序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

(略) 物业服务

* 、项目情况： 1、位置：该 (略) (略) 子村东。2、面积：主楼地上7层，地下1层，建筑面积约1万平方米，辅楼地上3层，地下1层，建筑面积约 * 平方米。总建筑面积约1.4万平方米。餐厅总面积约 * 平方米，配有主食库、副食库、调料库、备餐间、操作间；前台与大厅面积约 * 平方米；后厨面积 * 平方米，设有：灶台、案台、货架、水池；就餐座位 * 个。3、人数：工作人员 * 余人，早餐、午餐就餐人员约 * 人，晚餐约 * 人。 * 、对投标人的资格要求： 1、供应商须为在中华人民共和国境内登记注册，具备独立法人企业资格；2、投标人应具有食品卫生许可证和餐饮服务许可证。 * 、对服务人员要求：物业服务人员 * 览表岗位设置人数年龄要求项目经理 * 岁以下有5年以上项目管理工作经验。保洁 * 岁以下有相关工作经验。绿化保洁员 * 岁以下有3年以上工作经验。秩序维护员 * 岁以下有相关工作经验水、电维修工 * 岁以下男，身体健康，有3年以上工作经验。至少 * 人有《特种设备安全管理人员证》，电工需有高压电工证书。厨师长 * 岁以下有5年以上食堂管理经验， * 级以上厨师证书、健康证。厨师 * 岁以下有3年以上食堂管理经验， * 级以上厨师证书、健康证。面点师 * 岁以下有3年以上面点制作经验，有相应的证书、健康证。食堂勤杂工 * 岁以下有 * 定的工作经验、健康证。 * 、服务内容及要求（ * ）工程维修、维护要求 ：1、房屋维护服务标准：确保主、辅楼房屋的完好和正常使用；墙面砖、地坪、地砖平整不起壳、无遗缺；碎裂或隔热板有断裂、缺损的，应在发现的第 * 时间内修理； (略) (略) 日常管理和维护保养，养护记录完整；根据房屋实际使用情况，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录；发现问题及时向采购人报告，提出方案或建议，经采购人同意后组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。2、给 (略) 巡检、维护（1）服务内容：对主、辅楼室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑 (略) (略) 日常巡检、养护，对自来水 (略) 清洗。（2）服务标准：每日 * 次对给 (略) 检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水 (略) 使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机 (略) 日常维护，每月检查、保养、维护、清洁 * 次；定期 (略) 清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生；化粪池定期巡检，保证不出现堵塞现象。定期清洗自来水蓄水水箱，确保水箱清洁，每年清洗不少于1次。 * 年内无重大管理责任事故；根据采购人要求，制 (略) 理方案；制定停水、 (略) 理程序，计划停水按规定提前通知；未经采购人许可，不得擅自采取地下水。做好节约用水工作。3、供电设备管理维护（1）服务内容：对供电系统高、低压电器设备、电线电缆、 (略) 线、照明装置等 (略) (略) 日常管理和养护。（2）服务标准：对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，按照规定周期对变配电 (略) 检查、维护、清洁，并做好记录；建立各项设备档案、台账、维护记录，做到安全、合理、节约用电；建立严格 (略) 制度、电器维护制度和配电房管理制度， (略) 封闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生； (略) 和维护人员必须持证上岗；建立 (略) 维护值班制度，及时排除故障， * 般故障排除时间不超过2小时，故障排除合格率 * %；加强日常维护检查，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全；管理和维护好办公区灯光亮化的设施；制定突 (略) 理程序和临时用电管理措施；供电设备完好率达到 * %、弱电设备完好率达到 * %。保持避雷系统完整性，不得擅自拆除、迁改避雷设施； 每半年对楼顶层的避雷针、避雷带、避雷线、 (略) 、屋面设备、其它金属物体的 (略) 全面检查，有相应检查记录；每季度对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜 (略) 检查，每月对变配电设备接地装置、 (略) 检查，及时排除故障， (略) 有机电设备、配电柜（箱）、管道、金属构架物接地良好。 * 年内无重大管理责任事故。 (略) 日常维护（1）服务内容：监测电梯机房设备、井道系统、轿厢 (略) 状况，及时发现故障，定期用电 (略) 清洁保养。（2）服务标准：随时接听电梯内应急通话。 (略) 管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯操作正确，电梯出现故障，第 * 时间向 (略) 报告，做好安全防护，协助排除故障

* .0

6月

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

(略) 物业服务

* 、项目情况： 1、位置：该 (略) (略) 子村东。2、面积：主楼地上7层，地下1层，建筑面积约1万平方米，辅楼地上3层，地下1层，建筑面积约 * 平方米。总建筑面积约1.4万平方米。餐厅总面积约 * 平方米，配有主食库、副食库、调料库、备餐间、操作间；前台与大厅面积约 * 平方米；后厨面积 * 平方米，设有：灶台、案台、货架、水池；就餐座位 * 个。3、人数：工作人员 * 余人，早餐、午餐就餐人员约 * 人，晚餐约 * 人。 * 、对投标人的资格要求： 1、供应商须为在中华人民共和国境内登记注册，具备独立法人企业资格；2、投标人应具有食品卫生许可证和餐饮服务许可证。 * 、对服务人员要求：物业服务人员 * 览表岗位设置人数年龄要求项目经理 * 岁以下有5年以上项目管理工作经验。保洁 * 岁以下有相关工作经验。绿化保洁员 * 岁以下有3年以上工作经验。秩序维护员 * 岁以下有相关工作经验水、电维修工 * 岁以下男，身体健康，有3年以上工作经验。至少 * 人有《特种设备安全管理人员证》，电工需有高压电工证书。厨师长 * 岁以下有5年以上食堂管理经验， * 级以上厨师证书、健康证。厨师 * 岁以下有3年以上食堂管理经验， * 级以上厨师证书、健康证。面点师 * 岁以下有3年以上面点制作经验，有相应的证书、健康证。食堂勤杂工 * 岁以下有 * 定的工作经验、健康证。 * 、服务内容及要求（ * ）工程维修、维护要求 ：1、房屋维护服务标准：确保主、辅楼房屋的完好和正常使用；墙面砖、地坪、地砖平整不起壳、无遗缺；碎裂或隔热板有断裂、缺损的，应在发现的第 * 时间内修理； (略) (略) 日常管理和维护保养，养护记录完整；根据房屋实际使用情况，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录；发现问题及时向采购人报告，提出方案或建议，经采购人同意后组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。2、给 (略) 巡检、维护（1）服务内容：对主、辅楼室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑 (略) (略) 日常巡检、养护，对自来水 (略) 清洗。（2）服务标准：每日 * 次对给 (略) 检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水 (略) 使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机 (略) 日常维护，每月检查、保养、维护、清洁 * 次；定期 (略) 清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生；化粪池定期巡检，保证不出现堵塞现象。定期清洗自来水蓄水水箱，确保水箱清洁，每年清洗不少于1次。 * 年内无重大管理责任事故；根据采购人要求，制 (略) 理方案；制定停水、 (略) 理程序，计划停水按规定提前通知；未经采购人许可，不得擅自采取地下水。做好节约用水工作。3、供电设备管理维护（1）服务内容：对供电系统高、低压电器设备、电线电缆、 (略) 线、照明装置等 (略) (略) 日常管理和养护。（2）服务标准：对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，按照规定周期对变配电 (略) 检查、维护、清洁，并做好记录；建立各项设备档案、台账、维护记录，做到安全、合理、节约用电；建立严格 (略) 制度、电器维护制度和配电房管理制度， (略) 封闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生； (略) 和维护人员必须持证上岗；建立 (略) 维护值班制度，及时排除故障， * 般故障排除时间不超过2小时，故障排除合格率 * %；加强日常维护检查，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全；管理和维护好办公区灯光亮化的设施；制定突 (略) 理程序和临时用电管理措施；供电设备完好率达到 * %、弱电设备完好率达到 * %。保持避雷系统完整性，不得擅自拆除、迁改避雷设施； 每半年对楼顶层的避雷针、避雷带、避雷线、 (略) 、屋面设备、其它金属物体的 (略) 全面检查，有相应检查记录；每季度对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜 (略) 检查，每月对变配电设备接地装置、 (略) 检查，及时排除故障， (略) 有机电设备、配电柜（箱）、管道、金属构架物接地良好。 * 年内无重大管理责任事故。 (略) 日常维护（1）服务内容：监测电梯机房设备、井道系统、轿厢 (略) 状况，及时发现故障，定期用电 (略) 清洁保养。（2）服务标准：随时接听电梯内应急通话。 (略) 管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯操作正确，电梯出现故障，第 * 时间向 (略) 报告，做好安全防护，协助排除故障

* .0

6月