C * 物业管理服务

一、办公区范围潞村街办公区及南、北两区产权属于机关的区域，建筑面积 * 平方米。二、服务事项1.制订物业服务工作计划和物业服务各项制度。2.办公区域内共用 (略) 所的使用管理、养护（不含电梯、锅炉、发电机、空调、消防等设备）。3.办公区域内共用设施 (略) 地的保洁服务。4.办公区域内的绿化养护和管理。5.办公区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放等公共秩序的管理。6.供水、供电、供气、电信、消防等专业单位在办公区域内内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。7.办公区域内的日常安全巡查服务。8.办公区域内的消防安全。9.附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、 (略) 、护栏及围墙等。10.协助做好安全防范工作。发生安全事故， (略) 门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。11.对办公区域内违反有关法律、法规、 (略) 为，应及时告知、建议、劝阻， (略) 门报告。12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案， (略) 置应急事件或急迫性维修的具体内容。13.设立服务监督电话，并在办公区域内公示。14.协助做好办公区域内水电暖气及相关费用的交纳工作。15.委托方安排的其他事项。三、人员配备物业管理、 (略) 招聘、安排，与委托单位无任何劳动关系。工作期间产生的工资报酬、劳动保险、自身患病、伤亡 (略) 有劳动纠纷，均与委托单位无关。物业管理、服务人员岗位配备如下：1.保安4名（包括夜间巡逻）；2.办公楼大厅门卫2名；3.保洁员5名；4.维修工1名；5.锅炉房司炉工2名；6.物业办2名（包括物业经理 (略) 、健身房、 (略) (略) 管理及交纳各项费用）。

（一）保洁1.庭院、门厅、走廊、楼梯：庭院、楼梯每天清扫一次，门厅随时清洁，垃圾及时清运。净。2.电梯： 每天清洁一次、擦拭电梯门、墙面。每晚清理地面，更换地毯。3.卫生间：卫生间每小时清洁一次。洗手液、厕纸清新剂按需配备、及时从 * 方领取予以补充。4.照明灯光、排气扇、楼道空调：每天下班后，检查楼道照明灯光、楼道空调，确保及时关闭。5.化粪池：定时清理，保证正常使用。（二）保安1.值勤：保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控， (略) 门配合，保证安全。2.来访登记：对外来办 (略) 人员登记、记录和引导，3.监控室： (略) 24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。4.消防：发现火灾事故或隐患，及 (略) (略) 理。5. (略) 的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放，督促车辆锁闭，检查车库（ (略) 车、摩托车）的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。6.其它突发事件（三）绿化配置专业管护人员，有一套完善的绿化养护措施，定期浇灌、施肥、松土、打药及防涝、防寒和预防病虫害；（四）维修对办公 (略) (略) 检查、维护，发现故障及时排除。（五）其他其他参照最新版<住宅物业服务标准>三级 (略) 。

C * 物业管理服务

一、办公区范围潞村街办公区及南、北两区产权属于机关的区域，建筑面积 * 平方米。二、服务事项1.制订物业服务工作计划和物业服务各项制度。2.办公区域内共用 (略) 所的使用管理、养护（不含电梯、锅炉、发电机、空调、消防等设备）。3.办公区域内共用设施 (略) 地的保洁服务。4.办公区域内的绿化养护和管理。5.办公区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放等公共秩序的管理。6.供水、供电、供气、电信、消防等专业单位在办公区域内内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。7.办公区域内的日常安全巡查服务。8.办公区域内的消防安全。9.附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、 (略) 、护栏及围墙等。10.协助做好安全防范工作。发生安全事故， (略) 门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。11.对办公区域内违反有关法律、法规、 (略) 为，应及时告知、建议、劝阻， (略) 门报告。12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案， (略) 置应急事件或急迫性维修的具体内容。13.设立服务监督电话，并在办公区域内公示。14.协助做好办公区域内水电暖气及相关费用的交纳工作。15.委托方安排的其他事项。三、人员配备物业管理、 (略) 招聘、安排，与委托单位无任何劳动关系。工作期间产生的工资报酬、劳动保险、自身患病、伤亡 (略) 有劳动纠纷，均与委托单位无关。物业管理、服务人员岗位配备如下：1.保安4名（包括夜间巡逻）；2.办公楼大厅门卫2名；3.保洁员5名；4.维修工1名；5.锅炉房司炉工2名；6.物业办2名（包括物业经理 (略) 、健身房、 (略) (略) 管理及交纳各项费用）。

（一）保洁1.庭院、门厅、走廊、楼梯：庭院、楼梯每天清扫一次，门厅随时清洁，垃圾及时清运。净。2.电梯： 每天清洁一次、擦拭电梯门、墙面。每晚清理地面，更换地毯。3.卫生间：卫生间每小时清洁一次。洗手液、厕纸清新剂按需配备、及时从 * 方领取予以补充。4.照明灯光、排气扇、楼道空调：每天下班后，检查楼道照明灯光、楼道空调，确保及时关闭。5.化粪池：定时清理，保证正常使用。（二）保安1.值勤：保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控， (略) 门配合，保证安全。2.来访登记：对外来办 (略) 人员登记、记录和引导，3.监控室： (略) 24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。4.消防：发现火灾事故或隐患，及 (略) (略) 理。5. (略) 的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放，督促车辆锁闭，检查车库（ (略) 车、摩托车）的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。6.其它突发事件（三）绿化配置专业管护人员，有一套完善的绿化养护措施，定期浇灌、施肥、松土、打药及防涝、防寒和预防病虫害；（四）维修对办公 (略) (略) 检查、维护，发现故障及时排除。（五）其他其他参照最新版<住宅物业服务标准>三级 (略) 。