序号

采购人

采购项目名称

采购需求概况

预算金额（万元）

预计采购时间

备注

1

(略)

(略) 西院区物业服务项目

* 、医疗区基本情 (略) 医疗区物业服务区域（特 (略) 区）包括但不限于以下区域：1号医疗综合楼，地上 * 层，地下2层，负2层为地下车库。主要功能：放射影像、门诊、医技服务、药房、 (略) 和手术室等。设施设备：电梯 (略) ，其中 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ；给排水系统。3号外科楼，共7层。主要功能： (略) 和手术室等。设施设备： (略) ， (略) 是医用手术梯。4号 (略) ，共2层。设施设备： (略) 。5号内科楼，共9层。主要功能：多功能厅、 (略) 等。设施设备： (略) 。6号骨科楼，地上 * 层，地下2层。主要功能：放射影像、康复保健、 (略) 、 (略) 、 (略) 和手术室等。设施设备： (略) ；给排水系统。庭 (略) 区道路（ (略) ）、花园花坛、喷泉、核磁共振室、 (略) 、生活垃圾暂存点、医疗废物暂存点、 (略) （制剂楼）、 (略) （外围）、洗衣房分拣间、“蓝天”广场地下车库等。备注：各楼宇区域包含楼顶平台、穹顶。由于 * 方医疗区建设施工， (略) 无法正常使用，导致医疗区停靠车辆占用住宅区立体车库，立体车库停 (略) 外“ (略) ” (略) ，现需要 * 方物业服务投标单位组织人员每周至少2次打扫“ (略) ” (略) 。 * 、物业服务委托事项包含但不限于以下项目：医疗区域（西院）内 (略) 区域的保洁、绿化、维修和水电暖，及所有后勤保障设施设备的复杂维修保养、家具维修、人防设施设备的维修保养、电梯操作、医疗废物收集管理、生活垃圾分类及清运和相关设施设备的提供、全院洗涤缝补配送等，未尽内容以国家对于物业管理相关 (略) 物业服务相关规定、办法涵盖内容为准。不包含的内容：（1）1号楼总配电室、6号楼配电室；（2）医院总水泵房；（3）1号楼中央空调机房、6号楼中央空调机房和总水泵房；（4） (略) 的维修维护；（5）电梯的维护保养；（6）消防设施设备的维护保养。

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物业管理服务内容1.人员配备要求（投标文件中提供证书的本项目配备人 (略) 期间不得更换，否则投标人需承担违约赔偿责任）（1）要求管理人员 * 人 * 岗，不得兼任多岗，管理人员必须拥有国家认可的物业管理相关资质证书，具备相关专业知识， (略) 物业管理工作，会使用智能手机（相关职能软件），中专及以上学历，年龄不超过 * 周岁。投标时须提供 (略) 保证明。（2）维修人员具备国家认可的相应专业资质证书，年龄不超过 * 周岁。电工必须持有电工证，至少配备 1 名高级工、1 名中级工。投标时须提供 (略) 保证明。（3）司梯需具备特种设备安全员证书，垃圾转运车司机需具备 * 年以上驾照 A 级。投标时须提供相应证书。（4）除管理人员外，其他人员须具备初中及以上学历，会使用智能手机（相关智能软件），年龄不超过 * 周岁，无犯罪记录，且提供健康证明方可上岗。如更换工作人员（或请假）， (略) (略) 门报备，如未报备，当月考 (略) 理。（5）物 (略) (略) 方的工作人员签订劳动合同， (略) 方备案，不能提供劳动合同的人员 * 方有权拒绝支付其人员工资。（6）物业公司须及时为全体工作人员购买人身意外伤害险和医疗保险，在院方区域内发生任何人身意外伤害或突发疾病， (略) 承担。2.卫生清洁（1） (略) 区域承包制，医院按照区域、人员配置及 (略) 考核，保洁员 * 人 * 区， (略) 要求外不得兼任多区域。年龄：女不超过 * 周岁，男不超过 * 周岁；保洁员按照要求统 * 着装，穿戴干净整洁，正确摆放清洁设施、设备，保洁区域内不乱堆放杂物，工作时设立相应的指示标识（如防滑标识）。（2）区域范围：所有公共区域范围内的病房、 (略) （服务台）、办公 室（值班室）、门厅走廊、玻璃顶、楼梯通道、水房（盥洗间）、卫生间（淋浴室）、功能检查治疗室、各类工作间、手术室、会议室（示教室、功能厅）、 (略) 等；各区域内的雕塑、宣传栏、展示柜（指示牌）、地面（含地井、地脚线）、墙面（吊顶）、门窗、扶手栏杆、设备带、家具（家电）、生活器具（如毛巾架）、便池、水池、花坛（花盆）、顶灯（路灯）、垃圾桶、各类功能服务设施设备等卫生清洁，病虫害防治（灭鼠除虫）， (略) 感染管理要 (略) 日常消毒。须根据国家制定的《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》、《 (略) 市生活垃圾分类管理办法》等相关法律、法规、 (略) 制定的规章制度、工作流程要求完成卫生清洁和生活垃圾分类工作。（3）通过日常保洁工作，使医疗区公共 (略) 位整洁，做到无果皮纸屑、无烟头杂物、无便溺污渍、无涂鸦广告、 (略) ，公共设施设备洁净、无异味、无破损（ (略) 理）。除日常工作外，要求物业每月组织至少 1 次大扫除，如死角、门楼的清洁。通过技术或卫生清洁的方法做到卫生间除异味。（4）要求定期（每月至少 1 次），开展灭鼠除虫工作。根据《 (略) 病媒生物防制工作实施方案》具体实施。3.电梯 (略) 司梯人员（安全员），要求初中及以上学历，女性，年龄 * 周岁以下， * 官端正，普通话标准。保证医用电梯及载人电梯 * (略) 操作服务， (略) 电梯操作规程，引导乘坐人员分流， (略) 秩序，保持轿厢、厅门口的清洁卫生与消毒，发现电梯异常或故障第 * 时 (略) 门并配合电梯维修人员。按照规定 (略) 相关记录。司梯人员按照要求统 * 着装， 穿戴干净整洁，主动、热情，要有礼貌用语，熟悉本楼科室分布，保证候梯人员的及时疏导，避免候梯人员拥挤现象的出现，严格限制乘梯人数，控制物品重量，避免电梯超载；司梯人员确保乘客的安全，对行动不便的乘客要主动搀扶、照顾进出电梯。4.水、电、暖、人防 (略) 有后勤保障设施设备的维修、保养（1）建立维修台帐（含维修材料登记领用）、图纸档案、运行记录、维修记录和保养记录， (略) 区域设 (略) 要求定期巡查（每天分早中晚巡检 3 次，并填写巡检表）、定期保养（按照设施设备的保养时间要求）。要求做到：维修保养工 (略) 正常医疗工作的开展，如故障导致对医疗工作造成影响，物业须启动应急预案（投标文件中必须提供）， (略) 正常诊疗工作的开展。（2）范围： (略) 有 (略) 属部分设施设备的日常维修和养护(包括但不限于1号门诊楼、3号外科楼、5号内科楼、 (略) 、6 (略) 区所有楼宇建筑物维修)。医疗区除消防设施设备外的各类电力（含 * 伏 (略) 电）、照明设备设施的日常维修、维护，保证电力、照明设施设备的正常运转。各类供水设施设备（除消防设施设备，含热水供应及水泵房）的维修、维护及更换。各类排水（如水池、便池、地漏、管道等）设施设备疏通清掏、维修维护及更换。楼宇内的水暖设施、设备（除空调外）维修、维护及更换。楼宇内卫生间排风扇的维修更换。楼宇内的蒸汽管道的维修、定期保养及更换。各类电力设备设施的维修、维护及更换。楼宇内外的各类灯具（含顶灯、装饰灯、照明灯、灯带、灯箱、霓虹灯、标识灯等） (略) 路灯的维修、更换及日常使用；各类电力开关（含控制面板），普通开关插座（除多媒体、网络设备外）的维修、维护及更换；各类配电柜、电力控制柜的维修、更换及日常使用；电力设施设备的加装及小型改造（所需设备、 (略) 方提供）。各类门窗（含玻璃、窗纱及电子密码门、卷帘门）的更换维修，扶手栏杆、窗帘隔帘轨道、玻璃（含钢化玻璃）镜面、各类家具（除医用器械类的桌椅板凳床等）、箱柜、墙体地面（含壁纸、瓷砖、地板、天花板等）、洁具、垃圾桶、工具车、推车、平车等维修维护。各类公共设施的巡检、设置与启动关闭（如风幕机的开启关闭，骨科楼1层热辐射板的设置开启与关闭等）。备注：楼宇外（庭院及锅炉房）水 (略) 自行维修管理。（3）较复杂的维修、保养要求：高空作业维修，包含楼宇外立面照明、窗户玻璃、管道、墙砖的更换及维修；内装的维修保养及更换，各类地井的配换维修，水泵房设施设备、供水主分路管道管路的维修，污水井、集水井、集水泵的维修及清掏，排水管道管路的维修及清理，排风管道的维修疏通及改造，楼宇坡道、墙体（瓷砖）、路面（填平补齐）破损等 (略) 理，各楼宇楼顶（玻璃顶）、 (略) 理，庭院花园围栏（含院区外围栅栏）、地砖的修补工作，各楼宇内墙面（含墙面贴纸）、地面（地砖、地板、塑胶地面） 的养护及修补，室外桌椅、栏杆、雕塑的粉刷及修补。（4）西院区人防设施设备的维护保养。（5）维修、 (略) (略) 负责购买，物业公司申领。（维修工具、 (略) 自行提供）（6）要求 * 年至少 2 次对楼宇内 (略) 疏通，确保管道畅通，无堵塞、无异味，并做好记录， (略) 检查。（7）水泵房、集水井等机电设备维保，如物业服务单位因自身条件限制等原因，无法满足或承接服务项目，由院方邀请第 * 方服务单位提供有资质的专业化服务及技术支持，所 (略) 方有权从物业服务费中扣除。(8)将院方现有维修人员纳入统 * 调度管理，经双方协商，水暖和电各安排 * 名技术管理人员承担统 * 调度管理工作，该管理人员应具备相应专业高级工及以上等级，电工应有高压电工证书, 双方各承担 * 名技术 (略) 有费用。5.医疗废物收集、生活垃圾清运及分类；庭院保洁及绿化；核磁共振室， (略) （制剂楼）、 (略) （外围）、 (略) 等卫生清洁（1）负责医疗区楼宇（含附属区域）医废、生活垃圾的分类、 (略) 的日常保洁工作，确保垃 (略) 理。医院不设立生 (略) ，由物业配备移动 (略) ，避开医疗工作时间每天两次统 * 保洁人员集中收集生活垃圾，绝对不得影响医疗工作开展（如生活垃圾分类，要求物业服务单位按照生活垃圾 (略) (略) 需要的设备设施）；要求做到生活垃圾不落地，移动 (略) 的日常运营使用，维修及相关手续由物业服务单位负责， (略) 支付相关费用。生活垃圾清运要求掌握生活垃圾分类的具体内容， 并按照《 (略) 市生活垃圾分类管理办法》等政府相关政策制度实施生活垃圾分类，做好生活垃圾分类宣传工作。要求做到定期（每周至少2次）清洗消毒垃圾车、垃圾桶（垃圾桶内要求套袋，袋内污物不超过 * 分之 * ）及垃圾台（暂存点）的病虫害防治（灭鼠除虫）工作。运输垃圾时按照指定的路线及时间，避免在运输倾倒过程中造成 * 次污染。垃圾转运车基本配置要求：移动式垃圾压缩车1辆（车厢可卸式垃圾车），车载移 (略) （连体式水 (略) ）至少2组，实现“垃圾不落地”；移 (略) （连体式水 (略) ）容积小于等于8m3，载重小于等于8吨。投标文件中必须提供该设备相关参数资料及品牌名称。 (略) 垃圾分类，需根据垃圾分类的要求增加相应设备设施，确 (略) 门关于垃圾分类的相关规定， (略) 人无固定生 (略) 的现状。 (略) 有费用均由投标方承担。（2）医疗废物应分类收集，用专用包装袋或容器存放至指定区域。须根据国家《医疗废物管理条例》等相关法律、法规、规章，有关规范性文 (略) 制定的医疗废物管理的规章制度、工作流程和要求完成垃圾清运工作。要求工作人员做好防护工作，专人专岗，每日清洁消毒医废暂存间及工具、设施设备等。运输医废时按照指定路线及时间（ (略) 工作时间，错开上下班高峰），避免在运输倾倒过程中造成 * 次污染。要求医废工作人员有健康证，每年出具《医疗废物管理条例》要求的健康体检 (略) (略) 门（ (略) ， (略) (略) ）备案。相关费用需含在物业服务费中， (略) 追加。要求物业服务投标单位的医疗废物工作人员专人专岗，符合医疗废物管理要求，具有工作的专业性（会使用智能医废收集车，去各科室收集医废时必须扫码），并完成“转移联单”的填写及移交政 (略) 门的工作。（3） (略) 区及楼宇内花、草、木的卫生清理，树木、花草的浇水， 除虫，修剪，施肥，养护，移植和补种工作；楼宇内外花卉的摆放布置和管理养护。要求景观绿地生长良好，分布均匀，修剪平整，无病虫害，无缺损，无杂草、枯枝杂物，具有可观赏性；花坛花径整洁美观，无烟头、杂草果皮等垃圾。要求制定详细的绿化方案，医院按照区域、人员配置及 (略) 考核。（4）核磁共振室、 (略) （外围）、 (略) 、 (略) （制剂楼）1-5 层公共区域的清洁保洁及消毒。院区喷泉的日常维护和使用。6.洗涤投标文件中必须提供委托 (略) 的相关资质。洗涤服务品种如下：被套、床单、枕套、工作服、病员服、沙发套、椅套、窗帘（隔帘）、纱窗帘、眼单、耳单、褥套、台布、毛毯套、方巾、手术各种包单、手术衣裤、绿床罩等。（1） (略) 分根据单价单量报价，按照实际发 (略) 结算。若院 (略) ， (略) 分的相关条款同时废止。（2）洗衣房分拣间卫生清洁及洗涤品种分类、整齐摆放， (略) 洗涤需求配置配送车。 (略) (略) 收发配送；洗涤质量达到无血迹、无尿迹、无污渍、无油迹， (略) 感染管理等相关规定，并对破 (略) 缝补， (略) 需求， (略) 缝补剪裁，回收利用， (略) 临时性的洗涤缝补任务。工作人员按照要求统 * 着装，穿戴干净整洁，医院按照 (略) 考核。（3）须根据《医院医用织物洗涤消毒技术规范》 (略) 制定的洗涤管理规章制度、工作流程和要求完成洗涤工作。配备满足洗涤需求的配送车辆，回收配送限时：每日回收、配送 3-6 次（按需求）各病区每 3 个月清洗窗帘隔帘（按照实际情况询问科室），当洗涤被服出现破损、缺失或其它原因无法使用时， (略) 采购价格对 (略) 赔偿（除正常报废的洗涤被服外）。洗涤费中包含收发、配送及管理等费用，除洗涤经理外不设立人员岗位，由物业服务单位负责， (略) 支付相关费用。备注： (略) 区物业服务单位未涉及洗涤工作，洗涤工作由医疗区（西院）承接的物业服务单位负责日常洗涤及配送。甘南路门诊、省委门诊洗涤工作也由医疗区（西院）承接的物业服务单位负责日常洗涤及配送。

序号

采购人

采购项目名称

采购需求概况

预算金额（万元）

预计采购时间

备注

1

(略)

(略) 西院区物业服务项目

* 、医疗区基本情 (略) 医疗区物业服务区域（特 (略) 区）包括但不限于以下区域：1号医疗综合楼，地上 * 层，地下2层，负2层为地下车库。主要功能：放射影像、门诊、医技服务、药房、 (略) 和手术室等。设施设备：电梯 (略) ，其中 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ；给排水系统。3号外科楼，共7层。主要功能： (略) 和手术室等。设施设备： (略) ， (略) 是医用手术梯。4号 (略) ，共2层。设施设备： (略) 。5号内科楼，共9层。主要功能：多功能厅、 (略) 等。设施设备： (略) 。6号骨科楼，地上 * 层，地下2层。主要功能：放射影像、康复保健、 (略) 、 (略) 、 (略) 和手术室等。设施设备： (略) ；给排水系统。庭 (略) 区道路（ (略) ）、花园花坛、喷泉、核磁共振室、 (略) 、生活垃圾暂存点、医疗废物暂存点、 (略) （制剂楼）、 (略) （外围）、洗衣房分拣间、“蓝天”广场地下车库等。备注：各楼宇区域包含楼顶平台、穹顶。由于 * 方医疗区建设施工， (略) 无法正常使用，导致医疗区停靠车辆占用住宅区立体车库，立体车库停 (略) 外“ (略) ” (略) ，现需要 * 方物业服务投标单位组织人员每周至少2次打扫“ (略) ” (略) 。 * 、物业服务委托事项包含但不限于以下项目：医疗区域（西院）内 (略) 区域的保洁、绿化、维修和水电暖，及所有后勤保障设施设备的复杂维修保养、家具维修、人防设施设备的维修保养、电梯操作、医疗废物收集管理、生活垃圾分类及清运和相关设施设备的提供、全院洗涤缝补配送等，未尽内容以国家对于物业管理相关 (略) 物业服务相关规定、办法涵盖内容为准。不包含的内容：（1）1号楼总配电室、6号楼配电室；（2）医院总水泵房；（3）1号楼中央空调机房、6号楼中央空调机房和总水泵房；（4） (略) 的维修维护；（5）电梯的维护保养；（6）消防设施设备的维护保养。

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物业管理服务内容1.人员配备要求（投标文件中提供证书的本项目配备人 (略) 期间不得更换，否则投标人需承担违约赔偿责任）（1）要求管理人员 * 人 * 岗，不得兼任多岗，管理人员必须拥有国家认可的物业管理相关资质证书，具备相关专业知识， (略) 物业管理工作，会使用智能手机（相关职能软件），中专及以上学历，年龄不超过 * 周岁。投标时须提供 (略) 保证明。（2）维修人员具备国家认可的相应专业资质证书，年龄不超过 * 周岁。电工必须持有电工证，至少配备 1 名高级工、1 名中级工。投标时须提供 (略) 保证明。（3）司梯需具备特种设备安全员证书，垃圾转运车司机需具备 * 年以上驾照 A 级。投标时须提供相应证书。（4）除管理人员外，其他人员须具备初中及以上学历，会使用智能手机（相关智能软件），年龄不超过 * 周岁，无犯罪记录，且提供健康证明方可上岗。如更换工作人员（或请假）， (略) (略) 门报备，如未报备，当月考 (略) 理。（5）物 (略) (略) 方的工作人员签订劳动合同， (略) 方备案，不能提供劳动合同的人员 * 方有权拒绝支付其人员工资。（6）物业公司须及时为全体工作人员购买人身意外伤害险和医疗保险，在院方区域内发生任何人身意外伤害或突发疾病， (略) 承担。2.卫生清洁（1） (略) 区域承包制，医院按照区域、人员配置及 (略) 考核，保洁员 * 人 * 区， (略) 要求外不得兼任多区域。年龄：女不超过 * 周岁，男不超过 * 周岁；保洁员按照要求统 * 着装，穿戴干净整洁，正确摆放清洁设施、设备，保洁区域内不乱堆放杂物，工作时设立相应的指示标识（如防滑标识）。（2）区域范围：所有公共区域范围内的病房、 (略) （服务台）、办公 室（值班室）、门厅走廊、玻璃顶、楼梯通道、水房（盥洗间）、卫生间（淋浴室）、功能检查治疗室、各类工作间、手术室、会议室（示教室、功能厅）、 (略) 等；各区域内的雕塑、宣传栏、展示柜（指示牌）、地面（含地井、地脚线）、墙面（吊顶）、门窗、扶手栏杆、设备带、家具（家电）、生活器具（如毛巾架）、便池、水池、花坛（花盆）、顶灯（路灯）、垃圾桶、各类功能服务设施设备等卫生清洁，病虫害防治（灭鼠除虫）， (略) 感染管理要 (略) 日常消毒。须根据国家制定的《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》、《 (略) 市生活垃圾分类管理办法》等相关法律、法规、 (略) 制定的规章制度、工作流程要求完成卫生清洁和生活垃圾分类工作。（3）通过日常保洁工作，使医疗区公共 (略) 位整洁，做到无果皮纸屑、无烟头杂物、无便溺污渍、无涂鸦广告、 (略) ，公共设施设备洁净、无异味、无破损（ (略) 理）。除日常工作外，要求物业每月组织至少 1 次大扫除，如死角、门楼的清洁。通过技术或卫生清洁的方法做到卫生间除异味。（4）要求定期（每月至少 1 次），开展灭鼠除虫工作。根据《 (略) 病媒生物防制工作实施方案》具体实施。3.电梯 (略) 司梯人员（安全员），要求初中及以上学历，女性，年龄 * 周岁以下， * 官端正，普通话标准。保证医用电梯及载人电梯 * (略) 操作服务， (略) 电梯操作规程，引导乘坐人员分流， (略) 秩序，保持轿厢、厅门口的清洁卫生与消毒，发现电梯异常或故障第 * 时 (略) 门并配合电梯维修人员。按照规定 (略) 相关记录。司梯人员按照要求统 * 着装， 穿戴干净整洁，主动、热情，要有礼貌用语，熟悉本楼科室分布，保证候梯人员的及时疏导，避免候梯人员拥挤现象的出现，严格限制乘梯人数，控制物品重量，避免电梯超载；司梯人员确保乘客的安全，对行动不便的乘客要主动搀扶、照顾进出电梯。4.水、电、暖、人防 (略) 有后勤保障设施设备的维修、保养（1）建立维修台帐（含维修材料登记领用）、图纸档案、运行记录、维修记录和保养记录， (略) 区域设 (略) 要求定期巡查（每天分早中晚巡检 3 次，并填写巡检表）、定期保养（按照设施设备的保养时间要求）。要求做到：维修保养工 (略) 正常医疗工作的开展，如故障导致对医疗工作造成影响，物业须启动应急预案（投标文件中必须提供）， (略) 正常诊疗工作的开展。（2）范围： (略) 有 (略) 属部分设施设备的日常维修和养护(包括但不限于1号门诊楼、3号外科楼、5号内科楼、 (略) 、6 (略) 区所有楼宇建筑物维修)。医疗区除消防设施设备外的各类电力（含 * 伏 (略) 电）、照明设备设施的日常维修、维护，保证电力、照明设施设备的正常运转。各类供水设施设备（除消防设施设备，含热水供应及水泵房）的维修、维护及更换。各类排水（如水池、便池、地漏、管道等）设施设备疏通清掏、维修维护及更换。楼宇内的水暖设施、设备（除空调外）维修、维护及更换。楼宇内卫生间排风扇的维修更换。楼宇内的蒸汽管道的维修、定期保养及更换。各类电力设备设施的维修、维护及更换。楼宇内外的各类灯具（含顶灯、装饰灯、照明灯、灯带、灯箱、霓虹灯、标识灯等） (略) 路灯的维修、更换及日常使用；各类电力开关（含控制面板），普通开关插座（除多媒体、网络设备外）的维修、维护及更换；各类配电柜、电力控制柜的维修、更换及日常使用；电力设施设备的加装及小型改造（所需设备、 (略) 方提供）。各类门窗（含玻璃、窗纱及电子密码门、卷帘门）的更换维修，扶手栏杆、窗帘隔帘轨道、玻璃（含钢化玻璃）镜面、各类家具（除医用器械类的桌椅板凳床等）、箱柜、墙体地面（含壁纸、瓷砖、地板、天花板等）、洁具、垃圾桶、工具车、推车、平车等维修维护。各类公共设施的巡检、设置与启动关闭（如风幕机的开启关闭，骨科楼1层热辐射板的设置开启与关闭等）。备注：楼宇外（庭院及锅炉房）水 (略) 自行维修管理。（3）较复杂的维修、保养要求：高空作业维修，包含楼宇外立面照明、窗户玻璃、管道、墙砖的更换及维修；内装的维修保养及更换，各类地井的配换维修，水泵房设施设备、供水主分路管道管路的维修，污水井、集水井、集水泵的维修及清掏，排水管道管路的维修及清理，排风管道的维修疏通及改造，楼宇坡道、墙体（瓷砖）、路面（填平补齐）破损等 (略) 理，各楼宇楼顶（玻璃顶）、 (略) 理，庭院花园围栏（含院区外围栅栏）、地砖的修补工作，各楼宇内墙面（含墙面贴纸）、地面（地砖、地板、塑胶地面） 的养护及修补，室外桌椅、栏杆、雕塑的粉刷及修补。（4）西院区人防设施设备的维护保养。（5）维修、 (略) (略) 负责购买，物业公司申领。（维修工具、 (略) 自行提供）（6）要求 * 年至少 2 次对楼宇内 (略) 疏通，确保管道畅通，无堵塞、无异味，并做好记录， (略) 检查。（7）水泵房、集水井等机电设备维保，如物业服务单位因自身条件限制等原因，无法满足或承接服务项目，由院方邀请第 * 方服务单位提供有资质的专业化服务及技术支持，所 (略) 方有权从物业服务费中扣除。(8)将院方现有维修人员纳入统 * 调度管理，经双方协商，水暖和电各安排 * 名技术管理人员承担统 * 调度管理工作，该管理人员应具备相应专业高级工及以上等级，电工应有高压电工证书, 双方各承担 * 名技术 (略) 有费用。5.医疗废物收集、生活垃圾清运及分类；庭院保洁及绿化；核磁共振室， (略) （制剂楼）、 (略) （外围）、 (略) 等卫生清洁（1）负责医疗区楼宇（含附属区域）医废、生活垃圾的分类、 (略) 的日常保洁工作，确保垃 (略) 理。医院不设立生 (略) ，由物业配备移动 (略) ，避开医疗工作时间每天两次统 * 保洁人员集中收集生活垃圾，绝对不得影响医疗工作开展（如生活垃圾分类，要求物业服务单位按照生活垃圾 (略) (略) 需要的设备设施）；要求做到生活垃圾不落地，移动 (略) 的日常运营使用，维修及相关手续由物业服务单位负责， (略) 支付相关费用。生活垃圾清运要求掌握生活垃圾分类的具体内容， 并按照《 (略) 市生活垃圾分类管理办法》等政府相关政策制度实施生活垃圾分类，做好生活垃圾分类宣传工作。要求做到定期（每周至少2次）清洗消毒垃圾车、垃圾桶（垃圾桶内要求套袋，袋内污物不超过 * 分之 * ）及垃圾台（暂存点）的病虫害防治（灭鼠除虫）工作。运输垃圾时按照指定的路线及时间，避免在运输倾倒过程中造成 * 次污染。垃圾转运车基本配置要求：移动式垃圾压缩车1辆（车厢可卸式垃圾车），车载移 (略) （连体式水 (略) ）至少2组，实现“垃圾不落地”；移 (略) （连体式水 (略) ）容积小于等于8m3，载重小于等于8吨。投标文件中必须提供该设备相关参数资料及品牌名称。 (略) 垃圾分类，需根据垃圾分类的要求增加相应设备设施，确 (略) 门关于垃圾分类的相关规定， (略) 人无固定生 (略) 的现状。 (略) 有费用均由投标方承担。（2）医疗废物应分类收集，用专用包装袋或容器存放至指定区域。须根据国家《医疗废物管理条例》等相关法律、法规、规章，有关规范性文 (略) 制定的医疗废物管理的规章制度、工作流程和要求完成垃圾清运工作。要求工作人员做好防护工作，专人专岗，每日清洁消毒医废暂存间及工具、设施设备等。运输医废时按照指定路线及时间（ (略) 工作时间，错开上下班高峰），避免在运输倾倒过程中造成 * 次污染。要求医废工作人员有健康证，每年出具《医疗废物管理条例》要求的健康体检 (略) (略) 门（ (略) ， (略) (略) ）备案。相关费用需含在物业服务费中， (略) 追加。要求物业服务投标单位的医疗废物工作人员专人专岗，符合医疗废物管理要求，具有工作的专业性（会使用智能医废收集车，去各科室收集医废时必须扫码），并完成“转移联单”的填写及移交政 (略) 门的工作。（3） (略) 区及楼宇内花、草、木的卫生清理，树木、花草的浇水， 除虫，修剪，施肥，养护，移植和补种工作；楼宇内外花卉的摆放布置和管理养护。要求景观绿地生长良好，分布均匀，修剪平整，无病虫害，无缺损，无杂草、枯枝杂物，具有可观赏性；花坛花径整洁美观，无烟头、杂草果皮等垃圾。要求制定详细的绿化方案，医院按照区域、人员配置及 (略) 考核。（4）核磁共振室、 (略) （外围）、 (略) 、 (略) （制剂楼）1-5 层公共区域的清洁保洁及消毒。院区喷泉的日常维护和使用。6.洗涤投标文件中必须提供委托 (略) 的相关资质。洗涤服务品种如下：被套、床单、枕套、工作服、病员服、沙发套、椅套、窗帘（隔帘）、纱窗帘、眼单、耳单、褥套、台布、毛毯套、方巾、手术各种包单、手术衣裤、绿床罩等。（1） (略) 分根据单价单量报价，按照实际发 (略) 结算。若院 (略) ， (略) 分的相关条款同时废止。（2）洗衣房分拣间卫生清洁及洗涤品种分类、整齐摆放， (略) 洗涤需求配置配送车。 (略) (略) 收发配送；洗涤质量达到无血迹、无尿迹、无污渍、无油迹， (略) 感染管理等相关规定，并对破 (略) 缝补， (略) 需求， (略) 缝补剪裁，回收利用， (略) 临时性的洗涤缝补任务。工作人员按照要求统 * 着装，穿戴干净整洁，医院按照 (略) 考核。（3）须根据《医院医用织物洗涤消毒技术规范》 (略) 制定的洗涤管理规章制度、工作流程和要求完成洗涤工作。配备满足洗涤需求的配送车辆，回收配送限时：每日回收、配送 3-6 次（按需求）各病区每 3 个月清洗窗帘隔帘（按照实际情况询问科室），当洗涤被服出现破损、缺失或其它原因无法使用时， (略) 采购价格对 (略) 赔偿（除正常报废的洗涤被服外）。洗涤费中包含收发、配送及管理等费用，除洗涤经理外不设立人员岗位，由物业服务单位负责， (略) 支付相关费用。备注： (略) 区物业服务单位未涉及洗涤工作，洗涤工作由医疗区（西院）承接的物业服务单位负责日常洗涤及配送。甘南路门诊、省委门诊洗涤工作也由医疗区（西院）承接的物业服务单位负责日常洗涤及配送。