南宁市青秀区建政街道办事处2021年11月政府采购意向-建政街道办事处长堽路社区2022-2023年度物业服务采购
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南宁市青秀区建政街道办事处2021年11月政府采购意向-建政街道办事处长堽路社区2022-2023年度物业服务采购
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 建 (略) (略) 区 点击查看>> 年度物业服务采购 | * 、物业基本情况 * 年 (略) 区办公楼搬入位于长堽路 * -5-1号（原建 (略) 办公地址），总建筑面积 * 平方米，共4层。设置了党群服务、社会事务等 * 个对外服务窗口。 * 、物业管理服务委托事项及服务标准 （ * ）安全防范的服务质量标准 1、做好大楼的安全保卫、处置治安、突发事件和消防保障、消防安全检查工作； 2、秩序维护管理严密、严格、正规，措施得力，人员尽责，监管到位，防范严密，无重大疏漏；秩序维护人员要求具备良好的综合素质，责任心强， (略) 制度，精神面貌佳，口齿伶俐，反应敏捷；能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程； 3、各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；物业及物业管理档案、资料齐全、完整； 4、在本物 (略) 夜晚保安 * 小时值班、巡逻和监控，做好楼内安全防范、安全监控、防范巡逻；做好防火灭火、防盗防毁等工作；发现楼内存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除； 5、负责楼内夜间 * 小时安全保障服务，协助配合公安 (略) 门处理楼内 * 切与治安有关的事件，做好维护大楼周边治安秩序及其他安全事务，对管理不善发生物品失窃事件负赔偿责任。 6、全体员工统 * 着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。 7、定期对 (略) 物业管理业务培训、消防培训及其他服务培训。 （ * ）公共环境卫生的服务质量标准 1、负责公共区域及办公区域（含大楼楼内、过道、前后楼梯、卫生间、各功能室等）地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，及时清理各种垃圾、杂物，无积灰、印迹、污渍。每天清扫1次，并巡视保洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物，保证楼内公共环境卫生整洁； 2、楼道、走廊地面干爽洁净，无污渍、积水、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，公共门框和墙壁无 (略) ；每天清洁 * 次，并巡视保洁，保持清洁卫生，发 (略) 理； 3、大楼地面无污迹，玻璃窗无积尘污迹，墙壁、灯具、顶部无积尘污迹； 4、垃圾日产日清。垃圾的收集、处置垃圾按 (略) 市垃圾分类要求， (略) 区做好公共机构垃圾分类工作； 5、垃圾桶每日清洁1次，外表干净，无异味； 6、每天早上8点钟前对办公楼梯、 (略) 日常保洁； 7、 * 楼及 * 楼会议室（含卫生间）、地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，每周不少于 * 次保洁。 8、排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，卫生间平时遇有堵塞立即派人疏通，保持排污和小水管道疏通。 9、 (略) 管理区域实施消毒和灭“ * 害”工作，生活用水池的清洗、消毒工作； * 、 (略) (略) 宣传环境布置等其他临时性工作。 （ * ）楼内公用绿植花草养护与管理的服务质量标准 1、对楼内的荫生 (略) 浇水、修剪等养护。 （ * ）安全保卫 1、对可疑人 (略) 盘问和检查，制止管理范围内的打架、滋事事件。 2、遇到突发事件要 (略) 理，必要时 (略) 理。 3、当班保安员要严守本职岗位，不得擅离职守，要做好记录。门卫岗对搬出的大件物品要主动询问清楚，认真记录，以防偷盗。对于形迹可疑的来访人员，门卫人员要主动上前询问，登记信息。 4、消防器材要定期检查，管理制度要健 (略) ，要责任落实到人。秩序维护人员要求能 (略) 内消防器材， * 旦发生火灾事故时 (略) 理。 5、负责巡查阻拦晚上鸳鸯楼小区外来乱倾倒垃圾的人员。 6、社区临时安排的与物业相关其它工作。 （ * ）除上述要求外，其它以《 (略) 市普通住宅小区物业管理服务等标准》（南价格[ * 号）中的 (略) 为准。 * 、服务人员最低配置及要求 1、投标人聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。 2、本次采购服务范围，人员配置总人数不少于3人，员工工资不得低于 (略) 市最低工资标准。物业公司必须按国家规定为每位从业人员缴纳 (略) 会保险。同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费。且必须满足服务工作的需要，无犯罪记录，年龄 * 岁以下。其具体配置及要求如下： （1）保安员兼管理员：1人，应具备大专或以上学历，具有全国物业管理企业经理证，熟悉物业管理服务流程。负责制定日常工作计划和方案，统筹安排各项日常工作，负责制订各项必要的应急预案并组织人员学习和演练。审核、制定年度工作计划、员工培训计划、批准季度、月、周工作计划，检查 (略) 情况。发 (略) 理，对工作质量和进度负总责。并负责与业主日常工作联系，对业主提出的建议和要求及时响应， (略) 实施和改进。要求手机 * 小时开机，手机号码交业主备案，如业主认为项目经理不称职，中标人应无条件及时更换； （2）保安员：1人，具有上岗证书， * 官端正、身体健康， (略) * 除正常值班人员外，必须确保 * 小时随时有人待命，以应对突发事件。 （3）保洁兼绿化：1人，身体健康，有相关工作经验。 | * | * 年 * 月 |
附件信息:
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 建 (略) (略) 区 点击查看>> 年度物业服务采购 | * 、物业基本情况 * 年 (略) 区办公楼搬入位于长堽路 * -5-1号（原建 (略) 办公地址），总建筑面积 * 平方米，共4层。设置了党群服务、社会事务等 * 个对外服务窗口。 * 、物业管理服务委托事项及服务标准 （ * ）安全防范的服务质量标准 1、做好大楼的安全保卫、处置治安、突发事件和消防保障、消防安全检查工作； 2、秩序维护管理严密、严格、正规，措施得力，人员尽责，监管到位，防范严密，无重大疏漏；秩序维护人员要求具备良好的综合素质，责任心强， (略) 制度，精神面貌佳，口齿伶俐，反应敏捷；能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程； 3、各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；物业及物业管理档案、资料齐全、完整； 4、在本物 (略) 夜晚保安 * 小时值班、巡逻和监控，做好楼内安全防范、安全监控、防范巡逻；做好防火灭火、防盗防毁等工作；发现楼内存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除； 5、负责楼内夜间 * 小时安全保障服务，协助配合公安 (略) 门处理楼内 * 切与治安有关的事件，做好维护大楼周边治安秩序及其他安全事务，对管理不善发生物品失窃事件负赔偿责任。 6、全体员工统 * 着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。 7、定期对 (略) 物业管理业务培训、消防培训及其他服务培训。 （ * ）公共环境卫生的服务质量标准 1、负责公共区域及办公区域（含大楼楼内、过道、前后楼梯、卫生间、各功能室等）地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，及时清理各种垃圾、杂物，无积灰、印迹、污渍。每天清扫1次，并巡视保洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物，保证楼内公共环境卫生整洁； 2、楼道、走廊地面干爽洁净，无污渍、积水、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，公共门框和墙壁无 (略) ；每天清洁 * 次，并巡视保洁，保持清洁卫生，发 (略) 理； 3、大楼地面无污迹，玻璃窗无积尘污迹，墙壁、灯具、顶部无积尘污迹； 4、垃圾日产日清。垃圾的收集、处置垃圾按 (略) 市垃圾分类要求， (略) 区做好公共机构垃圾分类工作； 5、垃圾桶每日清洁1次，外表干净，无异味； 6、每天早上8点钟前对办公楼梯、 (略) 日常保洁； 7、 * 楼及 * 楼会议室（含卫生间）、地面、扶手、门窗玻璃，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体的清洁，每周不少于 * 次保洁。 8、排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，卫生间平时遇有堵塞立即派人疏通，保持排污和小水管道疏通。 9、 (略) 管理区域实施消毒和灭“ * 害”工作，生活用水池的清洗、消毒工作； * 、 (略) (略) 宣传环境布置等其他临时性工作。 （ * ）楼内公用绿植花草养护与管理的服务质量标准 1、对楼内的荫生 (略) 浇水、修剪等养护。 （ * ）安全保卫 1、对可疑人 (略) 盘问和检查，制止管理范围内的打架、滋事事件。 2、遇到突发事件要 (略) 理，必要时 (略) 理。 3、当班保安员要严守本职岗位，不得擅离职守，要做好记录。门卫岗对搬出的大件物品要主动询问清楚，认真记录，以防偷盗。对于形迹可疑的来访人员，门卫人员要主动上前询问，登记信息。 4、消防器材要定期检查，管理制度要健 (略) ，要责任落实到人。秩序维护人员要求能 (略) 内消防器材， * 旦发生火灾事故时 (略) 理。 5、负责巡查阻拦晚上鸳鸯楼小区外来乱倾倒垃圾的人员。 6、社区临时安排的与物业相关其它工作。 （ * ）除上述要求外，其它以《 (略) 市普通住宅小区物业管理服务等标准》（南价格[ * 号）中的 (略) 为准。 * 、服务人员最低配置及要求 1、投标人聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。 2、本次采购服务范围，人员配置总人数不少于3人，员工工资不得低于 (略) 市最低工资标准。物业公司必须按国家规定为每位从业人员缴纳 (略) 会保险。同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费。且必须满足服务工作的需要，无犯罪记录，年龄 * 岁以下。其具体配置及要求如下： （1）保安员兼管理员：1人，应具备大专或以上学历，具有全国物业管理企业经理证，熟悉物业管理服务流程。负责制定日常工作计划和方案，统筹安排各项日常工作，负责制订各项必要的应急预案并组织人员学习和演练。审核、制定年度工作计划、员工培训计划、批准季度、月、周工作计划，检查 (略) 情况。发 (略) 理，对工作质量和进度负总责。并负责与业主日常工作联系，对业主提出的建议和要求及时响应， (略) 实施和改进。要求手机 * 小时开机，手机号码交业主备案，如业主认为项目经理不称职，中标人应无条件及时更换； （2）保安员：1人，具有上岗证书， * 官端正、身体健康， (略) * 除正常值班人员外，必须确保 * 小时随时有人待命，以应对突发事件。 （3）保洁兼绿化：1人，身体健康，有相关工作经验。 | * | * 年 * 月 |
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