、数量，耗材用料名称、数量； * 、员工配置要求 包号 服务名称  配置要求 预算 （万元） 1 包1区域保洁服务 ≥ * 人 包1区域电梯服务 ≥ * 人 2 包2区域保洁服务 ≥ * 人 包2区域电梯服务 ≥ * 人 3 包3区域保洁服务 ≥ * 人 包3区域电梯服务 ≥1人 4 西院区保洁 ≥ * 人 5 原卫校区域保洁 ≥ * 人 * 、清洁设备配置要求 第1包 投标商须选择配备使用以下专业清洁设备（清洁设备竞争性磋商技术参数）： 设备名称 原产地 关键竞争性磋商技术参数 数量（台/套） 驾驶式全自动洗地机 原装进口 主刷工作宽度≥ * mm 抽吸工作宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * m2/h 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 手推式洗地机 原装进口 洗地宽度≥ * mm 吸水宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * ㎡/H 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥3套 高压清洗机 原装进口 水流量≥ * L/H 工作压力3- * Bar 最大进水温度≥ * ℃ 连接负载≥3.1KW * 孔喷嘴:0°/ * °/ * ° ≥1套 吸尘器 原装进口 空气流量≥2x * L/s 真空度≥ * mbar 尘箱容积≥ * L 吸尘器自动震尘功能:有 最大额定功率：≥ * 瓦 工作噪音≤ * dB/A ≥3套 HEPA吸尘器 （手术室、ICU等净化区域专用） 原装进口 功率:≤ * 瓦 重量(包括电源线）:≤8公斤 噪音级别:≤ * dB(A) 吸力：≥ * 千帕尘袋 容量：≥ * 升HEPA 过滤器：有（过滤效率≥ * .9%） 最大空气流量：≥ * 升/秒 ≥2套 重型翻新机 不限 水箱容积≥ * L 主盘转速≥ * rpm 行星盘转速≥ * rpm 工作宽度≥ * mm 重量≥ * kg ≥1套 低速单擦机 不限 水箱容积≥ * L 主盘转速≥ * rpm 工作宽度≥ * mm 重量≥ * kg ≥1套 吹风机 不限 功率≥ * w 风量≥ * m3/min 主盘转速≥ * rpm ≥4套 吸尘吸水机 不限 容量≥ * L 风量≥1.8m3/min 噪音＜ * dB ≥2套 全自动蒸汽加热洗衣机 不限 洗涤容量:≥ * kg 脱水容量:≥ * kg 最高脱水r速:≥ * rpm 洗涤功率：≥1kw ≥4套 烘干机 不限 额定容量:≥ * kg 滚筒尺寸:≥直径 * * * mm 噪音值：≤ * db 滚筒转速:≥ * rpm ≥4套 第2包 投标商须选择配备使用以下专业清洁设备（清洁设备竞争性磋商技术参数）： 设备名称 原产地 关键竞争性磋商技术参数 数量（台/套） 驾驶式全自动洗地机 原装进口 主刷工作宽度≥ * mm 抽吸工作宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * m2/h 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 手推式洗地机 原装进口 洗地宽度≥ * mm 吸水宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * ㎡/H 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥4套 高压清洗机 原装进口 水流量≥ * L/H 工作压力3- * Bar 最大进水温度≥ * ℃ 连接负载≥3.1KW * 孔喷嘴:0°/ * °/ * ° ≥1套 吸尘器 原装进口 空气流量≥2x * L/s 真空度≥ * mbar 尘箱容积≥ * L 吸尘器自动震尘功能:有 最大额定功率：≥ * 瓦 工作噪音≤ * dB/A ≥3套 重型翻新机 不限 水箱容积≥ * L 主盘转速≥ * rpm 行星盘转速≥ * rpm 工作宽度≥ * mm 重量≥ * kg ≥1套 低速单擦机 不限 水箱容积≥ * L 主盘转速≥ * rpm 工作宽度≥ * mm 重量≥ * kg ≥1套 吹风机 不限 功率≥ * w 风量≥ * m3/min 主盘转速≥ * rpm ≥4套 吸尘吸水机 不限 容量≥ * L 风量≥1.8m3/min 噪音＜ * dB ≥2套 全自动蒸汽加热洗衣机 不限 洗涤容量:≥ * kg 脱水容量:≥ * kg 最高脱水r速:≥ * rpm 洗涤功率：≥1kw ≥4套 烘干机 不限 额定容量:≥ * kg 滚筒尺寸:≥直径 * * * mm 噪音值：≤ * db 滚筒转速:≥ * rpm ≥4套 第3包 投标商须选择配备使用以下专业清洁设备（清洁设备竞争性磋商技术参数）： 设备名称 原产地 关键竞争性磋商技术参数 数量（台/套） 驾驶式全自动洗地机 原装进口 主刷工作宽度≥ * mm 抽吸工作宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * m2/h 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 手推式洗地机 原装进口 洗地宽度≥ * mm 吸水宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * ㎡/H 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥2套 重型翻新机 不限 水箱容积≥ * L 主盘转速≥ * rpm 行星盘转速≥ * rpm 工作宽度≥ * mm 重量≥ * kg ≥1套 高压清洗机 原装进口 水流量≥ * L/H 工作压力3- * Bar 最大进水温度≥ * ℃ 连接负载≥3.1KW * 孔喷嘴:0°/ * °/ * ° ≥1套 吸尘器 原装进口 空气流量≥2x * L/s 真空度≥ * mbar 尘箱容积≥ * L 吸尘器自动震尘功能:有 最大额定功率：≥ * 瓦 工作噪音≤ * dB/A ≥1套 全自动蒸汽加热洗衣机 不限 洗涤容量:≥ * kg 脱水容量:≥ * kg 最高脱水r速:≥ * rpm 洗涤功率：≥1kw ≥1套 烘干机 不限 额定容量:≥ * kg 滚筒尺寸:≥直径 * * * mm 噪音值：≤ * db 滚筒转速:≥ * rpm ≥1套 第4包 投标商须选择配备使用以下专业清洁设备（清洁设备竞争性磋商技术参数）： 设备名称 原产地 关键竞争性磋商技术参数 数量（台/套） 驾驶式全自动洗地机 原装进口 主刷工作宽度≥ * mm 抽吸工作宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * m2/h 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 手推式洗地机 原装进口 洗地宽度≥ * mm 吸水宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * ㎡/H 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 高压清洗机 原装进口 水流量≥ * L/H 工作压力3- * Bar 最大进水温度≥ * ℃ 连接负载≥3.1KW * 孔喷嘴:0°/ * °/ * ° ≥1套 吸尘器 原装进口 空气流量≥2x * L/s 真空度≥ * mbar 尘箱容积≥ * L 吸尘器自动震尘功能:有 最大额定功率：≥ * 瓦 工作噪音≤ * dB/A ≥1套 吹风机 不限 功率≥ * w 风量≥ * m3/min 主盘转速≥ * rpm ≥2套 吸尘吸水机 不限 容量≥ * L 风量≥1.8m3/min 噪音＜ * dB ≥1套 全自动蒸汽加热洗衣机 不限 洗涤容量:≥ * kg 脱水容量:≥ * kg 最高脱水r速:≥ * rpm 洗涤功率：≥1kw ≥2套 烘干机 不限 额定容量:≥ * kg 滚筒尺寸:≥直径 * * * mm 噪音值：≤ * db 滚筒转速:≥ * rpm ≥2套 第5包 投标商须选择配备使用以下专业清洁设备（清洁设备竞争性磋商技术参数）： 设备名称 原产地 关键竞争性磋商技术参数 数量（台/套） 驾驶式全自动洗地机 原装进口 主刷工作宽度≥ * mm 抽吸工作宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * m2/h 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 手推式洗地机 原装进口 洗地宽度≥ * mm 吸水宽度≥ * mm 净水箱≥ * L 污水箱≥ * L 最大洗地效率≥ * ㎡/H 电机功率≥ * W 外形尺寸：长≥ * mm;宽≥ * mm;高≥ * mm ≥1套 高压清洗机 原装进口 水流量≥ * L/H 工作压力3- * Bar 最大进水温度≥ * ℃ 连接负载≥3.1KW * 孔喷嘴:0°/ * °/ * ° ≥1套 吸尘器 原装进口 空气流量≥2x * L/s 真空度≥ * mbar 尘箱容积≥ * L 吸尘器自动震尘功能:有 最大额定功率：≥ * 瓦 工作噪音≤ * dB/A ≥1套 吹风机 不限 功率≥ * w 风量≥ * m3/min 主盘转速≥ * rpm ≥2套 吸尘吸水机 不限 容量≥ * L 风量≥1.8m3/min 噪音＜ * dB ≥1套 全自动蒸汽加热洗衣机 不限 洗涤容量:≥ * kg 脱水容量:≥ * kg 最高脱水r速:≥ * rpm 洗涤功率：≥1kw ≥2套 烘干机 不限 额定容量:≥ * kg 滚筒尺寸:≥直径 * * * mm 噪音值：≤ * db 滚筒转速:≥ * rpm ≥2套 * 、投标商须选择配备使用以下专业清洁可复用清洁工具（清洁工具配置要求）： 1、所有清洁工具（拖布、抹布、尘扫、消毒毛巾等）均严格禁止使用含棉织物，均需使用超细纤维（Microfiber）材质的清洁用品。 棉织物清洁工具会产生大量棉絮残留，污染环境，同时，难以彻底清洗和干燥，极易变质产生异味，残存大量致病微生物，极易造成传播。 超细纤维材质，无残留，寿命长，易干燥，易消毒，可分色管理，院内感染问题在环境清洁卫生范围内得到有效控制， (略) 感染控制水平专业性的 * 个重要标志 2、所有清洁工具（拖布、抹布、尘扫、消毒毛巾等）均有颜色识别标识。 直观的识别标识，使员工能够立即选择适当的工具来清洁不同的区域绝不允许不同区域混合使用 * 套清洁工具，避免致病微生物通过清洁工具传播。不同的区域以特定的颜色（通常为蓝色，黄色，红色及绿色）来标识，代表不同的感染风险级别。从高风险到低风险分别是:红色-蓝色-黄色-绿色。 * 、移动清洁器具与工具车系统 第1包  清洁器具与移动式工具车配置表 配置 竞争性磋商技术参数 数量 清洁服务手推车 （配平拖） 产品尺寸：长：≥ * cm 宽：≥ * cm 高：≥ * cm。 重量：≤ * KG。 垃圾包装袋容量：≥ * L。 全车材质：塑料。 数量≥ * 套 喷洒平拖 产品尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 手压式喷水开关，喷洒水壶容量：≥1升。 杆与平拖板材质：铝合金 数量≥ * 套 清洁抹布和“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾”消毒毛巾 尺寸：长：≤ *  宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 厚度：≤1mm。 数量≥ * 条 平拖地巾 尺寸：长: ≤ * 宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 数量≥ * 条 可调向 * 合 * 涂水玻璃刮 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 。 可调角度。 净重/件：≤0.3kg。 数量≥ * 套 清洁剂喷壶 容积：≥ * ML。 数量≥ * 套 快速锁伸缩杆 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 。 材质：铝合金。 净重/件：≤0. * kg。 两节杆：≤2x0.7m，带快接杆头。 数量≥ * 套 防风垃圾铲 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 铝杆。 短毛，前段细化。 数量≥ * 套 尘扫全套 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 厚度：≤5mm。 净重/件：≤0. * KG。 材质：超细纤维。 数量≥ * 套 告示牌、告示桶 分区域、分功能、分颜色配备。 数量≥ * 套 第2包  清洁器具与移动式工具车配置表 配置 竞争性磋商技术参数 数量 清洁服务手推车 （配平拖） 产品尺寸：长：≥ * cm 宽：≥ * cm 高：≥ * cm。 重量：≤ * KG。 垃圾包装袋容量：≥ * L。 全车材质：塑料。 数量≥ * 套 喷洒平拖 产品尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 手压式喷水开关，喷洒水壶容量：≥1升。 杆与平拖板材质：铝合金 数量≥ * 套 清洁抹布和“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾”消毒毛巾 尺寸：长：≤ *  宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 厚度：≤1mm。 数量≥ * 条 平拖地巾 尺寸：长: ≤ * 宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 数量≥ * 条 可调向 * 合 * 涂水玻璃刮 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 。 可调角度。 净重/件：≤0.3kg。 数量≥ * 套 清洁剂喷壶 容积：≥ * ML。 数量≥ * 套 快速锁伸缩杆 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 。 材质：铝合金。 净重/件：≤0. * kg。 两节杆：≤2x0.7m，带快接杆头。 数量≥ * 套 防风垃圾铲 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 铝杆。 短毛，前段细化。 数量≥ * 套 尘扫全套 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 厚度：≤5mm。 净重/件：≤0. * KG。 材质：超细纤维。 数量≥ * 套 告示牌、告示桶 分区域、分功能、分颜色配备。 数量≥ * 套 第3包  清洁器具与移动式工具车配置表 配置 竞争性磋商技术参数 数量 清洁服务手推车 （配平拖） 产品尺寸：长：≥ * cm 宽：≥ * cm 高：≥ * cm。 重量：≤ * KG。 垃圾包装袋容量：≥ * L。 全车材质：塑料。 数量≥ * 套 喷洒平拖 产品尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 手压式喷水开关，喷洒水壶容量：≥1升。 杆与平拖板材质：铝合金 数量≥ * 套 清洁抹布和“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾”消毒毛巾 尺寸：长：≤ *  宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 厚度：≤1mm。 数量≥ * 条 平拖地巾 尺寸：长: ≤ * 宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 数量≥ * 条 可调向 * 合 * 涂水玻璃刮 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 。 可调角度。 净重/件：≤0.3kg。 数量≥ * 套 清洁剂喷壶 容积：≥ * ML。 数量≥ * 套 快速锁伸缩杆 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 。 材质：铝合金。 净重/件：≤0. * kg。 两节杆：≤2x0.7m，带快接杆头。 数量≥ * 套 防风垃圾铲 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 铝杆。 短毛，前段细化。 数量≥ * 套 尘扫全套 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 厚度：≤5mm。 净重/件：≤0. * KG。 材质：超细纤维。 数量≥ * 套 告示牌、告示桶 分区域、分功能、分颜色配备。 数量≥ * 套 第4包  清洁器具与移动式工具车配置表 配置 竞争性磋商技术参数 数量 清洁服务手推车 （配平拖） 产品尺寸：长：≥ * cm 宽：≥ * cm 高：≥ * cm。 重量：≤ * KG。 垃圾包装袋容量：≥ * L。 全车材质：塑料。 数量≥ * 套 喷洒平拖 产品尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 手压式喷水开关，喷洒水壶容量：≥1升。 杆与平拖板材质：铝合金 数量≥ * 套 清洁抹布和“ * 床 * 巾、 * 房 * 巾”消毒毛巾 尺寸：长：≤ *  宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 厚度：≤1mm。 数量≥ * 条 平拖地巾 尺寸：长: ≤ * 宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 数量≥ * 条 可调向 * 合 * 涂水玻璃刮 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 。 可调角度。 净重/件：≤0.3kg。 数量≥ * 套 清洁剂喷壶 容积：≥ * ML。 数量≥ * 套 快速锁伸缩杆 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 。 材质：铝合金。 净重/件：≤0. * kg。 两节杆：≤2x0.7m，带快接杆头。 数量≥ * 套 防风垃圾铲 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 铝杆。 短毛，前段细化。 数量≥ * 套 尘扫全套 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 厚度：≤5mm。 净重/件：≤0. * KG。 材质：超细纤维。 数量≥ * 套 告示牌、告示桶 分区域、分功能、分颜色配备。 数量≥ * 套 第5包  清洁器具与移动式工具车配置表 配置 竞争性磋商技术参数 数量 清洁服务手推车 （配平拖） 产品尺寸：长：≥ * cm 宽：≥ * cm 高：≥ * cm。 重量：≤ * KG。 垃圾包装袋容量：≥ * L。 全车材质：塑料。 数量≥ * 套 喷洒平拖 产品尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 手压式喷水开关，喷洒水壶容量：≥1升。 杆与平拖板材质：铝合金 数量≥ * 套 平拖地巾 尺寸：长: ≤ * 宽：≤ * 。 材质：超细纤维。 净重/件：≤ * g。 数量≥ * 条 可调向 * 合 * 涂水玻璃刮 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 。 可调角度。 净重/件：≤0.3kg。 数量≥ * 套 清洁剂喷壶 容积：≥ * ML。 数量≥ * 套 快速锁伸缩杆 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 。 材质：铝合金。 净重/件：≤0. * kg。 两节杆：≤2x0.7m，带快接杆头。 数量≥ * 套 防风垃圾铲 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 铝杆。 短毛，前段细化。 数量≥ * 套 尘扫全套 尺寸：长：≤ * 宽：≤ * 高：≤ * 厚度：≤5mm。 净重/件：≤0. * KG。 材质：超细纤维。 数量≥ * 套 告示牌、告示桶 分区域、分功能、分颜色配备。 数量≥ * 套 * 、 (略) 服务设备器具配置要求 第1包 投标商须选择配备使用以下专业通讯设备： 序号 工具名称 数量（台套） 1 品牌对讲机 ≥ * 2 扩音器 ≥3 第2包 投标商须选择配备使用以下专业通讯设备： 序号 工具名称 数量（台套） 1 品牌对讲机 ≥ * 2 扩音器 ≥3 * 、管理软件系统技术规范 1、有专业的服务管理系统软件 所使用的管理系统软件须具备定位技术。 2、高效的 (略) 模式 实时跟踪服务质量巡检、落实投诉状态。 3、智能化的定位监控体系 员工可通过 (略) 无线通讯技术“NFC”(Near Field Communication)精准定位、记录个人位置，并信息上传至服务系统。服务系统可根据上传位置信息，时刻掌控质量投诉位置及清洁状态。 4、 (略) 科室定位点 利用 * 维码或NFC技术，结合约定区域的科室划分，设计并创建了“智能定位点”。并将点位规划至服务各项流程当中。 5、精准全面的数据统计 服务系统可以根据日常清洁工作完成情况对 (略) 细项分类和统计，能准确提供相应的统计数据，包括科室、工作量等数据信息。 (略) 方诠释服务 (略) 情况。 6、全方位信息化 管理人员安装清洁管理APP软件，具有发起科室的工作任务，以及查看任 (略) 状态。为所有员工提供近距离无线通讯技术“NFC”(Near Field Communication)的工作身份证。 7、完善的软件开发 (略) 科室需求，软件开发可在现有系统功能基础上不断创新、优化，开发出更人性化，适合 (略) 后勤服务规划的软件系统，确保服务跟踪更精准、服务调配更及时，服务指令更细腻。 * 、环境清洁卫生服务相关标准 项目 质量标准 地面 清洁，无血迹、痰迹、果皮、纸屑等 墙壁 (略) 、灰尘、污渍、无明显污痕 天花板 无污渍、 (略) 镜面 洁净、光亮 楼梯走道及扶手 清洁无尘、无血迹、痰迹等，不得随意堆放垃圾 不锈钢器具 无污渍、无腐蚀，有 * 定光泽 电梯 清洁无尘、无痰迹、血迹、有 * 定光泽，表面保持良好状态。 玻璃门窗 透明洁净、无水渍、污渍 办公室 办公用品放置有序，桌椅摆放整齐，无灰尘，无垃圾杂物 电话 干净无污染，灰尘、话筒定期消毒 果皮箱、垃圾桶 外表干净、无虫蚁等，无特别异味，存放的垃圾不得超过果皮箱、垃圾桶2/3处 灯具 无灰尘、表面光亮， (略) 控制感染要求 床头柜、储物柜 干净、无灰尘，每天擦拭， (略) 控制感染要求 输液架、氧气架 无灰尘，表面干净， (略) 控制感染要求 公共设施 干净、无污物、水渍、灰尘， (略) 控制感染要求 厕所、洗漱间 地面洁净、无污物、水迹，水台、水池清洁无杂物，便池清洁无异味，无污渍 床单元 每日清洗消毒， (略) 控制感染要求 平拖、抹布 分色分区域管理， (略) 控制感染要求 消毒毛巾、平拖巾  “ * 床 * 巾， * 房 * 巾， * 房 * 拖”清洁、消毒达标 ， (略) 控制感染要求 十、特殊材质地坪的特殊清洁和保养要求质量标准 特殊做法 区域 洗地机清洗地面（每天1-2次） 公共区域 石材地面维护保养（每月1次） 公共区域 PVC、橡胶地板起蜡、铺蜡保养（每季度1次） 公共区域 PVC、橡胶地板起蜡、铺蜡保养（每季度1次） 室内区域 PVC、橡胶地板保养维护（每月1次） 公共区域 手术室区域PVC 、橡胶地板保养维护（每月1次） 室内区域 高压清洗入门石材地面（每月1次，夏季增加频次） 室外区域 洗地机清洗地下车库自流平和树脂地面（每周1次） 公共区域 十 * 、其余环境清洁卫生要求质量标准 项目 工作内容 大厅、公共卫生间、公共区域副班巡视清洁 午班： * ： * 至 * : * 夜班： * ： * 至 * : * 巡视员工负责巡视环境清洁卫生 病区应急清洁 午班： * ： * 至 * : * 夜班： * ： * 至 * : * 巡视员工负责按科室要求上门服务 电梯（含客梯，货梯） 均需要每日清洁和消毒，每周不锈钢保养剂保养。 每日消毒，并公示消毒记录。 屋面 (略) 台清洁 每月清洁1次 清洁擦拭内墙面 公共区域每季度1次，病房每月1次。 清洁擦拭室内玻璃 视清洁情况随时擦拭 终末清洁/消毒 患者转科、出院、转院、 (略) 彻底的床单元清洁/消毒。 “ * 床 * 巾” 以 * 位患者为清洁单位，包括患者及其邻近的与诊疗有关的设备视为 * 个清洁单元，设备与家具分开清洁。高频接触表面（患者、医务员工或来访者的手频繁接触的环境和物体表面，如床栏、床边桌、呼叫按钮、设备开关与调节按钮等）每日使用微纤消毒专用毛巾、配合消毒剂，通过“清洁-消毒 * 步法”完成，不能复用和交叉使用。 “ * 房 * 巾” 每个房间内的高频接触表面（患者、医务员工或来访者的手频繁接触的环境和物体表面，如电源、空调、电视、按钮、设备调节按钮、床头治疗带、扶手带、门把手每日使用微纤消毒专用毛巾通过“清洁-消毒 * 步法”完成，卫生间的清洁用具要与清洁家具等其他物品的清洁用具区分，不能复用和交叉使用。 “ * 房 * 拖” 以 * 个病房、 (略) 为单位，只使用 * 条清洁消毒平拖布，不能复用和交叉使用。 临时用工 医院内临时性/特殊性的清洁由中标人负责，另付费用。 十 * 、环境感染危险度分类与环境卫生等级管理与日常清洁方案 1、根据招标方的环境感染危险度分类，制定相应的环境清洁卫生策略和标准化操作规程。针对不同的环境感染危险度，采取不同的环境清洁卫生等级管理和日常清洁方案。 2、环境感染危险度分类方案 投标商须根据医疗卫生机构的工作性质和诊疗服务特点，区分环境感染危险度的类别，制定提交相应的环境清洁卫生策略。依据是否有患者的存在，以及是否存在潜在的被患者血液、体液、排泄物、分泌物等污染的机会，推荐危险度分区： 1）.低度感染危险区域：请投标商在投标文件中提交具体划分方案。 2）.中度感染危险区域：请投标商在投标文件中提交具体划分方案。 3）.高度感染危险区域：请投标商在投标文件中提交具体划分方案。 3、环境卫生等级管理与日常清洁方案。 针对不同的环境感染危险度，采取不同的环境清洁卫生等级管理，请投标商在投标文件中提交：《环境卫生等级管理与日常清洁细化方案表》。 4、环境卫生等级管理与日常清洁方案表样式 区域 清洁范围 等级分类 日常清洁消毒方式 日常清洁频次 标准 低度感染危险区域     中度感染危险区域     高度感染危险区域     5、规范化培训方案  各员工须熟知医疗废物管理相关条例、办法，《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》，《医院消毒卫生标准》，《医疗机构消毒技术规范》，《医院隔离技术规范》，《医务员工手卫生》，《 (略) 感染管理规范》，《医院医用织物洗涤消毒技术规范》等法规，并 (略) 规范化培训，使所有环境清洁卫生员工掌握手卫生、医院环境中各种物体表面清洁、消毒的操作流程，医疗废物、生活 (略) 置等，请各投标商提交详细的规范化培训课程安排表。 规范化培训课程表样式 培训时间 培训人员 培训内容 培训记录 十 * 、 (略) 服务 1、 (略) 服务相关标准 项目 内容 工服 工服干净卫生，穿戴整齐 个人卫生 无异味，头发梳理整齐，洁净，无烟味和酒味。 表情 自然，微笑，目光柔和。 语言 音量中等，清晰，礼貌用语：“请”“请注意开门、关门”“ (略) (略) ”“请向里走” 站姿 工作时，身体不歪斜，姿态放松，礼貌迎送 工作时，充分运用手势引导。 上下班时间，在岗时间 准时上班、下班，没有迟到、早退。 在岗期间不串岗，不离岗.不闲聊。 安全意识 时刻提醒乘客乘梯安全， (略) 状态。 科室位置指导 准确知道每 * 层科室位置，清晰的告诉乘客要去的科室。 优先服务 满足医生、护士的工作需要。 满足病人转运、特殊检查的需要。 (略) 医疗用品和物料的转运需要。 操作规范 准确无误的操作电梯。 保护电梯操作面板不受乘客操作、损坏。 (略) 配合 (略) 公共卫生事件和学术交流活动、会议、视察等。 积极配合外来考察团体。 服务纪律 团结互爱，互相帮助，互相支持，与医护员工、病患、来访者不发生争吵、纠纷。 资质证书 电梯司机须经安全技术培训，并考试合格，持有当地质 (略) 部门核发的“特种作业证”方可上岗，无作业证者不得驾驶电梯 2、 (略) 服务方案 投标商在投标文件中须提交以下内容的详细方案： 1、电梯操司机岗位责任制方案。 2、电梯安全操作规程。 3、电梯事故与故障的应急措施和救援预案。 4、电梯使用日常检查制度。 5、 (略) 日常检查记录单。 6、绩效考核表。 3、 (略) 服务工作时间表 根据 * 方的电梯用途分类，制定相 (略) 服务服务策略和标准化操作规程。针对不 (略) 服务服务需求，采取不 (略) 服务。 投标商在投标文件中提交详 (略) 服务方案。 十 * 、质量考核办法 各投标商须提交完整的《环境清洁卫 (略) 服务质量考核办法》，格式自拟。 十 * 、服务承诺和服务目标 各投标商须提交完整的《服务承诺和服务目标》，格式自拟。 附件1：评标组织、原则及方法 * 、评标组织 1、 (略) ：依据《政府采购法》 (略) ，由采购人代表及从政府采购专家库随机抽取的有 (略) 从政府采购专家库随机抽取的有关专家组成。 (略) 依据招标文件对 (略) 综合评审，并向采购人提交书面评标报告。 2、评标综合组：由招标代理机构和相关工作人员组成，负责接收投标文件、开标、评标的会务工作，做好投标和开标会议记录；整 (略) 分发投标文件、投标资料等；对评标过程中的 (略) 归档；随时印发需要的文件资料， (略) 函件及档案文件的统收统发。 3、评标监督组：由项目有 (略) 门组成，根据国家有关法律、法规及招标文件的规定，对开标评标 (略) 监督和公证，保证评标的公正性，防止违规、 (略) 为的产生。 * 、评标原则 1、评标工作遵循“公平、公正、科学、择优”的原则，对所有供应商 * 视同仁、公平对待。 2、评标 (略) ，任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。 3、评标人员严格遵守国家的有关保密法律、法规的规定，严格自律，同 (略) 门的监督、审查。 4、 (略) 文件要求的有效 (略) 评审。 5、 (略) 文件确定的标准和方法，结合 (略) ，不得忽视投标文件的实 (略) 评标。 6、对投标文件采取综合评分的方法，全面比较各标的物的技术方案、性能、质量、价格、交货期以及供应商的售后服务、备品备件供应、资信情况等因 (略) 评审，使评审的结果能准确地反映供应商的实际情况。 7、从开标直至宣布授予中标人合同前，评标人员不得向供应商或其他人透露对投标文件的评审、澄清、比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。 8、供应商申报的关于资质、业绩等文件和材料必须真实准确，不得弄虚作假。 9、供应商不得以任何形式搜集评标机密，不得以任何形式干扰评标或授标工作。 * 、供应商在投标文件的评审、澄清、比较以及授予合同过程中对评标人员施加 (略) 为，都将导致被取消投标资格。 * 、供应商应具备较强的技术力量及综合实力，在众多类似项目中业绩、信誉良好， (略) 采购项目的长远售后服务。 * 、评标方法 评标方法采用“综合评分法” (略) 文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的 (略) 综合评审后，以评标总得分最高的供应商作为推荐中标候选人的评标方法。 具体分值如下：价格占 * %；服务占 * %，商务占 * %。 1、价格评审得分（ * 分） 在价格评分时，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统 * 按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× * %× * 2、服务评审得分（ * 分） 组织设计和管理制度 * 分 对项目管理机构图、工作 (略) 图，项目经理的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法等。满分 * 分。 实施方案 * 分 项目实施总体方案的完整性、合理性。应 (略) 的实施计划、工期管理， (略) 置方案等。满分 * 分。 (略) 的整体评价 * 分 对投标人针对本项 (略) 的人员数量、组成结构及人员的相关资质等（管理、服务、其他人员情况表）。满分 * 分。 服务承诺 * 分 满分 * 分 3、商务评审得分（ * 分） 荣誉称号 2分 获得 * 方服务单位评选“优秀 (略) 单位、先进集体、 (略) ”等荣誉称号得2分； 认证证书 6分 质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书（复印件或影印件），1份2分，共计6分； 6分 项目经理在本企业工作3年以上（以本人在 (略) 会保险缴费明细为准）得2分；  电梯工必须持证上岗得1分（ * 个为满分）；  相关物业服务专项资质得2分（ * 项 * 分）；  高空外墙清洗服务企业等级资质等级证书1分； 业绩 6分 包1，2，3，5: 近 * (略) 物业服务项目业绩，1份1分，满分4分（ * 年至今的中标通知书或合同） 包4: (略) 物业服务项目业绩，1份1分，满分4分（ * 年至今的中标通知书或合同）  近 * 年物业服务项目业绩，1份0.5分，满分2分（ * 年至今的中标通知书或合同） 附件2： 商务条款偏离表 项目名称：                         招标编号：              包号：     序号 招标文件条款号 招标文件的商务条款 投标文件的商务条款 说明 注：供应商应逐条如实填写商务偏离表中，否则将 (略) 扣分。 供应商（盖章）：                                         法定代表人或法人授权代表（签字）：                       日期：         年    月    日 附件3： 技术规格偏离表 项目名称：                         招标编号：              包号：     序号 设备名称 招标规格 投标规格 偏离 说明及彩页对应页码 注：供应商应逐条如实填写技术偏离表，否则将 (略) 扣分。 供应商（盖章）：                                   法定代表人或法人授权代表（签字）：                 日期：     年    月    日    

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