C * 物业管理服务

采购标的名称： (略) （ (略) ）材料与空间科学科研楼、新工科与交叉学科科研楼综合物业服务 项目概况及需求： * 、材料与空间科学科研楼、新工科与交叉学科科研楼项目简介 项目占地 * 3平方米，总建筑面积 * .5万平方米，其中，地上建筑面积8.4万平方米，地下建筑面积2万平方米。该项目以教学、科研、办公为主。 项目地下2层设计约 * 个停车位，走廊区面积 * 0平方米，上人层面积 * 平方米，学术活动室面积 * 平方米，会议室报告厅面积 * 平方米，走廊及过道玻璃面积 * 平方米，玻璃幕墙面积 * 0平方米，卫生间 * 个，开水间 * 个。 * 、综合物业服务总体要求 1.投 (略) 踏勘，基于现状投标， (略) 各种物业管理影响因素以及 (略) 勘察和研究，做出判断。中标后，中标单位不得以不 (略) 情况为由，提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求； 2.中标企业须认同并严格按照《 (略) 校园物业监管办法》和《 (略) 校园物业考核细则》开展物业管理服务。物业管理服务质量的日常考核评价按照以上办 (略) ； 3.有完善的物业管理方案和质量控制措施，组织管理机构完善，人力资源状况能够满足校方管理服务要求，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全； 4.物业服务内容主要包括室内公共区域、会议室保洁， (略) 、道路、绿化带保洁，公共秩序维护（门值服务），绿化养护， * 害防治，楼宇、会议室花卉摆放等； 5.每月征询采购人对物业服务的意见1次以上，自觉接受采购人的监督、检查，及时改善管理和服务； 6.物业公司派驻的项目经理需具有本科及以上学历，从事物业管理3年以上； 7.物业公司的专业操作人员应具有符合国家 (略) 业要求的资格证书，涉及国家 (略) 业要求的岗位，应按照规定和要求配备相应人员； 8.管理服务人员应遵纪守法、服从校方管理，统 * 着装，佩戴标志，行为规范，服务主动，热情； 9.根据采购人的需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目； * .未征得采购人同意，不得利用校 (略) 设备、 (略) 进行任何营利活动。如有违反, * 经查实, (略) 上缴 * 方, (略) (略) 罚。

C * 物业管理服务

采购标的名称： (略) （ (略) ）材料与空间科学科研楼、新工科与交叉学科科研楼综合物业服务 项目概况及需求： * 、材料与空间科学科研楼、新工科与交叉学科科研楼项目简介 项目占地 * 3平方米，总建筑面积 * .5万平方米，其中，地上建筑面积8.4万平方米，地下建筑面积2万平方米。该项目以教学、科研、办公为主。 项目地下2层设计约 * 个停车位，走廊区面积 * 0平方米，上人层面积 * 平方米，学术活动室面积 * 平方米，会议室报告厅面积 * 平方米，走廊及过道玻璃面积 * 平方米，玻璃幕墙面积 * 0平方米，卫生间 * 个，开水间 * 个。 * 、综合物业服务总体要求 1.投 (略) 踏勘，基于现状投标， (略) 各种物业管理影响因素以及 (略) 勘察和研究，做出判断。中标后，中标单位不得以不 (略) 情况为由，提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求； 2.中标企业须认同并严格按照《 (略) 校园物业监管办法》和《 (略) 校园物业考核细则》开展物业管理服务。物业管理服务质量的日常考核评价按照以上办 (略) ； 3.有完善的物业管理方案和质量控制措施，组织管理机构完善，人力资源状况能够满足校方管理服务要求，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全； 4.物业服务内容主要包括室内公共区域、会议室保洁， (略) 、道路、绿化带保洁，公共秩序维护（门值服务），绿化养护， * 害防治，楼宇、会议室花卉摆放等； 5.每月征询采购人对物业服务的意见1次以上，自觉接受采购人的监督、检查，及时改善管理和服务； 6.物业公司派驻的项目经理需具有本科及以上学历，从事物业管理3年以上； 7.物业公司的专业操作人员应具有符合国家 (略) 业要求的资格证书，涉及国家 (略) 业要求的岗位，应按照规定和要求配备相应人员； 8.管理服务人员应遵纪守法、服从校方管理，统 * 着装，佩戴标志，行为规范，服务主动，热情； 9.根据采购人的需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目； * .未征得采购人同意，不得利用校 (略) 设备、 (略) 进行任何营利活动。如有违反, * 经查实, (略) 上缴 * 方, (略) (略) 罚。