序号

采购人

采购项目名称

采购需求概况

预算金额（万元）

预计采购时间

备注

1

(略) 市 * 里河 (略)

* 里河 (略) 办公楼物业管理服务

服务内容及要求 1、房屋建筑日常管理维护。包括但不限于对 * 方办公楼的日常保养、维护、维修管理等，产生的费用按照包干形式由 * 方承担，但不包括 * 方维护维修材料费用。 2、基础设施设备、水电 (略) 设施的保障、运行、维护维修管理服务。实行 * 小时值班服务；建立大楼内外设备标识系统和设备巡查机制；确定各项设备管理责任人，充分体现设备管理中节能降耗技术优势，杜绝设备管理中的责任事故，确保供电、供暖、供水等设 (略) ；负责项目内设备的正常维修与日常保养，做到设备无油污、无锈迹，确保各项 (略) 正常、维修及时（ (略) 有设备抢修），配合 * 方定期检查，有效延长设备的使用寿命。对于已与专业维保单位签订维保合同的设施设备，负责协调专业维保单位监管落实其维保养护责任。 3、 (略) 管理。 * 里河 (略) (略) 包含门禁 (略) ，维护人员要严格依照操作规范指挥车辆按规定停放，做好车辆出入登记和安全巡查。 4、清洁保洁服务。清洁 (略) 班前班后“隐形化”服务，最大限度减少服务对楼内办公的影响，局部安排8小时工作时间内的值班服务。主要包括：每天公共区域的清洁，从楼内到楼外、从天台到地下，做到无死角、无盲区；公共区域内的 (略) 石地 (略) (略) 理；所有会议室内的清洁，做到地面、家具、门窗洁净；项目内的垃圾 (略) 理、当天清运，定期清掏化粪池、灭“ * 害”，加强排污系统环保措施，创造整洁温馨的办公环境。 (略) 需的保洁工具、保洁耗材均由 * 方承担，并为卫生间提供用纸、洗手液、擦手纸。 5、绿化养护服务。室外绿及室内绿化应在在 * 方交付的原有绿化的基础上做好公共区域绿化养护，包括定期施肥、浇水、修剪等内容，确保花木成活率；同时做好楼内盆栽植物布置、更换和养护，整合区域环境形象，形成花园式办公环境。做好对办公楼内、庭院花卉、室外绿植的养护。 6、会议服务。 (略) 布置、会前会后迎送、会场保障、茶水服务、会场清洁保洁（不含会标、茶叶等配置）等。 7、其它专项管理服务。指根据本物业特点建立整体调度机制， (略) 门经理级别以上的人员负责该项工作，提供 * 小时及时响应服务，做到件件有回复、事事有反馈。 8、资料管理。建立并管理本物业项目权属内的物业管理档案，包括但不限于工程图纸、设备使用说明和图纸、维修养护记录、 (略) 记录、竣工验收资料以及与本项目相关的其他档案。 * 方应在合同终止时，将所有与本项目有关的档案资料移交给 * 方。 9、技术维护服务。高压配电室、锅炉室、消防监控、楼内外监控、电梯维护、空调维护，技术要求高，要严格按规范操作，实行 * 小时值班，建立台帐管理，维护人员要具有操作证。 * 、职工食堂服务。搞好伙食品种，保证饮食安全，不断改善餐品质量。 * 方提供电、水、燃气、设备和人员服务费用， * 方 (略) 采购加工，自负盈亏。 * 、特色服务。入室维修、入室保洁及 * 方承诺提供的其它服务。业主提出的其它临时物业服务工作， * 方要积极予以协助而不另外增加费用。 * 、 * 方服务内容中不包含大楼外立面。会议室茶叶、纸杯、会标、水果、鲜花等配置。 * 、人员管理。为保证服务项目的质量， * 方应向 * 方提供参加项目服务人员信息，包括项目管理人员、服务人员的详细简历、职位、文化水平等。电工、水暖工等特殊岗位人员必须按照国家、 (略) 业要求具备相应的职业资格或上岗证书。 * 方应按 * 方对会议服务、水电暖等设施维护重要岗位提出有关形象、素质和技能等方面要求，选择符合 * 方服务需要的服务人员。对不满足服务标准要求或影响项目进度、服务成果质量的， * 方有权要求更换。情况严重的， * 方有权追究 * 方的责任。 在不影响服务质量的前提下，服务人员配备以满足 * 方的服务需要为准， (略) 招聘、管理，并承担相应的劳务责任；无论何种原因导致人员离职， * 方均应在 * 小时内派遣满足本合同约定及 * 方其他相关要求的工作人员到岗开展工作。 * 、其他有关事项。 * 方只提供物 (略) 和秩序维护工作值班室。 (略) 需办公设备、服务用品和项目公共区域的低质易耗品，均由 * 方承担。 * 方在做好工作的同时，有责任向业主提供合理化建议，以提高管理效率和服务质量。

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(略) 市 * 里河 (略)

* 里河 (略) 办公楼物业管理服务

服务内容及要求 1、房屋建筑日常管理维护。包括但不限于对 * 方办公楼的日常保养、维护、维修管理等，产生的费用按照包干形式由 * 方承担，但不包括 * 方维护维修材料费用。 2、基础设施设备、水电 (略) 设施的保障、运行、维护维修管理服务。实行 * 小时值班服务；建立大楼内外设备标识系统和设备巡查机制；确定各项设备管理责任人，充分体现设备管理中节能降耗技术优势，杜绝设备管理中的责任事故，确保供电、供暖、供水等设 (略) ；负责项目内设备的正常维修与日常保养，做到设备无油污、无锈迹，确保各项 (略) 正常、维修及时（ (略) 有设备抢修），配合 * 方定期检查，有效延长设备的使用寿命。对于已与专业维保单位签订维保合同的设施设备，负责协调专业维保单位监管落实其维保养护责任。 3、 (略) 管理。 * 里河 (略) (略) 包含门禁 (略) ，维护人员要严格依照操作规范指挥车辆按规定停放，做好车辆出入登记和安全巡查。 4、清洁保洁服务。清洁 (略) 班前班后“隐形化”服务，最大限度减少服务对楼内办公的影响，局部安排8小时工作时间内的值班服务。主要包括：每天公共区域的清洁，从楼内到楼外、从天台到地下，做到无死角、无盲区；公共区域内的 (略) 石地 (略) (略) 理；所有会议室内的清洁，做到地面、家具、门窗洁净；项目内的垃圾 (略) 理、当天清运，定期清掏化粪池、灭“ * 害”，加强排污系统环保措施，创造整洁温馨的办公环境。 (略) 需的保洁工具、保洁耗材均由 * 方承担，并为卫生间提供用纸、洗手液、擦手纸。 5、绿化养护服务。室外绿及室内绿化应在在 * 方交付的原有绿化的基础上做好公共区域绿化养护，包括定期施肥、浇水、修剪等内容，确保花木成活率；同时做好楼内盆栽植物布置、更换和养护，整合区域环境形象，形成花园式办公环境。做好对办公楼内、庭院花卉、室外绿植的养护。 6、会议服务。 (略) 布置、会前会后迎送、会场保障、茶水服务、会场清洁保洁（不含会标、茶叶等配置）等。 7、其它专项管理服务。指根据本物业特点建立整体调度机制， (略) 门经理级别以上的人员负责该项工作，提供 * 小时及时响应服务，做到件件有回复、事事有反馈。 8、资料管理。建立并管理本物业项目权属内的物业管理档案，包括但不限于工程图纸、设备使用说明和图纸、维修养护记录、 (略) 记录、竣工验收资料以及与本项目相关的其他档案。 * 方应在合同终止时，将所有与本项目有关的档案资料移交给 * 方。 9、技术维护服务。高压配电室、锅炉室、消防监控、楼内外监控、电梯维护、空调维护，技术要求高，要严格按规范操作，实行 * 小时值班，建立台帐管理，维护人员要具有操作证。 * 、职工食堂服务。搞好伙食品种，保证饮食安全，不断改善餐品质量。 * 方提供电、水、燃气、设备和人员服务费用， * 方 (略) 采购加工，自负盈亏。 * 、特色服务。入室维修、入室保洁及 * 方承诺提供的其它服务。业主提出的其它临时物业服务工作， * 方要积极予以协助而不另外增加费用。 * 、 * 方服务内容中不包含大楼外立面。会议室茶叶、纸杯、会标、水果、鲜花等配置。 * 、人员管理。为保证服务项目的质量， * 方应向 * 方提供参加项目服务人员信息，包括项目管理人员、服务人员的详细简历、职位、文化水平等。电工、水暖工等特殊岗位人员必须按照国家、 (略) 业要求具备相应的职业资格或上岗证书。 * 方应按 * 方对会议服务、水电暖等设施维护重要岗位提出有关形象、素质和技能等方面要求，选择符合 * 方服务需要的服务人员。对不满足服务标准要求或影响项目进度、服务成果质量的， * 方有权要求更换。情况严重的， * 方有权追究 * 方的责任。 在不影响服务质量的前提下，服务人员配备以满足 * 方的服务需要为准， (略) 招聘、管理，并承担相应的劳务责任；无论何种原因导致人员离职， * 方均应在 * 小时内派遣满足本合同约定及 * 方其他相关要求的工作人员到岗开展工作。 * 、其他有关事项。 * 方只提供物 (略) 和秩序维护工作值班室。 (略) 需办公设备、服务用品和项目公共区域的低质易耗品，均由 * 方承担。 * 方在做好工作的同时，有责任向业主提供合理化建议，以提高管理效率和服务质量。

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