中国共产党天津市河西区委党员教育中心政府采购意向公告-河西区党群服务中心2022年物业服务

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(略)

中国共产党 (略) 市 (略) 区 (略) * 年 * 月至 * 年 * 月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《 (略) 市政府采购意向公开工作方案》的有关要求，现将中国共产党 (略) 市 (略) 区 (略) * 年 * 月至 * 年 * 月采购意向公开如下：

序号采购项目名称采购需求概况预算金额（万元）预计
采购时间		执行的政府采购政策备注
1 (略) (略) * 年物业服务 * 、采购项目名称 (略) (略) * 年物业服务。 * 、项目简介项目位于 (略) 区 (略) 道 (略) 路增强里（ (略) 路8号），主楼1个单位，局部2层，整体5层，包含党性 (略) 、办公室等 * 个功能室， (略) 客梯。 * 、项目服务期自合同签订之日起 * 个月。 * 、项目人员要求配备不能少于以下人员：物业经理1名；消控管理员2名；保安员6名；保洁员4名；强弱电、设备、管道维修员1名。 * 、项目服务范围和服务标准包括但不限于：项目公共秩序维护消控安保服务、保洁服务、日常维修服务。（ * ）公共秩序维护消控安保服务1、服务范围（1）安全防范管理（包括访客进出、机动车辆进出和大宗物资进出登记检查、楼层巡逻和外围区域巡逻、门禁定时关闭）。（2）公共秩序维护管理包括项目范围内区域停车、导行、执勤、巡逻和秩序维持。（3） (略) 为应采取规劝、制止等措施管理（含控烟）。（4）夜间巡逻、值班安全管理、监控设备管理。（5）突 (略) 理，协助做好安全防范工作。（6）消防监控室安全管理。2、服务标准（1）保安人员：对来访人员言语举止要和善、谦恭、面带笑容，做到来有迎声，问有答声，走有送声；接待陌生人与熟人 * 样热情，领导与群众 * 样尊重。（2）对来访 (略) 引导，机动车辆停放有序，访客确认身份、 (略) 引导。（3）对进出项目的大宗物资，要登记查验和确认。（4）对违反公共设备、设施 (略) 为，应采取规劝、回执等措施管理。（5）建立消防管理制度，定期维护消防设施设备，发生安全事故， (略) 门报告，采取相应措施，协助做好求助工作。发生安全责任事故，由物业方承担责任，赔偿相应的财产经济损失。（6）门岗区域双人 * 小时值勤；岗亭每日清洁1次，环境整洁，工具物品摆放有序；班次交接规范；值班记录完整准确。（7）巡逻按照规定路线和时间每2小时巡查1次，并做好巡查记录。巡逻过程中对 (略) 询问，发现火警或治安隐患、事故及 (略) 门。（8）制定突 (略) 理预案，每季度演练， (略) 理有效。（9）监控室、 (略) * 小时专人值守，发现异常及时通报上报，并做好记录；班次交接规范； (略) 状况良好；管理用房每日清洁。（ * ）定期对 (略) 消防培训，保证消防通道畅通，每月对消防器材检查1次。（ * ）保洁服务1、服务范围（1）日常及周期性保洁服务：院落、招标楼宇室内区域，包括大厅、电梯厅、通道、走廊、楼梯、屋面、门窗玻璃、洗手间、淋浴间、开水间、会议室、培训室、活动室、设备间、物品 (略) 区域。（2）按照爱卫工作标准，委托具 (略) 对项目物业服务范围内蚊蝇、蟑螂、老鼠等 (略) 及时有效的消杀。（3）生活垃圾的收集、存放、清运指定垃圾位。（4）室外绿化养护、室外地面保洁、 (略) 保洁等。2、服务标准（1）地面应无可见的任何垃圾物、积水及水滴；在正常光照条件下，应无明显的拖布擦拭痕迹；地面经抛光后，正常目视条件下抛光面应光亮平滑，无明显的凹凸不平和毛钝感。（2）桌、柜、墙、地毯等物品表面应无可见污渍、尘土、痕迹及异味；在 (略) 用手擦拭，应无明显的尘埃。（3）地面每日拖擦2次以上，不定时推尘，扶手每日擦拭1次以上；地面每月清洗1次以上；门窗玻璃每月擦拭1次以上；办公家具及楼内共用设施每日擦拭1次以上，每月消毒1次以上。无积尘、无污渍。（4）门窗玻璃顶每月1次清擦；皮革家具每2个月清洗保养1次。（5）洗手间每日清洁2次以上，不定时保洁；洗手液补充及时，无短缺现象；芳香球投放适度，卫生间无异味， (略) 需纸品的供应。垃圾箱每周擦拭消毒2次以上。保洁巡查每日1次。（6）生活垃圾每日定时集中收集1次以上；垃圾每日清运指定地点1次；垃圾无积存外溢散落现象.（7）在“ * * ”、国庆节等重大节日前，对项目外延（含幕墙）做 * 次清洗。（8） (略) 禁烟管理，开展物业节能减排工作。（9）各种接待活动配合及时，临时活动协助支撑。（ * ） (略) 理工作及时有效、有预案有演练。（ * ）日常维修服务1、服务范围（1）空开、线路、插座等电气设备；（2） (略) 卷帘门、 (略) 后台控制系统；（3）网络、电话、门禁、音响等弱电系统；（4）空调室内机、室外机、管道简单维修；（5）电梯维保、维修；（6）消防维保；灭火器年检、管道简单维修；（7）上下水管道简单维修；（8）其他日常维修。2、服务标准（1）维修人员须具有高、低压电工证等相关资质证件；（2）电梯、消防、水电等重要设备损坏，须半小 (略) 并提出解决方案，尽快完成设备修复；日常设备须在 * 小时内修复使用。3、 (略) 各类日常基础维修， * (略) 负责承担费用， * 元以下的有物业负责承担费用。 * 点击查看>> 专门面向小微企业

其他需要说明的事项：本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排， (略) 和采购文件为准。中共 (略) 市 (略) 区 (略) * 日
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排， (略) 和采购文件为准。



中国共产党 (略) 市 (略) 区 (略)

* 日



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中国共产党 (略) 市 (略) 区 (略) * 年 * 月至 * 年 * 月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《 (略) 市政府采购意向公开工作方案》的有关要求，现将中国共产党 (略) 市 (略) 区 (略) * 年 * 月至 * 年 * 月采购意向公开如下：

序号采购项目名称采购需求概况预算金额（万元）预计
采购时间		执行的政府采购政策备注
1 (略) (略) * 年物业服务 * 、采购项目名称 (略) (略) * 年物业服务。 * 、项目简介项目位于 (略) 区 (略) 道 (略) 路增强里（ (略) 路8号），主楼1个单位，局部2层，整体5层，包含党性 (略) 、办公室等 * 个功能室， (略) 客梯。 * 、项目服务期自合同签订之日起 * 个月。 * 、项目人员要求配备不能少于以下人员：物业经理1名；消控管理员2名；保安员6名；保洁员4名；强弱电、设备、管道维修员1名。 * 、项目服务范围和服务标准包括但不限于：项目公共秩序维护消控安保服务、保洁服务、日常维修服务。（ * ）公共秩序维护消控安保服务1、服务范围（1）安全防范管理（包括访客进出、机动车辆进出和大宗物资进出登记检查、楼层巡逻和外围区域巡逻、门禁定时关闭）。（2）公共秩序维护管理包括项目范围内区域停车、导行、执勤、巡逻和秩序维持。（3） (略) 为应采取规劝、制止等措施管理（含控烟）。（4）夜间巡逻、值班安全管理、监控设备管理。（5）突 (略) 理，协助做好安全防范工作。（6）消防监控室安全管理。2、服务标准（1）保安人员：对来访人员言语举止要和善、谦恭、面带笑容，做到来有迎声，问有答声，走有送声；接待陌生人与熟人 * 样热情，领导与群众 * 样尊重。（2）对来访 (略) 引导，机动车辆停放有序，访客确认身份、 (略) 引导。（3）对进出项目的大宗物资，要登记查验和确认。（4）对违反公共设备、设施 (略) 为，应采取规劝、回执等措施管理。（5）建立消防管理制度，定期维护消防设施设备，发生安全事故， (略) 门报告，采取相应措施，协助做好求助工作。发生安全责任事故，由物业方承担责任，赔偿相应的财产经济损失。（6）门岗区域双人 * 小时值勤；岗亭每日清洁1次，环境整洁，工具物品摆放有序；班次交接规范；值班记录完整准确。（7）巡逻按照规定路线和时间每2小时巡查1次，并做好巡查记录。巡逻过程中对 (略) 询问，发现火警或治安隐患、事故及 (略) 门。（8）制定突 (略) 理预案，每季度演练， (略) 理有效。（9）监控室、 (略) * 小时专人值守，发现异常及时通报上报，并做好记录；班次交接规范； (略) 状况良好；管理用房每日清洁。（ * ）定期对 (略) 消防培训，保证消防通道畅通，每月对消防器材检查1次。（ * ）保洁服务1、服务范围（1）日常及周期性保洁服务：院落、招标楼宇室内区域，包括大厅、电梯厅、通道、走廊、楼梯、屋面、门窗玻璃、洗手间、淋浴间、开水间、会议室、培训室、活动室、设备间、物品 (略) 区域。（2）按照爱卫工作标准，委托具 (略) 对项目物业服务范围内蚊蝇、蟑螂、老鼠等 (略) 及时有效的消杀。（3）生活垃圾的收集、存放、清运指定垃圾位。（4）室外绿化养护、室外地面保洁、 (略) 保洁等。2、服务标准（1）地面应无可见的任何垃圾物、积水及水滴；在正常光照条件下，应无明显的拖布擦拭痕迹；地面经抛光后，正常目视条件下抛光面应光亮平滑，无明显的凹凸不平和毛钝感。（2）桌、柜、墙、地毯等物品表面应无可见污渍、尘土、痕迹及异味；在 (略) 用手擦拭，应无明显的尘埃。（3）地面每日拖擦2次以上，不定时推尘，扶手每日擦拭1次以上；地面每月清洗1次以上；门窗玻璃每月擦拭1次以上；办公家具及楼内共用设施每日擦拭1次以上，每月消毒1次以上。无积尘、无污渍。（4）门窗玻璃顶每月1次清擦；皮革家具每2个月清洗保养1次。（5）洗手间每日清洁2次以上，不定时保洁；洗手液补充及时，无短缺现象；芳香球投放适度，卫生间无异味， (略) 需纸品的供应。垃圾箱每周擦拭消毒2次以上。保洁巡查每日1次。（6）生活垃圾每日定时集中收集1次以上；垃圾每日清运指定地点1次；垃圾无积存外溢散落现象.（7）在“ * * ”、国庆节等重大节日前，对项目外延（含幕墙）做 * 次清洗。（8） (略) 禁烟管理，开展物业节能减排工作。（9）各种接待活动配合及时，临时活动协助支撑。（ * ） (略) 理工作及时有效、有预案有演练。（ * ）日常维修服务1、服务范围（1）空开、线路、插座等电气设备；（2） (略) 卷帘门、 (略) 后台控制系统；（3）网络、电话、门禁、音响等弱电系统；（4）空调室内机、室外机、管道简单维修；（5）电梯维保、维修；（6）消防维保；灭火器年检、管道简单维修；（7）上下水管道简单维修；（8）其他日常维修。2、服务标准（1）维修人员须具有高、低压电工证等相关资质证件；（2）电梯、消防、水电等重要设备损坏，须半小 (略) 并提出解决方案，尽快完成设备修复；日常设备须在 * 小时内修复使用。3、 (略) 各类日常基础维修， * (略) 负责承担费用， * 元以下的有物业负责承担费用。 * 点击查看>> 专门面向小微企业

其他需要说明的事项：本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排， (略) 和采购文件为准。中共 (略) 市 (略) 区 (略) * 日
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排， (略) 和采购文件为准。



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