南宁市西乡塘区人民政府安宁街道办事处2021年4月政府采购意向-高新区安宁街道办事处办公楼物业管理服务
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南宁市西乡塘区人民政府安宁街道办事处2021年4月政府采购意向-高新区安宁街道办事处办公楼物业管理服务
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (略) 区安 (略) 办公楼物业管理服务 | * 、物业概况： (略) 市 (略) 区安 (略) 办公楼的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共安全、设备维护保养管理的服务采购。 (略) 街道机关办公楼共 * 层，面积合计 * 0㎡，其中办公区面积为 * ㎡，大院面积为 * ㎡， (略) 面积为 * ㎡。 ★ * 、服务内容： （ * ）保洁服务工作内容 1.定时保洁，道路、广场、 (略) 、 (略) 、绿地每日清扫 2 次；办公区公共通道、走廊、公共楼梯、电梯每日扫拖 2 次，每周拖洗 1 次，楼梯扶手每周擦洗 1 次；各办公楼公共卫生间视情况每日每日至少清洁 2 次；路灯、走廊灯每月清洁 1 次；物业区域内垃圾桶视情况每日至少清运 2 次；每次会议室会议结束后需及时打扫卫生。确保物 (略) 位清洁卫生，无杂物、废物、无纸屑、烟头等；玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印；走廊、室内天花板顶、墙上无灰尘、 (略) ；瓷砖地面光亮、不锈钢（如扶手、门把等）全面保养擦拭，定期上不锈钢油。 2. (略) 保持清洁，无污渍、无异味、无积水、无杂物，及时清理脚印、水渍，镜子每日全面擦拭清洁，大小便池内外无淡垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘；定期擦洗洗手台、面盆和大小便池等卫生洁具； (略) 消毒，喷洒除臭剂，根据需要在大型会议或人员较多时燃卫生香。 3.垃圾日产日清。垃圾的收集、处置垃圾按 (略) 市垃圾分类要求，并配合党政办做好公共机构垃圾分类工作，每月提供垃圾分类收集完成情况（垃圾类型、垃圾吨数、作业形式、作业时间等），垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。 4.负 (略) 内的清洁，每天至少清洁1次； (略) 内的清洁，每周至少清洁2次。 5.负责办公楼饮水机的清洁，每月至少清洁1次，符合卫生标准。 6.负责会议室水壶、茶杯等用品的清洁、消毒，符合卫生标准。 7.排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井和水池无超量淤积，化粪池、下水道无溢流，能正常使用。 8.办公楼外墙整体清洗工作每年2次。 9.配合业主单位按时按质完成保洁临时性任务。 * . (略) 管理区域实施消毒和灭“ * 害”工作，无“ * 害”粪便痕迹。 （ * ）公共绿化服务工作内容 1.植株生长无枯株、缺植空秃或失水现象，发现死树在 * 周内清除。 2.枝叶生长色泽正常，色叶植物叶色变化明显。 3.绿篱修剪保持平整，及时清除修剪废弃物。 4.及 (略) 清除杂草，有效控制杂草孳生。 5.园林建筑及构筑物外观整洁。 6.道路地坪无积水，无障碍设施完好、畅通。 （ * ）秩序管理服务工作内容 1.做到车辆停放有序、道路顺畅、无堵塞现象， (略) 为，公共秩序良好，大型活动及重要会议召开期间等时段设专人指挥车辆。 2.建立规 (略) 制度，并有相关应急措施，保证车辆有序停放。 3.车辆进入时，应发出入卡，提示出示证件，查验外来人员的有效证件并登记（外来车辆记录车牌号和车主手机号码）。车辆需驶出时，应收回出入卡，核对车号，迅速记录车号车辆驶出时间，核 (略) 。 4. (略) 管理：明确外来车辆停放区域，引导车辆规范、有序停放。保证消防通道畅通。 (略) 车位的清洁卫生。 （ * ）安全保卫服务工作内容 1.大门岗对出入 (略) 管理， (略) 7* * 小时值班制度，门卫值班按章办事、把关严格、准确无误，未经允许不得让闲杂人员进入，门卫岗对搬出的大件物品要主动询问清楚，认真记录，以防偷盗。 2.要对关键区域定时巡查，办公楼下班后开展巡逻工作，并做好巡查记录，发现问 (略) 置，大门在无人进出时要关闭，防止可疑人员进出，确保管辖区域内不发生盗窃、破坏及刑事案件，对管理不善发生物品失窃事件负赔偿责任。 3.管辖区域内发生的治安、火警及争吵斗殴等突 (略) 理，及报警和报告，应第 * 时间报告主管领导， (略) (略) 理突发事件，必要 (略) 门联系。 4.积极配合业主单位完成临时性安保任务（如横幅、灯笼悬挂等），协 (略) 处理治安案件，协助完成辖区政府 (略) 会治安综合治理工作。 5.当班人员正规着装，佩戴标识，举止文明，严守本职岗位，不擅离职守，不做与工作无关的事情，不玩手机、抽烟、打瞌睡、与外面无关人员闲聊，对突发事件要做好记录。 （ * ）消防监控服务工作内容 1.实行消防监控监视值班，加强对辖区内外环境、人员、设备设施的监视监控，做好监控监视值班交接和记录。消防、 (略) 配备专职人员， * 小时值班，保持值班人员、电话的在岗状态。 2.监控影像资料、报警记录的存留与查阅，应按相关 (略) 。 3.消防器材要定期检查，管理制度要健 (略) ，要责任落实到人。秩序维护要员要求能够正确使用管理区域内得消防器材， * 旦发生火灾事故时 (略) 理。 4. (略) 消防知识培训和消防演练，保留演练记录。 5.按《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》规定，进行防火巡查和检查，并保留记录。发现火险隐患，应采取相应措施并及时报告， (略) 理消防火灾隐患。 （ * ）水电维修保养、设施设备维护服务工作内容 1.负责物业区域内水电保障、水电维修、水电设备设施保养工作，开展经常巡视检查，定期保养，管理规范，安全有序，确保水电 (略) 。 2.对物业区域内的公用 (略) 维 (略) 管理。包括：房屋、道路、路灯、窨井、管道、照明、公用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、 (略) 设备等。 3.所有报修服务，在接到报修通知后 * 分 (略) ，急修不过夜，当日不能解决的问题在 * 小时内给采购单位满意的答复。故障维修须确保提供的维修更换物品质量上乘。员工在维修服务时，应统 * 着装、佩带标牌、备有必要的物件， (略) 清。 4.保障供电系统设备正常运转， (略) 检修， (略) 无跳火、发热等异常现象。指示灯、信号灯齐全，计量仪表准确；限电、停电情况，提前通知业主；如遇突发性停电的，应当于 * 分 (略) ，并根据 (略) 初步分析，告知业主预 (略) 需时间。 ★ * 、人员要求 1.物业经理1人，全面负责物业区域的工作，具备丰富的物业服务经验、优秀的综合领导能力；敬业爱岗、品德优秀。 2.秩序领班1人，具有较强的军事、身体素质， * 定的物业管理经验，较强的服务意识和责任心，品德优良。 3.秩序员6人，具有较强的军事素质、有良好的身体素质和形象，具有较强的服务意识和责任心，品德优良。 4.保洁员2人，具有较丰富的保洁经验，品德优良，外表利索，具有较强的服务意识和责任心，身体健康。 5. (略) 1人，持证上岗，具有较强的服务意识和责任心，身体健康。 | * . * | * 年 * 月 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | (略) 区安 (略) 办公楼物业管理服务 | * 、物业概况： (略) 市 (略) 区安 (略) 办公楼的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共安全、设备维护保养管理的服务采购。 (略) 街道机关办公楼共 * 层，面积合计 * 0㎡，其中办公区面积为 * ㎡，大院面积为 * ㎡， (略) 面积为 * ㎡。 ★ * 、服务内容： （ * ）保洁服务工作内容 1.定时保洁，道路、广场、 (略) 、 (略) 、绿地每日清扫 2 次；办公区公共通道、走廊、公共楼梯、电梯每日扫拖 2 次，每周拖洗 1 次，楼梯扶手每周擦洗 1 次；各办公楼公共卫生间视情况每日每日至少清洁 2 次；路灯、走廊灯每月清洁 1 次；物业区域内垃圾桶视情况每日至少清运 2 次；每次会议室会议结束后需及时打扫卫生。确保物 (略) 位清洁卫生，无杂物、废物、无纸屑、烟头等；玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印；走廊、室内天花板顶、墙上无灰尘、 (略) ；瓷砖地面光亮、不锈钢（如扶手、门把等）全面保养擦拭，定期上不锈钢油。 2. (略) 保持清洁，无污渍、无异味、无积水、无杂物，及时清理脚印、水渍，镜子每日全面擦拭清洁，大小便池内外无淡垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘；定期擦洗洗手台、面盆和大小便池等卫生洁具； (略) 消毒，喷洒除臭剂，根据需要在大型会议或人员较多时燃卫生香。 3.垃圾日产日清。垃圾的收集、处置垃圾按 (略) 市垃圾分类要求，并配合党政办做好公共机构垃圾分类工作，每月提供垃圾分类收集完成情况（垃圾类型、垃圾吨数、作业形式、作业时间等），垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。 4.负 (略) 内的清洁，每天至少清洁1次； (略) 内的清洁，每周至少清洁2次。 5.负责办公楼饮水机的清洁，每月至少清洁1次，符合卫生标准。 6.负责会议室水壶、茶杯等用品的清洁、消毒，符合卫生标准。 7.排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井和水池无超量淤积，化粪池、下水道无溢流，能正常使用。 8.办公楼外墙整体清洗工作每年2次。 9.配合业主单位按时按质完成保洁临时性任务。 * . (略) 管理区域实施消毒和灭“ * 害”工作，无“ * 害”粪便痕迹。 （ * ）公共绿化服务工作内容 1.植株生长无枯株、缺植空秃或失水现象，发现死树在 * 周内清除。 2.枝叶生长色泽正常，色叶植物叶色变化明显。 3.绿篱修剪保持平整，及时清除修剪废弃物。 4.及 (略) 清除杂草，有效控制杂草孳生。 5.园林建筑及构筑物外观整洁。 6.道路地坪无积水，无障碍设施完好、畅通。 （ * ）秩序管理服务工作内容 1.做到车辆停放有序、道路顺畅、无堵塞现象， (略) 为，公共秩序良好，大型活动及重要会议召开期间等时段设专人指挥车辆。 2.建立规 (略) 制度，并有相关应急措施，保证车辆有序停放。 3.车辆进入时，应发出入卡，提示出示证件，查验外来人员的有效证件并登记（外来车辆记录车牌号和车主手机号码）。车辆需驶出时，应收回出入卡，核对车号，迅速记录车号车辆驶出时间，核 (略) 。 4. (略) 管理：明确外来车辆停放区域，引导车辆规范、有序停放。保证消防通道畅通。 (略) 车位的清洁卫生。 （ * ）安全保卫服务工作内容 1.大门岗对出入 (略) 管理， (略) 7* * 小时值班制度，门卫值班按章办事、把关严格、准确无误，未经允许不得让闲杂人员进入，门卫岗对搬出的大件物品要主动询问清楚，认真记录，以防偷盗。 2.要对关键区域定时巡查，办公楼下班后开展巡逻工作，并做好巡查记录，发现问 (略) 置，大门在无人进出时要关闭，防止可疑人员进出，确保管辖区域内不发生盗窃、破坏及刑事案件，对管理不善发生物品失窃事件负赔偿责任。 3.管辖区域内发生的治安、火警及争吵斗殴等突 (略) 理，及报警和报告，应第 * 时间报告主管领导， (略) (略) 理突发事件，必要 (略) 门联系。 4.积极配合业主单位完成临时性安保任务（如横幅、灯笼悬挂等），协 (略) 处理治安案件，协助完成辖区政府 (略) 会治安综合治理工作。 5.当班人员正规着装，佩戴标识，举止文明，严守本职岗位，不擅离职守，不做与工作无关的事情，不玩手机、抽烟、打瞌睡、与外面无关人员闲聊，对突发事件要做好记录。 （ * ）消防监控服务工作内容 1.实行消防监控监视值班，加强对辖区内外环境、人员、设备设施的监视监控，做好监控监视值班交接和记录。消防、 (略) 配备专职人员， * 小时值班，保持值班人员、电话的在岗状态。 2.监控影像资料、报警记录的存留与查阅，应按相关 (略) 。 3.消防器材要定期检查，管理制度要健 (略) ，要责任落实到人。秩序维护要员要求能够正确使用管理区域内得消防器材， * 旦发生火灾事故时 (略) 理。 4. (略) 消防知识培训和消防演练，保留演练记录。 5.按《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》规定，进行防火巡查和检查，并保留记录。发现火险隐患，应采取相应措施并及时报告， (略) 理消防火灾隐患。 （ * ）水电维修保养、设施设备维护服务工作内容 1.负责物业区域内水电保障、水电维修、水电设备设施保养工作，开展经常巡视检查，定期保养，管理规范，安全有序，确保水电 (略) 。 2.对物业区域内的公用 (略) 维 (略) 管理。包括：房屋、道路、路灯、窨井、管道、照明、公用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、 (略) 设备等。 3.所有报修服务，在接到报修通知后 * 分 (略) ，急修不过夜，当日不能解决的问题在 * 小时内给采购单位满意的答复。故障维修须确保提供的维修更换物品质量上乘。员工在维修服务时，应统 * 着装、佩带标牌、备有必要的物件， (略) 清。 4.保障供电系统设备正常运转， (略) 检修， (略) 无跳火、发热等异常现象。指示灯、信号灯齐全，计量仪表准确；限电、停电情况，提前通知业主；如遇突发性停电的，应当于 * 分 (略) ，并根据 (略) 初步分析，告知业主预 (略) 需时间。 ★ * 、人员要求 1.物业经理1人，全面负责物业区域的工作，具备丰富的物业服务经验、优秀的综合领导能力；敬业爱岗、品德优秀。 2.秩序领班1人，具有较强的军事、身体素质， * 定的物业管理经验，较强的服务意识和责任心，品德优良。 3.秩序员6人，具有较强的军事素质、有良好的身体素质和形象，具有较强的服务意识和责任心，品德优良。 4.保洁员2人，具有较丰富的保洁经验，品德优良，外表利索，具有较强的服务意识和责任心，身体健康。 5. (略) 1人，持证上岗，具有较强的服务意识和责任心，身体健康。 | * . * | * 年 * 月 |
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